וילה נפרדת ומרווחת זו, הממוקמת באזור היוקרתי סוטוגרנדה קוסטה בפרובינציית קאדיז, אנדלוסיה, ספרד, מציעה מרחב מחיה נוח. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשטח מחיה כולל של 380 מ"ר, והוא ממוקם על מגרש גדול בשטח 1350 מ"ר. הווילה במצב טוב, עם בריכה פרטית וגינה, שמטרתה לספק סביבת מגורים שלווה תוך הבטחת גישה נוחה למתקנים מקומיים ולחופים. מיקומה הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים פוטנציאליים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב סוטוגרנדה קוסטה, קרוב לנמל, לחנויות, לבתי ספר ולים. האזור ידוע בנגישותו ובמתקני החיים האיכותיים שלו, המבטיחים נוחות יומיומית לדיירים. המיקום מציע את היתרונות של חיים עירוניים תוך שמירה על השלווה של אזור החוף.
וילה זו אידיאלית למשפחות או יחידים המחפשים בית מרווח ופונקציונלי. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום לבני משפחה ולאירוח אורחים. הבריכה הפרטית והגינה הקלה לתחזוקה מושלמות ליהנות מאורח חיים בחוץ, בעוד שמצב הנכס הטוב מבטיח נוחות מיידית.
נכס זה אינו בנייה חדשה. הווילה במצב טוב, אך זהו נכס קיים ולא פרויקט מתמשך. משמעות הדבר היא שרוכשים יכולים לעבור מיד, מבלי להמתין לסיום הבנייה. מצבה הטוב הנוכחי מצביע על כך שהנכס טופל היטב.
למרות מיקומו הנוח, נכס זה אינו מבודד לחלוטין. הוא ממוקם באזור בנוי, קרוב למגורים אחרים. אמנם יש תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, אך הגישה לרוב המתקנים עדיין דורשת רכב פרטי. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, גיל הבניין עשוי להצביע על כך שחלק מהמתקנים או הטכנולוגיות המודרניות עשויים לדרוש שדרוג.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים מרווחים, פונקציונליים ומתוחזקים היטב. עבור משפחות השואפות למקום מגורים קבוע או בית נופש בעל פוטנציאל גבוה בדרום ספרד, חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום. אלה שמעריכים נוחות ואורח חיים יעריכו את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמרינות, כמו גם את המתקנים בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, עבור רוכשים המחפשים נכס קיים במצב טוב באזור סוטוגרנדה, ללא צורך בהמתנה לבנייה חדשה, וילה זו היא אופציה אטרקטיבית.
הווילה במצב טוב, מה שאומר שהבנייה והגימורים שלה הגיעו לרמה מסוימת והיא מוכנה למעבר מיידי. למרות שפרטי החומרים והטכניקות הספציפיים אינם מצוינים, התיאור 'מצב טוב' מרמז שהנכס יציב מבחינה מבנית ובעל מתקנים פונקציונליים. הוא עשוי לכלול נוחות מודרניות כמו מיזוג אוויר לנוחות באקלים המקומי. הגינה הפרטית הקלה לתחזוקה מרמזת על מיקוד בפונקציונליות ובפשטות. פרטים ספציפיים כמו חומרי ריצוף, מכשירי מטבח ומתקני חדר אמבטיה עשויים לדרוש הערכה נוספת במקום.
וילה נפרדת זו בסוטוגרנדה קוסטה מוצעת למכירה במחיר של 1,185,000 אירו. מחיר זה משקף את שטחו הנרחב (1350 מ"ר), שטח המחיה הכולל (380 מ"ר) ואת תצורתו של 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. כנכס קיים, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי, ומצבו הטוב תואם את מחירו. בעוד שהמחיר נמצא בקצה העליון של הסקאלה, מיקומו הפרימיום בסוטוגרנדה קוסטה והמתקנים המוצעים הופכים אותו להצעה אטרקטיבית.
סוטוגרנדה קוסטה הוא אזור מגורים יוקרתי הידוע באיכות חייו. האזור משלב אווירה מגורים שלווה עם גישה קלה למתקנים עירוניים. התושבים יכולים ליהנות מהיתרונות של קרבה לחופים, למגרשי גולף ולמרינות. שעות השמש השנתיות הממוצעות הן 3,230 שעות, והטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. סופרמרקטים (1.7 ק"מ), בתי מרקחת (1.2 ק"מ) ומסעדות (3 ברדיוס של 2 ק"מ) נגישים בקלות ברגל או באופניים. באזור מתגוררים 11,741 תושבים, מה שיוצר קהילה תוססת אך יחסית שקטה.
