يقدم هذا البنغلاو الجاهز للسكن في مورايرا مساحة معيشة عملية داخل بيئة سكنية هادئة. شُيّد عام 1970 وتم تجديده، ويوفر منزلًا مريحًا بغرفتي نوم وحمّام واحد، بمساحة مبنية تبلغ 76 م². يتميز العقار بمنطقة معيشة وطعام أعيد تصميمها لتصبح أكثر إشراقًا مع مطبخ مفتوح، وتدفئة مركزية، وتكييف. استمتع بحوالي 50 م² من مساحة التراس، بما في ذلك منطقة خلفية مسيّجة، واستفد من مساحة خدمية إضافية تبلغ 40 م² في الأسفل، مناسبة للتخزين أو الاستخدامات الخدمية. يقع هذا المنزل في مورايرا بارك، ويتميز بموقع يتيح وصولًا جيدًا إلى المرافق المحلية والساحل.
مقارنة بالمشاريع الجديدة المحيطة مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (يبدأ السعر من 475,000 يورو)، وNUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (يبدأ السعر من 380,000 يورو)، وRESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig (يبدأ السعر من 369,000 يورو)، يقدم هذا البنغلاو القائم في مورايرا عرضَ قيمة مختلفًا. يضعه سعره الثابت البالغ 329,000 يورو عند نقطة دخول أكثر سهولة، خاصة لمن يعطون الأولوية للموقع في منطقة راسخة وراقية مثل مورايرا على البناءات الأحدث والأكبر حجمًا محتملًا في أماكن أخرى. بينما تتميز المشاريع الجديدة غالبًا بمرافق وتصاميم حديثة، يوفر هذا البنغلاو تصميمًا وظيفيًا مع مساحة خارجية خاصة في بلدة ساحلية مرغوبة. تعني طبيعة العقار القائمة أنه يوفر بيئة سكنية ناضجة، وهو ما قد يجذب المشترين الراغبين في الاندماج الفوري في مجتمع قائم دون مرحلة البناء الخاصة بالمشاريع الجديدة. ويمثل عرضًا أكثر رسوخًا ضمن سوق العقارات في كوستا بلانكا، مختلفًا عن المشاريع الجديدة ذات الأسعار الأعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنغلاو في مورايرا بارك، وهو جزء من منطقة سكنية راسخة. يوفر وصولًا مريحًا إلى المرافق المحيطة والساحل. يوازن الموقع بين هدوء المنطقة السكنية والقرب من الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه، مما يجعله قاعدة عملية لاستكشاف منطقة مارينا ألتا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل عملي من مستوى واحد. يوفر التصميم الداخلي المُعاد تصميمه مساحة معيشة أكثر انفتاحًا، بينما توفر التراسات الخاصة متعة في الهواء الطلق. يلبي تصميمه العملي، بما في ذلك المستوى السفلي المخصص للتخزين أو الخدمات، احتياجات من يعطون الأولوية لسهولة المعيشة والاستخدام الفعال للمساحة. وتضيف التراسات الخلفية المسيّجة بُعدًا خارجيًا آمنًا.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد خضع لعمليات تجديد، تشمل تحديثات على الحمّام وإعادة تصميم مساحة المعيشة. يستفيد العقار من وسائل راحة حديثة مثل التكييف والتدفئة المركزية، مما يدل على صيانة وترقيات مستمرة منذ بنائه الأصلي.
لا يوفر هذا البنغلاو حمامات ملحقة متعددة أو مساحة حديقة واسعة. يعني تاريخ البناء الأصلي أنه يفتقر إلى أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في العقارات حديثة البناء. ورغم أنه يتضمن تراسات خاصة، لا يوجد مسبح خاص في العقار نفسه، على الرغم من وجود مسبح مشترك بالقرب منه. العقار من مستوى واحد بدون مصعد، لكن هذا يسهم أيضًا في بساطة تصميمه.
