تقع هذه الفيلا المنفصلة الواسعة في سو تو جران دي كوستا المرموقة، قادس، الأندلس، وتوفر مساحة معيشة مريحة. يضم العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 380 مترًا مربعًا، وهو يقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1350 مترًا مربعًا. الفيلا بحالة جيدة، وتحتوي على مسبح خاص وحديقة، وتهدف إلى توفير بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ. موقعها يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مكان الإقامة في قلب سو تو جران دي كوستا، بالقرب من الميناء والمحلات التجارية والمدارس والبحر. تشتهر المنطقة براحتها ومرافقها الحياتية عالية الجودة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية للسكان. يوفر الموقع مزايا الحياة الحضرية مع الحفاظ على هدوء المنطقة الساحلية.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس مساحة واسعة لأفراد الأسرة والترفيه. يعتبر المسبح الخاص والحديقة سهلة الصيانة مثاليتين للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق، في حين تضمن حالة العقار الجيدة إقامة مريحة فورية.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. الفيلا بحالة جيدة، ولكنها عقار قائم وليس مشروعًا قيد الإنشاء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار انتهاء أعمال البناء. تشير حالتها الحالية الجيدة إلى أن العقار قد تمت صيانته بشكل جيد.
على الرغم من موقعها المريح، فإن هذا العقار ليس منعزلاً تمامًا. يقع ضمن منطقة حضرية، بالقرب من مساكن أخرى. في حين أن هناك محطات للنقل العام، إلا أن الوصول إلى معظم المرافق لا يزال يتطلب سيارة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، قد يعني عمر المبنى أن بعض وسائل الراحة أو التقنيات الحديثة قد تحتاج إلى تحديث.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي وحسن الصيانة. توفر الفيلا، بغرف نومها الخمس وحماماتها الخمس ومساحة المعيشة البالغة 380 مترًا مربعًا، مساحة كافية للعائلات التي تسعى للحصول على مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات ذي إمكانات عالية في جنوب إسبانيا. سيقدر أولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا، بالإضافة إلى المرافق المتوفرة في نطاق 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار قائم بحالة جيدة في منطقة سو تو جران دون انتظار بناء جديد، فإن هذه الفيلا خيار جذاب.
الفيلا بحالة جيدة، مما يعني أن بنائها وتشطيباتها قد وصلت إلى مستوى معين، وهي جاهزة للانتقال الفوري. في حين لم يتم تحديد تفاصيل المواد والتقنيات المحددة، فإن وصف 'الحالة الجيدة' يشير إلى أن العقار سليم هيكليًا ويعمل بشكل صحيح. قد يشمل وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء لتوفير الراحة في المناخ المحلي. تشير الحديقة الخاصة سهلة الصيانة إلى التركيز على العملية والبساطة. قد تتطلب التفاصيل المحددة مثل مواد الأرضيات وأجهزة المطبخ وتركيبات الحمام مزيدًا من التقييم في الموقع.
تباع هذه الفيلا المنفصلة في سو تو جران دي كوستا بسعر 1,185,000 يورو. يعكس هذا السعر قطعة الأرض الواسعة (1350 مترًا مربعًا)، ومساحة المعيشة الإجمالية (380 مترًا مربعًا)، وتكوينها من 5 غرف نوم و 5 حمامات. كعقار قائم، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري، كما أن حالته الجيدة تتماشى مع سعره. في حين أن السعر في الطرف الأعلى من الطيف، فإن موقعه المتميز في سو تو جران دي كوستا والمرافق المقدمة تجعله عرضًا جذابًا.
تعد سو تو جران دي كوستا منطقة سكنية راقية تشتهر بنوعية حياتها. تجمع المنطقة بين أجواء سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمزايا القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي. يبلغ متوسط ساعات ضوء الشمس السنوي 3230 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة يتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.2 كم) والمطاعم (3 في نطاق 2 كم) سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبلغ عدد سكان المنطقة 11741 نسمة، مما يوفر مجتمعًا نابضًا بالحياة ولكنه هادئ نسبيًا.
