Die Villa befindet sich in Moraira, Alicante, in einer exklusiven Küstenlage. Das 1970 erbaute und 2023 umfassend renovierte Grundstück bietet 247 m² Wohnfläche auf einem 976 m² großen Grundstück. Die Lage bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer, die Bucht von El Portet und die umliegende Berglandschaft. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich die Immobilie für Familien oder als dauerhafter Wohnsitz in einer etablierten Wohngegend.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich diese Villa in Moraira durch ihre direkte Küstenlage und die exklusive Aussicht aus. Während Projekte wie ZARAGOZA 32 ebenfalls in Moraira liegen, aber einen höheren Preis ab 1.980.000 € aufweisen, bietet diese Villa ein günstigeres Preisniveau bei ähnlicher Ausstattung. Im Vergleich zu Projekten in Rojales (OCEANIC APARTMENTS ab 475.000 €) oder Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA ab 388.000 €) ist diese Villa虽然在更高的价格范围中, aber bietet auch eine deutlich höhere Wohnqualität, bessere Infrastruktur und eine etabliertere Umgebung. Die Region um Moraira ist bekannt für ihren gehobenen Charakter und zieht eine internationale Käuferschicht an, die Wert auf Qualität und Lebensstil legt. Die Kombination aus städtischer Erreichbarkeit, mediterraner Ruhe und exzellenter Infrastruktur macht diesen Standort besonders in der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Arnella, einem prestigeträchtigen Wohngebiet in Moraira. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Ampolla sind nur 282 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen in Laufentfernung, während die Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel für angenehme Temperaturen und atemberaubende Ausblicke sorgt.
Die Villa mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil mit Gästen. Die separaten Wohnebenen ermöglichen Privatsphäre, während die offenen Wohnbereiche gemeinschaftliches Leben fördern. Die separate Gästewohnung mit eigenem Eingang bietet zusätzliche Flexibilität für Besucher oder als Vermietungseinheit.
Obwohl die Villa ursprünglich 1970 erbaut wurde, wurde sie 2023 vollständig nach hohen Standards renoviert. Die Modernisierung kombiniert mediterranes Flair mit zeitgenössischem Design und hochwertigen Materialien. Die technischen Anlagen wurden aktualisiert, einschließlich 39 Solarpanelen und sechs Batteriespeichereinheiten für eine effiziente Energieversorgung.
Die Villa bietet keine direkte Barrierefreiheit, da mehrere Ebenen über Treppen verbunden sind. Die Hanglage erfordert möglicherweise zusätzliche Maßnahmen für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 76 Kilometer, was eine Fahrtzeit von ungefähr einer Stunde bedeutet.
Diese Villa passt für Familien oder Paare, die eine mediterrane Lebensart in exklusiver Umgebung suchen. Die großzügige Grundstücksfläche und die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder regelmäßige Besuche von Gästen. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für Golfbegeisterte, die direkt Zugang zu mehreren renommierten Clubs in der Nähe haben. Für Personen, die eine zweite Wohnung in Südeuropa suchen, bietet die Villa die Möglichkeit eines ganzjährigen Wohnens oder als Feriendomizil. Die separate Gästewohnung ermöglicht zudem eine teilweise Vermietung, wenn die Eigentümer nicht anwesend sind.
Die Villa wurde 2023 nach hohen Standards umfassend renoviert und kombiniert mediterrane Tradition mit zeitgenössischem Design. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um Langlebigkeit und Ästhetik zu gewährleisten. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder Holzdielen ausgestattet, während die Fenster und Türen mit Doppelverglasung für optimale Wärmedämmung sorgen. Die Bäder sind modern gestaltet mit hochwertigen Armaturen und Gasbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Außenbereiche zeichnen sich durch eine beheizte Salzwasser-Außenanlage, beheizten Whirlpool und eine voll ausgestattete Sommerküche mit Glaswänden aus. Die technische Ausstattung umfasst 39 Solarpanelen und sechs Batteriespeichereinheiten, die für eine hohe Energieeffizienz sorgen.