סוטוגרנדה קוסטה הוא אזור מגורים יוקרתי הידוע באיכות חייו. האזור משלב אווירה מגורים שלווה עם גישה קלה למתקנים עירוניים. התושבים יכולים ליהנות מהיתרונות של קרבה לחופים, למגרשי גולף ולמרינות. שעות השמש השנתיות הממוצעות הן 3,230 שעות, והטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. סופרמרקטים (1.7 ק"מ), בתי מרקחת (1.2 ק"מ) ומסעדות (3 ברדיוס של 2 ק"מ) נגישים בקלות ברגל או באופניים. באזור מתגוררים 11,741 תושבים, מה שיוצר קהילה תוססת אך יחסית שקטה.
מפה זו מציגה את המיקום של וילה נפרדת זו בסוטוגרנדה קוסטה. היא מדגישה את קרבתה למספר חופים, מגרשי גולף ידועים ומתקנים עירוניים. המפה מציגה גם מרחקים לנמלי תעופה וערים מרכזיים, מה שמעניק לרוכשים פוטנציאליים תחושה של המיקום הגיאוגרפי של הנכס באזור.
סוטוגרנדה קוסטה ממוקמת בפרובינציית קאדיז, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא תופסת מיקום מועדף באזור המערבי של קוסטה דל סול. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, מתקני הספורט ברמה עולמית (במיוחד מגרשי גולף ומועדוני פולו) וקרבתו לערים כמו גיברלטר ומרבלה. המיקום מספק לתושבים סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא מציע גישה נוחה לאזורים אחרים.
הנכס ממוקם כ-4.8 ק"מ מהחוף (למשל, פלייה דה לה אלקאידסה) ובמרחק מסוים מערים גדולות ומרכזי תחבורה, כמו נמל התעופה מלאגה (כ-809 ק"מ) ונמל התעופה גיברלטר (כ-834 ק"מ). נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד. האזור מוגש היטב, עם תחנת טעינה לרכבים חשמליים בטווח של 2 ק"מ וסופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לתחנת אוטובוס אחת, ולכן מומלץ רכב פרטי. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף, כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה במרחק 270 מ'.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4 מעלות צלזיוס, מינימום חורף סביב 11 מעלות צלזיוס ושיאים בקיץ עד 26 מעלות צלזיוס. סך שעות השמש השנתיות הוא 3,230, המספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. הווילה ממוקמת בגובה של 142 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים פתוחים, אם כי פרטים טופוגרפיים ספציפיים כמו שיפוע אינם מסופקים. אין מידע זמין על כמות המשקעים השנתית הממוצעת, אך האזור נוטה לקבל יותר משקעים בסתיו ובחורף. 32 חגים מקומיים מספקים גם הזדמנויות להשתתפות באירועים קהילתיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת הווילה, כולל פלייה דה לה אלקאידסה במרחק 4.8 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), קלאב דה גולף לה קניאדה (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (3.4 ק"מ). בנוסף, הקרבה לנמל ולמרינות מציעה הזדמנויות פנאי הקשורות לספורט ימי ושייט. שלוש מסעדות ושש בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מספקים צרכים חברתיים וקולינריים.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה קוסטה ממוקמת בפרובינציית קאדיז, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא תופסת מיקום מועדף באזור המערבי של קוסטה דל סול. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, מתקני הספורט ברמה עולמית (במיוחד מגרשי גולף ומועדוני פולו) וקרבתו לערים כמו גיברלטר ומרבלה. המיקום מספק לתושבים סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא מציע גישה נוחה לאזורים אחרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL105026
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור סוטוגרנדה, מחירה של וילה זו (1,185,000 אירו) נמצא בטווח הבינוני-גבוה. לדוגמה, אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו) וסרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 אירו) מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר, אך עשויים להיות בעלי שטחים קטנים יותר או מתקנים שונים. ספייר (החל מ-1,619,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, וכנראה מייצג פרויקטים מפוארים או חדשים יותר. וילה זו בולטת בשטחה הנרחב ובמצבה הקיים הטוב, המבדיל אותה מפרויקטים קטנים יותר או בשלבי פיתוח שונים. אזור סוטוגרנדה ידוע באורח חייו היוקרתי, במתקני הספורט ברמה עולמית ובמיקומו היוקרתי על קו החוף, שאליו הנכס הזה תואם. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סוטוגרנדה נחשב בדרך כלל לאזור אקסקלוסיבי ושקט יותר.
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