يناسب هذا العقار تمامًا من يبحثون عن إقامة مدمجة وعملية في بلدة ساحلية إسبانية راسخة. يمكن أن يكون منزلًا دائمًا مريحًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون سهولة الوصول والتصميم البسيط، بتصميمه ذي المستوى الواحد ومساحاته الخارجية الخاصة. أما من يبحثون عن منزل ثانٍ أو ملاذ للعطلات، فإن قربه من مرافق مورايرا وشواطئها وملاعب الجولف يجعله خيارًا عمليًا. تسهّل حالته القائمة والجاهزة للسكن الانتقال على المشترين الراغبين في الانتقال دون أعمال تجديد واسعة. ويلبي وجود ميزات عملية مثل مساحة التخزين والتراسات احتياجات السكان الذين يقدّرون المعيشة الفعالة والاستمتاع بالهواء الطلق، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
خضع البنغلاو، الذي بُني أصلاً عام 1970، لتحديثات لتعزيز قابليته للعيش. تشمل التجديدات الرئيسية منطقة معيشة وطعام مفتوحة مُعاد تصميمها مع مطبخ مدمج، مصممة لخلق تصميم داخلي أكثر إشراقًا وترابطًا. تم تجديد الحمّام (في 2026، بشكل استرشادي)، ويتوفر حمّام ضيوف منفصل. للتحكم في المناخ، العقار مجهّز بتدفئة مركزية ووحدتي تكييف، مما يضمن الراحة في درجات الحرارة المتغيرة. تشمل الميزات الخارجية حوالي 50 م² من مساحة التراس الخاصة، مع كون التراس الخلفي مسيّجًا لخصوصية وأمان إضافيين. توفر مساحة خدمية إضافية تبلغ 40 م² في الأسفل حلولًا عملية للخدمات والتخزين. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، تركز التحديثات على تحسينات وظيفية وراحة حديثة داخل الهيكل القائم.
يُعرض هذا البنغلاو بالسعر المطلوب الثابت قدره 329,000 يورو. كمنزل قائم، يمثل هذا السعر التقييم السوقي الحالي لهذا العقار تحديدًا. يضم البنغلاو غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا ضمن مساحة مبنية تبلغ 76 م²، مما يجعله عرضًا مميزًا ضمن سوق العقارات في مورايرا. تعني حالته الجاهزة للسكن أنه متاح للسكن الفوري عند إتمام عملية الشراء. يعكس السعر حالته وموقعه داخل مورايرا بارك والمساحة المعيشية الوظيفية التي يوفرها، بما في ذلك التراسات ومساحة التخزين الخدمية.
يوفر مورايرا بارك بيئة سكنية توازن بين الراحة والإحساس بالمجتمع. هذا البنغلاو، كوحدة زاوية، يوفر قدرًا من الخصوصية بجدار مشترك واحد فقط. يعزز التصميم ذو المستوى الواحد سهولة الوصول، مع موقف سيارات مباشرة أمام العقار ومساحات المعيشة والتراسات الرئيسية على نفس المستوى. في الداخل، تخلق منطقة المعيشة والطعام المُعاد تصميمها مع مطبخ مفتوح مساحة أكثر انسيابية، مناسبة للحياة اليومية. ويضمن وجود التدفئة المركزية والتكييف الراحة طوال العام. توفر التراسات، التي تبلغ في المجمل حوالي 50 م²، خيارات خارجية متنوعة، بما في ذلك مساحة مسيّجة آمنة في الخلف، مفيدة للحيوانات الأليفة أو لخصوصية إضافية. توفر المساحة الخدمية البالغة 40 م² في الأسفل مناطق عملية للتخزين أو الخدمات. القرب من مسبح مشترك ومطاعم وخدمات أساسية ضمن 2 كم يحدد كذلك تجربة الحياة اليومية هنا، مقدمةً مزيجًا من الإقامة الخاصة والمرافق سهلة الوصول.
