Пројекат представља парцелу за градњу луксузне виле у Мораири, на Аликантеу. Са одобреном грађевинском дозволом, ова парцела нуди могућност изградње објекта површине 487 м² на плацу од 755 м². Локација комбинује близину обалским садржајима са урбаним окружењем, чинећи је атрактивном за становање. Саставни део је ширег стамбеног подручја са лаким приступом локалним услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у приморском градском подручју Мораире, пружајући директну близину обали. Окружење је урбано, са бројним садржајима доступним пешке, што олакшава свакодневни живот. Удаљеност од већих градова и аеродрома указује на одређену мешовитост приступачности и удаљености од главних саобраћајница.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које траже могућност изградње прилагођеног дома у приморском окружењу. Фокус је на стварању луксузног стамбеног простора, са опцијом виле од 260 м² са погледом на море. Потребе за близином услугама и рекреативним садржајима су задовољене.
Пројекат се односи на готову парцелу са одобреном грађевинском дозволом. Ово омогућава почетак изградње убрзо након куповине. Планирана је изградња виле, што указује на потенцијал за савремени дизајн и висококвалитетну градњу. Рок за завршетак градње није наведен, али је парцела спремна за реализацију.
Иако парцела нуди значајан потенцијал, важно је напоменути да цене не укључују ПДВ, трошкове нотара, регистрације нити прикључења воде и струје. Пројекат не подразумева постојећи објекат, већ нуди могућност изградње новог. Такође, директна близина аеродрома није карактеристика ове локације.
Ова локација и могућност изградње одговарају купцима који траже специфичан начин живота на обали Медитерана. Идеалан је за оне који желе да изграде дом по својој мери, са фокусом на луксуз и удобност, уз истовремено уживање у близини мора и градских садржаја. Породиице које траже стабилно окружење са лаким приступом школама и рекреативним активностима, као и парови или појединци који желе мирније, али добро повезано место за одмор или стални боравак, пронаћи ће овде своје место. Близина спортских објеката и марина такође привлачи љубитеље активне рекреације и морских спортова. Коначно, купци који желе да искористе потенцијал за издавање током сезоне могли би видети вредност у овој ексклузивној локацији.
Иако подаци о конкретним материјалима и технологијама завршне обраде нису детаљно наведени, концепт пројекта подразумева изградњу луксузне виле. Очекује се употреба висококвалитетних материјала и савремених грађевинских техника како би се постигао модеран дизајн и високи стандарди удобности. Оближње слике, попут „modern-luxury-terrace“ и „modern-living-room-staircase“, сугеришу савремени естетички приступ. Узимајући у обзир локацију у Мораири, која важи за престижно подручје, може се очекивати да ће финална обрада пратити високе стандарде, са фокусом на функционалност, естетику и дуготрајност.
Цена парцеле износи 550.000 €, што представља почетну цену за изградњу висококвалитетне виле. Пројекат је намењен тржишту које тражи ексклузивне локације на Коста Бланци. Наведени трошкови не укључују додатне таксе попут ПДВ-а, нотарских услуга, регистрације и прикључака за комуналије. Доступност парцеле је добра, с обзиром на то да је већ спремна за градњу са одобреним дозволама. Понуда се односи на конкретну парцелу, без варијација у цени осим ако се не узимају у обзир додатни трошкови градње.
Мораира, где се ова парцела налази, описује се као елитно шпанско приморско место. Окружење је урбано, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући ресторане, банке и кафиће. Постојеће одредбе за рекреацију, попут оближњих спортских центара и марина, доприносе квалитету живота. Близина плажа, као што је Platja de l'Ampolla, удаљена само 282 метра, чини је посебно привлачном за љубитеље мора. Оваква комбинација урбаних погодности и приморског амбијента ствара пријатно окружење за свакодневни живот, али и за одмор.
