モライラのこの即入居可のバンガローは、閑静な住宅地の中に実用的な居住空間を提供します。1970年に建築され、その後改装が施されており、2寝室・1浴室の快適な住まいで、建物面積は76 m²です。物件には、間取りを変更して明るさを増したリビング・ダイニングエリアとオープンキッチン、セントラルヒーティング、冷暖房エアコンが備わっています。約50 m²のテラス（囲まれた裏側スペースを含む）を楽しむことができ、さらに下部には約40 m²の補助スペースがあり、収納やユーティリティ用途に適しています。モライラ・パークに位置するこの住まいは、地域の利便施設や海岸への良好なアクセスが可能です。
ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（最低販売価格475,000ユーロ）、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（最低販売価格380,000ユーロ）、ロマス・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE（最低販売価格369,000ユーロ）といった周辺の新築物件と比較すると、モライラのこの既存バンガローは異なる価値提案をします。固定価格329,000ユーロは、より新しい、場合によってはより大きい建物よりも、モライラのような確立された高級エリアでの立地を優先する方にとって、手が届きやすい参入ポイントとなっています。新築物件には現代的な設備やデザインがよく備わる一方、このバンガローは人気の海沿いの町で、専用屋外スペースを備えた機能的な間取りを提供します。既存物件であるため、成熟した住宅環境が整っており、新築の建築過程なしにコミュニティにすぐ溶け込みたい買い手に魅力的です。より高価な新規プロジェクトとは一線を画す、コスタ・ブランカ不動産市場における確立された物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モライラ・パークに位置するこのバンガローは、よく整備された住宅地の一部です。周辺の利便施設や海岸への便利なアクセスを提供します。この立地は、住宅地の静けさと重要なサービス・レジャー施設への近さのバランスが取れており、マリナ・アルタ地方を探索するための実用的な拠点となっています。
この物件は、機能的なワンフロアの住まいを求める個人や小規模なご家庭に適しています。間取りを変更した室内はより開放的なリビング空間を提供し、専用テラスでは屋外での楽しみが広がります。収納やユーティリティに使える下部の補助スペースを含む実用的なレイアウトは、暮らしやすさとスペースの効率的な利用を重視する方々のニーズに応えます。囲まれた裏テラスが、安全な屋外空間をプラスします。
これは既存の物件で、1970年に完成し、即入居可の状態で提供されます。新築ではありませんが、浴室の更新やリビングスペースの間取り変更を含む改装が行われています。冷暖房エアコンやセントラルヒーティングといった現代的な快適設備があり、元の建築以来、継続的なメンテナンスとアップグレードが行われてきたことがうかがえます。
このバンガローには、複数の専用バスルームや広い庭はありません。元の建築年代のため、新築物件に一般的な最新の省エネ基準は満たしていません。専用テラスはありますが、物件自体に専用プールはなく、近くに共用プールがあります。物件はワンフロアでエレベーターはありませんが、その分シンプルな間取りにつながっています。
この物件は、確立されたスペインの海沿いの町で、コンパクトかつ機能的な住居を求める方に最適です。ワンフロア設計と専用屋外スペースを備えた、アクセスの良さとシンプルな間取りを重視する個人やカップルの快適な恒久的な住まいとして活用できます。セカンドハウスや別荘を探している方にとっても、モライラの利便施設、ビーチ、ゴルフ場への近さが実用的な選択となります。既存の状態で即入居可のため、大規模な改装なしで引っ越したい買い手にとって移行が簡単です。収納スペースやテラスといった実用的な設備は、特に暖かい時期に、効率的な暮らしと屋外での楽しみを大切にする居住者に適しています。
1970年に元々建築されたこのバンガローは、住み心地を高めるための更新が施されています。主な改修点には、より明るくつながりのある室内を目指した、オープンキッチンと一体化した間取り変更済みのオープンプランのリビング・ダイニングエリアが含まれます。浴室は改装済み（2026年予定、目安）で、独立したゲスト用トイレも備わっています。空調面では、セントラルヒーティングと2台の冷暖房エアコンが設置され、さまざまな気温に対応した快適さを確保しています。屋外設備としては約50 m²の専用テラスがあり、裏テラスはプライバシーと安全性を高めるために囲まれています。さらに下部には40 m²の補助スペースがあり、実用的なユーティリティ・収納ソリューションを提供します。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、更新は既存構造内での機能的改善と現代的な快適さに重点を置いています。
このバンガローは、売出価格329,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格はこの特定の物件の現在の市場評価額を表しています。バンガローは2寝室・1浴室、建物面積76 m²で、モライラの不動産市場における独自の存在感を放っています。即入居可の状態であるため、購入手続きの完了後すぐに入居が可能です。価格は、物件の状態、モライラ・パーク内の立地、テラスや補助収納を含む機能的な居住空間を反映しています。
