Villa détachée située dans le quartier résidentiel de prestige de La Arnella à Moraira. Cette propriété de 247 m² sur un terrain de 976 m² offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, la baie d'El Portet et les montagnes. Complètement rénovée en 2023, la villa dispose de quatre chambres, trois salles de bains et une annexe pour invités. La propriété se distingue par sa terrasse extérieure avec piscine chauffée à l'eau salée, ses espaces de vie extérieurs et son orientation privilégiée offrant un maximum d'ensoleillement tout au long de la journée.
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette villa de La Arnella offre un équilibre distinctif entre emplacement prestigieux, caractéristiques modernes et accès pratique aux commodités. Dans le même secteur, le projet Zaragoza 32 propose des propriétés similaires à partir de 1 980 000 €, soit environ 200 000 € de plus que cette villa, sans nécessairement offrir les mêmes équipements énergétiques ou espaces extérieurs. Si on élargit la comparaison à des projets dans des villes voisines comme Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 388 000 €), les prix sont considérablement inférieurs mais ces propriétés ne bénéficient ni de l'emplacement côtérieur direct de Moraira, ni des vues panoramiques, ni de la proximité des plages. Moraira se positionne comme une destination plus exclusive que ces autres villes, avec un marché immobilier plus stable et des prix de revente historiquement plus résilients. La combinaison d'une récente rénovation complète, d'équipements modernes et d'un quartier recherché fait de cette propriété une option particulièrement intéressante comparativement à d'autres offres de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Moraira, une petite ville côtière de la Marina Alta, à environ 80 km au nord d'Alicante. La propriété se trouve dans le quartier résidentiel de La Arnella, connu pour son atmosphère calme et ses vues imprenables sur la Méditerranée. La proximité immédiate avec la côte et les commodités urbaines crée un équilibre entre vie résidentielle et accès aux services.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec quatre chambres et trois salles de bains. La distribution des espaces offre intimité et flexibilité, avec une suite parentale indépendante et un appartement pour invités séparé. Les terraces extérieures et les espaces de vie en plein air répondent à la demande de vie méditerranéenne en extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Bien que construite à l'origine en 1970, la villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 selon des standards élevés. Cette rénovation a intégré des technologies modernes et des finitions de qualité premium, transformant la propriété en une résidence contemporaine tout en conservant son charme méditerranéen. Tous les systèmes techniques et finitions sont récents.
La villa n'est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite en raison des escaliers entre les niveaux. La hauteur de 185 mètres au-dessus du niveau de la mer implique une certaine inclinaison du terrain. La propriété ne propose pas d'espace de bureau intégré. L'emplacement éloigné des grands aéroports internationaux (76-98 km) nécessite une planification pour les voyages internationaux.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire de qualité avec des espaces extérieurs généreux pour profiter du climat méditerranéen. Elle répond aux besoins des familles ou couples qui souhaitent recevoir régulièrement des invités grâce à l'annexe indépendante. Les propriétaires actuels y vivent à l'année, profitant de l'ensoleillement et de la vue tout en ayant accès à pied aux commerces de Moraira. La propriété s'adresse également à ceux qui recherchent une résidence avec faible empreinte écologique grâce aux 39 panneaux solaires et au système de stockage d'énergie. Pour les retraités actifs, la villa offre un cadre de vie agréable sans les contraintes d'entretien excessif grâce au système d'irrigation automatique et aux finitions durables sélectionnées lors de la rénovation de 2023.
La rénovation de 2023 a été réalisée selon des standards élevés, combinant charme méditerranéen et design contemporain. Les matériaux sélectionnés comprennent des fenêtres à double vitrage améliorant l'efficacité énergétique, un chauffage au sol au gaz dans les salles de bains, et une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes. Les finitions incluent une cheminée décorative extérieure, un système de sécurité contrôlé par application avec caméras de surveillance, et une porte d'entrée électrique. La piscine à l'eau salée chauffée est entourée de terrasses généreusement dimensionnées avec deux espaces salon couverts. L'intérieur se caractérise par des espaces lumineux avec de grandes portes coulissantes en verre maximisant les vues sur la mer et les montagnes. L'équipement technique comprend une station de recharge pour véhicule électrique et une cave à vin intégrée.
Cette villa est proposée à partir de 1 780 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Moraira. Le prix reflète la superficie habitable de 247 m², le terrain de 976 m², la récente rénovation premium et l'emplacement privilégié dans le quartier prisé de La Arnella. La propriété comprend également une annexe indépendante, ajoutant une valeur fonctionnelle. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans le même quartier commencent généralement autour de 1 980 000 €, suggérant un positionnement compétitif compte tenu des caractéristiques et de la qualité des finitions.
Cette villa de La Arnella offre un cadre de vie où chaque journée commence par la vue sur la mer Méditerranée et se termine avec des couchers de soleil inoubliables. Les propriétaires peuvent profiter du rythme de vie méditerranéen avec des petits-déjeuners sur la terrasse orientée à l'est, suivis de bains de soleil autour de la piscine chauffée à l'eau salée. L'après-midi, le choix se fait entre la détente sur les terrasses et l'exploration des plages proches accessibles à pied. Le quartier de La Arnella est suffisamment calme pour garantir l'intimité, tout en étant à proximité des commerces et restaurants de Moraira. Le soir, l'espace barbecue et la cuisine d'été permettent d'accueillir des invités dans un cadre exceptionnel, avec la possibilité de passer à la table à dîner intérieure par temps plus frais.
