モライラのこの物件は、コスタ・ブランカ地域内の他の住宅地と比較して独特の特徴を持っています。トレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」といったプロジェクトは、より低価格帯（160,000ユーロから）でアパートメントタイプの住居を提供していますが、プライバシーと空間の面では制限があります。一方、ウルバニサシオン・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」も中価格帯（227,000ユーロから）ですが、これは住宅地の一部として計画されたプロジェクトです。モライラのこの独立型ヴィラは、549,000ユーロという価格設定で、より高いプライバシー、広い居住空間、独自の土地という利点を提供しています。また、モライラ自体が高級なリゾート地として知られており、トレビエハのような大規模な観光地とは異なり、より落ち着いた雰囲気を維持しています。地理的には、アリカンテ空港から約76km、バレンシア空港から約98kmと、どちらの国際空港からもアクセス可能な立地にあります。気候面では、モライラは年間を通じて穏やかで安定した気候を享受しており、特に冬季にトレビエャ北部よりも温暖な傾向があります。この物件は、海岸リゾートの利便性と、小規模なコミュニティの静けさを両立させたいと考える購入者にとって、地域内の他のオプションとは異なる選択肢を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モライラの都市部に位置し、海岸から約1.4km、市の中心部へのアクセスも良好です。周辺には食料品店、レストラン、カフェなどの日常施設が280m以内にあり、徒歩または自転車での生活が可能です。標高185mの丘の上に位置し、海岸の眺めと山々の景色を同時に楽しむことができます。
4つの寝室と3つのバスルームは、家族やゲストを迎えるのに十分な空間を提供します。プライベートな9x4mのプールとテラスは、屋外でのリラックスやエンターテイメントを可能にします。ガレージと私有駐車場があり、自動車所有者にとっても利便性が高いです。冬場の暖房設備により、年間を通して快適な居住環境が整っています。
この物件は1970年に完成した既存の住宅で、現在は即時入居可能な状態です。新築物件ではありませんが、過去に改修工事が行われ、現代的な設備が導入されています。特定の建築フェーズや今後の開発計画はなく、購入後すぐに使用できる点が特徴です。建物の構造は安定しており、維持管理の履歴が確認されています。
この物件には新しい建築技術による省エネ基準が適用されていません。都市部の中心地からやや離れた位置にあり、徒歩圏内の商業施設は限られています。標高185mの丘陵地に位置するため、移動にはある程度の体力を要する場合があります。敷地面積は789m²ですが、地域基準では平均的な大きさです。プライベートなプライバシーは確保されていますが、周囲には他の住宅が存在します。
この物件は、地中海での第2の住居を求める家族やカップルに適しています。年間を通して過ごすことを前提とした永住を考えている人々や、定期的に長期休暇を過ごしたい人々にとって理想的な選択肢です。4つの寝室があるため、子供のいる家庭や定期的にゲストを迎える可能性がある人々に特に適しています。スペインの温暖な気候を楽しみながらも、必要な現代的な設備を備えた快適な生活環境を求める人々にとって魅力的です。また、ゴルフやビーチアクティビティを楽しむアクティブなライフスタイルを送りたいと考えている退職者や、リモートワークが可能で、美しい環境で働きたい専門職にも適しています。モライラの比較的小規模なコミュニティで生活することを希望し、大都市の喧騒から離れた落ち着いた環境を求める人々にとっては、この物件が提供するバランスの取れた生活スタイルが魅力的に映るでしょう。
この物件の仕上げ品質は、1970年代の建築様式を反映しつつ、必要な現代化が施されています。構造的にはコンクリートとレンガを使用した伝統的なスペイン建築方式が採用され、耐久性に優れています。二重窓は断熱性と防音性を向上させ、エネルギー効率の面でも有利に働いています。リビングエリアにはエアコン、中央暖房システム、薪ストーブが設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。内装はスペインの伝統的なスタイルを保ちつつ、バスルームは白いタイルを使用した現代的なデザインに更新されています。屋外にはプライベートプール（9x4m）とアウトドアシャワーが設置され、地中海ライフスタイルを楽しむための設備が整っています。敷地内にはさまざまな果実の木が植えられた成熟した庭園があり、年間を通じて緑と自然を楽しむことができます。建物全体の維持管理状態は良好で、必要な修理や更新が定期的に行われています。
この物件の価格は549,000ユーロからとなっており、モライラ地域の類似の独立型住宅と比較すると平均的な市場価格帯に位置しています。4つの寝室と3つのバスルーム、133m²の居住面積、789m²の敷地面積を考慮すると、1平方メートルあたりの単価は地域の標準的範囲内です。物件の状態が良く、即時入居可能である点、プライベートプールやガレージなどの付加価値が価格に反映されています。また、完成年度が1970年であるため、新築物件に比べて価格設定が抑えられている傾向があります。市場調査によると、モライラ地域の同様の特性を持つ住宅は、この価格帯で取引されていることが多くなっています。
このモライラのヴィラでの日常生活は、地中海のリズムに合わせて展開されます。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら、山々の景色を眺めることから一日が始まります。280mにあるスーパーマーケットまでの買い物は徒歩で行え、新鮮な地元の食材を手に入れることができます。午前中はプライベートプールで過ごすか、1.4km離れたプラジャ・デ・ラ・アンポージャ海岸まで散歩に出かけます。昼食後は日差しが強くなるため、屋内のリビングで休憩するか、覆われたナヤ（テラス）で読書を楽しみます。夕方には地元のレストランで食事をしたり、自宅のテラスでバーベキューを楽しんだりします。週末には2.6km離れたゴルフ・イファッククラブでのゴルフや、近くの自然散策も可能です。季節によっては、地元の祭りやイベントにも参加できるなど、モライラのコミュニティ生活に溶け込む機会も豊富にあります。
