Престижна вила, разположена в престижния жилищен район Ла Арнела в Мораира, с панорамна гледка към Средиземно море. Построена през 1970 г. и напълно реновирана през 2023 г., имотът предлага модерни удобства, съчетани със средиземноморски шарм. Вилата се намира само на 282 метра от плажа Плата де л'Амполя и на 164 метра от супермаркет, което я прави подходяща за тези, които търсят комбинация от крайбрежен живот и достъп до удобствата.
В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Мораира заема премиум позиция поради комбинацията от местоположение, гледки и съвременни удобства. Например, ZARAGOZA 32 в Мораира, с цена от €1,980,000, е в по-висок ценови сегмент, но предложената вила може да предлага по-добра стойност поради енергийната си ефективност и панорамните гледки. За разлика от апартаментите в комплекси като OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от €475,000), тази вила предлага пълна независимост и лични външни пространства, които са по-трудни за намиране в апартаментните комплекси. НУЕВА ДАЯ ВИЛА в Дая Нуева (от €388,000) е значително по-достъпна, но се намира във вътрешността, без директен достъп до плажове. Мораира като локация предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера в сравнение с по-големите туристически центрове като Бенидорм.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Мораира, част от община Теулада в провинция Аликанте. Разположен е в престижен жилищен район с директна видимост към морето и планинския пейзаж. Местоположението предлага комбинация от крайбрежна близост и достъп до градски удобства, като плажовете и центъра на Мораира са на кратко разстояние пеша.
Вилата отговаря на нуждите на семейства, търсещи просторен постоянен дом или ваканционна резиденция с висок стандарт. Четирите спални и три бани осигуряват достатъчно пространство за голямо семейство или за приемане на гости. Отделният апартамент за гости предлага допълнителна гъвкавост за настаняване на роднини или за отдаване под наем.
Вилата е построена през 1970 г., но претърпява пълна реконструкция до висок стандарт през 2023 г. Тази обновена конструкция съчетава средиземноморския архитектурен стил със съвременни технологии и енергийна ефективност. Проектът е завършен и готов за незабавно обитаване, без забавяния в строежа или несигурност относно крайния резултат.
Вилата не разполага с общи съоръжения като общ плувен басейн или градски площадки, типични за затворени комплекси. Поради своята индивидуална природа, имотът изисква повече лична поддръжка на градината и басейна. Липсват и общи служби за поддръжка, които обикновено се предлагат в жилищни комплекси с общо управление.
Този имот би бил подходящ за семейства с висок доход, търсещи постоянна резиденция в крайбрежна зона с висок стандарт на живот. Имотът също така би отговорил на нуждите на купувачи, търсещи ваканционна резиденция с възможност за отдаване под наем, като отделният апартамент за гости предлага гъвкавост за такава употреба. Инвеститорите, търсещи луксозни имоти в стабилен пазар, биха оценили локацията в Мораира - район с търсене и потенциал за запазване на стойността. Имотът е особено подходящ за хора, които ценят уединението и независимостта, предлагани от отделна вила, без да искат да жертват достъпа до удобствата и услуги. Енергийната ефективност с 39 слънчеви панели и 6 батерии за съхранение също го прави привлекателен за екологично съзнателните купувачи.
Качеството на обзавеждането на тази вила се отличава с внимание към детайла и използването на висококачествени материали. Реновацията от 2023 г. е включвала подмяна на всички ключови системи и повърхности с модерно и трайно оборудване. Външните пространства са оборудвани със стъклени огради, осигуряващи неинтерruptирана гледка към морето, а подовите настилки са изработени от устойчиви на метеорологични условия материали. Вътрешните пространства разполагат с климатична инсталация, двойно стъклопакет за подобрена изолация и пелетна печка за отопление през прохладните месеци. Баните са оборудвани с подово отопление на газ, осигуряващо комфорт през зимата. Кухнята е напълно оборудвана с висококачествени уреди от неръждаема стомана и функционални бели шкафове, предлагайки комбинация от естетика и практичност. Външните удобства включват вана с хидромасаж, декоративна открита камина, барбекю зона и лятна кухня.
Цената на вилата е €1,780,000, което я позиционира в горния сегмент на пазара за имоти в Мораира. Цената отразява както местоположението в престижния район Ла Арнела, така и високото качество на реновацията от 2023 г. В сравнение с други луксозни имоти в района, като ZARAGOZA 32 в Мораира (от €1,980,000), цената на тази вила може да се счита за конкурентна. Важно е да се отбележи, че цената не включва допълнителни разходи като данъци, нотариални такси и регистрационни такси, които обикновено възлизат на около 10-15% от покупната цена в Испания.
