Ce duplex d'une chambre, situé dans le cœur de la Sierra Nevada à Grenade, offre un cadre unique pour les amoureux de la montagne. Avec une surface habitable de 34 m², il est conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes grâce à des canapés-lits convertibles. Le projet est niché dans un complexe résidentiel sécurisé, garantissant tranquillité et accès exclusif à des installations communes de qualité, le tout dans un environnement naturel préservé. La proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée en fait une destination attrayante tout au long de l'année.
En comparant ce duplex de la Sierra Nevada avec des propriétés typiques de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, des différences fondamentales émergent. Alors que les propriétés côtières mettent en avant la proximité de la mer, des plages et un climat méditerranéen doux toute l'année, ce bien se concentre sur un environnement montagnard. Les activités principales ici sont le ski en hiver et la randonnée en été, plutôt que les sports nautiques. La distance par rapport aux aéroports internationaux majeurs est également un facteur différenciant ; ici, l'aéroport de Grenade est le plus proche, tandis que les aéroports de Malaga et Alicante sont plus centraux pour les régions côtières. Le style de vie est également distinct : plus axé sur les sports d'hiver et la tranquillité montagnarde que sur l'animation balnéaire. Le prix de 425 000 € pour un 1 chambre de 34 m² dans une station de ski doit être évalué par rapport aux prix des appartements de vacances en montagne, qui peuvent être élevés en raison de la saisonnalité et de la demande spécifique. Les biens sur la côte, bien que souvent plus grands, peuvent présenter une dynamique de prix différente en fonction de la localisation exacte (vue mer, proximité des commodités).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est ancré dans un environnement montagneux, à proximité des infrastructures de ski de la Sierra Nevada. Bien que distant de l'aéroport de Grenade, il offre un accès direct aux joies de la montagne, que ce soit pour le ski en hiver ou la randonnée en été, le tout dans un cadre naturel préservé et sécurisé.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel pour des séjours courts, axés sur les activités de montagne. Sa capacité d'accueil étendue et sa localisation privilégiée pour les sports d'hiver et d'été en font un choix pertinent pour des week-ends ou des vacances actives, avec la possibilité de rentabiliser l'investissement via la location.
Il s'agit d'un bien existant, situé dans un complexe qui bénéficie d'aménagements modernes. Bien que le duplex lui-même soit déjà construit, le projet global s'inscrit dans une dynamique de valorisation de son environnement, avec des services communautaires comme la piscine intérieure chauffée et la salle de gym, assurant un confort appréciable.
Ce duplex, de par sa conception et sa localisation en station de montagne, n'est pas adapté pour une résidence principale permanente axée sur la vie urbaine ou la proximité des services de plage. L'accès à pied aux commodités est limité, et une voiture est indispensable pour les déplacements au-delà du périmètre immédiat du complexe.
Ce bien s'adresse principalement à une clientèle recherchant un pied-à-terre pour des séjours axés sur les sports d'hiver ou les activités de montagne estivales. Les amateurs de ski trouveront leur bonheur avec un accès direct aux pistes. Les familles ou groupes d'amis pourront apprécier la capacité d'accueil du duplex grâce aux canapés-lits convertibles, le rendant adapté pour des vacances conviviales. De plus, son potentiel en tant qu'investissement locatif, notamment pour la location à court terme, conviendra aux propriétaires souhaitant rentabiliser leur bien pendant les périodes de non-utilisation. La présence d'installations comme la piscine chauffée et la salle de gym ajoute à l'attrait pour une utilisation tout au long de l'année, indépendamment de la saison de ski.
Ce duplex présente des finitions de bonne qualité, comme l'indique l'état général jugé 'Good'. Il est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, ce qui permet une occupation immédiate. Le revêtement de sol en bois confère une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, essentielles en montagne. L'accès pour personnes à mobilité réduite et la présence d'un ascenseur dans le bâtiment améliorent le confort général. Le chauffage central assure une température agréable durant les mois les plus froids. Le stockage dédié au matériel de ski et le parking souterrain sécurisé sont des atouts pratiques pour les résidents.
Le duplex est proposé au prix de 425 000 €. Compte tenu de sa configuration (1 chambre pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes), de ses caractéristiques (piscine intérieure chauffée, salle de gym, vue sur les pistes) et de sa localisation dans une station de ski renommée, ce tarif doit être considéré dans le contexte de l'immobilier de loisirs en montagne. La disponibilité est sujette aux conditions du marché immobilier local pour ce type de bien spécialisé. Il est conseillé de vérifier les dernières informations sur les biens disponibles et les éventuelles variations de prix.
