Bem-vindo à Villa Indira, uma espaçosa moradia de 509 m² localizada na prestigiada Zona B de Sotogrande. Esta propriedade, situada num lote privado de 1.125 m², oferece 5 quartos e 4 casas de banho. Construída num estilo andaluz clássico, a villa exala um charme e carácter autênticos. Com algumas modernizações, tem o potencial de se tornar uma residência familiar excecional numa das comunidades mais exclusivas do sul de Espanha. Combina a tranquilidade de um refúgio privado com o estilo de vida dinâmico pelo qual Sotogrande é conhecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Villa Indira está situada na prestigiada Zona B de Sotogrande, uma localização calma mas central. Fica perto de inúmeras atrações, como campos de golfe de renome mundial e a animada marina. As comodidades diárias são de fácil acesso, permitindo um estilo de vida prático.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e um estilo de vida de alto nível. Com 5 quartos e espaços flexíveis no piso inferior, oferece espaço para famílias ou para hóspedes. O jardim privado com piscina e os terraços espaçosos convidam ao relaxamento e ao entretenimento.
A Villa Indira é uma construção existente classificada como 'Pronta'. Isto significa que a propriedade está imediatamente disponível. O estado atual é 'Bom', mas indica-se 'Necessidade de renovação', o que sugere possibilidades de adaptação e modernização personalizadas.
Esta moradia não oferece os padrões mais recentes e intactos de nova construção, uma vez que está classificada como 'Pronta' e requer 'Renovação'. As etiquetas de eficiência energética e os materiais de construção específicos não são detalhados. Um sistema doméstico inteligente integrado também não é explicitamente mencionado.
Ref: VL524791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para famílias que procuram um lar espaçoso num ambiente exclusivo e que estão dispostas a trazer o seu toque pessoal através de renovações. É ideal para amantes de golfe, com campos de renome mundial nas proximidades. Para aqueles que apreciam a vida marítima, a proximidade da marina de Sotogrande é uma vantagem. A localização oferece uma atmosfera residencial tranquila, mas está bem conectada a cidades como Gibraltar e Marbella, bem como ao aeroporto de Málaga, tornando-a também atrativa para pessoas que viajam frequentemente.
A Villa Indira é construída num estilo andaluz clássico e possui um charme autêntico. Elegantes pisos de mármore no hall de entrada e nas principais áreas de estar sublinham o seu valor. As casas de banho estão equipadas com acessórios clássicos e os roupeiros embutidos oferecem um prático espaço de arrumação. Grandes portas de correr abrem-se para os terraços, ligando os espaços interiores e exteriores. Embora o estado seja descrito como 'Bom', a 'Necessidade de renovação' indica que os acabamentos e materiais podem não corresponder aos padrões mais recentes e oferecem margem para melhorias personalizadas.
A Villa Indira está disponível para venda a partir de €1.450.000. Está classificada como 'Pronta', o que permite a ocupação imediata. O estado atual, descrito como 'Bom', juntamente com a menção de 'Necessidade de renovação', sugere que o preço reflete o potencial de ajustes e modernizações personalizados. Uma discriminação detalhada das diferentes gamas de preços para propriedades semelhantes na área pode ser encontrada na secção 'Projetos comparáveis'.
Sotogrande é reconhecida internacionalmente como um dos principais destinos residenciais da Europa. A Zona B, onde se encontra a Villa Indira, é tranquila e central, oferecendo tanto privacidade como acesso rápido às numerosas atrações da região. Aqui, combinará a tranquilidade de um refúgio privado com o estilo de vida dinâmico pelo qual Sotogrande é famosa. A proximidade de campos de golfe, da marina, de praias e de escolas internacionais sublinha o apelo desta localização para compradores exigentes.
A vida em Sotogrande Costa, Cádiz, oferece uma mistura de tranquilidade e atividade. O ambiente imediato da Villa Indira é caracterizado por áreas verdes e a proximidade de campos de golfe de primeira classe, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, como restaurantes, cafés e lojas. A distância das praias como a Playa de La Alcaidesa é de apenas 4,8 km, permitindo excursões regulares ao mar. A boa conectividade, incluindo o aeroporto de Gibraltar, facilita as viagens e o acesso a outras regiões.
A Villa Indira beneficia de uma localização estratégica em Sotogrande Costa, uma das moradas mais exclusivas da Andaluzia. O mapa destaca a proximidade dos principais campos de golfe, da marina e das praias, bem como a boa ligação à rede rodoviária e ao aeroporto de Gibraltar.
Sotogrande Costa, Cádiz, está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta exclusiva enclave é conhecida pelas suas residências de luxo, campos de golfe de primeira classe e marina. A localização oferece uma alternativa mais calma a trechos costeiros mais movimentados a leste, enquanto está bem conectada a cidades como Marbella (aproximadamente 40 minutos de carro) e a vizinha Gibraltar. A região de Cádiz é famosa pelas suas praias, história e gastronomia.
A Villa Indira está bem servida e oferece acesso a uma variedade de comodidades. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e o hospital a 11 km. Campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande, ficam a apenas 270 m. Praias como a Playa de La Alcaidesa são acessíveis em aproximadamente 4,8 km. O aeroporto de Gibraltar fica a 14 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Embora um carro seja prático, alguns serviços básicos são acessíveis a pé.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Sotogrande é mediterrânico, com temperaturas médias a oscilar entre 11°C e 26°C e mais de 3.230 horas de sol por ano. A região goza de invernos amenos e verões quentes, o que favorece uma temporada ao ar livre durante todo o ano. A villa está situada a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar e oferece vista parcial para o mar a partir de alguns terraços. A orientação Sudeste da propriedade garante muita luz natural e um calor agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir da Villa Indira, com praias como a Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. Sotogrande é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de classe mundial nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). A marina de Sotogrande também oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A região é conhecida pelas suas diversas atividades ao ar livre, como pólo e equitação.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, Cádiz, está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta exclusiva enclave é conhecida pelas suas residências de luxo, campos de golfe de primeira classe e marina. A localização oferece uma alternativa mais calma a trechos costeiros mais movimentados a leste, enquanto está bem conectada a cidades como Marbella (aproximadamente 40 minutos de carro) e a vizinha Gibraltar. A região de Cádiz é famosa pelas suas praias, história e gastronomia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Em comparação com outros projetos em Sotogrande, como 'Adel San Roque' (a partir de €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de €549.000), que se situam mais no segmento de preço médio e podem oferecer áreas mais pequenas ou menos quartos, a Villa Indira posiciona-se no segmento superior. Com um preço de €1.450.000, está mais próxima de projetos de nova construção mais exclusivos como 'Sphere' (a partir de €1.619.000), mas oferece a vantagem da disponibilidade imediata e de um estilo estabelecido que pode ser adaptado através de renovação. A Villa Indira combina assim a exclusividade de Sotogrande com uma estrutura estabelecida, o que a distingue de projetos de nova construção puros que ainda precisam ser construídos. O tamanho do lote e o número de quartos são típicos de moradias nesta área prestigiosa.
Maiko é um especialista em imóveis com especialização no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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