Bienvenue à la Villa Indira, une villa spacieuse de 509 m² située dans le quartier prestigieux de la Zona B à Sotogrande. Cette propriété, implantée sur un terrain privé de 1.125 m², offre 5 chambres et 4 salles de bains. Construite dans un style andalou classique, la villa dégage un charme et un caractère authentiques. Avec quelques modernisations, elle a le potentiel de devenir une résidence familiale exceptionnelle dans l'une des communautés les plus exclusives du sud de l'Espagne. Elle combine la tranquillité d'une retraite privée avec le style de vie dynamique qui fait la renommée de Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Villa Indira est située dans la prestigieuse Zona B de Sotogrande, un quartier à la fois paisible et central. Elle se trouve à proximité de nombreuses attractions telles que des terrains de golf de renommée mondiale et le port de plaisance animé. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, ce qui permet un mode de vie pratique.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et un style de vie haut de gamme. Avec 5 chambres et des espaces flexibles au sous-sol, elle offre de la place pour les familles ou les invités. Le jardin privé avec piscine et les spacieuses terrasses invitent à la détente et aux réceptions.
La Villa Indira est une construction existante classée 'Prête'. Cela signifie que la propriété est immédiatement disponible. L'état actuel est 'Bon', mais un 'Besoin de rénovation' est indiqué, suggérant des possibilités d'adaptation et de modernisation personnalisées.
Cette villa n'offre pas les standards les plus récents et intacts des nouvelles constructions, car elle est classée 'Prête' et nécessite des 'Rénovations'. Les étiquettes d'efficacité énergétique et les matériaux de construction spécifiques ne sont pas détaillés. Un système domotique intégré n'est pas non plus explicitement mentionné.
Ref: VL524791
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux familles recherchant une maison spacieuse dans un environnement exclusif et qui sont prêtes à y apporter leur touche personnelle par des rénovations. Elle est idéale pour les amateurs de golf, avec des parcours de renommée mondiale à proximité. Pour ceux qui apprécient la vie maritime, la proximité du port de plaisance de Sotogrande est un atout. L'emplacement offre une atmosphère résidentielle paisible, tout en étant bien connecté à des villes comme Gibraltar et Marbella, ainsi qu'à l'aéroport de Malaga, ce qui la rend également attrayante pour les personnes qui voyagent fréquemment.
La Villa Indira est construite dans un style andalou classique et possède un charme authentique. D'élégants sols en marbre dans le hall d'entrée et les principaux espaces de vie soulignent sa qualité. Les salles de bains sont équipées d'installations classiques et les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur les terrasses, reliant les espaces intérieurs et extérieurs. Bien que l'état soit décrit comme 'Bon', le 'Besoin de rénovation' indique que les finitions et les matériaux pourraient ne pas être aux normes les plus récentes et offrent une marge d'amélioration personnalisée.
La Villa Indira est disponible à la vente à partir de 1.450.000 €. Elle est classée 'Prête', ce qui permet une occupation immédiate. L'état actuel décrit comme 'Bon', associé à la mention de 'Besoin de rénovation', suggère que le prix reflète le potentiel d'ajustements et de modernisations personnalisés. Une ventilation détaillée des différentes gammes de prix pour des propriétés similaires dans la région est disponible dans la section 'Projets comparables'.
Sotogrande est reconnue internationalement comme l'une des principales destinations résidentielles d'Europe. La Zona B, où se trouve la Villa Indira, est paisible et centrale, offrant à la fois intimité et accès rapide aux nombreuses attractions de la région. Ici, vous combinez la tranquillité d'une retraite privée avec le style de vie dynamique pour lequel Sotogrande est célèbre. La proximité des terrains de golf, du port de plaisance, des plages et des écoles internationales souligne l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs exigeants.
La vie à Sotogrande Costa, Cadix, offre un mélange de calme et d'activité. L'environnement immédiat de la Villa Indira est caractérisé par des espaces verts et la proximité de terrains de golf de première classe tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des restaurants, des cafés et des magasins. La distance des plages comme Playa de La Alcaidesa est de seulement 4,8 km, ce qui permet des excursions régulières au bord de la mer. La bonne connectivité, y compris avec l'aéroport de Gibraltar, facilite les voyages et l'accès à d'autres régions.
La Villa Indira bénéficie d'un emplacement stratégique à Sotogrande Costa, l'une des adresses les plus exclusives d'Andalousie. La carte met en évidence la proximité des principaux terrains de golf, du port de plaisance et des plages, ainsi que la bonne connexion au réseau routier et à l'aéroport de Gibraltar.
Sotogrande Costa, Cadix, est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette enclave exclusive est connue pour ses résidences luxueuses, ses parcours de golf de premier ordre et son port de plaisance. L'emplacement offre une alternative plus calme aux tronçons côtiers plus animés à l'est, tout en étant bien relié à des villes comme Marbella (environ 40 minutes en voiture) et la ville voisine de Gibraltar. La région de Cadix est célèbre pour ses plages, son histoire et sa gastronomie.
La Villa Indira est bien desservie et offre un accès à une variété de commodités. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et l'hôpital à 11 km. Des parcours de golf réputés comme le Real Club de Golf de Sotogrande sont à seulement 270 m. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont accessibles en environ 4,8 km. L'aéroport de Gibraltar est à 14 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Bien qu'une voiture soit pratique, certains services de base sont accessibles à pied.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C et plus de 3.230 heures d'ensoleillement par an. La région bénéficie d'hivers doux et d'étés chauds, favorisant une saison de plein air toute l'année. La villa est située à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une vue partielle sur la mer depuis certaines terrasses. L'orientation Sud-Est de la propriété assure beaucoup de lumière naturelle et une chaleur agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la Villa Indira, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à 4,8 km. Sotogrande est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de classe mondiale à proximité, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Le port de plaisance de Sotogrande offre également des possibilités de sports nautiques et de voile. La région est réputée pour ses nombreuses activités de plein air telles que le polo et l'équitation.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, Cadix, est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette enclave exclusive est connue pour ses résidences luxueuses, ses parcours de golf de premier ordre et son port de plaisance. L'emplacement offre une alternative plus calme aux tronçons côtiers plus animés à l'est, tout en étant bien relié à des villes comme Marbella (environ 40 minutes en voiture) et la ville voisine de Gibraltar. La région de Cadix est célèbre pour ses plages, son histoire et sa gastronomie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparée à d'autres projets à Sotogrande tels que 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €), qui se situent davantage dans le segment de prix moyen et offrent potentiellement des surfaces plus petites ou moins de chambres, la Villa Indira se positionne dans le segment supérieur. Avec un prix de 1 450 000 €, elle est plus proche des projets de nouvelle construction plus exclusifs comme 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €), mais offre l'avantage d'une disponibilité immédiate et d'un style établi qui peut être adapté par rénovation. La Villa Indira combine ainsi l'exclusivité de Sotogrande avec une structure établie, ce qui la distingue des projets de nouvelle construction purs qui doivent encore être construits. La taille du terrain et le nombre de chambres sont typiques des villas de ce quartier prestigieux.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