Ce duplex s'inscrit dans une dynamique de station de montagne, proposant un cadre de vie orienté vers les activités de plein air toute l'année. En hiver, le ski est à portée de main, permettant de dévaler les pistes jusqu'au village. L'été, les sentiers de randonnée et la fraîcheur des altitudes offrent une alternative agréable aux températures plus élevées de la côte. Le complexe résidentiel, sécurisé et doté d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de gym, assure un confort appréciable. La présence d'une réception ouverte 24h/24 et 24h/24 ainsi que le stockage dédié au matériel de ski renforcent l'aspect pratique pour les propriétaires et les locataires, faisant de cet appartement un lieu de séjour facile à gérer, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif.
La vie autour de ce duplex est intrinsèquement liée à la station de ski de la Sierra Nevada. L'environnement est celui d'une communauté de montagne axée sur les loisirs et les sports. La 'gated community' garantit un environnement contrôlé et sécurisé. Les déplacements quotidiens nécessitent impérativement une voiture, étant donné la localisation (supermarché et pharmacie à 12 km, hôpital à 17 km). La station offre des services de base, mais pour un choix plus large de commerces, de restaurants ou de services spécialisés, un déplacement vers Grenade (55 km) serait nécessaire. La proximité de l'Hotel El Lodge, connu pour son standing, suggère un environnement de qualité.
Cette carte situe le projet au sein de la Sierra Nevada, un massif montagneux offrant un contraste saisissant avec le littoral andalou. Elle met en évidence la distance par rapport aux centres urbains majeurs comme Grenade et la côte, tout en soulignant la proximité immédiate des infrastructures de ski et des sentiers de randonnée.
Ce duplex est positionné au cœur de la Sierra Nevada, une chaîne de montagnes emblématique au sud de l'Espagne, à proximité de la ville historique de Grenade. Il se situe à l'opposé des zones côtières comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca, offrant une expérience de vie différente, centrée sur la nature et les sports de montagne. Sa localisation le place dans un environnement plus isolé mais offrant un accès direct à des paysages naturels spectaculaires et des activités de loisirs spécifiques à l'altitude.
La localisation en altitude dans la Sierra Nevada implique une distance significative par rapport aux infrastructures majeures. L'aéroport de Grenade est à 55 km (environ 1h de route), et celui de Malaga à plus de 100 km. Les plages les plus proches se trouvent à près de 40 km. Pour les commodités du quotidien, le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à 12 km, et l'hôpital à 17 km. Les parcours de golf nécessitent un trajet plus long, le plus proche étant à 74 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 19 km, indiquant une certaine infrastructure dans la région élargie.
Situé en altitude dans la Sierra Nevada, le climat y est montagnard, caractérisé par des hivers froids et neigeux, idéaux pour le ski, et des étés plus frais que sur la côte. Les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement varient selon la saison, mais la région bénéficie d'un bon ensoleillement, particulièrement en été. La hauteur et la topographie du terrain (montagneux) influencent les températures et les précipitations. Le 'ski slope' à proximité immédiate est un indicateur clair de l'environnement naturel propice aux sports d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé en montagne, le duplex offre un accès privilégié aux activités de neige grâce à sa proximité immédiate avec les pistes de ski. Pour les activités nautiques, les plages les plus proches comme El Lance ou Playa de Cambriles se trouvent à environ 40 km. Les amateurs de golf devront parcourir une distance plus conséquente, les parcours les plus proches se situant à plus de 70 km. La présence d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de gym dans le complexe résidentiel offre des options de loisirs et de détente supplémentaires, accessibles indépendamment de la météo extérieure.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est positionné au cœur de la Sierra Nevada, une chaîne de montagnes emblématique au sud de l'Espagne, à proximité de la ville historique de Grenade. Il se situe à l'opposé des zones côtières comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca, offrant une expérience de vie différente, centrée sur la nature et les sports de montagne. Sa localisation le place dans un environnement plus isolé mais offrant un accès direct à des paysages naturels spectaculaires et des activités de loisirs spécifiques à l'altitude.
Ref: VL178822
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
