Cette villa individuelle à Sotogrande Costa, Cadix, offre 592 m² d'espace de vie sur un terrain généreux de 4274 m². Avec 5 chambres et 5 salles de bain, elle est conçue pour une clientèle exigeante. Située dans une impasse tranquille, la propriété combine intimité et proximité avec les commodités essentielles. Profitez du style de vie méditerranéen dans un environnement exclusif, offrant à la fois détente et accès à des terrains de golf et plages de premier ordre. Cette villa représente un investissement significatif dans une région prisée de l'Andalousie.
Comparée à d'autres projets à Sotogrande comme 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, reflétant sa taille, ses équipements et la superficie du terrain. Les projets 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' (tous deux à partir d'environ 536 000 - 549 000 €) sont nettement moins chers, mais offrent également des surfaces habitables et des terrains plus petits. La villa décrite ici se distingue par son exclusivité, son intimité absolue grâce à sa situation en impasse et ses installations de loisirs complètes. Alors que les offres moins chères ont souvent des unités plus petites ou des emplacements moins isolés, ce projet offre un maximum d'espace et d'intimité dans une région de golf et de côte de premier ordre. Les quatre parcelles distinctes représentent une caractéristique particulière, rarement trouvée dans la région, et pourraient offrir une flexibilité supplémentaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située en bout de rue sans issue, dans un quartier calme de Sotogrande Costa (zone B), garantissant ainsi intimité et tranquillité. Entourée de jardins soignés, sa localisation offre un bon accès à la côte et aux commodités locales. La proximité des terrains de golf et la facilité d'accès aux plages et à la ville soulignent son emplacement privilégié.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui recherchent de grands espaces, de l'intimité et des finitions de haute qualité. Avec 5 chambres, plusieurs salles de bain, une maison d'amis indépendante et des installations de loisirs complètes telles qu'un jacuzzi et un sauna, elle répond aux besoins des familles et de ceux qui aiment recevoir. La combinaison d'un cadre de vie luxueux et d'options de loisirs est idéale pour un style de vie haut de gamme.
Le bien est une propriété existante en bon état. La description suggère une villa établie, déjà dotée de vastes espaces extérieurs et d'une maison d'été/invités. Des équipements supplémentaires comme le chauffage au sol et la climatisation sont présents. Les quatre parcelles distinctes, chacune avec son propre acte, constituent une structure de propriété intéressante.
Cette villa n'offre pas de garanties de nouvelle construction et est conçue pour des besoins spécifiques. L'orientation (Nord, Est, Sud) implique que toutes les pièces ne reçoivent pas la même exposition au soleil. Il n'y a pas d'informations explicites concernant l'accessibilité ou des technologies domotiques spécifiques. La description ne mentionne pas non plus de rénovations énergétiques au-delà du chauffage au sol et de la climatisation existants.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et privée dans un quartier réputé. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace intérieur et extérieur, ainsi que pour ceux qui aiment recevoir des invités. La proximité de nombreux terrains de golf la rend attrayante pour les golfeurs. La maison d'amis séparée offre une flexibilité pour les visiteurs de longue durée ou pour loger du personnel. La situation calme en impasse s'adresse à ceux qui apprécient le calme et l'isolement, tandis que la bonne accessibilité aux commodités telles que les supermarchés et l'aéroport assure un quotidien confortable. La propriété offre une qualité de vie toute l'année grâce à l'accès aux terrasses, au jacuzzi et au sauna, convenant aux acheteurs en quête d'un changement de style de vie ou d'une résidence secondaire luxueuse.
La villa se présente en bon état avec des finitions de haute qualité, y compris des parquets qui créent une atmosphère chaleureuse. La maison principale dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée. Les équipements comprennent le chauffage au sol dans la zone principale et la climatisation, assurant un confort toute l'année. Les grandes terrasses en bois, le sauna et le jacuzzi sont d'autres caractéristiques de ses finitions haut de gamme. La répartition sur deux étages, avec chambres, salles de bain, salons et une cave à vin, témoigne d'une architecture réfléchie. La maison d'amis séparée avec sa propre cuisine et salle de bain étend l'espace et souligne le confort et la fonctionnalité.
La villa individuelle est proposée à partir de 2 780 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété, les finitions luxueuses, les vastes espaces extérieurs et l'emplacement exclusif à Sotogrande Costa. La propriété s'étend sur 592 m² habitables sur un terrain de 4274 m², composé de quatre parcelles distinctes. Cette structure pourrait potentiellement offrir une flexibilité pour des ajustements futurs. Le prix indiqué positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché, ce qui correspond à son exclusivité et aux caractéristiques offertes.
