EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Terrace On The Marina

Costa del Sol · Spain

Sotogrande

Sotogrande, největší soukromě vlastněná rezidenční oblast v Andalusii, nabízí luxusní životní styl na pobřeží Costa del Sol. Tato exkluzivní komunita, založená v roce 1964, se rozkládá na 25 km² od Středozemního moře až po podhůří Sierry Almenara.

34.310
Obyvatelé
0
Slunečních hodin/rok
40m
Nadmořská výška
26
AQI (Fair)
24
Hotels
Estuary Sotogrande Flickr Gailhamps 982C07273Cd3
Gibraltar From Sotogrande Beach Flickr Ba563Bfcc5B6
Sotograndeaerialview 57A429766C05
Aerial View Of A Marina Resort

Životní styl a bydlení

Sotogrande je synonymem pro luxus a klid, což z něj činí vyhledávanou destinaci pro náročné rezidenty. Komunita je plně oplocená a nepřetržitě hlídaná, což zajišťuje maximální bezpečí a soukromí. Život zde plyne v klidném tempu, obklopeni nádhernou přírodou, která nabízí výhledy na moře, hory, korkové lesy a zelené golfové fairwaye.

Veřejná vybavenost zahrnuje lékárnu, dvě banky, kavárnu a zubní ordinaci. Celkově obec San Roque, do které Sotogrande spadá, disponuje 2 zdravotními středisky, 13 základními a 5 středními školami, což zajišťuje veškeré potřebné služby pro rodiny. V letních měsících se odhadovaný počet obyvatel zvyšuje až na 12 500 osob, což svědčí o jeho popularitě jako rekreační destinace.

Aerial View Of Luxury Harbour Town

Klima a počasí

Sotogrande se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami dosahujícími příjemných 18°C. Zimy jsou mírné, s průměrnou lednovou teplotou kolem 12.1°C, zatímco léta jsou teplá a slunečná, s průměrnými srpnovými teplotami kolem 25.1°C. Celoročně se můžete těšit z úctyhodných 3836 hodin slunečního svitu ročně, což je výrazně více než v mnoha jiných evropských destinacích.

Srážky jsou v letních měsících minimální, s průměrem pouhých 9 mm v červnu a 1 mm v červenci. V zimních měsících je srážek více, nejvyšší úhrn je v listopadu (132 mm) a prosinci (112 mm). Celkový počet deštivých dnů za rok se pohybuje kolem 65, což zaručuje mnoho slunečných dní pro venkovní aktivity.

Měsíc °C gem. °C max°C min Srážky mm
Leden 11.6° 20.7°2.5° 57 mm
Únor 12.3° 23.4°2.2° 41 mm
Březen 13.7° 26.7°3.6° 98 mm
Duben 15.5° 30.9°7.4° 53 mm
Květen 18.6° 34.2°8.6° 32 mm
Červen 21.6° 34.8°13.2° 6 mm
Červenec 25.1° 39.7°16.0° 1 mm
Srpen 25.4° 38.5°17.6° 2 mm
Září 22.4° 35.0°13.9° 18 mm
Říjen 19.1° 32.4°6.7° 69 mm
Listopad 15.2° 28.5°4.3° 74 mm
Prosinec 13.2° 24.0°4.5° 61 mm
Golf Course On The Coast

Doprava

Sotogrande je strategicky umístěno s vynikajícím dopravním spojením. Nejbližší letiště je Gibraltar (GIB) vzdálené pouhých 14.5 km, což umožňuje rychlý přístup pro mezinárodní cestující. Další významná letiště zahrnují Malagu (AGP) ve vzdálenosti 84.2 km a Alicante (ALC) 475.1 km daleko.

Veřejná doprava je zajištěna devíti autobusovými linkami s osmi zastávkami v oblasti, což usnadňuje pohyb po Sotogrande a okolí. Terén je převážně rovinatý s mírným sklonem 1.0%, což činí oblast velmi vhodnou pro cyklistiku a procházky, s celkovou výškou 44 metrů nad mořem.