تقدم مورايرا نمط حياة ساحليًا راقيًا، تشتهر بأجوائها الفاخرة وجمالها الطبيعي. يقع هذا البنغلاو في مورايرا بارك، وهي منطقة سكنية توفر بيئة هادئة مع بقائها متصلة بما تقدمه البلدة. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى عدد كبير من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك و4 مقاهٍ، تلبي الاحتياجات اليومية والترفيه. يسهم ارتفاع الموقع البالغ 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي لطيف. يبرز القرب من مارينا Club Náutico Moraira (0.9 كم) الجاذبية البحرية للبلدة، بينما توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا رياضية للهواة.
تسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي لمورايرا على كوستا بلانكا، عارضةً قربها من المعالم الساحلية والمرافق الرئيسية. توضح موقع البنغلاو داخل منطقة مورايرا بارك السكنية، مؤكدةً على مسافته المريحة إلى الشواطئ المحلية مثل Platja de l'Ampolla ومرافق الترفيه مثل Club Náutico Moraira. كما تشير الخريطة إلى ملاعب الجولف القريبة والوصول السهل إلى وسط البلدة، مسلطةً الضوء على مزيج المنطقة بين الهدوء السكني والحياة الساحلية سهلة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا ضمن منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 80 كم شمال مدينة أليكانتي و100 كم جنوب فالنسيا. يضعها هذا الموقع ضمن جزء نابض بالحياة من كوستا بلانكا، المشهورة بمنتجعاتها الفاخرة وجمالها الطبيعي. بينما توفر المدن الأكبر مثل أليكانتي (66 كم) وإلتشي (86 كم) وفالنسيا (98 كم) مرافق حضرية واسعة وتجارب ثقافية، تقدم مورايرا نمط حياة ساحليًا أكثر تركيزًا. يجعل موقعها داخل هذه المنطقة المرغوبة قاعدة جذابة لمن يقدّرون كلًّا من هدوء البلدة الأصغر والوصول إلى ما تقدمه منطقة فالنسيا الأوسع.
يتمتع هذا البنغلاو باتصال جيد بالخدمات الأساسية والأماكن الترفيهية. أقرب شاطئ، Platja de l'Ampolla، يبعد حوالي 0.6 كم في خط مستقيم، مع ميل لطيف بنسبة 2.2% يجعل الوصول سهلاً. للاعبي الجولف، يبعد Club de Golf Ifach مسافة 2.2 كم. كما يمكن الوصول بسهولة إلى وسط بلدة مورايرا. تتوفر وسائل النقل العام مع 11 موقفًا في الجوار، وتشمل مراكز النقل الإقليمية الرئيسية محطة قطار Teulada (4.9 كم). يقع العقار على بعد حوالي 75 كم من مطار Alicante-Elche (ALC) و103 كم من مطار Valencia (VLC) بالمسافة المباشرة، مما يسهل ارتباطات السفر.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد مورايرا من مناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها باستمرار. يعني الارتفاع المنخفض نسبيًا البالغ 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر أن العقار يقع في منطقة سهل ساحلي، بعيدًا عن المنحدرات الكبيرة. يدعم هذا المناخ نمط حياة موجهًا للهواء الطلق خلال معظم العام، مع الاستفادة القصوى من البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ، حيث يبعد شاطئ Platja de l'Ampolla 0.6 كم فقط بخط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Platja de les Platgetes (0.7 كم) وCala del Portitxol (1.1 كم)، مقدمةً خيارات متنوعة للاسترخاء على البحر. لهواة الرياضة، تفتخر المنطقة بعدة ملاعب جولف، حيث يبعد Club de Golf Ifach مسافة 2.2 كم وClub de Golf Jávea مسافة 6.2 كم. وتدعم الأنشطة الترفيهيةَ مرافقُ أخرى مثل مارينا Club Náutico Moraira (0.9 كم) ومراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal Teulada (4.4 كم). ويضيف وجود مسابح متعددة، بما في ذلك مسبح مشترك بالقرب من العقار (0.5 كم)، إلى خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL661446
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID