Villa independente localizada em Moraira, Alicante, com construção concluída em 1970. A propriedade dispõe de 133 m² de área habitável, 4 quartos e 3 casas de banho, situada num terreno de 789 m². A villa apresenta uma localização privilegiada a curta distância das praias e do centro urbano, com acesso pedestre a diversas infraestruturas locais. O imóvel inclui piscina privada, terraço coberto e vistas para as montanhas circundantes, proporcionando uma experiência residencial completa na costa mediterrânica.
Comparativamente a outras propriedades na região, esta villa em Moraira apresenta um valor de €549.000, posicionando-se num segmento médio-algo do mercado local. Em contrapartida, projetos como os Apartamentos Palangre Beach em Torrevieja partem de €160.000, enquanto o Edifício Sun & Center na mesma cidade começa em €169.000. O projeto Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso apresenta valores a partir de €227.000. Estas diferenças de preço refletem não apenas as características específicas de cada propriedade, mas também a localização privilegiada de Moraira na Costa Brana, uma região com forte procura imobiliária e valores de mercado mais elevados. Em comparação com áreas como Torrevieja, Moraira oferece uma atmosfera mais tranquila e exclusiva, com menor densidade populacional e desenvolvimento turístico mais contido. A proximidade a campos de golfe de renome e praias de Bandeira Azul também contribui para a valorização desta localidade em relação a outras zonas costeiras da província de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Moraira, uma localidade costeira da região de Alicante, a aproximadamente 80 km a norte de Alicante e 100 km a sul de Valência. Encontra-se a 180 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas para a paisagem montanhosa circundante. A sua localização permite acesso pedestre a praias como Platja de l'Ampolla e a estabelecimentos comerciais essenciais.
A villa de um distinto nível acomoda 4 quartos e 3 casas de banho, adequando-se a famílias ou para utilização como residência secundária. A disposição do espaço oferece áreas de vida distintas, incluindo sala de estar com lareira e acesso direto ao terraço. O terreno de 789 m² proporciona privacidade e espaço exterior adequado para atividades recreativas e lazer ao ar livre.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, apresentando características construtivas típicas da época. A propriedade foi mantida e atualizada com elementos modernos como ar condicionado, aquecimento central e janelas de duplo vidro. A estrutura original de um distinto nível foi preservada, garantindo acessibilidade e funcionalidade contemporânea no contexto de uma construção estabelecida.
A villa não disponibiliza elevador ou adaptações específicas para mobilidade reduzida para além do seu desenho de um distinto nível. O acesso ao aeroporto mais próximo requer uma viagem de aproximadamente 76 km. A propriedade não está integrada em complexo fechado ou condomínio, sem serviços compartilhados típicos de desenvolvimentos mais recentes. A idade da construção implica eventuais limitações de eficiência energética em comparação com padrões atuais.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária numa zona costeira estabelecida, com infraestruturas desenvolvidas e ambiente residencial consolidado. Famílias que valorizam a proximidade de praias e serviços essenciais a pé encontrarão nesta villa uma opção adequada para residência durante todo o ano. Investidores que procuram imóveis com potencial de valorização a longo prazo numa região turística consolidada também podem considerar esta propriedade. Adicionalmente, o imóvel pode interessar a reformados que procuram um ambiente calmo mas com acesso a serviços e comunidade ativa, especialmente durante os meses de inverno quando o fluxo turístico diminui. A existência de um distinto nível de construção torna a propriedade acessível a pessoas com limitações de mobilidade moderada.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem a sua construção original de 1970, subsequentemente atualizados com elementos modernos para maior conforto e eficiência. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado e aquecimento central, complementados por uma lareira para aquecimento suplementar durante os meses mais frescos. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico. A área exterior beneficia de uma piscina privada (9x4m) com chuveiro exterior, um terraço coberto adequado para refeições ao ar livre e um jardim maduro com várias árvores de fruto. O espaço interior inclui armários embutidos nos quartos, proporcionando soluções de arrumação integradas. A cozinha e as casas de banho mantêm um design funcional, com acabamentos em azulejo nas áreas húmidas, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção.
O valor de mercado desta propriedade está fixado em €549.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Moraira. Considerando as características do imóvel - área habitável de 133 m², terreno de 789 m², 4 quartos e localização próxima ao mar - este valor apresenta-se competitivo quando comparado com propriedades similares na região. Os preços em Moraira tendem a manter-se estáveis devido à procura constante por residências nesta zona costeira da Costa Branca, com valores geralmente superiores aos praticados em localidades mais distantes da costa ou com menor infraestrutura turística.
Moraira funciona como um ambiente residencial com forte vocação turística, onde o ritmo de vida é determinado pelas estações do ano. Durante o período estival, a localidade dinamiza-se com a presença de visitantes, enquanto no inverno mantém uma atmosfera mais tranquila e comunitária. A proximidade com o centro urbano permite aceder diariamente a serviços essenciais a pé ou de bicicleta, incluindo supermercados, cafés e restaurantes. A vida quotidiana nesta propriedade alterna entre momentos de privacidade no jardim e terraço, e a integração sociocultural na vibrante comunidade local. A existência de 32 festividades anuais na região demonstra a rica tradição cultural que caracteriza esta área da Costa Branca.