Sotogrande Costa, située sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Cadix, est réputée pour son exclusivité et ses installations sportives de premier ordre, notamment le golf. Ce projet est stratégiquement situé dans un quartier résidentiel calme, loin de l'agitation mais bien connecté. L'environnement offre un mélange de villas de luxe, d'espaces verts entretenus et une forte concentration de terrains de golf de classe mondiale. Le projet lui-même, construit sur quatre parcelles distinctes, promet une forme particulière d'intimité et d'espace. Le rythme quotidien est marqué par la proximité de la mer, les matins sur la terrasse, le plaisir du climat méditerranéen et la tranquillité renforcée par sa situation en impasse. Les vastes jardins et terrasses invitent à la détente et à la convivialité, tandis que les installations de loisirs complètes comme le jacuzzi et le sauna enrichissent le séjour.
Vivre dans cette villa à Sotogrande Costa signifie résider dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Andalousie. L'environnement immédiat est caractérisé par des jardins bien entretenus et une atmosphère paisible, l'ensemble étant situé en impasse. La distance des supermarchés (1,7 km) et des pharmacies (1,2 km) permet un approvisionnement facile pour les besoins quotidiens. Avec trois restaurants dans un rayon de 2 km, l'offre culinaire est également variée. La proximité de terrains de golf de premier plan comme le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) fait partie intégrante du style de vie ici. L'environnement urbain offre un mélange d'intimité et d'accessibilité, avec une connexion au réseau routier côtier pour d'autres excursions.
Cette villa est située à Sotogrande Costa, une région côtière exclusive dans la province de Cadix. La carte montre la proximité de terrains de golf importants, de plages et de l'aéroport de Gibraltar. La situation en impasse souligne l'intimité, tandis que les courtes distances des supermarchés et restaurants facilitent le quotidien.
Sotogrande Costa, dans la province de Cadix, marque la limite occidentale de la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est reconnue pour son infrastructure de haute qualité, ses vastes espaces verts et ses installations de loisirs de premier ordre, notamment les terrains de golf. L'emplacement offre une alternative plus calme aux centres côtiers plus animés à l'est, sans sacrifier le luxe et le confort. La proximité de Gibraltar et la bonne connexion à Marbella et Estepona positionnent Sotogrande comme une porte d'entrée vers la Costa del Sol occidentale, idéale pour ceux qui recherchent une adresse résidentielle exclusive et bien desservie.
La villa est bien accessible, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, la pharmacie la plus proche à 1,2 km. Des plages comme Playa de La Alcaidesa sont à 4,8 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 809 km (à vol d'oiseau), mais l'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 14 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un accès rapide. Plusieurs terrains de golf renommés sont à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 m. Les transports publics sont présents avec un arrêt à proximité, mais limités. La connexion au réseau routier assure une bonne accessibilité aux villes et aux localités côtières environnantes.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 230 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 13,4°C, les températures grimpant agréablement en été et restant douces en hiver (11-26°C). La villa est située à 142 mètres d'altitude, contribuant à un microclimat tempéré, souvent bénéficiant des douces brises marines. Le paysage environnant est caractérisé par des jardins et la proximité de la côte, créant un environnement agréable. La situation topographique et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement permettent une utilisation prolongée des espaces extérieurs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située pour profiter des attractions côtières de la Costa del Sol. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km). Ces plages offrent des possibilités pour les sports nautiques et la détente. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité immédiate de terrains de golf de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Des loisirs supplémentaires comme le jacuzzi, le sauna et les espaces barbecue sur la propriété elle-même contribuent à la valeur récréative.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, dans la province de Cadix, marque la limite occidentale de la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est reconnue pour son infrastructure de haute qualité, ses vastes espaces verts et ses installations de loisirs de premier ordre, notamment les terrains de golf. L'emplacement offre une alternative plus calme aux centres côtiers plus animés à l'est, sans sacrifier le luxe et le confort. La proximité de Gibraltar et la bonne connexion à Marbella et Estepona positionnent Sotogrande comme une porte d'entrée vers la Costa del Sol occidentale, idéale pour ceux qui recherchent une adresse résidentielle exclusive et bien desservie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL293774
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est votre expert du marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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