Découvrez cette maison de ville exceptionnelle située à Tarifa, dans la province de Cadix. Offrant un mélange harmonieux d'espace, de design moderne et de potentiel locatif, cette propriété est conçue pour ceux qui recherchent un style de vie fonctionnel et une source de revenus additionnels. Nichée dans un environnement urbain dynamique, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en étant à une courte distance de la mer, promettant une expérience de vie enrichissante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier urbain de Tarifa, à proximité immédiate des commerces et des services essentiels. Sa localisation permet un accès aisé à pied aux commodités du quotidien, tout en offrant la possibilité de rejoindre la plage en quelques minutes de marche. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine modérée.
Ce bien répond aux besoins des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire polyvalente. Il combine un espace de vie confortable avec des appartements indépendants, offrant ainsi des options de location ou d'accueil pour la famille et les amis. Le potentiel de génération de revenus est un atout majeur pour ce type de propriété.
Bien que la construction principale date de 1970, cette maison de ville a été conçue pour offrir des espaces modernes et fonctionnels. Les appartements indépendants semblent intégrés dans la structure existante. La date de construction indique une propriété établie, avec les avantages et les caractéristiques d'une bâtisse de cette époque, potentiellement modernisée.
Cette propriété ne propose pas de jardin privé étendu ni de piscine privée. L'environnement est de nature urbaine, ce qui peut impliquer une proximité avec les voisins et un niveau de bruit ambiant lié à l'activité de la ville. L'accès par garage peut être limité en termes de dimension pour les véhicules les plus volumineux.
Cette propriété pourrait convenir à un investisseur immobilier cherchant à diversifier son portefeuille avec une propriété générant des revenus, tout en disposant d'un espace de vie personnel confortable. Elle s'adresse également aux familles recomposées ou élargies qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance grâce aux appartements séparés. Les professionnels libéraux ou indépendants pourraient envisager d'adapter une partie du garage ou des appartements pour une activité professionnelle. Enfin, cette maison de ville peut intéresser des personnes désirant s'installer durablement à Tarifa et profiter de la vie locale, avec la possibilité de revenus complémentaires pour financer leur projet de vie ou leurs loisirs, comme la planche à voile ou le kitesurf, sports emblématiques de la région.
L'intérieur de cette maison de ville se caractérise par une esthétique contemporaine et fonctionnelle. Les finitions incluent des sols sombres et brillants dans les chambres, des murs aux teintes neutres et de grandes fenêtres assurant une luminosité naturelle optimale. La cuisine ouverte intègre des matériaux modernes et un îlot central distinctif. La salle de bain principale se démarque par son design audacieux, avec des carreaux sombres, des touches de couleur vive et une baignoire hydromassante, suggérant une attention particulière portée aux détails et au confort. L'ensemble des finitions suggère un entretien régulier et une modernisation visant à offrir un cadre de vie agréable et actuel, en phase avec les standards résidentiels contemporains.
Le prix de vente pour cette maison de ville est affiché à partir de 1.300.000 €. Cette tarification reflète la taille conséquente de la propriété (393 m² de surface habitable), son emplacement dans une zone recherchée de Tarifa, et surtout son potentiel unique de revenus locatifs grâce aux deux appartements indépendants. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Il est important de noter que les frais d'agence immobilière ne sont pas inclus dans ce prix affiché et devront être pris en compte dans le budget global de l'acquéreur.
Cette maison de ville à Tarifa se présente comme un espace de vie multifonctionnel, particulièrement adapté à ceux qui envisagent une activité locative en parallèle de leur résidence principale. L'agencement intérieur, avec un espace de vie ouvert reliant le séjour et la cuisine, favorise une atmosphère conviviale. Les matériaux contemporains et l'éclairage intégré contribuent à une ambiance moderne. Le potentiel d'aménagement de la terrasse avant et de la cour arrière suggère une extension de la vie domestique vers l'extérieur, propice aux moments de détente. Les deux appartements indépendants constituent un atout majeur pour générer des revenus locatifs, que ce soit pour des locations à long terme ou touristiques, offrant une flexibilité appréciable pour équilibrer usage personnel et opportunités financières dans un cadre de vie dynamique.