この物件はモライラの市街地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで280m、レストランが5軒、銀行が3軒、カフェが1軒が徒歩圏内にあります。医療施設については、14km離れた病院が最寄りの医療機関で、救急サービスを必要とする場合には車でのアクセスが必要です。薬局は3.7kmの距離にあります。公共交通機関はTeulada駅が0.3kmと非常に近く、Benissa駅が2.7km、Gata駅が5.3kmにあります。地域には2つの公共交通路線があり、6つの停留所が利用可能です。教育施設や文化施設については、モライラが小規模なコミュニティであるため、専門的な施設は隣接する大都市を利用する必要があります。しかしながら、0.6km離れたテウラダ市立スポーツセンターでは、地元住民向けのスポーツ活動や集いが頻繁に行われています。この立地は、基本的な日常施設へのアクセスと、小規模なコミュニティの静けさのバランスが取れた環境を提供しています。
この地図は、モライラにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線と内陸の丘陵地帯の間に位置し、海岸から約1.4km、市の中心部からもアクセスが良好です。周辺には主要な道路網が通じており、アリカンテやバレンシアといった主要都市へのアクセスを可能にしています。地図上で確認できるように、この物件は静かな住宅街にありながらも、日常の利便性とレクリエーション施設へのアクセスのバランスが取れた場所に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテ県のマリーナ・アルタ地方に位置するモライラ市にあります。モライラはアリカンテ市の北約80km、バレンシア市の南約100kmに位置する小規模な高級海岸リゾート地です。アリカンテ県内の主要都市であるアリカンテ（人口339,322人）までは66km、エルチェ（人口234,765人）までは87kmの距離があります。より大きな都市であるバレンシア（人口802,962人）までは92kmです。モライラはテウラダ市の一部として行政に属しており、地域内では12,912人の人口を有する小規模なコミュニティです。海岸沿いに位置しながらも標高185mの丘陵地にあるため、海岸の景色と内陸の風景の両方を楽しむことができる、地理的に興味深い場所に位置しています。
この物件から主要な施設までの距離は、生活の利便性に影響を与えます。最も近い海岸であるプラジャ・デ・ラ・アンポージャまで1.4km、プラジャ・デ・レス・プラヘテスまで1.5km、カラ・デル・ポルティホールまで1.7kmであり、これらはすべて車または自転車で簡単にアクセスできます。モライラの中心部までは数分の距離で、日常的な買い物やサービスの利用に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・イファックが2.6km、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアが5.5km、リェベイグが12kmの距離にあります。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までの直線距離は約76km、バレンシア空港までは約98kmです。電気自動車用の充電施設は4.2kmの距離にあります。病院などの重要な医療施設は14km離れており、緊急時には自動車でのアクセスとなります。これらの距離は、モノを持つ必要性と利便性のバランスを示しており、日常的な移動には自動車が推奨されますが、基本的な施設には徒歩でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラの気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は17.5°C、夏季の平均気温は26°C、冬季の平均気温は10°Cに達します。年間の日照時間は3,840時間と非常に多く、スペインの中でも最も太陽に恵まれた地域の一つです。5月中旬から9月下旬までの約4ヶ月間は、海水温が20°C以上に達し、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができる季節です。標高185mの丘陵地に位置するこの物件は、海岸沿いの過ごしやすい気温を保ちつつ、夏季の湿度をある程度緩和する利点があります。敷地内の成熟した庭園には、オレンジ、レモン、イチジクなどの地中海性の果実の木が植えられており、季節ごとに異なる自然の恵みを楽しむことができます。周囲の山々の景色は、季節によって異なる表情を見せ、特に春の花咲く季節や秋の紅葉の季節には美しい風景を楽しむことができます。年間を通じて穏やかで過ごしやすい気候は、屋外生活を中心とした地中海ライフスタイルに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からは、モライラ周辺の高品質な海岸まで容易にアクセスできます。最も近いプラジャ・デ・ラ・アンポージャ海岸は1.4kmの距離にあり、青い旗（Blue Flag）認定を受けた清浄な海岸です。この海岸は家族連れに人気で、適度な大きさの砂浜と穏やかな波が特徴です。1.5km離れたプラジャ・デ・レス・プラヘテスも同様に人気の海岸で、岩場と砂浜が混在した風景が魅力です。1.7km離れたカラ・デル・ポルティホールは、より小規模で静かな環境を求める人々に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、2.6km離れたクラブ・デ・ゴルフ・イファックが魅力的な施設で、18ホールのコースと緑豊かな環境が楽しめます。5.5km離れたクラブ・デ・ゴルフ・ハベアも人気のゴルフ場です。レクリエーション施設としては、0.6km離れたテウラダ市立スポーツセンターがあり、テニスコートや体育館などの設備が利用可能です。週末には、地域で開催される伝統的な祭りやイベントに参加することもでき、スペインの文化を身近に体験する機会が豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL271157
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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