تقع هذه الفيلا ذات الطراز الفريد في نهاية طريق مسدود هادئ في سوتوجراند كوستا (Sotogrande Costa)، المنطقة المركزية B، وتعرض سحرًا وتميزًا. تحيط بالمنزل حدائق جميلة وتراسات خشبية واسعة، مما يوفر واحة فاخرة للاستمتاع بالمناخ الرائع للمنطقة. تتكون الأرض من 4 قطع عقارية، كل منها بسند ملكية خاص بها، مما يوفر مساحة واسعة وخصوصية.
مقارنة بمشاريع أخرى في سوتوجراند (Sotogrande)، مثل أديل سان روكي (Adel San Roque) (بدءًا من 536,000 يورو) وسيرينيتي جولف هومز (Serenity Golf Homes) (بدءًا من 549,000 يورو)، يقع هذا المشروع في الشريحة العليا من السوق من حيث السعر والحجم. تتمتع Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) بسعر أقرب، لكن هذا المشروع، بسعره المبدئي البالغ 2,780,000 يورو، يوفر مساحة أرض أكبر (4274 مترًا مربعًا مقابل مساحة Sphere غير المعروفة) والمزيد من سندات الملكية المنفصلة (4 مقابل العدد غير المعروف لـ Sphere). تتميز هذه الفيلا بطابعها المنفصل وحدائقها الخاصة الواسعة ومسبحها وساوناها وبيت الضيافة المنفصل، وهو أمر غير شائع في المشاريع ذات الأسعار المنخفضة. إنها توفر خصوصية معززة ومساحة خارجية أكبر، وهو ما يمثل ميزة كبيرة في الموقع المركزي لسوتوجراند كوستا (Sotogrande Costa). مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة، فإن هذا المشروع أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن نطاق أكبر وخصوصية معززة والمزيد من المرافق، ويمثل قيمة في سوق العقارات الفاخرة في سوتوجراند (Sotogrande).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في منطقة سوتوجراند كوستا (Sotogrande Costa) المرموقة، في نهاية طريق مسدود منعزل، مما يضمن الخصوصية والهدوء. تشتهر المنطقة ببيئتها السكنية عالية الجودة واهتمامها بالتفاصيل، مما يوفر موقعًا مثاليًا بعيدًا عن الصخب ولكنه قريب من جميع المرافق الأساسية.
تم تصميم هذا المنزل مع مراعاة الراحة والوظائف العملية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم المزودة بحمامات داخلية ومكتب إضافي لتلبية احتياجات أساليب الحياة المختلفة. يوفر بيت الصيف/الضيوف المنفصل سهولة استضافة الضيوف، بينما توفر التراسات والجاكوزي والساونا بيئات مثالية للاسترخاء والترفيه.
العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري، ولكنه يوفر أيضًا فرصًا للتحسين. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن تصميمه ومرافقه، مثل التدفئة الأرضية في بعض المناطق وتكييف الهواء، تضمن الراحة الحديثة. توفر المساحة الواسعة، المقسمة إلى أربعة أقسام منفصلة، إمكانية التوسع أو التخصيص المستقبلي، وفقًا للوائح المحلية.
لا يوفر هذا العقار إطلالة مباشرة على البحر. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يقع مباشرة على الخط الأمامي. وسائل النقل العام محدودة، وتعتمد معظم التنقلات على السيارة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من ملاعب الجولف، فإن العقار نفسه ليس جزءًا من منتجع جولف.
هذه الملكية مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية والمساحة، والذين يقدرون أيضًا القرب من ملاعب الجولف والمرافق. إنها مناسبة تمامًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستمتعون بالترفيه، نظرًا لتصميمها الذي يشمل غرف نوم متعددة وحمامات وبيت ضيافة منفصل. سيقدر عشاق نمط الحياة في الهواء الطلق الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المحلي التراسات الواسعة وحمام السباحة الخاص والساونا ومنطقة الشواء. علاوة على ذلك، قد تجذب قطعة الأرض ذات سندات الملكية الأربع المنفصلة أولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية محددة أو يرغبون في تطوير مشروع وفقًا للوائح المحلية. إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الراحة والوظائف والتميز في سوتوجراند كوستا (Sotogrande Costa)، فقد تكون هذه الفيلا هي الخيار الأمثل لك.
تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة أرضية في الطابق الرئيسي ووحدات تكييف هواء في بعض المناطق لضمان الراحة على مدار العام. تتميز المساحات الداخلية بأرضيات خشبية، مما يخلق جوًا دافئًا وأنيقًا. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. تحتوي الفيلا على مسبح خاص، مثالي للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على ساونا وبيت ضيافة منفصل، مما يزيد من فخامته ووظائفه. تعزز التراسات والشرفات الخشبية الواسعة تجربة المعيشة في الهواء الطلق، وتتكامل بسلاسة مع البيئة الطبيعية المحيطة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,780,000 يورو. يضم العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 592 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4274 مترًا مربعًا. تم تقسيم الأرض إلى أربع سندات ملكية منفصلة، مما قد يوفر مرونة للتطوير المستقبلي أو التقسيم، بشرط إجراء مزيد من البحث في اللوائح المحلية. نظرًا لموقعها المتميز في سوتوجراند كوستا (Sotogrande Costa)، وحجمها الكبير، ومرافقها الفاخرة، تمثل هذه العقارات قيمة كبيرة في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
توفر هذه الفيلا، الواقعة في المنطقة المركزية لسوتوجراند كوستا (Sotogrande Costa)، نمط حياة هادئ ومريح. تقع الفيلا في نهاية طريق مسدود هادئ وتحيط بها حدائق منسقة جيدًا وتراسات واسعة، مما يخلق جوًا من الواحة الفاخرة. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 4274 مترًا مربعًا، مقسمة إلى أربعة أقسام منفصلة، مما يوفر مساحة وخصوصية كافية. يعد تخطيط المنزل مثاليًا للحياة الأسرية والترفيه، مع غرف نوم متعددة وحمامات ومكتب، بالإضافة إلى بيت ضيافة منفصل. مناطق المعيشة الرئيسية مشرقة وتفتح على التراسات، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي اللطيف. تقع المطاعم والمقاهي والبنوك والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة.