A localização da propriedade permite um estilo de vida onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a curta distância. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 280 metros, permitindo compras a pé. As praias mais próximas encontram-se entre 1.4 e 1.7 km de distância, acessíveis em breves deslocação de carro ou cerca de 15-20 minutos a pé. O centro de Moraira, com seus restaurantes e estabelecimentos comerciais, está a aproximadamente 5 minutos de carro. Para serviços de saúde, a farmácia mais próxima localiza-se a 3.7 km, enquanto o hospital mais acessível exige uma deslocação de 14 km. As opções de lazer incluem campos de golfe a curta distância, com o Clube de Golf Ifach a 2.6 km e o Clube de Golf Jávea a 5.5 km, proporcionando atividades recreativas regulares sem grandes deslocações.
O mapa apresenta Moraira como uma localidade costeira na província de Alicante, evidenciando a sua posição geográfica privilegiada entre o mar Mediterrâneo e as montanhas do interior. A propriedade localiza-se na zona urbana de Moraira, com fácil acesso a praias, serviços e infraestruturas. As ligações rodoviárias permitem deslocações eficientes para as cidades vizinhas e aeroportos regionais, destacando a acessibilidade da propriedade em relação aos principais pontos de interesse da Costa Branca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Moraira situa-se na comarca de Marina Alta, província de Alicante, aproximadamente a 80 km a norte da cidade de Alicante e 100 km a sul de Valência. Esta localização estratégica permite acesso relativamente equidistante a duas das principais cidades da costa mediterrânica espanhola. Como parte do município de Teulada, Moraira apresenta um desenvolvimento urbano mais contido em comparação com os grandes centros urbanos da região, oferecendo uma alternativa residencial com características mais tranquilas mas com acesso a serviços metropolitanos quando necessário. A sua posição na Costa Brana torna-a uma localidade cobiçada dentro do mercado imobiliário da região, situando-se entre as zonas mais turísticas da costa e o interior mais rural da província. Esta posição intermédia proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade ambiental.
As praias de Moraira, como Platja de l'Ampolla a 1.4 km e Platja de les Platgetes a 1.5 km, constituem um dos principais atrativos da região, acessíveis em poucos minutos de carro. Para deslocações aéreas, o aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche, situado a aproximadamente 76 km em linha reta, o que equivale a cerca de uma hora de carro. A segunda opção mais próxima é o aeroporto de Valência, a cerca de 98 km. Em termos de infraestrutura desportiva, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Polideportivo Municipal Teulada a apenas 0.6 km e diversos campos de golfe entre 2.6 e 5.5 km de distância. Para recarga de veículos elétricos, existe uma estação a 4.2 km da propriedade. O acesso às maiores cidades da região, como Alicante (66 km) e Valência (92 km), permite deslocações para serviços mais especializados quando necessário.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17.5°C, com mínimas e máximas situadas entre 10°C e 26°C. A região registra aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. A altitude de 180 metros acima do nível do mar influencia temperaturas ligeiramente mais amenas durante o verão em comparação com áreas junto à costa. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A combinação entre a localização costeira e a proteção oferecida pela paisagem montanhosa circundante cria um microclima particularmente agradável, com verões quentes mas não excessivos e invernos suaves. A exposição solar da propriedade, combinada com a orientação do terraço, permite aproveitar a luz solar durante grande parte do dia, especialmente nas áreas exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa Brana, onde se situa Moraira, possui diversas praias de Bandeira Azul nas proximidades da propriedade, incluindo Platja de l'Ampolla a 1.4 km, Platja de les Platgetes a 1.5 km e Cala del Portitxol a 1.7 km. Estas praias oferecem águas límpidas e infraestruturas adequadas para banho e lazer. Para além das atividades marítimas, a região disponibiliza várias opções de golf, com o Club de Golf Ifach a 2.6 km e o Club de Golf Jávea a 5.5 km. As infraestruturas desportivas locais incluem o Polideportivo Municipal Teulada a apenas 0.6 km da propriedade, oferecendo instalações para diversas atividades. Os marinas mais próximos, como o Club Náutico Moraira a 5.6 km, proporcionam serviços náuticos e acesso a atividades marítimas recreativas. A combinação entre praias, infraestruturas desportivas e ambiente natural cria um cenário propício para um estilo de vida ativo, com múltiplas opções de lazer ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira situa-se na comarca de Marina Alta, província de Alicante, aproximadamente a 80 km a norte da cidade de Alicante e 100 km a sul de Valência. Esta localização estratégica permite acesso relativamente equidistante a duas das principais cidades da costa mediterrânica espanhola. Como parte do município de Teulada, Moraira apresenta um desenvolvimento urbano mais contido em comparação com os grandes centros urbanos da região, oferecendo uma alternativa residencial com características mais tranquilas mas com acesso a serviços metropolitanos quando necessário. A sua posição na Costa Brana torna-a uma localidade cobiçada dentro do mercado imobiliário da região, situando-se entre as zonas mais turísticas da costa e o interior mais rural da província. Esta posição intermédia proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade ambiental.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.7°C | 41 mm |
| Março | 13.0°C | 45 mm |
| Abril | 15.0°C | 44 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 21.9°C | 21 mm |
| Julho | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Setembro | 22.9°C | 44 mm |
| Outubro | 18.7°C | 87 mm |
| Novembro | 14.6°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL271157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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