立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、静かで中心的なロケーションにあり、プライベート感を確保しつつ、有名なゴルフコースやマリーナを含む地域の数多くのアトラクションへ迅速にアクセスできます。
5つのベッドルームと柔軟なリビングスペースを備えたこのヴィラは、大家族に適しており、各家族メンバーの個人的なニーズに対応できる十分なスペースを提供します。
ヴィラは建築済みですが、いくつかの改修が必要であり、購入者に個人的な好みに合わせて改善およびカスタマイズする機会を提供します。
この物件は改修が必要であり、スマートホーム技術やソーラーパネルなどのモダンな設備は備わっていません。
Ref: VL524791
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデのこのヴィラは、南スペインの静かで高級な地域に広々とした家族の家を求める購入者に適しています。クラシックなアンダルシア建築様式を高く評価し、夢の家を創造するために改修を行う意欲のある人々を魅了するでしょう。5つのベッドルームと複数のリビングエリアを備えているため、大家族や、ホームオフィスやエンターテイメントルームなどの追加スペースを必要とする人々にとって理想的です。また、ゴルフコース、マリーナ、ビーチへの近さも、スポーツやビーチライフ愛好家を惹きつけます。
ヴィラは、エレガントな大理石の床と高い天井を備えたクラシックなアンダルシア様式で建てられています。一部のエリアは改修が必要ですが、プライベートプールや屋根付きテラスなどの既存の構造と設備は、しっかりとした基盤を提供します。一部のエリアの素材や仕上げは、現代の美的および機能的基準を満たすために更新が必要となる場合があることに注意してください。
この物件は1,450,000ユーロで提供されており、5つのベッドルームと4つのバスルームがあります。物件の居住面積は509㎡、土地面積は1125㎡です。ヴィラは建築済みで入居可能であり、関心のある購入者に即時の入居機会を提供すると同時に、パーソナライズされた改修を行うことも可能です。
ソトグランデの高級Bゾーンに位置するこの509㎡のヴィラは、1125㎡の土地にあり、5つのベッドルーム、4つのバスルーム、プライベートガーデン、大きなプール、カーポートを備えています。クラシックなアンダルシア様式は、ユニークな魅力をもたらしています。適切な改修により、このヴィラは南スペインの最高の地区の1つで理想的な家族の家となるでしょう。エントランスから、明るいホールと高い天井が印象的で、エレガントな大理石の床がそれを補完しています。メインフロアは、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、実用的なキッチン、広々としたリビング・ダイニングエリアを備え、家族生活に最適です。大きなスライドドアは、庭とプールを見渡せる広々としたテラスにつながっており、日常のリラクゼーションや家族の集まりに理想的な場所です。
ソトグランデは、ヨーロッパ有数の住宅地の一つです。Bゾーンのヴィラは、緑豊かな通りに囲まれ、Real Club de Golf de Sotogrande (270m) や Club de Golf La Cañada (2.5km) などの有名なゴルフコースからわずか数分です。このエリアには、ブティックやウォーターフロントのレストランが並ぶ賑やかなマリーナもあります。スーパーマーケットなどの日常の買い物や基本的なサービスはわずか1.7km先にあり、薬局や銀行も簡単にアクセスできます。
この地図は、ソトグランデのBゾーンにあるヴィラ・インディラの場所を示しており、ゴルフコース、マリーナ、海岸線への近さ、および主要な空港や都市へのアクセス性を強調しています。
カディス県に位置するソトグランデは、アンダルシア州で人気の高い地域です。コスタ・デル・ソル西部に、ジブラルタルやマルベーリャなどの都市に近い、静かで贅沢なライフスタイルを提供しながらも、そのユニークで特別な雰囲気を維持しています。
ヴィラは、Playa de La Alcaidesaなどのビーチから約4.8kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ1.7kmと1.2km先にあります。国際旅行の場合、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約809km先にありますが、ジブラルタル空港（GIB）（約834km）は、その立地のためにより近い場合があります。公共交通機関は利用可能ですが、車を所有することで、11km先にある病院を含む周辺地域を探索するのが容易になります。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは地中海性気候で、平均年間気温は13.4℃、11℃から26℃の間で変動します。この地域は年間約3,230時間の晴天に恵まれており、アウトドアアクティビティや屋外での生活に理想的です。標高142mに位置し、緑豊かな環境が快適な自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、Playa de La Alcaidesa (4.8km) や Playa de la Chullera (8.1km) を含むいくつかのビーチからわずか数キロメートルの距離にあります。ソトグランデは、世界クラスのゴルフコースで有名で、Real Club de Golf de Sotograndeはわずか270m、Club de Golf Valderramaは3.4km圏内にあります。さらに、この地域ではポロ、テニス、乗馬など、さまざまなスポーツアクティビティが提供されています。
出典: OpenStreetMap
カディス県に位置するソトグランデは、アンダルシア州で人気の高い地域です。コスタ・デル・ソル西部に、ジブラルタルやマルベーリャなどの都市に近い、静かで贅沢なライフスタイルを提供しながらも、そのユニークで特別な雰囲気を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ地域の他のヴィラと比較して、ヴィラ・インディラの価格（145万ユーロ）は中〜高価格帯に位置します。Sphere（161.9万ユーロ）はより高価ですが、Adel San Roque（53.6万ユーロ）とSerenity Golf Homes（54.9万ユーロ）は、通常、より小さな面積や異なる設備を提供し、より低い価格帯に位置しています。ヴィラ・インディラのサイズと土地面積は、特に大規模な改修プロジェクトを探している購入者にとって、市場においてある程度ユニークなものにしています。そのクラシックなアンダルシア様式はソトグランデ地域では比較的一般的ですが、そのロケーションとポテンシャルと組み合わせることで、注目に値する選択肢となっています。近隣のプロジェクトと比較して、その価格はサイズ、ロケーション、および必要な近代化を反映しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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