Vivre à La Arnella à Moraira signifie bénéficier d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 164 mètres, permettant des courses quotidiennes à pied. Le quartier offre un accès facile à plusieurs plages, dont Platja de l'Ampolla à 282 mètres, idéale pour les baignades matinales. La vie quotidienne s'organise autour des commerces locaux, des restaurants méditerranéens et des cafés de la ville. Les habitants peuvent pratiquer diverses activités sportives au Polideportivo Municipal Teulada, situé à 600 mètres, ou profiter des installations nautiques du Club Náutico Moraira. La connexion ferroviaire via la gare de Teulada à 300 mètres facilite les déplacements vers les villes voisines, tandis que les deux lignes de bus locales assurent la mobilité au sein de la région.
Cette carte montre la position de la villa dans le quartier de La Arnella à Moraira, avec son accès direct aux plages de la Méditerranée et sa proximité avec le centre-ville. On distingue clairement la localisation stratégique de la propriété qui offre à la fois des vues imprenables sur la mer et un accès pratique aux commodités urbaines. Les parcours de golf et les infrastructures sportives environnantes sont également visibles, illustrant la richesse des activités disponibles dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Moraira occupe une position privilégiée sur la Costa Blanca, entre les grandes villes d'Alicante à 66 km au sud et de Valence à 92 km au nord. Cette localisation stratégique permet de bénéficier à la fois du calme d'une petite station côtière et de l'accès aux services des grands centres urbains. La ville fait partie de la municipalité de Teulada dans la comarque de Marina Alta, région connue pour ses paysages naturels préservés et son patrimoine culturel. Moraira se distingue des autres villes côtières par son urbanisme contrôlé qui a préservé son caractère de village méditerranéen traditionnel tout en développant des infrastructures modernes adaptées aux résidents internationaux.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée quant à l'accès aux équipements. Les plages les plus proches, Platja de l'Ampolla, Cala del Portitxol et Platja de les Platgetes, se situent respectivement à 282 mètres, 663 mètres et 672 mètres. Les amateurs de golf peuvent rejoindre le Club de Golf Ifach en 2,5 km et le Club de Golf Jávea en 6,4 km. Pour les besoins médicaux, l'hôpital le plus proche se trouve à 15 km, tandis qu'une pharmacie est accessible à 4,4 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4,5 km. Les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence sont respectivement à 76 km et 98 km en ligne droite, nécessitant environ une heure de route. Les grands centres commerciaux et services spécialisés se trouvent principalement à Alicante, à 66 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,5°C et des variations comprises entre 10°C et 26°C selon les saisons. La région enregistre environ 3 840 heures de soleil par an, favorisant un mode de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Située à 185 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie de brises marines qui atténuent la chaleur estivale sans subir l'humidité excessive des zones côtières plus basses. Le terrain en pente naturelle offre une vue dégagée sur la mer et les montagnes environnantes, créant un microclimat particulièrement agréable. L'orientation de la villa permet de capter le soleil tout au long de la journée, avec les espaces de vie extérieurs profitant d'une exposition optimale aux différentes heures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Moraira offre accès à plusieurs plages de qualité, dont certaines labellisées Blue Flag. La Platja de l'Ampolla, la plus proche à seulement 282 mètres, est une plage de sable fin avec des eaux calmes idéales pour la baignade. À 663 mètres, la Cala del Portitxol offre une ambiance plus intime avec ses eaux cristallines. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options prestigieuses, notamment le Club de Golf Ifach à 2,5 km et le Club de Golf Jávea à 6,4 km. Les installations sportives locales comprennent le Polideportivo Municipal Teulada à 600 mètres et le Pista d'Atletisme Pla de Carrals à 4,2 km. Les activités nautiques sont accessibles via les clubs nautiques de Moraira (5,6 km) et Les Basetes (7,9 km), proposant des cours de voile, de planche à voile et d'autres sports aquatiques adaptés à tous les niveaux.
Source: OpenStreetMap
Moraira occupe une position privilégiée sur la Costa Blanca, entre les grandes villes d'Alicante à 66 km au sud et de Valence à 92 km au nord. Cette localisation stratégique permet de bénéficier à la fois du calme d'une petite station côtière et de l'accès aux services des grands centres urbains. La ville fait partie de la municipalité de Teulada dans la comarque de Marina Alta, région connue pour ses paysages naturels préservés et son patrimoine culturel. Moraira se distingue des autres villes côtières par son urbanisme contrôlé qui a préservé son caractère de village méditerranéen traditionnel tout en développant des infrastructures modernes adaptées aux résidents internationaux.
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 68 mm |
| Février | 10.7°C | 41 mm |
| Mars | 13.0°C | 45 mm |
| Avril | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 21.9°C | 21 mm |
| Juillet | 25.1°C | 7 mm |
| Août | 25.7°C | 10 mm |
| Septembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Décembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL878740
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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