يقع هذا الفيلا المستقلة في مورايرا، عليكانتي، في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات سيراً على الأقدام. الفيلا المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات تتميز بمساحة معيشية 133 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 789 متر مربع. تم بناء هذه الفيلا في عام 1970 وتوفر إطلالات على الجبال المحيطة وحوض سباحة خاص. تجمع هذه العقار بين المساحة المنزلية الكافية والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات أو الأفراد الباحثين عن إقامة قريبة من البحر في منطقة مورايرا الراقية.
عند مقارنة هذا المشروع في مورايرا بالخيارات الأخرى في المنطقة، تظهر عدة distinctions واضحة. على سبيل المثال، شقق بالانجري بيتش في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو فقط، وهي أرخص بكثير لكنها تقدم مساحات أصغر (شقق بدلاً من فيلا مستقلة) في منطقة أكثر ازدحاماً سياحياً. بناء إديفيسيو صن أند سنتر في توريفيخا يبدأ من 169,000 يورو، وهو أيضاً أرخص لكنه يفتقر إلى الخصوصية والمساحات الخارجية التي يتمتع بها مشروع مورايرا. أواسيس لاغونا 2 في إيربانيزاسيون إل راسو تبدأ من 227,000 يورو، وهو ما لا يزال أقل من سعر فيلا مورايرا، لكنه يقع في منطقة أبعد عن الشاطئ الرئيسي والمرافق الحضرية التي تتميز بها مورايرا. الفرق الرئيسي بين مورايرا وتوريفيخا هو الطابع العام للمنطقة. مورايرا تعتبر بلدة ساحلية راقية وأكثر هدوءاً مع سياحة عائلية متوازنة، بينما توريفيخا تشتهر بشواطئها الشهيرة وتجذب أعداداً أكبر من السياح خاصة خلال أشهر الصيف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مورايرا، بلدة ساحلية صغيرة راقية ضمن بلدية تيولادا، على بعد 80 كيلومتراً شمال عليكانتي و100 كيلومتر جنوب فالنسيا. يتميز الموقع بالقرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلاتخا دي لامبولا (1.4 كم) والمرافق الحضرية، مع وجود محلات السوبرماركت على بعد 280 متراً فقط. هذا الموقع يجمع بين الطابع الساحلي والوصول السهل للخدمات اليومية.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر، مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات توفر مساحة كافية للمعيشة المريحة. وجود حوض سباحة خاص وتراس مغطى ومنطقة تخزين يجعلها مناسبة للمعيشة على مدار العام. المرافق مثل التدفئة المركزية وتكييف الهواء وموقد الحطب توفر الراحة في جميع الفصول.
تم اكتمال بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً بل عقاراً قائماً. هذا يمنح المشروعة استقراراً هيكلياً ومجتمعاً راسخاً في المنطقة. بناءً على الصور المتوفرة، تم الحفاظ على حالة العقار بشكل جيد مع تحديثات حديثة مثل النوافذ المزدوجة وأنظمة التحكم في المناخ التي تمت إضافتها لتحسين كفاءة الطاقة والراحة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث أقرب شاطئ على بعد 1.4 كيلومتر. كما أنه لا يقع في مركز مدينة مورايرا بشكل مباشر، مما يتطلب وسيلة نقل للتسوق أو الخدمات المتخصصة. بعيداً عن المستشفيات (14 كم) والمطارات الرئيسية (76 كم على الأقل)، مما قد يمثل تحدياً في الحالات الطبية الطارئة أو السفر الدولي. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة كما هو الحال في المشاريع السكنية الجديدة.
هذا الفيلا يناسب بشكل خاص العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية هادئة. مع أربع غرف نوم، يمكنه استيعاب عائلة مكونة من والدين وطفلين أو ثلاثة أطفال بشكل مريح، مع غرفة إضافية للضيوف أو المكتب المنزلي. كما أنه خيار جيد للأزواج الذين يتلقون ضيوف بشكل متكرر ويرغبون في توفير إقامة مريحة لهم. كما يناسب المشروع الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم أو شبه دائم، حيث توفر مساحة كافية للمعيشة على مدار العام بفضل أنظمة التدفئة والتبريد. وجود الموقد يضيف لمسة دافئة خلال أشهر الشتاء، مما يجعل العقار مريحاً حتى في الأشهر الباردة.
تتميز الفيلا بمواد وتشطيبات تعكس جودة البناء المتوسط للفترة التي بُنيت فيها (عام 1970)، مع تحديثات حديثة تحسين الأداء والراحة. الصور تظهر وجود نوافذ مزدوجة، مما يحسن العزل الحراري ويقلل من ضوضاء الخارج، وهي خاصية مهمة في المناطق الساحلية. الحمامات مزينة ببلاط أبيض مع حوض استحمام ودش، وهي تشطيبات عملية وسهلة الصيانة المناسبة للبيئة الساحلية. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية وتشطيبات عملية. المعيشة مزودة بمدفأة حقيقية، وهي ميزة قيمة في المنازل الإسبانية التقليدية توفر دفئاً إضافياً في فصل الشتاء.
يبلغ سعر الفيلا 549,000 يورو، وهو سعر يتناسب مع حجمها وموقعها في مورايرا الراقية. هذا السعر ينافس مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرض (789 متر مربع) والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. العقار يوفر قيمة جيدة بالنظر إلى عدد غرف النوم الأربع والمرافق الإضافية مثل حوض السباحة الخاص والمرآب. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة الإضافية مثل تلك المرتبطة بحوض السباحة والحديقة ذات الأشجار المثمرة عند تحديد الميزانية الإجمالية لامتلاك العقار.
