تمتد هذه القطعة من الأرض على مساحة 1,047 متر مربع، وتقع في المجمع السكني الراقي كومبري ديل سول، بين مورايرا وخافيا. تقع في منطقة سكنية مجهزة بالخدمات مع إنارة شوارع وكهرباء وبنية تحتية للمياه، مما يوفر أساسًا لبناء مسكن جديد. العقار جاهز للبناء ويوفر بيئة هادئة مع إمكانية الإطلالات على البحر. يقع ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية وقريبًا من الخلجان الصخرية الطبيعية، مما يتيح فرصة لتطوير منزل مصمم وفق التفضيلات الشخصية في منطقة ساحلية مطلوبة.
عند النظر في اقتناء أراضٍ في كوستا بلانكا، يقدم كومبري ديل سول فرصة مميزة مقارنة بالمناطق الأخرى. على عكس المشاريع في توريفيخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (من 169,000 يورو)، التي تركز على شقق جاهزة، فإن هذا العرض لأرض، مما يسمح بالتطوير المخصص. مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، تبدأ من 227,000 يورو، وتمثل عادة شققًا جديدة أو تاون هاوس، مما يشير إلى نقطة سعر ونوع منتج مختلفين. تكمن جاذبية كومبري ديل سول في ارتفاعه، وخلجانه الصخرية الطبيعية، وموقعه الاستراتيجي بين مدن راسخة مثل مورايرا وخافيا، مما يوفر توازنًا من الهدوء وسهولة الوصول قد يختلف عن المناطق الأكثر كثافة سكانية أو التركيز على المنتجعات في الجنوب. السعر الثابت البالغ 150,000 يورو لهذه الأرض الخام هو عامل تمييز رئيسي للمشترين الذين يعطون الأولوية للبناء المخصص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في كومبري ديل سول، وهي منطقة سكنية راسخة معروفة بجمالها الطبيعي وقربها من المعالم الساحلية. توفر إحساسًا بالعزلة مع البقاء على اتصال بالخدمات الأساسية. يتميز الموقع بموقع استراتيجي بين مدينتي مورايرا وخافيا الشهيرتين، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى مرافق المنطقة الأوسع وأنشطة الترفيه.
توفر هذه الأرض إمكانية بناء مسكن مخصص، يلبي احتياجات التصميم والوظيفة المحددة. تتيح مساحة الأرض السخية إنشاء منزل بمساحة خارجية واسعة، مع إمكانية دمج ميزات مثل حديقة خاصة أو مسبح. وهي مناسبة للأفراد الباحثين عن بناء عقار يتناسب مع أسلوب حياتهم وتفضيلاتهم، من الأساس.
القطعة جاهزة للبناء الفوري، مع بنية تحتية قائمة تشمل إنارة الشوارع والكهرباء والمياه المتوفرة بسهولة. في حين أن الأرض نفسها مهيأة، فإن أي بناء جديد سيخضع للوائح والتصاريح البنائية الحالية. التاريخ الاسترشادي لتجهيز القطعة هو 1970، مما يعني أنها موقع بناء راسخ.
هذا العرض للأرض فقط، وليس عقارًا جاهزًا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف والجدول الزمني المرتبطين بالتصميم المعماري، والحصول على التصاريح، وعملية البناء نفسها. البنية التحتية القائمة مؤكدة، لكن وصلات الخدمات المحددة لمبنى جديد ستتطلب ترتيبات فردية مع الموردين.
هذه القطعة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثين عن تصميم وبناء منزلهم المناسب في موقع ساحلي مرغوب. تنجذب إلى أولئك الذين يقدرون التخصيص ويريدون مشاركة مباشرة في تصميم وتخطيط وتشطيبات عقارهم. المشترون الذين يخططون لإقامة طويلة الأجل أو منزل عطلة مهم، ولديهم الرؤية والموارد لمشروع بناء مخصص، سيجدون هذا العرض مناسبًا. وهي أيضًا خيار للمستثمرين الساعين إلى تطوير عقار في منطقة مطلوبة. مزيج الموقع من الهدوء وسهولة الوصول يعني أنه يمكنه تلبية تفضيلات أسلوب الحياة المختلفة، من الملاذات الهادئة إلى نقاط الانطلاق لاستكشاف المنطقة.
بما أن هذه قطعة أرض، فلا يوجد بناء قائم أو تشطيبات مرتبطة لتقييمها. يتميز الموقع بمساحة أرضه البالغة 1,047 م² وموقعه داخل مجمع سكني مخدوم، مما يوحي بالوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والماء. تشير تضاريس الأرض، الواقعة على ارتفاع 180 مترًا، إلى أنها قد توفر نقاط نظر مرتفعة. البناء المستقبلي سيحدد جودة التشطيبات، التي سيختارها المالك المستقبلي أو مهندسه المعماري ومقاوله المعين، بما يتوافق مع معايير البناء المحلية.