Marina With Palms And Buildings

Gibraltar (GIB)

14.6 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

84.2 km

Alicante-Elche (ALC)

475.0 km

Linky

9

Zastávky

8

Cyklistika: flat (gradient 0.9%)

Nabíjecí stanice

  • IONITY Sotogrande (1.7 km)

Příroda a pláže

Sotogrande je obklopeno rozmanitou přírodou, která nabízí nádherné scenérie. Od pobřeží Středozemního moře se terén zvedá do podhůří Sierry Almenara, kde se nacházejí korkové lesy a malebné kopce. Z mnoha míst se otevírají úchvatné výhledy na Gibraltarskou skálu a dokonce i na pobřeží Maroka.

K pobřeží patří pláže jako Playa de La Alcaidesa, která je známá svou přírodní krásou. Ačkoli konkrétní počet pláží s Modrou vlajkou není v datech uveden, celková kvalita pobřeží a blízkost přírodních parků činí z této oblasti atraktivní místo pro milovníky přírody a pláží.

Přístavy

Sport a rekreace

Sotogrande je rájem pro sportovní nadšence, nabízí širokou škálu aktivit a špičkových zařízení. Dominují zde golfová hřiště, včetně prestižních jako Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, Club de Golf Valderrama, San Roque Club a La Reserva Golf Club, což z něj činí jednu z nejlepších golfových destinací v Evropě. K dispozici je celkem 11 golfových hřišť.

Pro milovníky vodních sportů je zde luxusní marina Puerto de Sotogrande. Dalšími významnými sportovními centry jsou Santa María Polo Club a Complejo Deportivo Zona Norte. Oblast disponuje celkem 66 sportovními zařízeními a 225 prostory, včetně 11 fotbalových hřišť, 31 bazénů, 3 atletických drah, 31 padelových kurtů, 22 tenisových kurtů a 4 posiloven. Nechybí ani 1 basketbalové hřiště.

Football Fields

11

Swimming Pools

31

Athletics

3

Padel Courts

31

Tennis Courts

22

Golf

11

Gyms

4

Basketball Courts

1

Golfová hřiště

Hotely a turistika

24 hotels in Sotogrande

5★
2
4★
4
3★
1
2★
2
1★
6
0★
9

Nejlepší hotely

Vybavenost

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Oficiální statistiky

Zdravotní střediska

2

Podniky

1.736

Transakce s bydlením/rok

849

Hotelových lůžek

1.017

Kvalita ovzduší

PM2.5

4.6

µg/m³

PM10

7.5

µg/m³

NO²

3.9

µg/m³

Ozón

64.0

µg/m³

UV Index

0.0

Vzdělávání

Sotogrande klade velký důraz na kvalitní vzdělávání. Dvě z nejvýznamnějších mezinárodních škol v regionu jsou Sotogrande International School San Roque Campus a Sotogrande International School, které byly oceněny za svou vynikající úroveň. Tyto školy poskytují mezinárodní kurikulum a vzdělávají přibližně 700 studentů, což zajišťuje kvalitní vzdělání pro děti rezidentů.

Základní školy

13

Střední školy

5

Mezinárodní školy

Ekonomika a příjmy

Ekonomika Sotogrande je silně zaměřena na luxusní rezidenční bydlení, turistiku a služby s ní spojené. V okolní obci San Roque působí 1736 podniků. Průměrný čistý příjem na obyvatele činí 12 335 EUR, zatímco čistý příjem na domácnost dosahuje 32 323 EUR. Mediánový příjem je 15 750 EUR.

Realitní trh je charakterizován vysokou poptávkou po luxusních nemovitostech, což se odráží v cenách. V roce 2025 byla v obci San Roque zaznamenána 849 realitních transakcí.

Čistý/os.

€12.335

2023

Čistý/domác.

