בונגלו מוכן למגורים במוראירה מציע מרחב מגורים פרקטי בסביבה מגורים שקטה. הנכס נבנה בשנת 1970 ושופץ, והוא מספק בית נוח עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח בנוי של 76 מ"ר. הנכס כולל סלון-פינת אוכל שתוכנן מחדש ומואר יותר עם מטבח פתוח, חימום מרכזי ומיזוג אוויר. תוכלו ליהנות מכ-50 מ"ר של שטח מרפסת, כולל אזור אחורי סגור, וכן משטח עזר נוסף של 40 מ"ר בחלק התחתון, המתאים לאחסון או לשימושי שירות. הנכס ממוקם בשכונת מוראירה פארק, במיקום נוח לגישה לשירותים מקומיים ולחוף הים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים סמוכים כמו OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales (החל מ-€475,000), NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva (החל מ-€380,000) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-€369,000), בונגלו קיים זה במוראירה מציע הצעת ערך שונה. מחירו הקבוע של €329,000 מציב אותו בנקודת כניסה נגישה יותר, במיוחד למי שמעדיף מיקום באזור ותיק ויוקרתי יותר כמו מוראירה על פני בנייה חדשה וגדולה יותר פוטנציאלית במקומות אחרים. בעוד שפרויקטים חדשים כוללים לרוב מתקנים ועיצובים מודרניים, בונגלו זה מספק פריסה פונקציונלית עם שטח חוץ פרטי בעיירת חוף מבוקשת. אופיו הקיים של הנכס משמעו שהוא מציע סביבת מגורים בוגרת, מה שיכול למשוך רוכשים המעוניינים להשתלב מיד בקהילה ללא שלב הבנייה של פרויקטים חדשים. מדובר בהצעה מבוססת יותר בשוק הנדל"ן של קוסטה בלנקה, הנבדלת מהפרויקטים החדשים במחירים הגבוהים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם במוראירה פארק, חלק מאזור מגורים ותיק ומבוסס. הוא מציע גישה נוחה לשירותים ולחוף בסביבתו. המיקום משלב בין שקט של אזור מגורים לקרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, מה שהופך אותו לבסיס פרקטי לחקר אזור מרינה אלטה.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית פונקציונלי במפלס אחד. הפנים שתוכנן מחדש מספק מרחב מגורים פתוח יותר, ואילו המרפסות הפרטיות מציעות הנאה מהחוץ. הפריסה הפרקטית שלו, כולל מפלס תחתון לאחסון או לשירותים, מתאימה למי שמעדיף קלות חיים וניצול יעיל של השטח. המרפסת האחורית הסגורה מוסיפה ממד חוצני בטוח.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ומוצע במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הנכס עבר שיפוצים, לרבות עדכון חדר הרחצה ותכנון מחדש של מרחב המגורים. הנכס נהנה ממאפייני נוחות מודרניים כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מה שמעיד על תחזוקה ושדרוגים מתמשכים מאז הקמתו המקורית.
הבונגלו אינו מציע חדרי רחצה צמודים מרובים או שטח גינה נרחב. תאריך הבנייה המקורי משמעו שהנכס אינו עומד בתקני יעילות האנרגטית העדכניים הנפוצים בנכסים חדשים. למרות שהוא כולל מרפסות פרטיות, אין בריכת שחייה פרטית בנכס עצמו, אם כי יש בריכה משותפת בקרבת מקום. הנכס במפלס אחד ללא מעלית, אם כי הדבר תורם לפריסה הפשוטה שלו.
הנכס מתאים מאוד למי שמחפש מגורים קומפקטיים אך פונקציונליים בעיירת חוף ספרדית ותיקה ומבוססת. הוא יכול לשמש כבית קבע נוח ליחידים או לזוגות המעריכים נגישות ופריסה פשוטה, בזכות עיצובו במפלס אחד ושטחי החוץ הפרטיים שלו. למי שמחפש בית שני או בית נופש, הקרבה לשירותים, לחופים ולמגרשי הגולף של מוראירה הופכת אותו לבחירה פרקטית. מצבו הקיים והמוכן למגורים מפשטים את המעבר לרוכשים שרוצים להיכנס לבית ללא עבודות שיפוץ נרחבות. הכללת מאפיינים פרקטיים כמו שטח אחסון ומרפסות מתאימה לדיירים המעריכים חיים יעילים והנאה מהחוץ, במיוחד בחודשים החמים.
הבונגלו, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר עדכונים לשיפור רמת החיים בו. שיפוצים מרכזיים כוללים אזור סלון ואוכל פתוח שתוכנן מחדש עם מטבח משולב, שנועד ליצור פנים מואר ומחובר יותר. חדר הרחצה שופץ (בשנת 2026, על פי ההערכה), ויש גם שירותים נפרדים לאורחים. לצורך בקרת אקלים, הנכס מצויד בחימום מרכזי ובשתי יחידות מיזוג אוויר, המבטיחות נוחות בטמפרטורות משתנות. מאפייני החוץ כוללים כ-50 מ"ר של שטח מרפסת פרטית, כאשר המרפסת האחורית סגורה לפרטיות ואבטחה מוגברת. שטח עזר נוסף של 40 מ"ר בחלק התחתון מציע פתרונות שירות ואחסון פרקטיים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, העדכונים מתמקדים בשיפורים פונקציונליים ובנוחות מודרנית בתוך המבנה הקיים.