La vie quotidienne à Tarifa, dans cet environnement urbain, est marquée par la proximité des commodités. Un supermarché se trouve à 277 mètres, une pharmacie à 38 mètres et un hôpital à 394 mètres, rendant les courses et l'accès aux services de santé particulièrement aisés. La proximité du port peut également offrir des opportunités de loisirs et de restauration. La mobilité à pied est favorisée, réduisant le besoin d'un véhicule pour les tâches quotidiennes. L'ambiance est celle d'une ville côtière animée, typique de l'Andalousie, avec une forte influence des sports nautiques.
Cette carte situe Tarifa à l'extrémité sud de l'Andalousie, sur la Costa de la Luz. Elle met en évidence la proximité de la ville avec le détroit de Gibraltar et la côte africaine. Les points d'intérêt tels que les plages, le port, les routes principales menant à Algésiras et Cadix, ainsi que l'aéroport de Jerez, sont également représentés, offrant une vision géographique claire de l'environnement immédiat et régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Tarifa est située à l'extrême sud de l'Espagne, à la pointe de la péninsule Ibérique, là où la Méditerranée rencontre l'Atlantique. Elle se positionne comme un carrefour naturel entre l'Europe et l'Afrique, offrant des vues spectaculaires sur le détroit de Gibraltar et la côte marocaine. La ville est à environ 1h30 de route de villes andalouses majeures comme Cadix et Jerez de la Frontera, et à environ 1h45 de la frontière portugaise. Cette position stratégique en fait un point d'entrée unique pour explorer la région de la Costa de la Luz.
La maison de ville bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures clés. Les plages, telles que Playa Chica, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes (683 m), tandis que Playa de Los Lances se trouve à environ 3 km. L'aéroport le plus proche est à 27 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les centres commerciaux et les supermarchés sont situés à proximité immédiate, à moins de 300 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme La Hacienda Links Golf Resort sont accessibles à environ 36 km, offrant des options de loisirs diversifiées dans un rayon raisonnable.
Tarifa jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa de la Luz, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et venteux. Les vents constants, notamment le Poniente et le Levante, sont idéaux pour les sports nautiques. La température moyenne annuelle se situe autour de 18°C, avec des journées ensoleillées prédominantes toute l'année. La proximité de l'océan Atlantique modère les températures, rendant la baignade possible durant les mois d'été, bien que l'eau puisse rester fraîche. L'altitude modérée de la ville et la présence de la Sierra de la Plata à proximité offrent des paysages variés, mêlant littoral et arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de la propriété à Tarifa offre un accès privilégié à plusieurs plages réputées. La Playa Chica, à 683 m, est idéale pour une baignade tranquille, tandis que la Playa de Los Lances, à 2.9 km, est un spot mondialement connu pour le kitesurf et la planche à voile, attirant une communauté sportive dynamique. Les infrastructures sportives locales incluent des centres dédiés aux sports nautiques. Pour les golfeurs, des parcours de qualité tels que La Hacienda Links Golf Resort sont accessibles à 36 km, proposant des défis variés dans un cadre naturel.
Source: OpenStreetMap
Tarifa est située à l'extrême sud de l'Espagne, à la pointe de la péninsule Ibérique, là où la Méditerranée rencontre l'Atlantique. Elle se positionne comme un carrefour naturel entre l'Europe et l'Afrique, offrant des vues spectaculaires sur le détroit de Gibraltar et la côte marocaine. La ville est à environ 1h30 de route de villes andalouses majeures comme Cadix et Jerez de la Frontera, et à environ 1h45 de la frontière portugaise. Cette position stratégique en fait un point d'entrée unique pour explorer la région de la Costa de la Luz.
Ref: VL389286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Altara Alcaidesa, Atria ou Adel San Roque à Sotogrande, qui débutent à des prix nettement inférieurs (respectivement à partir de 341 000 €, 423 000 € et 673 000 €), cette propriété à Tarifa se positionne dans une gamme de prix supérieure, principalement en raison de sa taille substantielle et de son potentiel de revenus locatifs intégré. Les projets de Sotogrande, souvent situés dans des complexes résidentiels plus récents et axés sur le golf et le yachting, offrent généralement des typologies d'appartements ou de villas plus standards. La maison de ville de Tarifa, quant à elle, propose une configuration unique de résidence principale avec unités locatives autonomes, ciblant une clientèle différente, potentiellement intéressée par une vie urbaine active et des opportunités d'investissement immobilier avec un flux de trésorerie immédiat. L'emplacement à Tarifa, axé sur les sports nautiques et une ambiance plus décontractée mais cosmopolite, diffère de l'atmosphère plus exclusive et résidentielle de Sotogrande.
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