تعد سو تو جران دي كوستا منطقة سكنية راقية تشتهر بنوعية حياتها. تجمع المنطقة بين أجواء سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمزايا القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي. يبلغ متوسط ساعات ضوء الشمس السنوي 3230 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة يتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.2 كم) والمطاعم (3 في نطاق 2 كم) سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبلغ عدد سكان المنطقة 11741 نسمة، مما يوفر مجتمعًا نابضًا بالحياة ولكنه هادئ نسبيًا.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة هذه في سو تو جران دي كوستا. وهي تسلط الضوء على قربها من العديد من الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة والمرافق الحضرية. تُظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى المطارات والمدن الرئيسية، مما يمنح المشترين المحتملين إحساسًا بالموقع الجغرافي للعقار داخل المنطقة.
تقع سو تو جران دي كوستا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي. تشغل موقعًا متميزًا في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة، ومرافقها الرياضية ذات المستوى العالمي (خاصة ملاعب الجولف ونوادي البولو)، وقربها من مدن مثل جبل طارق وماربيا. يوفر الموقع بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى.
يقع العقار على بعد حوالي 4.8 كم من الشاطئ (مثل بلايا دي لا ألكايدسا) وعلى مسافة ما من المدن الرئيسية والمراكز اللوجستية مثل مطار مالاغا (حوالي 809 كم) ومطار جبل طارق (حوالي 834 كم). يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 14 كم فقط. المنطقة مخدومة جيدًا، مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2 كم وسوبر ماركت على بعد 1.7 كم. خيارات النقل العام محدودة بمحطة حافلات واحدة، لذا يوصى باستخدام السيارة. سيستفيد عشاق الجولف من القرب من ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي جولف دي سو تو جران على بعد 270 مترًا.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 13.4 درجة مئوية، مع حد أدنى شتوي حوالي 11 درجة مئوية وارتفاعات صيفية تصل إلى 26 درجة مئوية. يبلغ إجمالي ساعات الشمس السنوية 3230 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر مفتوحة، على الرغم من عدم تحديد تفاصيل التضاريس المحددة مثل الانحدار. لا تتوفر معلومات عن متوسط هطول الأمطار السنوي، ولكن المنطقة تميل إلى الحصول على مزيد من الأمطار في الخريف والشتاء. توفر 32 عطلة محلية أيضًا فرصًا للمشاركة المجتمعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ بالقرب من الفيلا، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.8 كم. سيستفيد عشاق الجولف من قرب العديد من الملاعب، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سو تو جران (270 مترًا)، ونادي لا كادا دي جولف (2.5 كم)، ونادي فالدراما دي جولف (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من الميناء واليخت المراسي فرصًا للترفيه المتعلقة بالرياضات المائية والإبحار. تلبي ثلاثة مطاعم وستة مقاهي في نطاق 2 كم الاحتياجات الاجتماعية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سو تو جران دي كوستا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي. تشغل موقعًا متميزًا في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة، ومرافقها الرياضية ذات المستوى العالمي (خاصة ملاعب الجولف ونوادي البولو)، وقربها من مدن مثل جبل طارق وماربيا. يوفر الموقع بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL105026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة سو تو جران، يقع سعر هذه الفيلا (1,185,000 يورو) في النطاق المتوسط إلى العالي. على سبيل المثال، تقدم Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو) أسعارًا أولية أقل، ولكن قد تكون بمساحات أصغر أو بمرافق مختلفة. Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) لديها سعر أعلى، وقد تمثل تطويرات أكثر فخامة أو حداثة. تتميز هذه الفيلا بقطعة أرضها الواسعة وحالتها القائمة الجيدة، مما يميزها عن العقارات الأصغر حجمًا أو في مراحل تطوير مختلفة. تشتهر منطقة سو تو جران بأسلوب حياتها الراقي والمرافق الرياضية العالمية والموقع الساحلي المتميز، والذي يتماشى معه هذا العقار. مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تعتبر سو تو جران عادةً منطقة أكثر حصرية وهدوءًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
