Dieses Baugrundstück befindet sich in Moraira, einem begehrten Küstenort an der Costa Blanca. Mit einer Größe von 755 m² bietet es Potenzial für die Errichtung einer luxuriösen Villa. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer mediterranen Umgebung. Moraira ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre und seine attraktive Küstenlinie, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf eine maßgeschneiderte Immobilie in einer erstklassigen Lage legen und bereit sind, ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone von Moraira, die eine unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants gewährleistet. Die Küstenlage und die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Ampolla (282 m) tragen zur Attraktivität bei. Diese Umgebung verspricht ein Leben nahe am Meer, verbunden mit dem Komfort stadtnah gelegener Einrichtungen.
Für Bauherren, die eine individuelle Luxusvilla mit Meerblick planen, bietet dieses Grundstück die ideale Basis. Die Größe von 755 m² ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Wohnkonzepts, wie z.B. die geplante 260 m² Villa. Potenzielle Käufer suchen hier die Möglichkeit, ihre spezifischen Wohnbedürfnisse in Bezug auf Design, Raumaufteilung und Ausstattung umzusetzen.
Das Grundstück verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung, was den Baubeginn nach Erwerb ermöglicht. Ein Projekt für eine Luxusvilla mit 260 m² Wohnfläche und Meerblick liegt bereits vor. Dies stellt eine solide Grundlage für die Realisierung eines Neubauprojekts dar, reduziert aber auch die Planungszeit für den Käufer.
Dieses Angebot konzentriert sich ausschließlich auf das Baugrundstück und die Möglichkeit zur Errichtung einer Villa. Kosten für Mehrwertsteuer, Notar, Registrierung sowie Anschlüsse für Strom und Wasser sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die spezifischen Details des genehmigten Bauprojekts sind zu prüfen und können Anpassungen erfordern.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer, die eine maßgeschneiderte Immobilie nach eigenen Vorstellungen in einer etablierten und attraktiven Küstenregion erstellen möchten. Es ist eine passende Option für Personen, die den Prozess der Grundstückswahl und des individuellen Hausbaus nicht scheuen und Wert auf eine spezifische Lage legen. Die Nähe zu Stränden (z.B. Platja de l'Ampolla nur 282 m entfernt) und städtischen Einrichtungen (Supermarkt 164 m) spricht jene an, die ein Leben mit guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten schätzen. Familien, die eine Villa mit Platz für ihre Bedürfnisse planen, oder Paare, die sich ein repräsentatives Domizil mit Meerblick wünschen, finden hier die Grundlage. Auch Investoren, die auf dem exklusiven Markt von Moraira eine hochwertige Immobilie entwickeln möchten, könnten dieses Grundstück in Betracht ziehen. Die genehmigte Baugenehmigung beschleunigt den Realisierungsprozess.
Die verfügbaren Daten beziehen sich primär auf das Baugrundstück und die Möglichkeit zur Errichtung einer Villa. Ein Projekt für eine Luxusvilla von 260 m² mit Meerblick liegt vor. Spezifische Details zur Qualität der Ausführung, den verwendeten Materialien oder der technischen Ausstattung der geplanten Villa sind dem Projektplan zu entnehmen und nicht Teil der reinen Grundstücksbeschreibung. Die Qualität der Umgebung, charakterisiert durch die upmarket-Natur von Moraira, deutet auf einen hohen Standard bei den umliegenden Bauten und der Infrastruktur hin. Die Bodenbeschaffenheit und Topografie des 755 m² großen Grundstücks werden für die Bebauung relevant sein und beeinflussen die Fundamentierung und Gestaltung des Bauwerks.
Das Baugrundstück mit 755 m² wird zum Preis von €550.000 angeboten. Dieses Angebot beinhaltet die Möglichkeit, eine Luxusvilla mit ca. 260 m² Wohnfläche zu errichten, wie durch die genehmigte Baugenehmigung und das vorliegende Projekt bestätigt wird. Der angegebene Preis versteht sich als Basispreis für das Grundstück. Zusätzliche Kosten für Mehrwertsteuer (VAT), Notargebühren, Grundbucheintragung sowie die Anbindung an Wasser- und Stromnetze sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen vom Käufer getragen werden. Der Markt in Moraira ist bekannt für seine exklusiven Immobilien, und Grundstücke dieser Art sind begehrt.
Moraira, gelegen an der Marina Alta Küste nördlich von Alicante, präsentiert sich als ein exklusiver spanischer Küstenort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Natur aus. Mit durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,5°C bietet die Region ein angenehmes Klima über weite Teile des Jahres. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer, einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften sowie einer entspannten Atmosphäre. Die städtische Umgebung, in der sich das Grundstück befindet, bedeutet, dass viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die moderate Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und oft für weite Ausblicke. Die Verfügbarkeit von 2 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 6 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region.