الحياة في هذه الفيلا في مورايرا تدور حول التوازن بين الراحة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بقهوة الصباح في التراس المظلل، والاستمتاع بالشمس المبكرة التي تضيء الجبل المحيط. بعد ذلك، يمكنهم المشي إلى السوبر ماركت القريب على بعد 280 متر فقط لجوار المشتريات اليومية. خلال النهار، تتيح الموقع الاستكشاف سهلاً لمورايرا، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمصارف في نطاق 2 كيلومتر. بعد الظهر هو وقت الاسترخاء بجانب حوض السباحة الخاص، مع وجود دش خارجي لتبريد الجسم في الأيام الحارة. في المساء، يوفر التراس المكان المثالي لتناول العشاء في الهواء الطلق، مع الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمنطقة السكنية.
يعيش سكان هذه الفيلا في بيئة توازن بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من البحر. تقع المحلات التجارية الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 280 متراً فقط، مما يسهل القيام بالمشتريات اليومية سيراً على الأقدام. كما توجد ثلاثة مصارف ومقهى واحد ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يوفر الخدمات المصرفية والأماكن للاجتماعات الاجتماعية القريبة. تتوفر خمسة مطاعم في المنطقة المحيطة، مما يمنح السكان خيارات لتناول الطعام خارج المنزل دون الحاجة إلى استخدام السيارة. تقع الصيدلية على بعد 3.7 كيلومتر، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة بسرعة للحصول على الأدوية الضرورية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 14 كيلومتراً، وهي مسافة تتطلب وسيلة نقل ولكنها في نطاق معقول للوصول في حالات الطوارئ.
توضح الخريطة موقع الفيلا في مورايرا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القريبة للشواطئ الثلاثة الرئيسية (1.4-1.7 كم) والموقع الاستراتيجي بين مدينتي عليكانتي وفالنسيا. الخريطة تظهر أيضاً المسافات إلى مرافق الجولف القريبة والمطارين الرئيسيين، مما يسهل فهم مدى الوصولية للمشروع من مختلف النقاط المهمة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا في منطقة مارينا ألتا، بين مدينتي عليكانتي الكبرى (66 كيلومتراً جنوباً) وفالنسيا (92 كيلومتراً شمالاً). هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها ضمن منطقة سياحية شهيرة على ساحل كوستا بلانكا الإسباني. مورايرا هي جزء من بلدية تيولادا، التي تتميز بمزيج فريد من التراث التقليدي والسياحة العصرية. على الرغم من صغر حجمها (12,912 نسمة)، إلا أنها تحظى بشهرة كمنتجب راقٍ ينجذب إليه السكان المحليون والدوليون على حد سواء.
يقع أقرب شاطئ، بلاتخا دي لامبولا، على بعد 1.4 كيلومتر فقط من الفيلا، وهي مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. شواطئ أخرى مثل بلاتخا دي ليس بلاتغيتس (1.5 كم) وكالا ديل بورتيكسول (1.7 كم) تقع أيضاً ضمن مسافة قريبة، مما يمنح السكان خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر. مدينة مورايرا نفسها تقع على مسافة قريبة، حيث يمكن الوصول إلى مركزها التجاري في غضون دقائق قليلة بالسيارة. تقع مدن أكبر مثل عليكانتي على بعد 66 كيلومتراً وإلتشي على بعد 87 كيلومتراً، مما يجعلها مناسبة لزيارات التسوق أو الأحداث الثقافية بشكل متكرر. لمحبي الجولف، يقع نادي جولف إيفاخ على بعد 2.6 كيلومتر ونادي جولف خافيا على بعد 5.5 كيلومتر، وهي مسافات قريبة جداً لهواة هذه الرياضة.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا في مورايرا بمناخ متوسطي مثالي، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال السنة بين 10 درجات مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يجعلها مناسبة للمعيشة على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,840 ساعة، وهي واحدة من أعلى المعدلات في أوروبا، مما يضمن أياماً مشمسة طوال العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر تقريباً. يقع العقار على ارتفاع 180 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال المحيطة ويخفف من الرطوبة الزائدة التي تشهدها المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة خيارات من الشواطئ القريبة من الفيلا، بلاتخا دي لامبولا (1.4 كم) هو أحد أشهر شواطئ مورايرا، مع رمال ذهبية ومياه صافية مناسبة للسباحة والعائلات. بلاتخا دي ليس بلاتغيتس (1.5 كم) هو خيار آخر معروف بهدوئه نسبياً مقارنة بالشواطئ الأكثر ازدحام. كالا ديل بورتيكسول (1.7 كم) هو خليج صغير يمتاز بمياهه الفيروزية الصافية والصخور المحيطة، وهو مثال كلاسيكي للشواطئ الإسبانية في المنطقة. لمحبي الجولف، يوجد عدة خيارات قريبة: نادي جولف إيفاخ (2.6 كم) ونادي جولف خافيا (5.5 كم) هما الأقرب، بينما يقع نادي جولف ليبايغ على بعد 12 كيلومتراً. هذه الملاعب توفر تحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مورايرا في منطقة مارينا ألتا، بين مدينتي عليكانتي الكبرى (66 كيلومتراً جنوباً) وفالنسيا (92 كيلومتراً شمالاً). هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها ضمن منطقة سياحية شهيرة على ساحل كوستا بلانكا الإسباني. مورايرا هي جزء من بلدية تيولادا، التي تتميز بمزيج فريد من التراث التقليدي والسياحة العصرية. على الرغم من صغر حجمها (12,912 نسمة)، إلا أنها تحظى بشهرة كمنتجب راقٍ ينجذب إليه السكان المحليون والدوليون على حد سواء.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL271157
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID