Willkommen in der Villa Indira, einer großzügigen Villa von 509 m² im begehrten Viertel Zona B von Sotogrande. Dieses Anwesen auf einem privaten Grundstück von 1.125 m² bietet 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Die Villa ist im klassischen andalusischen Stil erbaut und strahlt authentischen Charme aus. Mit einigen Modernisierungen birgt sie das Potenzial, ein herausragendes Familienhaus in einer der exklusivsten Gemeinden Südspaniens zu werden. Sie kombiniert die Ruhe eines privaten Rückzugsorts mit dem lebendigen Lebensstil, für den Sotogrande bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa Indira befindet sich in der prestigeträchtigen Zona B von Sotogrande, einer ruhigen, aber zentralen Lage. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Attraktionen wie weltbekannten Golfplätzen und dem lebhaften Yachthafen. Die täglichen Notwendigkeiten sind gut erreichbar, was eine praktische Lebensweise ermöglicht.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und einen gehobenen Lebensstil legen. Mit 5 Schlafzimmern und flexiblen Räumen im Untergeschoss bietet sie Raum für Familien oder für Gäste. Der private Garten mit Pool und die großzügigen Terrassen laden zu Entspannung und Unterhaltung ein.
Die Villa Indira ist ein bestehendes Bauwerk, das als 'Gereed' klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass das Anwesen sofort bezogen werden kann. Derzeitige Zustand ist 'Gut', jedoch wird 'Renovierungsbedarf' angegeben, was auf Möglichkeiten zur individuellen Anpassung und Modernisierung hinweist.
Diese Villa bietet nicht die neuesten, unberührten Neubau-Standards, da sie als 'Gereed' klassifiziert ist und 'Renovierungsbedarf' aufweist. Die Energieeffizienzlabel und die spezifischen Baumaterialien sind nicht im Detail spezifiziert. Auch ein integriertes Smart-Home-System ist nicht explizit erwähnt.
Ref: VL524791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Familien, die ein großzügiges Zuhause in einer exklusiven Umgebung suchen und bereit sind, durch Modernisierungen ihren persönlichen Stil einzubringen. Sie ist ideal für Golfliebhaber, da sich renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe befinden. Auch für Personen, die das maritime Leben schätzen, ist die Nähe zum Yachthafen von Sotogrande ein Pluspunkt. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ist aber gleichzeitig gut angebunden an Städte wie Gibraltar und Marbella sowie den Flughafen Málaga, was sie auch für Pendler oder Personen mit häufigen Reisen attraktiv macht.
Die Villa Indira ist im klassischen andalusischen Stil erbaut und verfügt über authentischen Charme. Elegante Marmorböden im Eingangsbereich und in den Hauptwohnräumen unterstreichen die Wertigkeit. Die Bäder sind mit klassischen Armaturen ausgestattet, und die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Große Schiebetüren öffnen sich zu den Terrassen und verbinden Innen- und Außenbereiche. Obwohl der Zustand als 'Gut' beschrieben wird, deutet der 'Renovierungsbedarf' darauf hin, dass die Ausstattung und Materialien möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen und Raum für individuelle Verbesserungen bieten.
Die Villa Indira steht ab einem Preis von 1.450.000 € zum Verkauf. Sie ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Die angegebene 'Gute' Zustand, gepaart mit dem Hinweis auf 'Renovierungsbedarf', deutet darauf hin, dass der Preis das Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen widerspiegelt. Eine detaillierte Aufschlüsselung der verschiedenen Preisklassen für ähnliche Objekte in der Umgebung ist im Abschnitt 'Vergleichbare Projekte' zu finden.
Sotogrande ist international als eines der führenden Wohngebiete Europas anerkannt. Die Zona B, in der sich die Villa Indira befindet, ist friedlich und doch zentral gelegen, und bietet sowohl Privatsphäre als auch schnellen Zugang zu den vielen Attraktionen der Region. Hier verbinden Sie die Ruhe eines privaten Rückzugsorts mit dem lebendigen Lebensstil, für den Sotogrande bekannt ist. Die Nähe zu Golfplätzen, der Marina, Stränden und internationalen Schulen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für anspruchsvolle Käufer.
Das Leben in Sotogrande Costa, Cádiz, bietet eine Mischung aus Ruhe und Aktivität. Die unmittelbare Umgebung der Villa Indira ist geprägt von Grünflächen und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Entfernung zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa beträgt nur 4,8 km, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die gute Anbindung, auch an den Flughafen Gibraltar, erleichtert Reisen und den Zugang zu weiteren Regionen.
Die Villa Indira liegt strategisch günstig in Sotogrande Costa, einer der exklusivsten Adressen Andalusiens. Die Karte zeigt die Nähe zu den wichtigsten Golfplätzen, dem Yachthafen und den Stränden, sowie die gute Anbindung an das Straßennetz und den Flughafen Gibraltar.
Sotogrande Costa, Cádiz, liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und den Yachthafen. Die Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenabschnitten weiter östlich, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an Städte wie Marbella (ca. 40 min Fahrt) und das benachbarte Gibraltar bietet. Die Region Cádiz ist berühmt für ihre Strände, ihre Geschichte und ihre Gastronomie.
Die Villa Indira ist gut angebunden und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km und das Krankenhaus 11 km. Renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande sind nur 270 m entfernt. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind in etwa 4,8 km erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist 14 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Obwohl eine Autofahrt praktisch ist, sind einige grundlegende Einrichtungen auch zu Fuß erreichbar.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und über 3.230 Sonnenstunden pro Jahr. Die Region genießt milde Winter und heiße Sommer, was eine ganzjährige Freiluftsaison begünstigt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel und bietet von einigen Terrassen einen teilweisen Meerblick. Die Südausrichtung (South East) der Immobilie sorgt für viel Tageslicht und angenehme Wärme.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa Indira aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa in 4,8 km Entfernung. Sotogrande ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und der Club de Golf Valderrama (3,4 km). Der Yachthafen von Sotogrande bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Polo und Reiten.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, Cádiz, liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und den Yachthafen. Die Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenabschnitten weiter östlich, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an Städte wie Marbella (ca. 40 min Fahrt) und das benachbarte Gibraltar bietet. Die Region Cádiz ist berühmt für ihre Strände, ihre Geschichte und ihre Gastronomie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie 'Adel San Roque' (ab €536.000) und 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000), die sich eher im mittleren Preissegment bewegen und möglicherweise kleinere Flächen oder weniger Schlafzimmer bieten, positioniert sich die Villa Indira im gehobenen Segment. Mit einem Preis von 1.450.000 € liegt sie preislich näher an exklusiveren Neubauprojekten wie 'Sphere' (ab €1.619.000), bietet aber den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und eines etablierten Stils, der sich durch Renovierung anpassen lässt. Die Villa Indira kombiniert somit die Exklusivität Sotogrande's mit einer etablierten Struktur, was sie von reinen Neubauprojekten unterscheidet, die noch gebaut werden müssen. Die Grundstücksgröße und die Anzahl der Schlafzimmer sind typisch für Villen in dieser prestigeträchtigen Gegend.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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