Дневният живот в тази вила е структуриран около максимално възползване от средиземноморския климат и панорамните гледки. Сутринте могат да започнат със закуска на покритите тераси, откъдето се вижда морето, а следобедите могат да бъдат прекарани край подгрятия басейн със солена вода. Вътрешните пространства са проектирани да бъдат светли и проветриви, с големи плъзгащи се врати, които свързват дневната зона с външните тераси. Кухнята е функционално разположена с директен достъп до външните зони за отдих и готвене, което улеснява приготвянето на летни вечери на открито. Спалните са разпределени между етажите, като главната спалня предлага уединение с лична тераса и баня. Отделният апартамент за гости с собствен вход осигурява автономност за посетителите.
Околната среда на имота предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до основни услуги. Мораира е малък елитен крайбрежен град с население от 12,912 души, което осигурява усещане за общност без претъпканост на големите градски центрове. В радиус от 2 километра има 5 ресторанта, 3 банки и 1 кафе, предлагащи достатъчно разнообразие за ежедневните нужди. За по-специализирани услуги и пазаруване, по-големите градове като Аликанте (66 км) и Валенсия (92 км) са на достижимо разстояние. Общественият транспорт в района включва 2 автобусни линии и 6 спирки, като най-близката жп гара е в Теулада на 0.3 км. Здравеопазването е покрито от болница на 15 км разстояние, а за спешни случаи има няколко медицински центрове в близост до Мораира.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в престижния район Ла Арнела в Мораира. Имотът е позициониран с фронт към морето, осигурявайки панорамни гледки към Средиземно море и залива Ел Портет. В близост се намират плажовете, градските удобства и голф терените, които са маркирани за ориентация. Картата също така показва близостта до по-големите градове Аликанте и Валенсия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мораира е позиционирана в северната част на провинция Аликанте, в регион Марина Алта, на около 80 км северно от Аликанте и 100 км южно от Валенсия. Това стратегическо разположение позволява лесен достъп до два големи градски центъра с международни летища. В сравнение с по-натоварените туристически центрове по Коста Бланка, Мораира е запазила по-спокойна и елитна атмосфера. Позицията на имота в Мораира предлага баланс между достъп до по-големи градове и уюта на по-малка крайбрежна общност.
Плажовете са ключово предимство на този имот, като най-близкият плаж Плата де л'Амполя е само на 282 метра, а другите два популярни плажа - Калa дел Портитхол и Плата де лес Плагетес са на съответно 663 и 672 метра. Това позволява лесен достъп до морето пеша в рамките на минути. Голф увеселенията са добре представени в района, като най-близкият голф клуб Клуб де Голф Ифах е на 2.5 км, а Клуб де Голф Хавея на 6.4 км. За международни пътувания, летище Аликанте-Елче е на 76 км, а летище Валенсия на 98 км. Супермаркетите и основните магазини са на 164 метра, осигурявайки удобство за ежедневни нужди.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Мораира е типично средиземноморски със средна годишна температура от 17.5°C и диапазон от 10-26°C през годината. С 3,840 слънчеви часа годишно, районът предлага един от най-слънчевите климатове в Европа. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, което позволява дълъг сезон за водни дейности. Височината от 180 метра над морското равнище предоставя предимства като по-малко влажност в сравнение с крайбрежните зони на ниво море, без да жертва достъпа до плажове. Планинските вериги в близост осигуряват защитен микроклимат и визуално разнообразие на пейзажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота са с малки до средни размери, типични за Коста Бланка, предлагащи кристални води и природна красота. Плата де л'Амполя, на 282 метра, е главният градски плаж с всички необходими удобства. Калa дел Портитхол (663 метра) е по-скрит залив с изключително прозрачни води, предпочитан от гмуркачите, докато Плата де лес Плагетес (672 метра) е по-просторен и по-малко претъпкан. Голф възможностите са отлични с три голф полета в радиус от 15 км: Клуб де Голф Ифах (2.5 км), Клуб де Голф Хавея (6.4 км) и Ллебеиг (14 км). Спортните центрове включват Муниципалния спортен център Теулада (0.6 км), който предлага различни дейности и зали за спорт.
Източник: OpenStreetMap
Мораира е позиционирана в северната част на провинция Аликанте, в регион Марина Алта, на около 80 км северно от Аликанте и 100 км южно от Валенсия. Това стратегическо разположение позволява лесен достъп до два големи градски центъра с международни летища. В сравнение с по-натоварените туристически центрове по Коста Бланка, Мораира е запазила по-спокойна и елитна атмосфера. Позицията на имота в Мораира предлага баланс между достъп до по-големи градове и уюта на по-малка крайбрежна общност.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 68 mm |
| Февруари | 10.7°C | 41 mm |
| Март | 13.0°C | 45 mm |
| Април | 15.0°C | 44 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 21.9°C | 21 mm |
| Юли | 25.1°C | 7 mm |
| Август | 25.7°C | 10 mm |
| Септември | 22.9°C | 44 mm |
| Октомври | 18.7°C | 87 mm |
| Ноември | 14.6°C | 76 mm |
| Декември | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL878740
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID