Пројекат се налази у општини Бенитачел, на Аликантеу, смештен у живописном региону Марина Алта. Ова локација нуди јединствену комбинацију близине приморским подручјима и урбаним садржајима, са значајном површином земљишта од 11.600 м². Представља понуду за оне који траже простор и потенцијал за развој у специфичном окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Земљиште је стратешки позиционирано између популарних приморских градова Мораира и Хавеа, пружајући лак приступ обали и истовремено задржавајући осећај мира. Близина инфраструктуре, као што су продавнице и апотеке, доприноси практичности свакодневног живота.
Ова парцела је намењена купцима са визијом, који желе да обликују сопствени простор. Иако тренутно није предвиђена за становање (0 спаваћих соба, 0 купатила), њена величина и локација нуде значајан потенцијал за будуће пројекте или специфичне намене, попут пољопривреде или рекреације.
Тренутно је ово земљиште у фази развоја, без изграђених објеката. Фокус је на потенцијалу и могућностима које нуди сама парцела. Даља изградња или планирање биће одређени будућим плановима власника или инвеститора.
Пројекат не укључује постојеће стамбене објекте, спаваће собе или купатила. Тренутно не постоје инфраструктурни објекти попут базена или тераса. Постојећа урбана опремљеност у близини је ограничена на основне потребе, а приступ луксузним садржајима захтева путовање.
Ref: VL286774
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је најприкладније за инвеститоре или појединце који желе да развију сопствени пројекат по мери, било да је реч о изградњи индивидуалне виле, пољопривредном подухвату или еколошком рекреативном центру. Погодно је за оне који цене приватност и простор, али желе да буду близу обале Медитерана и њених активности. За љубитеље коња, довољно простора омогућава изградњу борилишта. Такође, може бити интересантно за компаније које траже локацију за специфичне активности попут агротуризма или едукативних центара у природи. Уколико тражите готову кућу, ова опција није прикладна. Захтева дугорочну визију и спремност за улагање у развој.
Као парцела земљишта, тренутно нема података о квалитету завршне обраде или уграђених материјала. Фокус је искључиво на потенцијалу саме земље. Било каква будућа градња ће захтевати избор материјала и технологија у складу са прописима и жељама власника. Локални урбанистички планови могу диктирати одређене стандарде за нове конструкције, посебно у погледу енергетске ефикасности и одрживости. Анализа потенцијалних грађевинских материјала и завршних радова биће релевантна када се започне са фазом планирања изградње.
Цена овог земљишта од 400.000 евра одражава његову значајну површину од 11.600 м² и потенцијал за развој у атрактивној области Бенитачела. Иако тренутно нема изграђених стамбених објеката, цена је одређена локацијом и могућностима које парцела пружа. Важно је напоменути да су цене у овој области подложне варијацијама у зависности од урбанистичких планова и будућих инвестиција. Понуда земљишта ове величине у близини обале је ограничена, што може утицати на дугорочну вредност.
Бенитачел нуди специфичан начин живота који комбинује мир руралних подручја са динамиком приморских градова. Живот овде подразумева спорији темпо, са могућношћу уживања у природи и локалној гастрономији. Близина малих плажа и природних пејзажа попут кањона Калдерон, чини ово место посебним. Урбани садржаји, попут продавница и апотека, доступни су на пешачкој удаљености, што обезбеђује основну удобност. Ова локација је погодна за оне који траже тишину и простор, али желе да остану повезани са приморским активностима и погодностима.
Живот у Бенитачелу нуди спој мирног руралног окружења и близине динамичних приморских градова. Док се основне потрепштине попут намирница и апотека налазе на пешачкој удаљености (109м, 178м), већи градови попут Хавее и Мораире су на неколико километара удаљености. Ово омогућава лак приступ ширем спектру услуга, ресторана и културних догађаја. Близина плажа, попут Cala del Moraig (3.2 km), пружа могућности за рекреацију на мору. Просечна годишња температура од 17.5°C и 3,840 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са 4-месечним периодом погодним за пливање.
Ова мапа приказује локацију земљишта у Бенитачелу, истичући његову близину обали, кључним плажама и голф теренима. Такође приказује однос према оближњим градовима попут Хавее и Мораире, као и положај у оквиру провинције Аликанте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенитачел се налази унутар комарке Марина Алта, у покрајини Аликанте, на обали Коста Бланка. Стратешки је позициониран између два позната туристичка центра, Мораира и Хавеа, пружајући приступ њиховим садржајима и активностима. Ова локација омогућава лак приступ већим градовима попут Аликантеа (69 км) и Валенсије (96 км), иако нису у непосредној близини. Положај на узвишењу од 180 метара изнад мора нуди потенцијал за панорамске погледе.
Локација земљишта у Бенитачелу пружа баланс између приступачности и умерене удаљености од главних чворишта. Најближи супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне обавезе. Најближи аеродром, Alicante-Elche (ALC), удаљен је око 76 км ваздушном линијом, док је Valencia (VLC) на око 98 км. Иако аутомобил није увек неопходан за локалне потребе, знатно олакшава путовања до аеродрома, већих градова и голф терена. Најближи голф клубови, попут Club de Golf Jávea, удаљени су око 1.6 км. Јавни превоз је заступљен са 2 линије и 6 станица у близини.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Бенитачелу је типична медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 11°C и 26°C, и просечном годишњом температуром од 17.5°C. Ово подручје ужива у око 3,840 сунчаних сати годишње, са званичним периодом за купање од 4 месеца када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 180 метара даје благу варијацију у температури у односу на саму обалу. Рељеф са благим нагибом, приказан на сликама, пружа потенцијал за атрактивне архитектонске решења и могућност за развој инфраструктуре попут тераса или терасастих башта.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је сама парцела удаљена од обале, доступност препознатих плажа је значајна предност. Cala del Moraig је удаљена само 3.2 км, а Cala dels Testos и Cala de Llebeig такође су на сличној удаљености (3.2 км, 3.8 км). Ове плаже, често награђиване Плавом заставом, нуде кристално чисту воду и прелепе пејзаже. За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена: Club de Golf Jávea (1.6 km), Club de Golf Ifach (6.2 km) и Llebeig (10 km). Маринe попут Club Náutico Moraira (4.8 km) такође су у дохватљивом радијусу.
Извор: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
У поређењу са другим стамбеним пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од €475.000) или NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од €380.000), ово земљиште у Бенитачелу нуди другачију врсту инвестиционе прилике. Док су наведени пројекти фокусирани на готове стамбене јединице, ова парцела од 400.000 евра намењена је развоју. Ценом је позиционирана између ова два примера, али нуди комплетно другачији потенцијал, простор и слободу за изградњу по сопственој мери. За разлику од RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (од €369.000) који нуди брзо решење, ово земљиште захтева дугорочнију визију и планирање. Локација Бенитачела, између популарних градова Мораира и Хавеа, такође се разликује од углавном равничарских подручја Рохалеса и Даyа Нове, пружајући више природних лепота и могућности за истраживање узвишења и специфичних малих плажа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