€32.323

Mediánový příjem

€15.750

Hrubý/os.

€14.619

Místní svátky (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Stručný přehled

  • Největší soukromě vlastněná rezidenční oblast v Andalusii.
  • Přibližně 3836 hodin slunečního svitu ročně.
  • Nabízí 11 prestižních golfových hřišť.
  • Luxusní marina Puerto de Sotogrande.
  • Dvě špičkové mezinárodní školy.
  • Bezpečná a hlídaná komunita.
  • Široká škála sportovních zařízení.
  • Vynikající letecké spojení přes Gibraltar a Malagu.
Sea View Houses Golf Course Hill

Podle typu

New Build
4 nemovitosti
→
Byty
1 nemovitosti
→
Vily
1 nemovitosti
→

Dostupné nemovitosti

Trh s nemovitostmi v Sotogrande je zaměřen na luxusní segment, s nabídkou zahrnující převážně vilové domy a apartmány. V současné době je k dispozici 94 nemovitostí, přičemž ceny se pohybují od 60 000 EUR do 24 000 000 EUR, s průměrnou cenou 3 425 016 EUR. Nejvíce nabízenými typy nemovitostí jsou samostatně stojící vily (33) a apartmány ve středním patře (15).

Kromě již postavených nemovitostí je k dispozici také 12 pozemků a 8 rezidenčních parcel, což nabízí příležitosti pro výstavbu na míru. Nové developerské projekty tvoří 7 nabídek. Mezi další dostupné typy patří řadové domy, dvojdomy a byty v přízemí a střešní apartmány.

New Build (4) Byty (1) Vily (1)
Zobrazit všechny nemovitosti v Sotogrande →

Často kladené dotazy

Jaká je populace Sotogrande?
Sotogrande má oficiálně 2 584 obyvatel, ale odhaduje se, že v letní sezóně dosahuje až 12 500 rezidentů.
Jaké jsou možnosti dopravy do Sotogrande?
Nejbližší letiště je Gibraltar (GIB) vzdálené 14,5 km. Dalšími možnostmi jsou letiště Malaga (AGP) ve vzdálenosti 84,2 km a Alicante (ALC) 475,1 km. Veřejná doprava je zajištěna 9 autobusovými linkami.
Kolik golfových hřišť se nachází v Sotogrande?
V Sotogrande a jeho bezprostředním okolí se nachází 11 golfových hřišť, včetně světově proslulých jako Valderrama a Real Club de Golf de Sotogrande.
Jaké typy nemovitostí jsou v Sotogrande k dispozici?
Nabídka zahrnuje především luxusní vily (33), apartmány ve středním patře (15), pozemky (12) a nové developerské projekty (7). K dispozici jsou také řadové domy, dvojdomy a byty v přízemí a střešní apartmány.
Je Sotogrande vhodné pro rodiny s dětmi?
Ano, Sotogrande nabízí dvě vysoce hodnocené mezinárodní školy (Sotogrande International School), kvalitní sportovní zařízení a bezpečnou, hlídanou komunitu, což z něj činí atraktivní místo pro rodiny.
Jaké je průměrné počasí v Sotogrande?
Sotogrande má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18°C, 3836 hodinami slunečního svitu ročně a pouze 65 deštivými dny. Léta jsou teplá a zimy mírné.
Jaké jsou bezpečnostní opatření v Sotogrande?
Sotogrande je plně oplocená a nepřetržitě hlídaná komunita, která klade velký důraz na bezpečí a soukromí svých obyvatel.
vestalinks.com

Stojí za to vědět

Buying Process koupit byt Costa del Sol kroky → Costs & Fees náklady na koupi nemovitosti Španělsko procenta → Tax & Legal daň z nemovitosti nerezidenti Španělsko vysvětlení → Living in Spain život na Costa del Sol jako britský expat → New Build novostavby Costa del Sol 2025 dokončení → Rankings Pláže s Modrou vlajkou Costa del Sol 2026 →