Живот у Мораири нуди комбинацију мирног приморског окружења и урбане динамике. Са становништвом од 12.912 становника и површином од 32.2 км², град пружа осећај заједнице, али и довољно простора. Близина услуга попут супермаркета (164 м) и здравственог центра (15 км), као и ресторана и банака, чине свакодневни живот практичним. Успостављен систем јавног превоза са 6 станица и 2 ОВ линије, као и близина железничких станица (Теулада 0.3 км), додатно побољшавају мобилност. Релативно ниска надморска висина (185м) и клима са просечном температуром од 10-26°C доприносе пријатном боравку током целе године.
Ова парцела се налази у популарној приморској зони Мораире, на Коста Бланци. Карта приказује њену близину обали, као и урбану околину са лако доступним садржајима, истичући њену погодност за свакодневни живот.
Мораира се налази на престижној Коста Бланка, у оквиру општине Теулада. Стратешки је позиционирана 80 км северно од Аликантеа и 100 км јужно од Валенсије, што обезбеђује добру повезаност са главним регионалним центрима. Иако је град релативно мали, његова близина већим градовима попут Аликантеа (66 км) и Валенсије (92 км), који броје стотине хиљада становника, пружа приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Локација нуди одличну приступачност локалним садржајима. Плаже попут Platja de l'Ampolla су на свега 282 метра, док су остале попут Cala del Portitxol на нешто више од 600 метара. Супермаркет је удаљен 164 метра, што олакшава свакодневне набавке. За љубитеље голфа, Club de Golf Ifach је на 2.5 км, а Club de Golf Jávea на 6.4 км. Постојеће 3 ОВ линије и 6 станица олакшавају кретање унутар региона. Удаљеност од аеродрома Alicante-Elche (ALC) је око 76 км ваздушном линијом, док је аеродром Valencia (VLC) удаљен око 98 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Мораира се може похвалити Медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17.5°C, која варира од 10°C до 26°C. Са око 3,840 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током већег дела године. Због ових услова, период купања са температуром воде од 20°C или више траје око 4 месеца. Локација на 185 метара надморске висине пружа пријатан амбијент, без екстремних температурних варијација. Близина обале такође утиче на блажи климатски режим. Око 32 локална празника годишње додају културну димензију животу у региону.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Мораире је познато по својим атрактивним плажама и могућностима за рекреацију. Platja de l'Ampolla, Cala del Portitxol и Platja de les Platgetes су међу најближим плажама, доступним у кругу од око 700 метара. За љубитеље голфа, на располагању су Club de Golf Ifach (2.5 км) и Club de Golf Jávea (6.4 км). Спортски садржаји су такође добро заступљени, са Polideportivo Municipal Teulada на само 0.6 км. Марина Club Náutico Moraira (5.6 км) и Les Basetes (7.9 км) пружају могућности за активности на води и уживање у приморском животу.
Izvor: OpenStreetMap
Мораира се налази на престижној Коста Бланка, у оквиру општине Теулада. Стратешки је позиционирана 80 км северно од Аликантеа и 100 км јужно од Валенсије, што обезбеђује добру повезаност са главним регионалним центрима. Иако је град релативно мали, његова близина већим градовима попут Аликантеа (66 км) и Валенсије (92 км), који броје стотине хиљада становника, пружа приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 41 mm |
| Март | 13.0°C | 45 mm |
| Април | 15.0°C | 44 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 21.9°C | 21 mm |
| Јул | 25.1°C | 7 mm |
| Август | 25.7°C | 10 mm |
| Септембар | 22.9°C | 44 mm |
| Октобар | 18.7°C | 87 mm |
| Новембар | 14.6°C | 76 mm |
| Децембар | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL906752
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим стамбеним пројектима у региону, ова парцела у Мораири истиче се својом локацијом и потенцијалом за индивидуалну изградњу. Док пројекти попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) нуде станове, ова парцела дозвољава потпуну персонализацију породичне виле. У односу на NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), који такође нуде виле, Мораира представља знатно ексклузивнију и траженију локацију на Коста Бланци. Ценa од 550.000 € за парцелу је већа, али одражава вишу класу локације и могућност изградње по мери, што често резултира већом вредношћу некретнине на дужи рок. Близина мора и развијена инфраструктура у Мораири оправдавају ову цену у односу на локације које могу бити даље од обале или мање атрактивне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