تعد سوتوجراند كوستا (Sotogrande Costa) منطقة تشتهر بملاعب الجولف واليخوت وجودة الحياة العالية. تقع الفيلا في طريق مسدود هادئ، مما يضمن الهدوء. إنها على بعد 270 مترًا فقط من نادي رويال جولف سوتوجراند (Real Club de Golf de Sotogrande)، و 2.5 كم من نادي لا كادا للجولف (Club de Golf La Cañada)، و 3.4 كم من نادي فالدراما للجولف (Club de Golf Valderrama)، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.2 كم، ومستشفى على بعد 11 كم، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تضم المنطقة 3 مطاعم و 6 مقاهي والعديد من البنوك، لتلبية الاحتياجات الغذائية والاجتماعية. في حين أن الفيلا توفر بيئة منعزلة، إلا أنها تتيح سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في سوتوجراند كوستا (Sotogrande Costa). وهي تسلط الضوء على قرب الفيلا من المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات. كما تشير الخريطة إلى المسافة إلى المطار، مما يسهل التخطيط للسفر. تظهر طبيعة التحضر في المنطقة وتغطيتها الخضراء بوضوح على الخريطة.
تقع هذه الفيلا في سوتوجراند كوستا (Sotogrande Costa)، قادس (Cádiz)، في الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة تشتهر بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف ومراسي اليخوت. سوتوجراند هو جزء مهم من الساحل الغربي كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ويشتهر ببيئته الخضراء المخططة جيدًا وأجوائه العالمية. تقع المنطقة على بعد حوالي 834 كم في خط مستقيم من جبل طارق (Gibraltar)، ولكنها في الواقع على بعد 20-30 كم فقط في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأراضي البريطانية فيما وراء البحار. كما أنها تقع بين مطاري ملقا (Malaga) وخيريز (Jerez)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تعتبر المنطقة واحدة من أكثر المنتجعات شهرة في أوروبا.
تتمتع الفيلا بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 4.8 كم. يقع المطار على بعد 14 كم، مما يسهل السفر. ملاعب الجولف قريبة جدًا، بما في ذلك نادي رويال جولف سوتوجراند (Real Club de Golf de Sotogrande) (270 مترًا). الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدلية (1.2 كم) والمطاعم (3 مطاعم في نطاق 2 كم) في متناول اليد. وسائل النقل العام ممثلة بمحطة حافلات قريبة. بالنسبة لسائقي السيارات، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2 كم. يوفر هذا المجال اتصالات نقل مريحة ومجموعة كاملة من المرافق القريبة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراند (Sotogrande) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 13.4 درجة مئوية، حيث تصل درجات الحرارة إلى 26 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى حوالي 11 درجة مئوية في الشتاء. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس المثالي للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا، مما يسهل المعيشة والأنشطة الخارجية. على الرغم من كونها بعيدة قليلاً عن الساحل، إلا أنها على بعد 4.8 كم فقط من البحر، مما يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر المنعش. المناخ لطيف على مدار العام، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحديقة والمسبح والتراسات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، وأقربها شاطئ لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.8 كم فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا شوليرا (Playa de la Chullera) (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) (8.5 كم) متاحة بسهولة أيضًا. بالنسبة لمحبي الجولف، تعد هذه المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل نادي رويال جولف سوتوجراند (Real Club de Golf de Sotogrande) (270 مترًا)، ونادي لا كادا للجولف (Club de Golf La Cañada) (2.5 كم)، ونادي فالدراما للجولف (Club de Golf Valderrama) (3.4 كم). تحتوي الفيلا على مسبح خاص وساونا وتراسات واسعة توفر العديد من الفرص للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تنتشر العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة، مما يضيف إلى خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في سوتوجراند كوستا (Sotogrande Costa)، قادس (Cádiz)، في الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة تشتهر بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف ومراسي اليخوت. سوتوجراند هو جزء مهم من الساحل الغربي كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ويشتهر ببيئته الخضراء المخططة جيدًا وأجوائه العالمية. تقع المنطقة على بعد حوالي 834 كم في خط مستقيم من جبل طارق (Gibraltar)، ولكنها في الواقع على بعد 20-30 كم فقط في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأراضي البريطانية فيما وراء البحار. كما أنها تقع بين مطاري ملقا (Malaga) وخيريز (Jerez)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تعتبر المنطقة واحدة من أكثر المنتجعات شهرة في أوروبا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL293774
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