הבונגלו מוצע במחיר מבוקש קבוע של €329,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור נכס ספציפי זה. הבונגלו כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח בנוי של 76 מ"ר, מה שהופך אותו להצעה ייחודית בשוק הנדל"ן של מוראירה. מצבו המוכן למגורים משמעו שהוא זמין לאכלוס מיידי עם השלמת תהליך הרכישה. המחיר משקף את מצבו, מיקומו במוראירה פארק ומרחב המגורים הפונקציונלי שהוא מספק, לרבות מרפסות ושטח אחסון עזר.
מוראירה פארק מספק סביבת מגורים המשלבת נוחות עם תחושת קהילה. בונגלו זה, הממוקם בפינת הבניין, מציע מידה של פרטיות עם קיר משותף אחד בלבד. הפריסה במפלס אחד משפרת את הנגישות, עם חניה ישירות מלפנים ואזורי המגורים העיקריים והמרפסות באותו מפלס. בפנים, אזור הסלון והאוכל שתוכנן מחדש עם מטבח פתוח יוצר מרחב זורם יותר, המתאים לחיי היומיום. החימום המרכזי ומיזוג האוויר מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המרפסות, בסך הכול כ-50 מ"ר, מציעות אפשרויות חוץ מגוונות, לרבות שטח סגור ומאובטח בחלק האחורי, שימושי לחיות מחמד או לפרטיות נוספת. שטח העזר של 40 מ"ר בחלק התחתון מספק אזורי אחסון או שירות פרקטיים. הקרבה לבריכה משותפת, למסעדות ולשירותים חיוניים בטווח של 2 ק"מ מעצבת עוד יותר את חוויית החיים היומיומית כאן, ומציעה שילוב של מגורים פרטיים ושירותים נגישים.
מוראירה מציעה אורח חיים חופי מעודן, הידועה באווירה היוקרתית וביופי הנופי שלה. הבונגלו ממוקם במוראירה פארק, אזור מגורים המספק סביבה שלווה תוך שמירה על חיבור למה שהעיירה מציעה. ברדיוס של 2 ק"מ יש לתושבים גישה למספר רב של שירותים, לרבות 50 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-4 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים ואת הפנאי. הגובה של 17 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים. הקרבה למרינה Club Náutico Moraira (0.9 ק"מ) מדגישה את המשיכה הימית של העיירה, ואילו מגרשי הגולף הסמוכים מציעים הזדמנויות ספורט לחובבים.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של מוראירה בקוסטה בלנקה, ומציגה את קרבתה למאפייני חוף ושירותים מרכזיים. היא ממחישה את מיקום הבונגלו בתוך אזור המגורים מוראירה פארק, ומדגישה את המרחק הנוח לחופים מקומיים כמו Platja de l'Ampolla ולמתקני פנאי כמו Club Náutico Moraira. המפה מציינת גם את מגרשי הגולף הסמוכים ואת הגישה הקלה למרכז העיירה, ומבליטה את השילוב בין שקט מגורים לחיים חופיים נגישים באזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראירה ממוקמת באזור מרינה אלטה שבפרובינציית אליקנטה, כ-80 ק"מ צפונית לעיר אליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לולנסיה. מיקום זה מציב אותה בחלק דינמי של קוסטה בלנקה, הידוע באתרי הנופש היוקרתיים וביופי הטבעי שלו. בעוד שערים גדולות יותר כמו אליקנטה (66 ק"מ), Elche (86 ק"מ) וולנסיה (98 ק"מ) מציעות שירותים עירוניים נרחבים וחוויות תרבותיות, מוראירה מספקת אורח חיים חופי ממוקד יותר. מיקומה בתוך אזור מבוקש זה הופך אותה לבסיס אטרקטיבי למי שמעריך גם את השקט של עיירה קטנה וגם גישה למה שקהילת ולנסיה מציעה ברמה הרחבה יותר.
הבונגלו נהנה מקישוריות טובה לשירותים חיוניים ולמקומות בילוי. החוף הקרוב, Platja de l'Ampolla, נמצא במרחק של כ-0.6 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון של 2.2% המקל על הגישה. לגולפרים, Club de Golf Ifach נמצא במרחק של 2.2 ק"מ. מרכז העיירה מוראירה נגיש בקלות גם כן. קיים תחבורה ציבורית עם 11 תחנות בסביבה, ומרכזי תחבורה אזוריים מרכזיים כוללים את תחנת הרכבת Teulada (4.9 ק"מ). הנכס ממוקם במרחק של כ-75 ק"מ מנמל התעופה Alicante-Elche (ALC) ו-103 ק"מ מנמל התעופה Valencia (VLC) במרחק ישיר, מה שמקל על חיבורי נסיעה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראירה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 11°C עד 26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. האזור חווה כ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הגובה הנמוך יחסית של 17 מטרים מעל פני הים משמעו שהנכס ממוקם באזור מישור חוף, הרחק משיפועים משמעותיים. אקלים זה תומך באורח חיים מוכוון חוץ לאורך רוב השנה, ומנצל במיטבו את הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה ישירה למספר חופים, כאשר Platja de l'Ampolla במרחק 0.6 ק"מ בלבד בקו ישר. חופים סמוכים נוספים כוללים את Platja de les Platgetes (0.7 ק"מ) ו-Cala del Portitxol (1.1 ק"מ), המציעים אפשרויות מגוונות לרגיעה ליד הים. לחובבי הספורט, האזור מתגאה במספר מגרשי גולף, כאשר Club de Golf Ifach במרחק 2.2 ק"מ ו-Club de Golf Jávea במרחק 6.2 ק"מ. פעילויות פנאי נתמכות עוד יותר במתקנים כמו מרינה Club Náutico Moraira (0.9 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal Teulada (4.4 ק"מ). הימצאותן של מספר בריכות שחייה, לרבות בריכה משותפת ליד הנכס (0.5 ק"מ), מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL661446
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID