فيلا منفصلة فاخرة تقع في منطقة لا أرنيلا الراقية في مورايرا، تقدم مساحة معيشية تبلغ 247 متر مربع على قطعة أرض واسعة تبلغ 976 متر مربع. تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2023، حيث تجمع بين السحر المتوسطي والتصميم المعاصر. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وخليج إلبورتيت والمناظر الجبلية. تتميز الفيلا بمساحات خارجية واسعة وبركة سباحة مياه ملحة مدفأة ومنطقة معيشة خارجية مجهزة بالكامل.
تتميز فيلا لا أرنيلا في مورايرا بكونها خياراً فاخراً في سوق العقارات الساحلية في منطقة كوستا بلانكا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا قيمة استثنائية نظراً لموقعها المباشر على البحر والتجديد الشامل الذي خضعته في عام 2023. على سبيل المثال، مشروع زاراغوزا 32 في مورايرا يبدأ من 1,980,000 يورو، أي أعلى بكثير من سعر هذه الفيلا على الرغم من أنها توفر مساحة أرض أكبر ومرافق فاخرة مماثلة. بالمقارنة مع مشاريع مثل شقق أوشينيك في روخاليس التي تبدأ من 475,000 يورو وفيلا نويفا دايا في دايا نويفا التي تبدأ من 388,000 يورو، فإن هذه الفيلا تقدم تجربة سكنية فاخرة بشكل ملحوظ في موقع أكثر تميزاً. تمثل مورايرا مقصداً راقياً للمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين جمال الطبيعة المتوسطية والبنية التحتية عالية الجودة، مما يجعل الاستثمار في هذه المنطقة خياراً مستداماً على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مواجهة البحر مباشرة في منطقة حضرية في مورايرا، مع توافر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على بعد 282 متر من شاطئ بلاتخا دي ل'أمبوليا، وتبعد عن أقرب سوبرماركت 164 متر فقط. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات.
تلبي الفيلا احتياجات الإقامة الفاخرة مع أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يوفر مساحة كافية لعائلة أو لاستضافة الضيوف. تتضمن فيلا ضيوف منفصلة مع مدخل خاص، مما يوفر الخصوصية والاستقلالية للضيوف أو أفراد الأسرة. توفر الفيلا نمط حياة مريح مع مرافق خارجية مجهزة بالكامل للترفيه.
اكتمل بناء الفيلا الأصلي في عام 1970، ولكنها خضعت لعملية تجديد شاملة في عام 2023 بمعايير عالية. جمع التجديد بين السحر المتوسطي والتصميم المعاصر النقي مع تشطيبات فاخرة. تم تركيب 39 لوحاً شمسياً وست وحدات تخزين للبطاريات لتحسين كفاءة الطاقة.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر للمعاقين بسبب وجود درجات داخلية وخارجية. الموقع المرتفع (185 متر فوق مستوى سطح البحر) قد يمثل تحدياً لكبار السن أو الأشخاص ذوي القدرة الحركية المحدودة. لا توجد خدمات النقل العام المباشر إلى المطار، والاعتماد على السيارة الشخصية ضروري للتنقل لمسافات طويلة.
تناسب هذه الفيلا بشكل مثالي الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة فاخرة دائمة أو منزل ثانٍ على الساحل الإسباني. إنها خيار ممتاز للمهنيين المتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. تعد الفيلا مناسبة أيضاً للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة لاستضافة الضيوف بشكل منتظم، بفضل وجود فيلا ضيوف منفصلة. كما أنها خيار جذاب لأولئك الذين يقدرون كفاءة الطاقة والاستدامة، بفضل تركيب الألواح الشمسية وأنظمة تخزين البطاريات. الفيلا مثالية لمن يبحثون عن توازن بين الخصوصية والقرب من الخدمات والمرافق الترفيهية.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2023 باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا، بما في ذلك نوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير العزل الحراري والصوتي. تحتوي الحمامات على تدفئة أرضية بالغاز لراحة إضافية خلال الأشهر الباردة. تم تزويد المطبخ بشكل مستقل مع أجهزة عالية الجودة والوصول المباشر إلى المناطق الخارجية. تم تصميم غرفة المعيشة الرئيسية الرئيسية مع منطقة خلع ملابس مفتوحة وحمام خاص أنيق وشرفة خاصة واسعة. تم تجهيز الممتلكات بنظام أمني متطور بالكاميرات يمكن التحكم فيه عبر التطبيق، مع بوابة كهربائية ومرآب سيارات مزدوج.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة من 1,780,000 يورو، مما يعكس قيمتها في سوق مورايرا العقاري الراقي. يبرر هذا السعر المساحة الواسعة للفيلا والأرض، والموقع المتميز على شاطئ البحر، والتجديد الشامل في عام 2023، والمرافق الفاخرة مثل بركة السباحة المدفأة ومنطقة الضيوف المستقلة. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في هذا القطاع من مورايرا تزداد باستمرار بسبب الطلب العالي على العقارات الساحلية الفاخرة.
