Benvenuti a Villa Indira, una spaziosa villa di 509 m² situata nella prestigiosa Zona B di Sotogrande. Questa proprietà, su un terreno privato di 1.125 m², offre 5 camere da letto e 4 bagni. Costruita in classico stile andaluso, la villa emana un fascino e un carattere autentici. Con alcune modernizzazioni, ha il potenziale per diventare un'eccezionale casa per famiglie in una delle comunità più esclusive del sud della Spagna. Combina la tranquillità di un rifugio privato con lo stile di vita dinamico per cui Sotogrande è rinomata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Villa Indira si trova nella prestigiosa Zona B di Sotogrande, una posizione tranquilla ma centrale. È vicina a numerose attrazioni, come campi da golf di fama mondiale e l'animato porto turistico. I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, consentendo uno stile di vita pratico.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e uno stile di vita di alto livello. Con 5 camere da letto e spazi flessibili al piano inferiore, offre spazio per famiglie o ospiti. Il giardino privato con piscina e le ampie terrazze invitano al relax e all'intrattenimento.
Villa Indira è una costruzione esistente classificata come 'Pronta'. Ciò significa che la proprietà è immediatamente disponibile. Lo stato attuale è 'Buono', ma viene indicato 'Necessità di ristrutturazione', suggerendo possibilità di personalizzazione e modernizzazione.
Questa villa non offre gli standard più recenti e intatti di una nuova costruzione, poiché è classificata come 'Pronta' e richiede 'Ristrutturazione'. Le etichette di efficienza energetica e i materiali di costruzione specifici non sono dettagliati. Non viene nemmeno menzionato esplicitamente un sistema di domotica integrato.
Ref: VL524791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a famiglie che cercano una casa spaziosa in un ambiente esclusivo e che sono disposte a personalizzarla attraverso ristrutturazioni. È ideale per gli amanti del golf, con campi di fama mondiale nelle vicinanze. Per coloro che apprezzano la vita marittima, la vicinanza al porto turistico di Sotogrande è un vantaggio. La posizione offre un'atmosfera residenziale tranquilla, pur essendo ben collegata a città come Gibilterra e Marbella, nonché all'aeroporto di Malaga, rendendola attraente anche per coloro che viaggiano frequentemente.
Villa Indira è costruita in classico stile andaluso e possiede un fascino autentico. Eleganti pavimenti in marmo nell'ingresso e nelle principali zone giorno ne sottolineano il pregio. I bagni sono dotati di rubinetteria classica e gli armadi a muro offrono un pratico spazio di stoccaggio. Grandi porte scorrevoli si aprono sulle terrazze, collegando gli spazi interni ed esterni. Sebbene lo stato sia descritto come 'Buono', la 'Necessità di ristrutturazione' indica che le finiture e i materiali potrebbero non essere all'altezza degli standard più recenti e offrono spazio per miglioramenti personalizzati.
Villa Indira è disponibile per la vendita a partire da €1.450.000. È classificata come 'Pronta', il che consente l'occupazione immediata. Lo stato attuale, descritto come 'Buono', unito alla menzione di 'Necessità di ristrutturazione', suggerisce che il prezzo rifletta il potenziale di aggiustamenti e modernizzazioni personalizzati. Un'analisi dettagliata delle diverse fasce di prezzo per proprietà simili nella zona è disponibile nella sezione 'Progetti comparabili'.
Sotogrande è riconosciuta a livello internazionale come una delle principali destinazioni residenziali d'Europa. La Zona B, dove si trova Villa Indira, è tranquilla ma centrale, offrendo sia privacy che rapido accesso alle numerose attrazioni della regione. Qui, combinerete la tranquillità di un rifugio privato con lo stile di vita dinamico per cui Sotogrande è famosa. La vicinanza a campi da golf, al porto turistico, alle spiagge e alle scuole internazionali sottolinea il fascino di questa posizione per acquirenti esigenti.
La vita a Sotogrande Costa, Cadice, offre un mix di tranquillità e attività. L'ambiente immediato di Villa Indira è caratterizzato da aree verdi e dalla vicinanza a campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Entro un raggio di 2 km, troverete numerose comodità come ristoranti, caffè e negozi. La distanza dalle spiagge come Playa de La Alcaidesa è di soli 4,8 km, consentendo frequenti escursioni al mare. La buona connettività, compreso l'aeroporto di Gibilterra, facilita i viaggi e l'accesso ad altre regioni.
Villa Indira gode di una posizione strategica a Sotogrande Costa, uno degli indirizzi più esclusivi dell'Andalusia. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali campi da golf, al porto turistico e alle spiagge, nonché al buon collegamento con la rete stradale e l'aeroporto di Gibilterra.
Sotogrande Costa, Cadice, si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa esclusiva enclave è nota per le sue residenze di lusso, i campi da golf di prima classe e il porto turistico. La posizione offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più vivaci a est, pur essendo ben collegata a città come Marbella (circa 40 minuti di auto) e la vicina Gibilterra. La regione di Cadice è famosa per le sue spiagge, la sua storia e la sua gastronomia.
Villa Indira è ben servita e offre accesso a una varietà di servizi. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e l'ospedale a 11 km. Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande si trovano a soli 270 m. Spiagge come Playa de La Alcaidesa sono raggiungibili in circa 4,8 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 14 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Sebbene un'auto sia pratica, alcuni servizi di base sono raggiungibili a piedi.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e oltre 3.230 ore di sole all'anno. La regione gode di inverni miti ed estati calde, favorendo una stagione all'aperto tutto l'anno. La villa si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare e offre una vista parziale sul mare da alcune terrazze. L'orientamento Sud-Est della proprietà garantisce molta luce naturale e un calore piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Villa Indira, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. Sotogrande è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di classe mondiale nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Il porto turistico di Sotogrande offre anche opportunità per sport acquatici e gite in barca. La regione è nota per le sue diverse attività all'aperto come il polo e l'equitazione.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, Cadice, si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa esclusiva enclave è nota per le sue residenze di lusso, i campi da golf di prima classe e il porto turistico. La posizione offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più vivaci a est, pur essendo ben collegata a città come Marbella (circa 40 minuti di auto) e la vicina Gibilterra. La regione di Cadice è famosa per le sue spiagge, la sua storia e la sua gastronomia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come 'Adel San Roque' (da €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (da €549.000), che si posizionano maggiormente nella fascia di prezzo media e potrebbero offrire aree più piccole o meno camere da letto, Villa Indira si colloca nella fascia alta. Con un prezzo di €1.450.000, è più vicina a progetti di nuova costruzione più esclusivi come 'Sphere' (da €1.619.000), ma offre il vantaggio della disponibilità immediata e di uno stile consolidato che può essere adattato tramite ristrutturazione. Villa Indira combina così l'esclusività di Sotogrande con una struttura consolidata, distinguendola dai puri progetti di nuova costruzione ancora da realizzare. La dimensione del terreno e il numero di camere da letto sono tipici delle ville in questa prestigiosa zona.
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