Dieses Apartment in Tarifa, Cádiz, bietet eine Wohnfläche von 50 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das im Erdgeschoss eines neu erbauten Gebäudes gelegene Objekt ist bereits fertiggestellt und steht zum Verkauf. Mit einer Startpreis von €324.500 richtet es sich an Käufer, die eine kleinere, aber gut gelegene Immobilie in einer Region suchen, die für ihre landschaftliche Schönheit und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Ausrichtung auf eine lebhafte Hauptstraße prägen das Umfeld.
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Sotogrande (Altara Alcaidesa ab €341.000, Atria ab €423.000, Adel San Roque ab €536.000) positioniert sich das Apartment in Tarifa preislich am unteren Ende, was auf eine andere Marktpositionierung oder geringere Größe hindeutet. Sotogrande ist generell bekannt für seine exklusiven Golfresorts und Yachthäfen, was sich in höheren Immobilienpreisen widerspiegelt. Tarifa hingegen wird oft mit einer entspannteren, maritimen Atmosphäre und einer starken Verbindung zum Wassersport assoziiert. Die hier beschriebene Immobilie liegt urbaner und ist näher an alltäglichen Geschäften, während die Sotogrande-Projekte eher in etablierten Resort-Gegenden angesiedelt sind. Die Entfernung zu den Golfplätzen ist für beide Regionen vergleichbar, jedoch sind die Strände in Tarifa und Umgebung naturbelassener und wilder im Vergleich zu den eher auf Tourismus ausgerichteten Küstenabschnitten näher an Sotogrande. Die hier angebotene Wohnung scheint eine preisgünstigere Alternative für jene zu sein, die eine lebendige Stadtatmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten suchen, im Gegensatz zur exklusiveren und auf Golf und Marina fokussierten Ausrichtung Sotograndes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Siedlung, die als Teil der Stadt Tarifa charakterisiert wird. Es liegt stadtnah und nicht weit vom Meer entfernt, was eine Verbindung zwischen städtischem Leben und Küstenattraktionen ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung wird durch die Hauptstraße geprägt, die das pulsierende Leben der Stadt widerspiegelt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine kompakte Wohnlösung mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Die zentrale Lage und die Nähe zu Geschäften sowie zur Küste sind wichtige Entscheidungskriterien. Es spricht sowohl Eigennutzer an, die eine kleinere Residenz im mediterranen Klima wünschen, als auch Investoren, die von einer touristischen Vermietungslizenz profitieren möchten.
Das Apartment ist Teil eines Neubauprojekts, das bereits abgeschlossen ist. Der Bauzustand 'Gereed' bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugs- oder nutzbar ist. Dies vermeidet Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Erwerbs. Die moderne Bauweise und die Ausstattung entsprechen den aktuellen Standards für Wohnimmobilien.
Das Projekt bietet keine privaten Parkplätze außerhalb des Straßenbereichs. Es gibt keine direkten Meerblicke, sondern Ausrichtung auf die belebte Hauptstraße. Die Wohnfläche von 50 m² ist für größere Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf möglicherweise nicht ausreichend. Die Lage ist nicht isoliert ländlich, sondern urban.
Diese Immobilie ist eine Option für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte und gut gelegene Wohnung in Südspanien suchen. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen. Personen, die eine zweite Heimat mit touristischem Potenzial wünschen, finden hier eine attraktive Lösung, da das Apartment über eine aktive Touristenlizenz verfügt. Investoren, die eine sofort vermietbare Immobilie in einer touristisch attraktiven Region suchen, werden ebenfalls angesprochen. Auch Käufer, die eine einfach zu verwaltende Immobilie ohne große Grundstückspflege bevorzugen, könnten sich für dieses Angebot interessieren. Wer eine Wohnung in einem modernen Gebäude mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool sucht und die Nähe zu Küstenaktivitäten schätzt, sollte dieses Objekt in Betracht ziehen.
Das Apartment präsentiert sich im exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Ausführung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort, während Doppelverglasung zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was einen nahtlosen Übergang für neue Bewohner oder Mieter ermöglicht. Gemeinschaftsbereiche wie ein Solarium und ein Poolbereich sind Teil des Angebots und erhöhen die Attraktivität der Wohnanlage. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage und die Zugehörigkeit zu einem geschlossenen Komplex ('Gated Complex') gewährleistet.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von €324.500 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Apartments in der Region Tarifa. Die Wohnfläche beträgt 50 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €6.490 ergibt. Angesichts der Lage und des Neubauzustands ist dies ein relevanter Faktor für Käufer, die den Wert im Verhältnis zur Größe und Lage bewerten. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstand ab, da es sich um ein fertiges Objekt handelt.
Dieses Apartment liegt landeinwärts in Tarifa, Cádiz, in einer ruhigen, aber dennoch urbanen Umgebung. Die Lage ist als 'Dorf' und 'Urbanisation' klassifiziert, was auf eine integrierte Siedlungsstruktur hindeutet. Es ist nah an Geschäften und nur wenige Meter vom Meer entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenattraktionen bietet. Die Ausrichtung auf die Hauptstraße deutet auf eine lebendige Nachbarschaft hin, die ein aktives soziales Leben ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung wird durch die Anwesenheit von Geschäften und die Nähe zum städtischen Zentrum geprägt. Das tägliche Leben könnte durch die einfache Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Nähe zur Küste bestimmt sein. Die notwendige Mobilität erfordert wahrscheinlich ein Auto, um die weitere Umgebung und spezifische Freizeitziele zu erreichen, obwohl die täglichen Besorgungen durch die städtische Lage erleichtert werden.
