تقع هذه الفيلا الفسيحة التي تبلغ مساحتها 509 مترًا مربعًا في المنطقة المرموقة B في سوتوجراندي، وتقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 1125 مترًا مربعًا وتوفر 5 غرف نوم و 4 حمامات. يتميز العقار بحديقة خاصة، ومسبح كبير، ومظلة لوقوف السيارات. تم بناء الفيلا على الطراز الأندلسي الكلاسيكي، وتتمتع بسحر وتاريخ أصيل. مع بعض التحديثات، لديها القدرة على أن تصبح منزلًا عائليًا مذهلاً حقًا في أحد المجتمعات الأكثر تميزًا في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع هادئ ولكنه مركزي، مما يوفر الخصوصية والوصول السريع إلى العديد من مناطق الجذب في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة والمارينا.
تضم الفيلا خمس غرف نوم ومناطق معيشة مرنة، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة، وتوفر مساحة كافية للاحتياجات الفردية لكل فرد من أفراد الأسرة.
الفيلا مبنية ولكنها تتطلب بعض التحديثات، مما يمنح المشترين فرصة لتحسينها وتخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية.
يتطلب العقار التجديد ولا يحتوي على وسائل راحة حديثة مثل تقنيات المنزل الذكي أو الألواح الشمسية.
Ref: VL524791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في سوتوجراندي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في مجتمع هادئ وراقي في جنوب إسبانيا. ستجذب أولئك الذين يقدرون الطراز المعماري الأندلسي الكلاسيكي وهم على استعداد للتجديد لخلق منزل أحلامهم. مع 5 غرف نوم ومناطق معيشة متعددة، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو غرفة ترفيه. كما أن قربها من ملاعب الجولف والمارينا والشواطئ يجذب عشاق الرياضة والحياة على الواجهة البحرية.
تم بناء الفيلا على الطراز الأندلسي الكلاسيكي، وتتميز بأرضيات رخامية أنيقة وأسقف عالية. على الرغم من أن بعض المناطق تتطلب التجديد، إلا أن هيكلها الجيد والمرافق الحالية، مثل المسبح الخاص والشرفة المغطاة، توفر أساسًا متينًا. يجب ملاحظة أن المواد والتشطيبات في بعض المناطق قد تحتاج إلى تحديث لتتوافق مع المعايير الجمالية والوظيفية الحديثة.
يُباع هذا العقار بسعر 1,450,000 يورو، ويضم 5 غرف نوم و 4 حمامات. تبلغ مساحة العقار 509 مترًا مربعًا، ومساحة الأرض 1125 مترًا مربعًا. الفيلا مبنية وجاهزة للسكن، مما يوفر للمشترين المهتمين فرصة للانتقال الفوري، مع إمكانية إجراء تجديدات مخصصة.
تقع هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 509 مترًا مربعًا في المنطقة المرموقة B في سوتوجراندي، على مساحة 1125 مترًا مربعًا. توفر 5 غرف نوم و 4 حمامات وحديقة خاصة ومسبح كبير ومظلة لوقوف السيارات. يمنحها طرازها الأندلسي الكلاسيكي سحرًا فريدًا. بعد التجديدات المناسبة، ستصبح هذه الفيلا منزلًا مثاليًا للعائلة في أحد أرقى أحياء جنوب إسبانيا. عند الدخول، سيثير الإعجاب القاعة المشرقة والأسقف العالية، ويكملها الأرضيات الرخامية الأنيقة. الطابق الرئيسي مصمم بشكل مثالي للمعيشة العائلية، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين ومطبخ عملي ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة. تؤدي الأبواب المنزلقة الكبيرة إلى شرفة واسعة تطل على الحديقة والمسبح، وهي منطقة مثالية للاسترخاء اليومي والتجمعات العائلية.
تعتبر سوتوجراندي واحدة من الوجهات السكنية الرائدة في أوروبا. تحيط بالفلل في المنطقة B شوارع تصطف على جانبيها الأشجار، وتقع على بعد دقائق من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا) و Club de Golf La Cañada (2.5 كم). تتميز المنطقة أيضًا بمارينا نابضة بالحياة مع متاجر ومطاعم على الواجهة البحرية. تقع أماكن التسوق اليومية والخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، كما تتوفر الصيدليات والبنوك في متناول اليد.
توضح هذه الخريطة موقع فيلا إنديرا في المنطقة B في سوتوجراندي، مع إبراز قربها من ملاعب الجولف والمارينا والساحل، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطارات والمدن الرئيسية.
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهي منطقة مرغوبة في الأندلس. إنها توفر نمط حياة هادئ وفاخر غرب كوستا ديل سول، بالقرب من مدن مثل جبل طارق وماربيا، مع الحفاظ على جوها الحصري الفريد.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.8 كم من الشواطئ، مثل Playa de La Alcaidesa. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.7 كم و 1.2 كم على التوالي. للسفر الدولي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 809 كم (ومع ذلك، قد يكون مطار جبل طارق GIB على بعد حوالي 834 كم أقرب بسبب موقعه). تتوفر وسائل النقل العام في المنطقة، ولكن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك المستشفى الذي يقع على بعد 11 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 13.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المنطقة 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها المساحات الخضراء، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد بضعة كيلومترات فقط من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de La Alcaidesa (4.8 كم) و Playa de la Chullera (8.1 كم). تشتهر سوتوجراندي بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مع Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 270 مترًا فقط و Club de Golf Valderrama في حدود 3.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية، بما في ذلك البولو والتنس وركوب الخيل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهي منطقة مرغوبة في الأندلس. إنها توفر نمط حياة هادئ وفاخر غرب كوستا ديل سول، بالقرب من مدن مثل جبل طارق وماربيا، مع الحفاظ على جوها الحصري الفريد.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
مقارنةً بفيلات أخرى في منطقة سوتوجراندي، يقع سعر فيلا إنديرا (1.45 مليون يورو) في النطاق المتوسط إلى المرتفع. تتمتع Sphere (1.619 مليون يورو) بسعر أعلى، بينما تحتل Adel San Roque (536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (549,000 يورو) مكانة في نطاق أسعار أقل، وعادة ما تقدم مساحات أصغر أو وسائل راحة مختلفة. يجعل حجم ومساحة قطعة أرض فيلا إنديرا فريدة إلى حد ما في السوق، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن عقار كبير للتجديد. يظل طرازها الأندلسي الكلاسيكي شائعًا نسبيًا في سوتوجراندي، ولكن بالاقتران مع موقعها وإمكاناتها، فإنها تجعلها خيارًا جديرًا بالاهتمام. مقارنة بالمشاريع المجاورة، يعكس سعرها حجمها وموقعها والحاجة إلى التحديث.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
