Questa villa indipendente si trova nella prestigiosa zona di Sotogrande Costa, nella provincia di Cádiz. Con una generosa superficie abitabile di 380 m² su un terreno di 1350 m², questa proprietà offre spazio e potenziale. La villa dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, concepita per famiglie o come residenza vacanziera. La sua posizione combina la vicinanza alla costa con l'accessibilità ai servizi quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Sotogrande Costa, un'area residenziale di alto livello nella provincia di Cádiz, nota per le sue strutture esclusive e la vicinanza alla costa. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi chilometri, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e comodità.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e una posizione esclusiva. Con cinque camere da letto e cinque bagni, oltre a un giardino privato e piscina, è ideale per famiglie o per intrattenere ospiti. La disposizione flessibile consente anche la creazione di un appartamento separato per gli ospiti.
Si tratta di una villa esistente in buono stato, che offre potenziale per ristrutturazioni o adattamenti. La descrizione suggerisce che la villa è distribuita su due livelli, offrendo possibilità abitative flessibili, inclusa l'opzione di creare una suite ospiti autonoma.
Il progetto non offre costruzione nuova esplicita; si tratta di una villa esistente. La descrizione non indica restrizioni specifiche riguardo ai servizi, ma vale la pena notare che si tratta di una 'urbanizzazione', che può suggerire una comunità pianificata. Non vengono forniti dettagli sull'efficienza energetica o sull'anno di costruzione.
Questa villa è adatta a famiglie che cercano una residenza permanente in una zona prestigiosa che offra sia privacy che accesso a opportunità ricreative di prima classe. È anche attraente per gli acquirenti che desiderano una proprietà vacanziera con molto spazio per gli ospiti e per rilassarsi nella piscina privata. Gli investitori potrebbero considerare il potenziale di rivalutazione o la possibilità di creare un'unità abitativa separata per l'affitto. La vicinanza a campi da golf e alla spiaggia la rende interessante per gli appassionati di sport e amanti del mare.
La villa è descritta come in buono stato e dispone di aria condizionata per la regolazione climatica. Il giardino privato è progettato per una facile manutenzione. Si suggerisce che la villa disponga di appartamenti separati per gli ospiti e sia distribuita su due livelli, indicando una disposizione degli spazi ben pensata. Gli interni, luminosi, si aprono su una spaziosa area esterna con piscina privata, ideale per intrattenimento e relax.
La villa è offerta a partire da €1.185.000. Questa offerta si riferisce a una villa indipendente con 5 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 1350 m². Il prezzo indicato riflette la posizione in una zona esclusiva come Sotogrande Costa. Si prevede che ci saranno diverse variazioni di prezzo a seconda dell'equipaggiamento esatto, dello stato o delle dimensioni del terreno all'interno del progetto o del vicinato.
Sotogrande Costa è una zona residenziale esclusiva, nota per i suoi curati spazi verdi, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mar Mediterraneo. La villa si trova in una tranquilla urbanizzazione, a pochi minuti di auto dalle spiagge. Con una media di 3.230 ore di sole all'anno e temperature miti, il clima è ideale per viverci tutto l'anno. La regione offre un'alta densità di campi da golf, inclusi quelli rinomati come Valderrama. Le vicine marine e le coste invitano ad attività ricreative. L'infrastruttura è ben sviluppata, con supermercati, ristoranti e assistenza medica nelle vicinanze.
Vivere a Sotogrande Costa significa beneficiare di un ambiente esclusivo e ben attrezzato. La vicinanza a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,8 km) e la vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), offrono diverse opportunità ricreative. La spesa quotidiana può essere fatta in un supermercato vicino (1,7 km) e una farmacia si trova a soli 1,2 km. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è buono, anche se si trova a 809 km, mentre Gibilterra (GIB) è più vicina. L'urbanizzazione offre un'atmosfera di vita piacevole con ristoranti e caffè nel raggio di 2 km.
La villa si trova a Sotogrande Costa, una zona residenziale di prima classe sulla costa occidentale dell'Andalusia. La mappa evidenzia la vicinanza a campi da golf, al mare e alle principali vie di accesso, sottolineando così la posizione strategica per il tempo libero e l'accessibilità.
Sotogrande Costa si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. È una delle zone più esclusive dell'Andalusia, nota per le sue ville, i campi da golf e il porto turistico. La regione confina con la provincia di Málaga ed è quindi ben collegata alla Costa del Sol. La vicinanza a Gibilterra offre un'intersezione geografica e culturale unica. L'area fa parte di una regione costiera più ampia nota per il suo clima mediterraneo e le sue opportunità ricreative.
La villa è ben collegata. Le spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza, con Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. Diversi campi da golf rinomati sono facilmente raggiungibili, il più vicino a soli 270 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 809 km, ma l'aeroporto più piccolo di Gibilterra è anche un'opzione. Un supermercato si trova a 1,7 km, la farmacia più vicina a 1,2 km. La fermata dei trasporti pubblici più vicina è disponibile, ma un'auto è consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C, il che favorisce lunghi periodi di tempo piacevole. Con storicamente 3.230 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e spesso buone condizioni di visibilità. Il clima mite supporta le attività all'aperto tutto l'anno e il godimento dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. Sotogrande è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di classe mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). La vicinanza a marine e potenziali sport acquatici completa l'offerta ricreativa. I dintorni sono adatti per passeggiate e gite in bicicletta, specialmente vicino al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. È una delle zone più esclusive dell'Andalusia, nota per le sue ville, i campi da golf e il porto turistico. La regione confina con la provincia di Málaga ed è quindi ben collegata alla Costa del Sol. La vicinanza a Gibilterra offre un'intersezione geografica e culturale unica. L'area fa parte di una regione costiera più ampia nota per il suo clima mediterraneo e le sue opportunità ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL105026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come 'Adel San Roque' (da €536.000) o 'Serenity Golf Homes' (da €549.000), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, simile a 'Sphere' (da €1.619.000). Il prezzo indicato di €1.185.000 riflette le dimensioni, le 5 camere da letto e la posizione in una zona ambita. Sebbene esistano opzioni più economiche nelle vicinanze, questa proprietà offre probabilmente più spazio abitativo e servizi più esclusivi. Il prezzo più elevato rispetto ad altri progetti di Sotogrande potrebbe essere dovuto alle dimensioni del terreno, alla qualità costruttiva o alla posizione specifica all'interno della zona 'Costa', spesso considerata la più prestigiosa. La differenza con 'Sphere' suggerisce una gamma in termini di livello di lusso e carattere di nuova costruzione.
Maiko è il suo esperto nel mercato immobiliare spagnolo, con un focus particolare sulla Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari. Con una profonda conoscenza, aiuta gli acquirenti a scegliere la proprietà giusta. Le sue analisi si basano sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla qualità della vita, e offre consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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