Die Lage in Tarifa, Cádiz, bietet ein spezifisches Lebensgefühl, das durch die Nähe zum Meer und die urbanen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Umgebung ist als 'Dorf' und 'Urbanisation' klassifiziert, was auf eine Mischung aus Gemeinschaftsleben und Siedlungsstruktur hinweist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und die Ausrichtung auf eine Hauptstraße deuten auf eine belebte Nachbarschaft hin. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sind relativ kurz (18 km bzw. 16 km), was den Alltag erleichtert. Das Vorhandensein einer EV-Ladestation in 18 km Entfernung spiegelt die zunehmende Bedeutung nachhaltiger Mobilität wider. Das Klima in dieser Region Andalusiens verspricht viele Sonnenstunden, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Bolonia (16 km) und Playa de Getares (17 km) lädt zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Die Notwendigkeit eines Autos für längere Distanzen, wie die Fahrt zum 27 km entfernten Flughafen oder zu den 36 km entfernten Golfplätzen, ist ein wichtiger Aspekt der lokalen Mobilität.
Dieses Apartment liegt in Tarifa, einer Stadt an der Südspitze Andalusiens, strategisch an der Straße von Gibraltar gelegen. Die Karte zeigt die Lage des Objekts innerhalb der urbanen Struktur von Tarifa und seine relative Nähe zu Küstenlinien und der umliegenden Landschaft.
Das Apartment befindet sich in Tarifa, einer Stadt in der Provinz Cádiz im äußersten Süden Spaniens. Tarifa liegt an der Straße von Gibraltar, strategisch günstig zwischen dem Atlantischen Ozean und dem Mittelmeer. Diese Lage bietet eine einzigartige Position im Vergleich zu anderen Küstenstädten Andalusiens. Während Sotogrande im Osten (mit Projekten wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque) für seinen luxuriösen Yachthafen und Golfresorts bekannt ist, repräsentiert Tarifa eher einen maritimen Charakter mit Fokus auf Wassersport und eine entspanntere Atmosphäre. Die Entfernung zu den genannten Sotogrande-Projekten ist beträchtlich, was Tarifa als eine eher eigenständige Region innerhalb der Provinz positioniert.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Tarifa ist durch seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten gekennzeichnet. Der Flughafen ist 27 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Strände wie Playa de Bolonia sind in 16 km erreichbar, Playa de Getares in 17 km und Playa de El Chinarral in 18 km. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) und die Apotheke sind 18 km bzw. 16 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 20 km entfernt. Für Golfer sind die nächsten Plätze, darunter La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und Montenmedio Golf & Country Club, alle etwa 36 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 18 km Entfernung. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs wird durch die angegebenen Distanzen zu den meisten Einrichtungen unterstrichen.
Tarifa, gelegen in der Provinz Cádiz, profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Sonnenstunden, die über das ganze Jahr verteilt sind und ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Nähe zur Küste beeinflusst das lokale Wettergeschehen. Die durchschnittliche Wassertemperatur im Sommer ist ideal für Schwimmaktivitäten. Obwohl das Apartment landeinwärts liegt, ist die Küstenlage prägend für das Klima. Spezifische Daten zu Meereshöhe, Hangneigung oder genauen Klimazahlen sind nicht direkt verfügbar, aber die allgemeine Charakteristik der Costa de la Luz deutet auf ein warmes, sonniges Klima mit gelegentlichem Wind hin, insbesondere in der Nähe des Atlantiks.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Tarifa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die beliebte Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) und Playa de El Chinarral (18 km). Diese Strände eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Sonnenbaden, wobei die genaue Eignung für 'Blue Flag'-Standards nicht spezifiziert ist. Die nächstgelegenen Golfplätze, La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und Montenmedio Golf & Country Club, sind alle 36 km entfernt und bieten anspruchsvolle Spielmöglichkeiten für Golfer. Die Nähe zu diesen Einrichtungen ermöglicht eine gute Integration von Strand- und Golfaktivitäten in den Lebensstil der Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Tarifa, einer Stadt in der Provinz Cádiz im äußersten Süden Spaniens. Tarifa liegt an der Straße von Gibraltar, strategisch günstig zwischen dem Atlantischen Ozean und dem Mittelmeer. Diese Lage bietet eine einzigartige Position im Vergleich zu anderen Küstenstädten Andalusiens. Während Sotogrande im Osten (mit Projekten wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque) für seinen luxuriösen Yachthafen und Golfresorts bekannt ist, repräsentiert Tarifa eher einen maritimen Charakter mit Fokus auf Wassersport und eine entspanntere Atmosphäre. Die Entfernung zu den genannten Sotogrande-Projekten ist beträchtlich, was Tarifa als eine eher eigenständige Region innerhalb der Provinz positioniert.
Ref: VL735117
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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