Projekt obravnava gradbeno parcelo v mestnem okolju Moraira, v provinci Alicante. Gre za območje, ki ponuja kombinacijo bližine obali in dostopnosti mestnih storitev. Z urbanistično infrastrukturo, kot so javna razsvetljava in priključki za osnovne komunalne storitve, je parcela primerna za nameravano gradnjo. Okolico zaznamuje mirnejši, a še vedno dostopen življenjski ritem, tipičen za špansko obalo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Morairi, naselju v občini Teulada, ki je znano po svojem obalnem položaju. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do lokalnih plaž in pomorskih objektov, hkrati pa je del mestnega tkiva z vso potrebno infrastrukturo v bližini, kar zagotavlja praktično vsakdanjo uporabnost.
Ta gradbena parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi dom po lastnih merah. Omogoča postavitev enodružinske hiše z zasebnim vrtom in bazenom, kar ustreza željam po prilagojenem bivalnem prostoru na območju z dobrimi klimatskimi pogoji in dostopom do storitev.
Parcela je pripravljena za gradnjo. Trenutno ni na njej zgrajenih objektov, kar omogoča povsem novogradnjo. Vse potrebne komunalne priključke, kot sta elektrika in voda, so na voljo, kar poenostavi načrtovanje gradbenega procesa in skrajša čas do začetka gradnje.
Projekt se osredotoča izključno na prodajo gradbene parcele. V območje tehničnih omejitev spadajo dejstva, da na parceli ni obstoječih zgradb, bazena ali vrta. Vse dodatne gradbene ali prostorske omejitve izhajajo iz lokalnih urbanističnih predpisov, ki niso podrobno opisani v tem segmentu.
Ta gradbena parcela je primerna za investitorje ali posameznike, ki želijo ustvariti dom po meri v mirnem obalnem okolju. Ustreza tistim, ki iščejo prostor za gradnjo enodružinske vile z zasebnim vrtom in bazenom, kar omogoča personaliziran življenjski slog. Če želite izkoristiti prednosti življenja v mestu, kot je Moraira, z dostopom do plaž, restavracij in športnih objektov, ob hkratnem nadzoru nad celotnim gradbenim procesom od začetka, je to lahko prava izbira. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki cenijo bližino manjših mest, kot je Teulada, z možnostjo hitrega dostopa do večjih urbanih centrov ob potrebi.
Ta projekt se osredotoča na ponudbo gradbene parcele, ne na dokončano stavbo. To pomeni, da je končna kakovost dokončanih elementov, kot so materiali, notranja oprema in energetska učinkovitost, v celoti odvisna od izbire in načrtovanja prihodnjega lastnika ter izbranega gradbenega izvajalca. Parcela ima zagotovljene priključke za elektriko in vodo, kar predstavlja temelj za nadaljnje gradbene faze. Možnost gradnje sodobnih ali tradicionalnih vil omogoča širok spekter končnih izgledov in ravni dokončanosti.
Gradbena parcela s površino 830 m² je na voljo po ceni od 250.000 €. Ta cena predstavlja vstopno točko za investicijo v nepremičnino v tej regiji. Cenovna politika omogoča potencialnim kupcem, da glede na svoje želje in proračun načrtujejo dodatne stroške gradnje hiše, bazena in zunanje ureditve, kar lahko doseže ocenjene stroške med 650.000 € in 700.000 €.
Moraira predstavlja obalno mestece z uveljavljeno infrastrukturo, ki ga zaznamujejo manjša območja z urbanizirano gradnjo. Bližina plaž, kot sta Platja de les Platgetes (1,6 km) in Platja de l'Ampolla (1,7 km), ter dostopnost do marin, kot je Club Náutico Moraira (5,6 km), ustvarjata prostor za aktivnosti na prostem. Hkrati prisotnost restavracij (5 v radiju 2 km) in trgovin zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Nadmorska višina 180-185 metrov zagotavlja prijetno klimo, vendar se je treba zavedati morebitnih daljših razdalj do večjih urbanih centrov ali letališč.
Moraira, del občine Teulada, je obalno mesto, ki ponuja kombinacijo mirnega življenja in dostopa do storitev. Z gostoto prebivalstva okoli 12.912 prebivalcev na območju 32,2 km², mesto ni prenaseljeno. V radiju 2 km so na voljo restavracije, banke in kavarne, kar olajšuje vsakdanje opravke. Bližina lokalnih športnih centrov (Polideportivo Municipal Teulada, 0,6 km) in plaž poudarja možnosti za rekreacijo in prosti čas. Mesto je dobro povezano z okoliškimi kraji, kot sta Teulada (0,3 km) in Benissa (2,7 km) preko železniške povezave.
Ta parcela v Morairi se nahaja v urbanem okolju, blizu obale, vendar dovolj stran od neposrednega turističnega vrveža. Omogoča dostop do plaž, golfišč in mestnih storitev, kar predstavlja uravnoteženo lokacijo za bivanje.
Moraira se nahaja na območju Marina Alta, med večjima mestoma Alicante in Valencija. Je del obalne pokrajine, ki jo zaznamujejo turistična naselja in naravne lepote. Oddaljenost od večjih mest, kot je Alicante (66 km), omogoča dostop do širše infrastrukture in storitev, medtem ko bližina manjših mest, kot je Teulada (0,3 km), zagotavlja lokalno podporo.
Lega parcele v Morairi zagotavlja dobro povezanost z lokalnimi dobrinami. Plaže, kot so Platja de les Platgetes (1,6 km) in Platja de l'Ampolla (1,7 km), so dosegljive v kratkem času. Najbližja trgovina je oddaljena 740 metrov, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Za ljubitelje golfa sta na voljo golfišči Club de Golf Ifach (1,7 km) in Club de Golf Jávea (6,0 km). Letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) sta oddaljeni približno 76 km oziroma 98 km v zračni liniji, kar omogoča mednarodne povezave. Železniška postaja Teulada je oddaljena le 300 metrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira se ponaša s sredozemskim podnebjem, kjer povprečna letna temperatura znaša 17,5 °C, z razponom med 10 °C in 26 °C. Letno beleži približno 3.840 sončnih ur, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Parcela se nahaja na nadmorski višini med 180 in 185 metri, kar lahko vpliva na lokalne mikroklimatske pogoje, vendar območje ostaja pod vplivom morskega zraka.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Moraira ponuja bogate možnosti za rekreacijo. V bližini se nahajajo plaže kot Platja de les Platgetes (1,6 km) in Platja de l'Ampolla (1,7 km), ki so primerne za sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča Club de Golf Ifach (1,7 km) in Club de Golf Jávea (6,0 km). Območje vključuje tudi pomorske objekte, kot je Club Náutico Moraira (5,6 km), ter športne centre, kot je Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km), ki nudijo dodatne možnosti za športne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Moraira se nahaja na območju Marina Alta, med večjima mestoma Alicante in Valencija. Je del obalne pokrajine, ki jo zaznamujejo turistična naselja in naravne lepote. Oddaljenost od večjih mest, kot je Alicante (66 km), omogoča dostop do širše infrastrukture in storitev, medtem ko bližina manjših mest, kot je Teulada (0,3 km), zagotavlja lokalno podporo.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| Marec | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 21.9°C | 21 mm |
| Julij | 25.1°C | 7 mm |
| Avgust | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL943066
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa Blanca, kot so "OCEANIC APARTMENTS" v Rojalesu (od 475.000 €), "NUEVA DAYA VILLA" v Daya Novi (od 380.000 €) ali "RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!" v Lomas de Cabo Roig (od 399.000 €), ta gradbena parcela predstavlja drugačno investicijsko možnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončane nepremičnine ali parcele z že vključenim projektom, ta parcela ponuja čisto investicijo v zemljišče z možnostjo lastne gradnje. Cena parcele 250.000 € je v nižjem razredu glede na ceno dokončanih stanovanj in vil v regiji, vendar zahteva dodatno investicijo v gradnjo. Lokacija v Morairi, ki je znana kot bolj elitna in mirnejša destinacija v primerjavi z nekaterimi bolj razvitimi območji, lahko pritegne kupce, ki iščejo specifičen življenjski slog. Dostopnost do plaž in golfišč je primerljiva z drugimi obalnimi lokacijami, vendar je nadmorska višina in bližina manjšega mestnega jedra lahko odločilna.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
