Questo appartamento, situato a Tarifa, nella provincia di Cadice, offre un'opportunità di acquisto in una località nota per la sua vivace atmosfera e la vicinanza al mare. Il progetto si inserisce in un contesto urbano, con l'obiettivo di fornire un'abitazione funzionale e accessibile. La tipologia residenziale, un appartamento con una camera da letto, si rivolge a un pubblico che cerca una soluzione abitativa pratica nel sud della Spagna.
Il mercato immobiliare nella zona di Tarifa, pur presentando caratteristiche uniche legate alla sua vocazione turistica e naturale, si inserisce nel più ampio contesto della Costa de la Luz. Rispetto a destinazioni più consolidate come Marbella o Estepona sulla Costa del Sol, Tarifa offre un'atmosfera più selvaggia e orientata agli sport da vento. I prezzi degli appartamenti come quello in oggetto, a partire da €324.500, si posizionano in modo competitivo se confrontati con immobili simili in aree con maggiore densità turistica e infrastrutture più sviluppate, come ad esempio Sotogrande, dove progetti come Altara Alcaidesa partono da €341.000, Atria da €423.000 e Adel San Roque da €536.000. La natura prevalentemente rurale e la necessità di un mezzo proprio per gli spostamenti distinguono questa proprietà da quelle ubicate in centri urbani più densamente popolati o direttamente sul fronte mare, offrendo in cambio maggiore tranquillità e un contatto più diretto con l'ambiente naturale. L'offerta di unità abitative già pronte, come in questo caso, risponde alla domanda di chi cerca una soluzione immediata, differenziandosi dai progetti in costruzione che richiedono tempi di attesa più lunghi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è localizzato nell'entroterra, in un'area che favorisce la tranquillità e il contatto con la campagna circostante. Questa posizione, pur essendo distante dai centri nevralgici, garantisce un ambiente sereno, lontano dal trambusto delle zone costiere più frequentate, pur rimanendo a una distanza gestibile dalle principali arterie di comunicazione.
L'appartamento risponde a esigenze abitative mirate, puntando su funzionalità e praticità. La configurazione con una camera da letto e un bagno lo rende adatto a single, coppie o come residenza secondaria. La presenza di una terrazza privata e l'accesso a spazi comuni arricchiscono l'offerta, mirando a chi cerca comfort abitativo in un contesto ben servito.
Lo stato di costruzione dell'immobile è 'Gereed', il che significa che l'edificio è stato completato e l'appartamento è pronto per essere abitato. Questo elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediati dell'abitazione, in linea con le aspettative di chi desidera trasferirsi rapidamente.
Nonostante la vicinanza a diverse spiagge, l'immobile non è situato direttamente sul lungomare. La sua posizione nell'entroterra implica la necessità di un mezzo di trasporto privato per raggiungere agevolmente sia le aree balneari che i servizi di uso quotidiano. L'orientamento a nord della proprietà suggerisce una minore esposizione solare diretta durante le ore centrali della giornata.
L'acquisto di questo appartamento a Tarifa può risultare appropriato per diversi profili di acquirenti. È una soluzione adatta a chi cerca una residenza secondaria in una zona con un forte richiamo turistico e naturale, adatto per soggiorni prolungati o vacanze. Per gli investitori, la licenza turistica attiva rappresenta un elemento di interesse, offrendo la possibilità di generare reddito attraverso affitti brevi. Inoltre, chi desidera un pied-à-terre funzionale, ben arredato e con accesso a servizi condominiali come piscina e solarium, troverà in questa proprietà una risposta concreta alle proprie necessità abitative, considerando anche la vicinanza a centri di interesse.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con finiture che includono doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e armadi a muro che ottimizzano lo spazio. Il sistema di climatizzazione, che comprende aria condizionata e riscaldamento centralizzato, assicura il comfort abitativo in ogni stagione. La presenza di un videocitofono e la complessiva sicurezza del complesso residenziale, con accesso controllato, contribuiscono a un elevato standard di vivibilità. L'arredamento completo e il terrazzo privato sono ulteriori elementi che definiscono la qualità dell'offerta.
Il prezzo di vendita indicato per questo appartamento è di €324.500. Questa cifra si riferisce all'unità nel suo stato attuale, comprensiva di arredamento e corredata da un locale di deposito. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato. La presenza di una licenza turistica attiva suggerisce un potenziale di rendimento da locazione, un fattore che potrebbe influenzare la percezione del valore complessivo per gli investitori.
Questo appartamento si configura come una base strategica per esplorare la regione di Tarifa, un'area che coniuga la passione per gli sport acquatici con un'autentica atmosfera andalusa. L'ambiente circostante, pur essendo rurale, offre un facile accesso a negozi e servizi essenziali, come evidenziato dalla vicinanza a un supermercato e a una farmacia. La mobilità è un fattore da considerare; la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un aspetto intrinseco della vita in questa zona. Le aree comuni, come la piscina e il solarium, aggiungono valore al comfort residenziale, offrendo spazi per il relax e il tempo libero senza dover necessariamente allontanarsi dall'abitazione.
La localizzazione, pur essendo nell'entroterra, pone l'abitazione in una posizione strategica rispetto ai servizi. La distanza di 18 km da un supermercato e una farmacia rende gli acquisti quotidiani fattibili con un breve tragitto in auto. La vicinanza a centri più grandi, come quella dell'ospedale a 20 km, garantisce l'accesso a cure mediche specialistiche. L'ambiente circostante, descritto come rurale e tranquillo, offre un contrasto rispetto alla vivacità delle zone costiere, ideale per chi ricerca un equilibrio tra natura e comodità.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile nella provincia di Cadice, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra di Tarifa. La visualizzazione permette di apprezzare la distanza dalle aree costiere, dalle principali vie di comunicazione e dai servizi essenziali, fornendo un quadro geografico per comprendere meglio il contesto abitativo.
L'appartamento si trova a Tarifa, una città strategicamente posizionata nello stretto di Gibilterra, nel punto più meridionale della penisola iberica. Questa collocazione la rende un crocevia naturale tra l'Atlantico e il Mediterraneo, nonché un ponte tra Europa e Africa. La prossimità a città come Algeciras (circa 20 km) e la relativa vicinanza a Gibilterra (circa 40 km) offrono accesso a ulteriori servizi e opportunità commerciali e logistiche.
L'accessibilità dell'immobile è definita principalmente dalla sua distanza dai principali nodi di trasporto e dalle aree ricreative. L'aeroporto più vicino si trova a 27 km, consentendo un collegamento con destinazioni nazionali e internazionali. Le spiagge più rinomate, come Playa de Bolonia e Playa de Getares, sono raggiungibili in circa 16-17 km. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a circa 36 km di distanza. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 18 km segnala una crescente attenzione verso la mobilità sostenibile.
Tarifa e i suoi dintorni beneficiano del clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. L'area gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto e un prolungato periodo balneare. La posizione non direttamente sulla costa ma nell'entroterra, pur offrendo un ambiente più tranquillo, potrebbe comportare una maggiore escursione termica tra giorno e notte rispetto alle zone marittime. L'altitudine e la pendenza del terreno nella zona contribuiscono alla diversità del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione di Tarifa è rinomata per le sue spiagge, molte delle quali offrono condizioni ideali per sport acquatici come il windsurf e il kitesurf. Sebbene le spiagge menzionate (Playa de Bolonia, Getares, El Chinarral) si trovino a una certa distanza, rappresentano destinazioni attrattive per il tempo libero. L'offerta ricreativa si estende anche ai campi da golf, con diverse opzioni disponibili a circa 36 km. La presenza di una piscina condominiale arricchisce ulteriormente le possibilità di svago, rendendo godibile il tempo trascorso presso l'abitazione.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Tarifa, una città strategicamente posizionata nello stretto di Gibilterra, nel punto più meridionale della penisola iberica. Questa collocazione la rende un crocevia naturale tra l'Atlantico e il Mediterraneo, nonché un ponte tra Europa e Africa. La prossimità a città come Algeciras (circa 20 km) e la relativa vicinanza a Gibilterra (circa 40 km) offrono accesso a ulteriori servizi e opportunità commerciali e logistiche.
Ref: VL735117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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