モライラ・パークは、利便性とコミュニティ感覚のバランスが取れた住宅環境を提供します。このバンガローは角住戸で、共有壁が1面のみのため、ある程度のプライバシーが確保されています。ワンフロアの間取りはアクセシビリティに優れ、正面に駐車スペースがあり、主要な居住空間とテラスは同一フロアにあります。室内では、間取りを変更したリビング・ダイニングとオープンキッチンがより流動的な空間を生み出し、日常の暮らしに適しています。セントラルヒーティングと冷暖房エアコンにより、一年中快適に過ごせます。合計約50 m²のテラスは、裏側に安全で囲まれた空間を含む多彩な屋外オプションを提供し、ペットの飼育やプライバシーの確保に役立ちます。下部の40 m²の補助スペースは、実用的な収納・ユーティリティエリアとなります。共用プール、レストラン、2 km以内の重要なサービスへの近さが、ここでの日常生活を特徴づけ、専用住宅と利用しやすい利便设施の融合をもたらします。
モライラは高級感のある雰囲気と美しい景観で知られる、洗練された海辺のライフスタイルを提供します。このバンガローはモライラ・パークという住宅地に位置し、町の魅力につながりながら穏やかな環境を提供します。半径2 km以内には、50軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、4軒のカフェをはじめとする多数の利便施設があり、日常のニーズとレジャーに対応します。海抜17 mの標高が、心地よい微気候をもたらしています。Club Náutico Morairaマリーナ（0.9 km）への近さは町のマリンレジャーの魅力を物語り、近隣のゴルフ場は愛好家にスポーツの機会を提供します。
この地図は、コスタ・ブランカにおけるモライラの戦略的な立地をハイライトし、主要な海岸の特徴や利便施設への近さを示しています。住宅地モライラ・パーク内のバンガローの位置を示し、Platja de l'Ampollaなどの地元ビーチやClub Náutico Morairaなどのレジャー施設への便利な距離を強調しています。地図はまた、近隣のゴルフ場や町中心部への簡単なアクセスも示しており、住宅地の静けさとアクセスしやすい海辺の暮らしの融合を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モライラはアリカンテ県のマリナ・アルタ地方に位置し、アリカンテ市の北約80 km、バレンシアの南100 kmにあります。この立地は、高級リゾートと自然の美しさで知られるコスタ・ブランカの活気ある地域に含まれます。アリカンテ（66 km）、エルチェ（86 km）、バレンシア（98 km）などの大都市が広範な都市利便设施や文化体験を提供する一方、モライラはより焦点を絞った海辺のライフスタイルを提供します。この魅力的な地域内の立地により、小さな町の静けさとバレンシア州全体の魅力へのアクセスの両方を大切にする方にとって、魅力的な拠点となっています。
このバンガローは、重要なサービスやレジャースポットへの良好なアクセスを享受しています。最寄りのビーチ、Platja de l'Ampollaまでは直線距離で約0.6 kmで、2.2%の緩やかな勾配のためアクセスは容易です。ゴルファーには、Club de Golf Ifachが2.2 km先にあります。モライラの町中心部にも簡単にアクセスできます。公共交通機関は周辺に11のバス停があり、地域の主要交通ハブとしてはTeulada駅（4.9 km）があります。物件は、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から直線距離で約75 km、バレンシア空港（VLC）から103 kmに位置し、旅行アクセスに便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は11°Cから26°C、年間平均気温は18.3°Cです。年間約320日の日照日数があり、水温が継続的に20°C以上に達する約5か月間の長い海水浴シーズンをもたらします。海抜17 mという比較的低い標高のため、物件は大きな傾斜のない海岸平野部に位置しています。この気候は一年の大半を通じて屋外志向のライフスタイルを支え、自然環境を存分に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸沿いの立地から複数のビーチへ直接アクセスでき、Platja de l'Ampollaまでは直線距離でわずか0.6 kmです。その他の近隣ビーチには、Platja de les Platgetes（0.7 km）やCala del Portitxol（1.1 km）があり、海辺のリラックスタイムの多彩な選択肢を提供します。スポーツ愛好家にとって、この地域には複数のゴルフ場があり、Club de Golf Ifachは2.2 km、Club de Golf Jáveaは6.2 km先にあります。レジャー活動は、Club Náutico Morairaマリーナ（0.9 km）やPolideportivo Municipal Teulada（4.4 km）などのスポーツ施設によってさらに充実しています。物件近くの共用プール（0.5 km）を含む複数のプールの存在が、レジャーの選択肢を広げます。
出典: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL661446
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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