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Costa del Sol · Spain

Suárez, Malaga

Située dans l'ouest de la métropole de Malaga, la zone de Suárez offre un équilibre pratique entre la vie urbaine dynamique et le climat ensoleillé de la Costa del Sol. Avec une altitude d'environ 54 mètres et une proximité immédiate avec le centre-ville historique, ce quartier constitue une base stratégique pour profiter des équipements urbains tout en restant proche de la mer.

3867
Heures d'ensoleillement/an
56m
Altitude
23
AQI (Fair)
Estaci N Pino Su Rez De La L Nea 1 Del M 907B29C439E2
Jes S Sesma Su Rez 2022 Ebf9E5B736Bf
L Nea 2 Del Metro De La Ciudad De M Xico 48Baf59971Fe
Monument Francisco Suarez Granada 9B87A5E97394

Vivre & Style de vie

La vie quotidienne à Suárez est caractérisée par une accessibilité exceptionnelle aux services. On recense pas moins de 187 restaurants et 89 cafés dans un rayon proche, offrant une diversité culinaire considérable pour les résidents. Les besoins de santé sont largement couverts par la présence de 102 pharmacies et de 13 dentistes, assurant une couverture médicale de proximité. Le secteur bancaire est bien représenté avec 46 agences, facilitant la gestion financière au quotidien. C'est un quartier vivant, où la densité commerciale permet de réaliser la plupart de ses démarches à pied.
Ricardo Ruiz Su Rez Gobcdmx Ec1Da8A66Ed0

Climat & Météo

Le climat est un atout majeur, avec environ 3 867 heures de soleil par an, soit plus de 10 heures par jour en moyenne estivale. Les températures sont agréables toute l'année, avec une moyenne annuelle de 19°C, allant de 12,5°C en janvier à 26,7°C en août. Les étés sont chauds et très secs, notamment en juillet où les précipitations sont nulles, tandis que l'hiver reste doux. On dénombre environ 56 jours de pluie par an, concentrés principalement entre les mois de novembre et décembre.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 11.9° 16.6°8.1° 46 mm 252h
Février 13.0° 17.7°9.0° 35 mm 264h
Mars 14.4° 19.1°10.1° 103 mm 294h
Avril 16.5° 21.0°12.1° 51 mm 330h
Mai 20.1° 24.9°15.1° 25 mm 389h
Juin 24.4° 29.4°19.1° 7 mm 403h
Juillet 27.1° 32.1°21.8° 1 mm 408h
Août 27.0° 31.9°22.2° 6 mm 391h
Septembre 23.8° 28.4°19.4° 26 mm 336h
Octobre 20.1° 24.8°16.0° 65 mm 292h
Novembre 15.5° 20.1°11.8° 65 mm 258h
Décembre 13.0° 17.4°9.4° 48 mm 250h
Ricardo Ruiz Su Rez Gobierno 6Dcdd49Af651

Accessibilité

La connectivité est excellente, faisant de Suárez un point névralgique pour les déplacements. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à 7,8 km, soit environ 15 minutes en voiture, offrant des connexions internationales faciles. Le réseau ferroviaire est très développé, avec cinq gares à moins de 2 km, notamment Carranque (1,2 km), Portada Alta (1,4 km) et la gare d'El Perchel. La station d'autobus de Malaga, principale plaque tournante régionale, est accessible à 1,8 km, et le réseau de bus compte 66 lignes locales.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

7.7 km

Gibraltar (GIB)

103.4 km

Alicante-Elche (ALC)

383.7 km

Estación de Autobuses de Málaga

1.8 km

Estación de Muelle Heredia

2.3 km

Lignes

66

Arrêts

1698

Cyclisme: - (gradient 0%)

Bornes de recharge

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (4.4 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (4.5 km)
  • Iberdrola (7.0 km)
  • Powerdot (8.1 km)
  • Shell (8.1 km)
  • Málaga Supercharger (8.8 km)

Nature & Plages

Bien que Suárez soit un quartier urbain, il ne se trouve qu'à quelques kilomètres des célèbres plages de Malaga, comme la Malagueta, accessibles rapidement en voiture ou en transports en commun. La qualité de l'air, excellente avec un AQI de 19, rend la marche et les activités extérieures très agréables. Le quartier sert de point de départ idéal pour explorer la nature andalouse, avec les montagnes de l'arrière-pays à moins d'une heure de route.