Die Villa wird zum Preis von 1.780.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 7.207 € für die Wohnfläche entspricht. Die Investition umfasst ein vollständig renoviertes Gebäude mit hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienzklasse B und einem großen Grundstück mit Pool und mehreren Außenbereichen. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im gehobenen Segment, was durch die exklusive Lage, die Meeresnähe und die umfassende Modernisierung gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Villa ist von mediterraner Lebensart geprägt, bei der Innen- und Außenbereiche nahtlos verbunden sind. Die morgendliche Kaffeerunde kann auf der sonnigen Terrasse beginnen, während der Blick über das Mittelmeer schweift. Die Nähe zu Stränden ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer oder Badegänge in den wärmeren Monaten. Die umfassende Außenküche macht die Villa zum idealen Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden bei mediterranen Temperaturen. Die Lage in Moraira bietet die perfekte Balance zwischen spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants ermöglicht ein autonomes Leben ohne ständige Autofahrten. Die Höhenlage sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten und reduziert die Luftfeuchtigkeit. Die Villa eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Ferienresidenz, die das ganze Jahr über genutzt werden kann dank der milden Wintertemperaturen und der ausgezeichneten Anbindung.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von der typisch spanischen Küstenstadt Moraira mit einer Mischung aus lokalem Charme und internationalen Einflüssen. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich nur 164 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf zu Fuß ermöglicht. Die Stadt Moraira selbst bietet verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte, die die mediterrane Lebenskultur widerspiegeln. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit zwei Linien und sechs Haltestellen in der Nähe ermöglichen eine autofreie Mobilität in der Region. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Alicante (66 km) und Valencia (92 km) sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Villa in Moraira mit Blick auf das Mittelmeer und die Bucht von El Portet. Die Visualisierung verdeutlicht die Nähe zu verschiedenen Stränden, Golfplätzen und der Infrastruktur der Region. Die Höhenlage von 185 Metern über dem Meeresspiegel ist gut erkennbar und erklärt die Panoramablicke, die von der Immobilie aus genossen werden können.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira liegt in der Marina Alta comarca zwischen Alicante (66 km) und Valencia (92 km), was eine zentrale Position an der Costa Blanca darstellt. Die kleine Küstenstadt mit etwa 12.912 Einwohnern hat sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt, der den Charme eines traditionellen spanischen Fischerdorfs mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage an der Küste bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die umliegende Berglandschaft Schutz und landschaftliche Schönheit bietet.
Die Villa bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Ampolla sind nur 282 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Cala del Portitxol (663 m) und Platja de les Platgetes (672 m) bieten unterschiedliche Bademöglichkeiten in kurzer Entfernung. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Ifach in 2,5 Kilometern Entfernung, während der Club de Golf Jávea in 6,4 Kilometern liegt. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 76 Kilometern Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom mediterranen Klima der Costa Blanca mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C ermöglicht ein angenehmes Leben das ganze Jahr über. Die Lage in 185 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für natürliche Belüftung und reduziert die Sommerhitze. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Meerbaden ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe der Villa finden sich mehrere Strände mit unterschiedlichen Charakteristika. Der nächstgelegene Strand Platja de l'Ampolla ist nur 282 Meter entfernt und bietet einen familiengerechten Sandstrand mit guter Infrastruktur. Die Cala del Portitxol in 663 Metern Entfernung besticht durch ihre natürliche Schönheit und kristallklaren Gewässer. Für Golfbegeisterte sind mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Ifach (2,5 km) und der Club de Golf Jávea (6,4 km). Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) verschiedene Sportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt in der Marina Alta comarca zwischen Alicante (66 km) und Valencia (92 km), was eine zentrale Position an der Costa Blanca darstellt. Die kleine Küstenstadt mit etwa 12.912 Einwohnern hat sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt, der den Charme eines traditionellen spanischen Fischerdorfs mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage an der Küste bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die umliegende Berglandschaft Schutz und landschaftliche Schönheit bietet.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL878740
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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