Moraira ist Teil der Gemeinde Teulada und liegt in der Comarca Marina Alta, etwa 80 km nördlich von Alicante. Die Stadt selbst ist bekannt als ein kleiner, aber gehobener spanischer Küstenort. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist urban geprägt, was bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (164 m entfernt), Restaurants (5 im 2km-Radius) und Cafés (1 im 2km-Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Meer ist ein prägendes Merkmal; Strände wie Platja de l'Ampolla sind nur 282 Meter entfernt. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage bietet einen hohen Alltagsnutzen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die moderate Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima und oft für attraktive Ausblicke.
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer urbanen Zone von Moraira, mit unmittelbarer Nähe zu Supermärkten und Stränden. Die Karte zeigt die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste, während die Distanzen zu Golfplätzen und größeren Städten wie Benidorm oder Alicante ersichtlich werden.
Moraira ist strategisch günstig an der nördlichen Costa Blanca gelegen, zwischen den größeren Städten Alicante (ca. 80 km südlich) und Valencia (ca. 100 km nördlich). Als Teil der Gemeinde Teulada gehört es zur Comarca Marina Alta, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre exklusiven Küstenorte bekannt ist. Moraira selbst gilt als gehobener Wohnort, der sich von anderen Orten an der Costa Blanca durch seine zurückhaltende Bebauung und seine naturnahe Ausrichtung unterscheidet. Die Nähe zu den größeren Städten bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während Moraira selbst eine ruhigere und exklusivere Alternative darstellt. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Ressourcen als auch die Erkundung der gesamten Costa Blanca.
Das Grundstück in Moraira profitiert von einer guten Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen. Ein Supermarkt ist nur 164 Meter entfernt, und weitere Annehmlichkeiten wie Restaurants und Cafés sind im Nahbereich verfügbar. Mehrere Strände, darunter Platja de l'Ampolla (282 m), Cala del Portitxol (663 m) und Platja de les Platgetes (672 m), sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Club de Golf Ifach (2,5 km) und Club de Golf Jávea (6,4 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 2 Linien und 6 Haltestellen gegeben. Größere Distanzen bestehen zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 76 km) und Valencia (ca. 98 km). Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Teulada (0,3 km) und Benissa (2,7 km). Eine EV-Ladestation befindet sich 4,5 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5°C und einem breiten Spektrum von 10°C bis 26°C über das Jahr. Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser für etwa 4 Monate eine Temperatur von mindestens 20°C erreicht, was ideal für Schwimmer ist. Die Lage auf 185 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch während der wärmeren Monate. Die umgebende Natur, typisch für die Marina Alta, besteht aus hügeliger Landschaft, die sich gut für Spaziergänge und zur Erkundung eignet. Die jährliche Anzahl lokaler Feiertage (32) trägt zur lebendigen Kultur der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Moraira bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden und Buchten. Platja de l'Ampolla ist nur 282 Meter entfernt, gefolgt von Cala del Portitxol (663 m) und Platja de les Platgetes (672 m). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe: Club de Golf Ifach (2,5 km), Club de Golf Jávea (6,4 km) und Llebeig (14 km). Wassersportmöglichkeiten finden sich auch in den nahegelegenen Marinas wie dem Club Náutico Moraira (5,6 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist ideal für Aktivitäten im Freien, sowohl am Wasser als auch im hügeligen Hinterland.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist strategisch günstig an der nördlichen Costa Blanca gelegen, zwischen den größeren Städten Alicante (ca. 80 km südlich) und Valencia (ca. 100 km nördlich). Als Teil der Gemeinde Teulada gehört es zur Comarca Marina Alta, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre exklusiven Küstenorte bekannt ist. Moraira selbst gilt als gehobener Wohnort, der sich von anderen Orten an der Costa Blanca durch seine zurückhaltende Bebauung und seine naturnahe Ausrichtung unterscheidet. Die Nähe zu den größeren Städten bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während Moraira selbst eine ruhigere und exklusivere Alternative darstellt. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Ressourcen als auch die Erkundung der gesamten Costa Blanca.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL906752
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa Blanca positioniert sich dieses Baugrundstück in Moraira in einem gehobenen Segment. Projekt wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) oder 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) sind oft fertige Wohneinheiten und preislich zugänglicher, jedoch mit einem anderen Fokus (Wohnungen vs. Baugrundstück) und in anderen Lagen. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) repräsentiert ebenfalls schlüsselfertige Einheiten, die sich eher an ein breiteres Käuferspektrum richten. Dieses Grundstück in Moraira spricht spezifisch Käufer an, die eine individuelle Villa in einer exklusiven Küstenlage bauen möchten. Der Preis von €550.000 für ein Grundstück dieser Größe und mit genehmigter Baugenehmigung in Moraira spiegelt die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot an entwickelbaren Flächen in dieser begehrten Gegend wider. Die Nähe zu erstklassigen Stränden und die urbane Infrastruktur von Moraira rechtfertigen diese Preispositionierung im Vergleich zu weiter im Landesinneren gelegenen oder weniger exklusiven Orten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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