Points de vue

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Bien que situé en zone urbaine, l'accès aux loisirs est immédiat grâce aux infrastructures voisines de Malaga. Le quartier bénéficie d'un air pur avec un indice de qualité de l'air (AQI) de 19, ce qui est excellent, favorisant les activités de plein air. La proximité du port et du centre historique permet un accès facile aux sports nautiques et aux promenades maritimes. De nombreux parcs urbains sont accessibles à courte distance pour le jogging ou la détente.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

123

Pharmacy

94

Bank

34

Cafe

78

Dentist

13

Statistiques officielles

Centres de santé

26

Entreprises

30.147

Transactions immobilières/an

7.240

Lits d'hôtel

12.584

Qualité de l'air

PM2.5

6.9

µg/m³

PM10

12.9

µg/m³

NO²

16.9

µg/m³

Ozone

58.0

µg/m³

UV Index

0.55

Éducation

Le quartier est intégré au vaste réseau éducatif de Malaga. Bien que les établissements soient répartis dans le quartier, la densité de la population assure une proximité avec diverses écoles publiques et privées. Pour les familles internationales, Malaga propose plusieurs écoles internationales de renommée, accessibles en quelques minutes de route depuis Suárez, offrant des cursus britanniques ou internationaux en anglais.

Écoles primaires

147

Écoles secondaires

101

Économie & Revenus

L'économie locale est soutenue par le dynamisme de Malaga, pôle technologique et touristique majeur de l'Andalousie. La présence de 102 pharmacies et d'une forte densité de commerces (187 restaurants) reflète une économie de services robuste et tournée vers la satisfaction des besoins quotidiens d'une population résidentielle et touristique. Le marché de l'emploi y est diversifié, allant du commerce de proximité aux services professionnels connectés au centre-ville.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Emplacement stratégique à 7,8 km de l'aéroport de Malaga.
  • 3 867 heures de soleil par an pour un climat exceptionnel.
  • Proximité immédiate de 5 gares et de la station d'autobus.
  • Excellente qualité de l'air (AQI 19).
  • Offre culinaire étendue avec 187 restaurants à proximité.
  • Prix immobilier moyen d'environ 360 000 €.

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Biens disponibles

Le marché immobilier à Suárez est actif mais offre une disponibilité limitée, avec seulement 6 biens actuellement listés. Le marché est varié, allant du studio à l'appartement complexe, avec une prédominance d'appartements en rez-de-chaussée. Les prix sont accessibles pour une zone urbaine espagnole, s'échelonnant de 150 000 € à 990 000 €, avec un prix moyen avoisinant les 360 000 €. C'est une opportunité pour ceux cherchant à investir dans un secteur bien connecté.
Neuf (5) Appartements (6)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance avec l'aéroport ?
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à seulement 7,8 km, soit un trajet très court par voiture ou transports en commun.
Y a-t-il beaucoup d'écoles dans le quartier ?
La zone dépend du réseau dense de Malaga, offrant de nombreuses écoles publiques et privées, ainsi qu'un accès facile aux écoles internationales.
Quel est le prix moyen d'un bien immobilier ?
Le prix moyen des biens disponibles est d'environ 360 000 €, avec une gamme allant de 150 000 € à 990 000 €.
Est-ce un quartier sûr ?
C'est un quartier résidentiel urbain avec une forte densité de commerces et de services, typique d'une zone péri-centre animée et fréquentée.
Quels sont les transports en commun disponibles ?
Le quartier est très bien desservi par 66 lignes de bus et 5 gares de train à moins de 2 km, reliant efficacement au centre-ville et à la côte.
Combien de jours de pluie y a-t-il par an ?
Il pleut environ 56 jours par an, principalement en hiver, laissant place à un temps très sec et ensoleillé le reste de l'année.
À quelle distance se trouvent les plages ?
Les plages du centre de Malaga sont très accessibles, situées à quelques minutes en voiture ou en tramway depuis le quartier.
vestalinks.com

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