تقدم هذه الفيلا نمط حياة متوسطي فاخر مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية البانورامية من كل غرفة تقريباً. تبدأ الأيام بالاستمتاع بالقهوة في الشرفات المشرقة مع إطلالات البحر، وتنتهي بمشاهدة غروب الشمس الخلاب فوق البحر الأبيض المتوسط. توفر المساحات الخارجية الواسعة أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه طوال العام، سواء في بركة السباحة المدفأة أو في منطقة الاستراحة الخارجية المغطاة. توفر الفيلا بيئة هادئة وخصوصية عالية، مع إمكانية الوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ القريبة. الحياة اليومية تجمع بين الراحة في الفيلا الفاخرة والاستمتاع بجمال البيئة المحيطة الطبيعية والثقافية.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق والبنية التحتية الضرورية للحياة اليومية المريحة. تقع على بعد 164 متر فقط من أقرب سوبرماركت، مما يسهل شراء الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يتوفر في المنطقة المحيطة 5 مطاعم و3 بنوك ومقهى واحد ضمن نطاق 2 كيلومتر. يقع أقرب مستشفى على بعد 15 كيلومتراً، بينما يبعد أقرب صيدلية حوالي 4.4 كيلومتر. بالنسبة للتنقل العام، يقع محطة قطار تيولادا على بعد 0.3 كيلومتر فقط، مع توفر خطي حافلات و6 محطات في المنطقة. تتوفر مرافق رياضية على مسافة قريبة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي تيولادا على بعد 0.6 كيلومتر.
توضح الخريطة الموقع المتميز للفيلا في منطقة لا أرنيلا الراقية في مورايرا، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. يظهر الموقع القريب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية، مع سهولة الوصول إلى محطة القطار في تيولادا والطرق الرئيسية التي تربط مورايرا بالمدن الكبرى مثل أليكانت وفالنسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا في بلدية تيولادا، في منطقة مارينا ألتا، على بعد 80 كيلومتراً شمال أليكانت و100 كيلومتر جنوب فالنسيا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة ساحلية راقية ولكنها ليست معزولة، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى. تقع أليكانت، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا، على بعد 66 كيلومتراً، بينما تقع إلتشي على بعد 87 كيلومتراً وفالنسيا على بعد 92 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة في بلدة ساحلية صغيرة وإمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى.
تتمتع الفيلا بموقع ساحلي مميز، حيث تقع على بعد 282 متر فقط من شاطئ بلاتخا دي ل'أمبوليا، و663 متر من كالا ديل بورتيكسول، و672 متر من شاطئ بلاتخاس دي لاس بلاتجيتيس. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاتش على بعد 2.5 كيلومتر، ونادي جولف خافيا على بعد 6.4 كيلومتر، ونادي جولف لليبيج على بعد 14 كيلومتراً. يقع مطار أليكانت إليتشي على بعد 76 كيلومتراً، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 98 كيلومتراً. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 4.5 كيلومتر، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ موريرا بمناخ البحر المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.5 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 10-26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة للاستمتاع بالمساحات الخارجية للفيلا. يستمر مواسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 185 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتهوية طبيعية جيدة. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في مناخ أكثر برودة خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع مورايرا بشواطئ نظيفة وجذابة، مع ثلاثة شواطئ رئيسية تقع على مسافة قريبة من الفيلا. يقع شاطئ بلاتخا دي ل'أمبوليا على بعد 282 متر فقط، وهو أحد الشواطئ الشهيرة في المنطقة. بالنسبة لمحبي الرياضات المائية، تتوفر مرسى في المنطقة، بما في ذلك النادي البحري مورايرا على بعد 5.6 كيلومتر ومرفأ لاس باسيتيس على بعد 7.9 كيلومتر. تتوفر أيضاً فرص لممارسة الجولف في عدة نوادٍ قريبة، بما في ذلك نادي جولف إيفاتش على بعد 2.5 كيلومتر ونادي جولف خافيا على بعد 6.4 كيلومتر. يتوفر في المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي تيولادا على بعد 0.6 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مورايرا في بلدية تيولادا، في منطقة مارينا ألتا، على بعد 80 كيلومتراً شمال أليكانت و100 كيلومتر جنوب فالنسيا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة ساحلية راقية ولكنها ليست معزولة، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى. تقع أليكانت، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا، على بعد 66 كيلومتراً، بينما تقع إلتشي على بعد 87 كيلومتراً وفالنسيا على بعد 92 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة في بلدة ساحلية صغيرة وإمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL878740
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID