Diese freistehende Villa befindet sich in der renommierten Gegend von Sotogrande Costa in der Provinz Cádiz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 380 m² auf einem 1350 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und ist für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit der Erreichbarkeit von täglichen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Sotogrande Costa, einer gehobenen Wohngegend in der Provinz Cádiz, bekannt für ihre exklusiven Annehmlichkeiten und die Nähe zur Küste. Tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Kilometern erreichbar, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Komfort bietet.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und eine exklusive Lage legen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern sowie einem privaten Garten und Pool ist sie ideal für Familien oder für die Unterhaltung von Gästen. Die flexible Aufteilung ermöglicht auch die Schaffung eines separaten Gästeappartements.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Villa in gutem Zustand, die über Potenzial für Modernisierungen oder Anpassungen verfügt. Die Beschreibung legt nahe, dass die Villa über zwei Ebenen verteilt ist und flexible Wohnmöglichkeiten bietet, einschließlich der Option, eine separate Gästesuite zu gestalten.
Das Projekt bietet keine expliziten neuen Bauleistungen; es handelt sich um eine bestehende Villa. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Annehmlichkeiten, jedoch ist zu beachten, dass es sich um eine 'Urbanisation' handelt, was auf eine geplante Gemeinschaft hindeuten kann. Details zu Energieeffizienz oder Baujahr sind nicht angegeben.
Diese Villa eignet sich für Familien, die nach einem dauerhaften Wohnsitz in einer angesehenen Gegend suchen, die sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Sie ist auch attraktiv für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit viel Platz für Gäste und Entspannung am privaten Pool wünschen. Investoren könnten das Potenzial für eine Wertsteigerung oder die Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit für die Vermietung in Betracht ziehen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand macht sie für Sportbegeisterte und Strandliebhaber interessant.
Die Villa wird als in gutem Zustand beschrieben und verfügt über Klimaanlage für die Klimaregulierung. Der private Garten ist pflegeleicht gestaltet. Es wird angedeutet, dass die Villa über separate Gästewohnungen verfügt und über zwei Ebenen verteilt ist, was auf eine durchdachte Raumaufteilung hindeutet. Die Innenräume sind lichtdurchflutet und öffnen sich zu einem großzügigen Außenbereich mit privatem Pool, der sich ideal für Unterhaltung und Entspannung eignet.
Die Villa wird zu einem Preis ab €1.185.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem Grundstück von 1350 m². Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer exklusiven Gegend wie Sotogrande Costa wider. Es ist zu erwarten, dass es verschiedene Preisvarianten geben kann, abhängig von der genauen Ausstattung, dem Zustand oder der Grundstücksgröße innerhalb des Projekts oder der Nachbarschaft.
Sotogrande Costa ist eine exklusive Wohngegend, die für ihre gepflegten Grünflächen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Urbanisation, nur wenige Fahrminuten von den Stränden entfernt. Mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen ist das Klima ideal für ganzjähriges Wohnen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, darunter renommierte wie Valderrama. Die nahegelegenen Yachthäfen und Küstenabschnitte laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Restaurants und medizinischer Versorgung im Umkreis.
Das Leben in Sotogrande Costa bedeutet, von einer exklusiven und gut ausgestatteten Umgebung zu profitieren. Die Nähe zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4.8 km) und die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die täglichen Einkäufe können in einem nahegelegenen Supermarkt (1.7 km) erledigt werden, und eine Apotheke ist nur 1.2 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist gut, auch wenn er 809 km entfernt liegt, während Gibraltar (GIB) näher ist. Die Urbanisation bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Costa, einer erstklassigen Wohngegend an der Westküste Andalusiens. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, dem Meer und den wichtigsten Zufahrtsstraßen, was die strategische Lage für Freizeit und Erreichbarkeit unterstreicht.
Sotogrande Costa liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es ist eine der exklusivsten Gegenden Andalusiens, bekannt für ihre Villen, Golfplätze und den Yachthafen. Die Region grenzt an die Provinz Málaga und ist somit gut an die Costa del Sol angebunden. Die Nähe zu Gibraltar bietet eine einzigartige geografische und kulturelle Schnittstelle. Die Gegend ist Teil einer größeren Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Die Villa ist gut angebunden. Strände sind nur wenige Kilometer entfernt, mit Playa de La Alcaidesa in 4.8 km Entfernung. Mehrere renommierte Golfplätze sind leicht erreichbar, der nächste ist nur 270 m entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 809 km entfernt, aber der kleinere Flughafen Gibraltar ist ebenfalls eine Option. Ein Supermarkt ist 1.7 km entfernt, die nächste Apotheke 1.2 km. Die nächste OV-Haltestelle ist vorhanden, aber für die Erkundung der weiteren Umgebung ist ein Auto empfehlenswert.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Mit historisch 3.230 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 142 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und oft gute Sichtverhältnisse. Das milde Klima unterstützt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der natürlichen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa in 4.8 km Entfernung. Sotogrande ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Die Nähe zu Yachthäfen und potenziellen Wassersportmöglichkeiten rundet das Freizeitangebot ab. Die Umgebung eignet sich für Spaziergänge und Radtouren, insbesondere in der Nähe des Meeres.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Costa liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es ist eine der exklusivsten Gegenden Andalusiens, bekannt für ihre Villen, Golfplätze und den Yachthafen. Die Region grenzt an die Provinz Málaga und ist somit gut an die Costa del Sol angebunden. Die Nähe zu Gibraltar bietet eine einzigartige geografische und kulturelle Schnittstelle. Die Gegend ist Teil einer größeren Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL105026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie 'Adel San Roque' (ab €536.000) oder 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000) positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, ähnlich wie 'Sphere' (ab €1.619.000). Der angegebene Preis von €1.185.000 spiegelt die Größe, die 5 Schlafzimmer und die Lage in einer begehrten Gegend wider. Während günstigere Optionen in der Nähe existieren, bietet diese Immobilie wahrscheinlich mehr Wohnraum und eine exklusivere Ausstattung. Die höhere Preisklasse im Vergleich zu anderen Sotogrande-Projekten könnte auf die Grundstücksgröße, die Bauqualität oder die spezifische Lage innerhalb der 'Costa'-Zone zurückzuführen sein, die oft als die prestigeträchtigste gilt. Der Unterschied zu 'Sphere' deutet auf eine Spanne in Bezug auf Luxusniveau und Neubaucharakter hin.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt, mit einem besonderen Fokus auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Seine Analysen basieren auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität, und er bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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