السعر المطلوب لهذه القطعة الأرضية بمساحة 1,047 م² هو 150,000 يورو ثابتة. وبما أن هذا بيع أرض، فإن السعر يعكس قيمة القطعة نفسها وموقعها، وليس مسكنًا مكتملًا. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن هذا السعر لا يشمل التكاليف المرتبطة بالتصميم والتصاريح والبناء. الأرض متاحة فورًا، مما يوفر نقطة انطلاق واضحة لتطوير منزل مخصص. من المهم وضع ميزانية للنفقات الإضافية المطلوبة لبناء عقار.
كومبري ديل سول منطقة سكنية توازن بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى الحياة الساحلية. تقع بين مدينتي مورايرا وخافيا الشهيرتين، وتوفر المنطقة مزيجًا من الجمال الطبيعي والخدمات الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقرب من عدة خلجان صخرية، بما في ذلك كالا ديل مورايغ، وكالا ديلس تيستوس، وكالا دي لليبيغ، كلها على مسافة قصيرة. الاحتياجات اليومية متاحة أيضًا، مع سوبرماركت وصيدلية على بعد حوالي 1.4 كم و1.3 كم على التوالي. يشير الارتفاع البالغ 180 مترًا إلى إمكانية إطلالات مرتفعة، بينما توفر البنية التحتية الراسخة بيئة معيشية مريحة. وجود المطاعم والمقاهي القريبة يضيف إلى المرافق المحلية، مما يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الباحثين عن إقامة ساحلية.
يقدم كومبري ديل سول أسلوب حياة متكاملًا مع البيئة الساحلية الطبيعية لكوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك العديد من الخلجان الصخرية والشواطئ التي يمكن الوصول إليها عبر رحلات قصيرة. يستفيد السكان من قرب المرافق اليومية، مع سوبرماركت وصيدلية والعديد من خيارات الطعام ضمن نطاق 1.4 كم. يوفر ارتفاع الموقع عند 180 مترًا إحساسًا بالانفصال عن الخط الساحلي المباشر، مما يتيح إطلالات أوسع وأجواء أكثر هدوءًا. المناخ، بدرجات حرارة متوسطة تتراوح من 11-26 درجة مئوية، يدعم أسلوب حياة موجهًا نحو الخارج خلال معظم العام.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للقطعة داخل كومبري ديل سول. تُظهر قربها من الخلجان الصخرية الطبيعية الرئيسية مثل كالا ديل مورايغ وكالا ديلس تيستوس، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات. تشير الخريطة أيضًا إلى المسافة إلى ملاعب الجولف والمارينات، مما يوضح مجموعة الفرص الترفيهية المتاحة في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كومبري ديل سول في شمال كوستا بلانكا، بين مدينتي مورايرا وخافيا الساحليتين الشهيرتين. يضع هذا الموقع المنطقة ضمن منطقة معروفة بساحلها الجذاب ومناخها المتوسطي ومرافقها الترفيهية. يوفر موقع القطعة توازنًا بين هدوء المجمع السكني والقرب من مرافق المدن الكبرى القريبة. تقع مدينة أليكانتي على بعد حوالي 69 كم، بينما فالنسيا على بعد حوالي 96 كم، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى لأنشطة ثقافية وتجارية أوسع.
تقع القطعة في كومبري ديل سول، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية. يقع سوبرماركت على بعد حوالي 1.4 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم، مع نقاط شحن السيارات الكهربائية أيضًا على بعد 1.4 كم. تقع عدة مطاعم ومقاهي ضمن نطاق 2 كم. للترفيه، يقع Club de Golf Jávea على بعد 4.3 كم، والمارينا في مورايرا على بعد 3.1 كم. مراكز النقل الرئيسية أبعد؛ يقع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 76 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار فالنسيا على بعد حوالي 98 كم. في حين يُنصح بسيارة للاستكشاف الشامل، فإن توفر خطي نقل عام و6 مواقف في المحيط يوفر بعض الربط المحلي.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، يتميز بدرجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح من 11 درجة إلى 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.5 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا، عادة حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 180 مترًا بيئة أكثر برودة قليلاً وعرضة للرياح مقارنة بالواجهة البحرية المباشرة. يتميز المشهد حول كومبري ديل سول بالغطاء النباتي الطبيعي والتضاريس الجبلية، النموذجية لساحل كوستا بلانكا. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في أسلوب الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ وخلجان صخرية بارزة في متناول سهل من القطعة. تقع كالا ديل مورايغ على بعد حوالي 564 مترًا، بينما كالا ديلس تيستوس وكالا دي لليبيغ على بعد 1.0 كم و1.1 كم على التوالي. توفر هذه الشواطئ الطبيعية فرصًا للسباحة والغوص والاستمتاع بساحل البحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Jávea على بعد 4.3 كم، مع ملاعب أخرى مثل Club de Golf Ifach متاحة أيضًا. القرب من المارينات، مثل Club Náutico Moraira (3.1 كم)، يعزز مجموعة إمكانيات الترفيه للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL367910
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR