Dieses Stadthaus in Tarifa, Cádiz, repräsentiert eine Verbindung aus modernem Design und funktionaler Vielseitigkeit. Mit einer Wohnfläche von 393 m² bietet es erheblichen Platz und Potenzial für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten, positioniert es als attraktives Objekt für Käufer, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Einkommensgenerierung aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Tarifa ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Hafen und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Schulen unterstreichen die zentrale und praktische Positionierung. Dieses Stadthaus ist somit ein Ankerpunkt für ein aktives Leben in einer gut vernetzten Umgebung.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine anpassungsfähige Wohnlösung legen. Die Möglichkeit, separate Wohneinheiten zu vermieten, spricht Investoren oder Familien an, die zusätzliches Einkommen generieren möchten, ohne auf eigenen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Der großzügige Außenbereich und die moderne Innenausstattung erfüllen gehobene Ansprüche an Lebensqualität und Funktionalität.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und umfassend renoviert wurde, handelt es sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne. Die Struktur repräsentiert eine solide Bausubstanz, die durch zeitgemäße Anpassungen aufgewertet wurde. Die gegenwärtige Verfassung des Objekts entspricht dem Zustand einer abgeschlossenen Fertigstellung, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Dieses Objekt bietet keine neuwertige Baugarantie, da es 1970 fertiggestellt wurde. Die Energieeffizienz ist nicht als modernster Standard ausgewiesen, auch wenn Anpassungen vorgenommen wurden. Es handelt sich um ein Stadthaus in urbaner Lage, was bedeutet, dass Lärm oder eingeschränkte Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Objekten nicht gänzlich ausgeschlossen werden kann.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine flexible Immobilie suchen, die sowohl als Hauptwohnsitz dient als auch Einnahmen generiert. Familien, die zusätzlichen Platz für Großeltern oder erwachsene Kinder benötigen und gleichzeitig eine Einnahmequelle wünschen, werden hier fündig. Auch Investoren, die eine attraktive Rendite anstreben und bereit sind, die zusätzlichen Wohneinheiten zu vermieten, finden hier ein passendes Modell. Die Lage in Tarifa spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, die Nähe zum Meer schätzen und die Vorteile einer städtischen Infrastruktur nutzen möchten. Die umfassende Ausstattung und der gute Zustand nach der Fertigstellung 1970 ermöglichen eine sofortige Nutzung, ohne aufwändige Renovierungen.
Das Stadthaus präsentiert sich mit einer durchgängig modernen Ästhetik. Im Wohnbereich verschmelzen Wohnzimmer und Küche zu einer offenen Einheit, die durch Einbaudeckenleuchten akzentuiert wird. Die Küche ist funktional gestaltet, mit einem auffälligen zentralen Inselbereich und einer roten Arbeitsplatte, die einen farblichen Akzent setzt. Die Böden in den Schlafzimmern sind glänzend dunkel gehalten, die Wände neutral, was eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das Haupt-Badezimmer ist besonders hervorzuheben: Es ist mit dunklen Fliesen ausgekleidet, verfügt über lebhafte orangefarbene Akzente und eine Hydromassage-Badewanne, die Entspannung verspricht. Der Gartenbereich ist sauber und bietet Potenzial für die Gestaltung von Außenbereichen. Die separate Wäschekammer und die Garage sind praktisch integriert.
Das Stadthaus in Tarifa ist ab einem Preis von €1.300.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die großzügige Wohnfläche von 393 m² sowie die zusätzliche Möglichkeit zur Vermietung der beiden separaten Apartments. Angesichts der attraktiven Lage, der umfangreichen Ausstattung und des Potenzials zur Einkommensgenerierung, positioniert sich die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in der Region. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Completed' ausgewiesen ist.
Dieses Stadthaus in Tarifa bietet eine interessante Mischung aus Wohnen und potentiellem Gewerbe. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken auf kurze Distanz, sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes, prägen den täglichen Rhythmus. Die Hauptwohnung besticht durch eine offene Raumgestaltung mit moderner Küche und Wohnbereich, die durch Einbaubeleuchtung akzentuiert wird. Die Schlafzimmer sind hell und funktional gestaltet, wobei eines über ein Ensuite-Badezimmer mit besonderem Design verfügt. Der hintere Gartenbereich bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Das besondere Merkmal sind zwei separate, voll ausgestattete Apartments, die eine Vermietung ermöglichen und so eine Einkommensquelle darstellen. Die Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder kann anderweitig genutzt werden.
Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses in Tarifa ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und maritimem Flair. Auf kurzen Wegen sind diverse Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zum Strand und zum Hafen unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des Meeres und Wassersports. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Orte fördert einen mobilen und aktiven Lebensstil ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Diese Konzentration an Infrastruktur in Kombination mit der Küstennähe schafft ein Umfeld, das sowohl praktisch als auch erholsam ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Tarifa an der Südspitze Spaniens, an der Meerenge von Gibraltar. Sie verdeutlicht die Nähe zu Afrika und die strategische Positionierung zwischen dem Atlantik und dem Mittelmeer. Die Karte visualisiert die Küstenlinie, die Strände und die Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Tarifa, gelegen am südlichsten Punkt der Iberischen Halbinsel, bildet eine strategische Position an der Straße von Gibraltar. Die Stadt ist eine eigenständige Einheit mit Anschluss an die Costa de la Luz, die westlichere Küstenregion Andalusiens. Im Vergleich zu den touristischeren Zentren der Costa del Sol im Osten, bietet Tarifa eine rauere, windgeprägtere Natur und ist besonders für Wassersportler attraktiv. Die Anbindung an größere Städte wie Cádiz oder Jerez de la Frontera ist gut, was eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit ermöglicht.
Die Erreichbarkeit des Stadthauses ist gut durchdacht. Der nächste Supermarkt ist nur 277 Meter entfernt, die Apotheke lediglich 38 Meter. Der Strand Playa Chica ist in etwa 683 Metern erreichbar, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Die Stadt Cádiz ist über die Straße gut angebunden, während der Flughafen von Jerez in 27 km Entfernung liegt. Für Golfer befinden sich drei renommierte Golfresorts im Umkreis von etwa 36 km. Ein Parkplatz ist durch die eigene Garage für mehrere Fahrzeuge gegeben, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 682 Meter entfernt.
Tarifa liegt im äußersten Süden Spaniens und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Region ist bekannt für ihre starken Winde, die sie zu einem Mekka für Wind- und Kitesurfer machen. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Klima positiv, mit vielen Sonnenstunden über das ganze Jahr verteilt. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober. Die leicht erhöhte Lage, typisch für Stadthäuser, kann zu einer angenehmen Brise beitragen, während die Küstenlage moderate Temperaturen begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Tarifa bietet eine Vielfalt an Stränden. Der Playa Chica ist mit 683 Metern in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Der Playa Isla de Las Palomas ist 1.1 km entfernt und bietet eine besondere Kulisse. Für ausgedehnte Strandtage ist der Playa de Los Lances mit 2.9 km Entfernung gut erreichbar. Tarifa ist ein weltweit bekannter Hotspot für Wind- und Kitesurfen, was ein breites Angebot an Wassersportaktivitäten mit sich bringt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind etwa 36 km entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
Tarifa, gelegen am südlichsten Punkt der Iberischen Halbinsel, bildet eine strategische Position an der Straße von Gibraltar. Die Stadt ist eine eigenständige Einheit mit Anschluss an die Costa de la Luz, die westlichere Küstenregion Andalusiens. Im Vergleich zu den touristischeren Zentren der Costa del Sol im Osten, bietet Tarifa eine rauere, windgeprägtere Natur und ist besonders für Wassersportler attraktiv. Die Anbindung an größere Städte wie Cádiz oder Jerez de la Frontera ist gut, was eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit ermöglicht.
Ref: VL389286
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten an der östlicheren Costa del Sol, wie Altara Alcaidesa, Atria oder Adel San Roque (alle ab €341.000 bis €673.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Tarifa mit einem Preis von €1.300.000 deutlich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte in Sotogrande oft Neubauprojekte in etablierten Golf- und Resort-Gemeinden darstellen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie in einer lebendigen Stadtlage an der Costa de la Luz. Die Besonderheit liegt in der Kombination aus Wohnraum und zwei separaten Einheiten zur Einkommensgenerierung, was bei den reinen Neubauprojekten in Sotogrande, die primär auf Wohnkomfort ausgelegt sind, nicht in dieser Form gegeben ist. Die strategische Lage in Tarifa, bekannt für Wassersport und Wind, unterscheidet sich vom eher auf Golf und Ruhe ausgerichteten Image Sotograndes. Der höhere Preis spiegelt die einzigartige Konfiguration und die Lage in einer dynamischen Küstenstadt wider.
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