Vila se nachází v prestižní čtvrti La Arnella v Moraře, Alicante, na pozemku o rozloze 976 m² s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a okolní hory. Nemovitost nabízí 247 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Plně rekonstruovaná vila kombinuje středomořskou architekturu s moderním vybavením, včetně vyhřívaného slaného bazénu, více zastřešených teras a samostatného apartmánu pro hosty s vlastním vchodem. Poloha jen 282 metrů od nejbližší pláže zajišťuje přímý přístup k pobřeží, zatímco okolní zahrady s automatickým závlahovým systémem minimalizují údržbu.
Ve srovnání s dalšími realitními projekty v regionu nabízí tato vila v Moraře jedinečnou kombinaci polohy, vybavení a cenové hladiny. Zatímco projekt ZARAGOZA 32 ve stejném městě nabízí podobnou polohu, ale s počáteční cenou od 1 980 000 €, představuje tato vila konkurenční alternativu s cenou 1 780 000 €. Na rozdíl od bytových komplexů jako OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 € nebo NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 388 000 € nabízí tento projekt exkluzivitu samostatně stojící vily na vlastním pozemku. Poloha v Moraře se odlišuje od projektů v Rojales nebo Daya Nueva přímou pobřežní polohou a blízkostí jak Alicante, tak Valencie, což zajišťuje lepší přístup k mezinárodním letištím a městskému vybavení. Navíc nabízí Moraira na rozdíl od rušnějších letovisek jako Benidorm klidnější, exkluzivnější atmosféru, která je obzvláště atraktivní pro kupující hledající trvalé bydlení nebo delší pobyty. Nedávná dokončená rekonstrukce v roce 2023 dává tomuto projektu výhodu oproti starším vilám v regionu, které mohou postrádat moderní energeticky úsporná opatření.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v exkluzivní čtvrti La Arnella v Moraře, pobřežním městě v regionu Marina Alta. Poloha nabízí přímý přístup ke Středozemnímu moři s vzdáleností pouze 282 metrů k pláži. Pozemek je situován ve výšce přibližně 180 metrů nad mořem, což zajišťuje panoramatické výhledy na záliv El Portet a okolní hory Cumbre del Sol. Urbanizace kombinuje blízkost moře s soukromím rezidenční čtvrti.
Ubytování vyhovuje potřebám obyvatel, kteří hledají životní styl s komfortem jak uvnitř, tak venku. Se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí vila dostatečný prostor pro rodinu nebo pro ubytování hostů. Samostatný apartmán pro hosty s vlastním vchodem vytváří flexibilitu pro návštěvy nebo jako prostor k pronájmu. Více teras, venkovní kuchyně a zahrada usnadňují životní styl zaměřený na venkovní život po většinu roku, zejména ve středomořském klimatu Costa Blanca.
Ačkoli byla vila původně postavena v roce 1970, prošla nemovitost v roce 2023 kompletní rekonstrukcí na vysokou úroveň. Tato rekonstrukce zahrnovala modernizaci všech obytných prostor, instalaci 39 solárních panelů se šesti akumulačními bateriemi a integraci moderních technologií včetně aplikací řízeného bezpečnostního systému. Rekonstrukce zlepšila energetickou náročnost nemovitosti na třídu B, což ukazuje, že nemovitost splňuje současné normy energetické účinnosti. Stav výstavby je v současné době považován za dokončený.
Projekt nenabízí společné vybavení jako společný bazén nebo tenisové kurty, protože se jedná o samostatně stojící vilu na vlastním pozemku. Poloha ve městském prostředí znamená omezené soukromí ve srovnání s venkovskými oblastmi. Ačkoli blízkost zařízení je výhodou, může to v hlavní sezóně vést k většímu ruchu v přímém okolí. Vila není vhodná pro lidi, kteří hledají byt se sdílenými službami nebo minimálními údržbovými povinnostmi. Orientace domu může v zimních měsících vést k menšímu přímému slunečnímu světlu na některých terasách.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají trvalé hlavní bydliště ve středomořském pobřežním prostředí s obyvatelným klimatem po celý rok. Kombinace hlavního domu a apartmánu pro hosty je zvláště vhodná pro rodiny, které často hostí, nebo hledají prostor pro starší členy rodiny. Také pro lidi s částečným povoláním, které lze vykonávat z domova, vila s více terasami nabízí možnosti pro venkovní kancelář. Nedávná rekonstrukce a energeticky úsporná zařízení oslovují kupující, kteří dbají na udržitelnost a spotřebu energie. Pro milovníky golfu je poloha blízko několika golfových hřišť výhodou, zatímco blízkost moře a pláží je atraktivní pro vodní sportovce. Projekt je méně vhodný pro kupující s omezeným rozpočtem, kteří preferují byt se společným zařízením, nebo hledají nemovitost v zcela venkovském prostředí bez přímého přístupu k městskému vybavení.
Kvalita povrchové úpravy této vily odráží rozsáhlou rekonstrukci z roku 2023, která kombinovala moderní technologie s vysoce kvalitními materiály. Kuchyně je vybavena nerezovými spotřebiči a bílými skříňkami, které nabízejí elegantní, moderní design. Koupelny mají plynové podlahové topení, které zajišťuje komfort během chladnějších měsíců, a jsou obloženy odolnými materiály odolnými vůči každodennímu používání. Terasy jsou dokončeny neklouzavými dlaždicemi, které zajišťují bezpečnost i za mokra, a zahrada je osázena původními rostlinami přizpůsobenými středomořskému klimatu. Instalace 39 solárních panelů a šesti akumulačních baterií svědčí o odhodlání k udržitelnosti, což má za následek energetickou třídu B. Venkovní kuchyně je plně vybavena a chráněna skleněnými stěnami, což umožňuje její používání po celý rok. Technické instalace, včetně bezpečnostního systému a elektrické brány na příjezdové cestě, jsou integrovány do centrálního systému ovládaného aplikací, což přispívá k modernímu charakteru nemovitosti.
Cena 1 780 000 € řadí tuto vilu do vyššího segmentu realitního trhu v Moraře. Tato cena odráží polohu v prestižní čtvrti La Arnella, nedávnou rekonstrukci v roce 2023 a rozsáhlé vybavení včetně apartmánu pro hosty, vyhřívaného bazénu a 39 solárních panelů. Ve srovnání s podobnými vilami v oblasti, jako je ZARAGOZA 32 v Moraře od 1 980 000 €, nabízí tento projekt konkurenční poměr cena/výkon. Cena je pevná a týká se samostatně stojící nemovitosti na vlastním pozemku o rozloze 976 m² bez dalších nákladů na společná zařízení. Dostupnost je okamžitá, protože výstavba je dokončena a nemovitost je připravena k nastěhování.
Tato nemovitost vytváří životní prostředí, kde je středomořský venkovní život ústřední. Ráno často začíná na jedné z jihovýchodně orientovaných teras s výhledem na moře, následovaný snídaní ve venkovní kuchyni. Během dne poskytuje vyhřívaný slaný bazén osvěžení, zatímco zastřešené terasy nabízejí ochranu před odpoledním sluncem. Pro večerní zábavu je venkovní krb a gril vybaven všemi potřebnými zařízeními. Každodenní život často zahrnuje procházky k nedaleké pláži nebo do centra Morairy během několika minut. Kombinace hlavního bydlení a apartmánu pro hosty umožňuje kombinovat rodinný život s ubytováním hostů bez vzájemného rušení. V zimních měsících zajišťují pelletový kotel a podlahové topení v koupelnách komfort uvnitř, zatímco dvojskla a solární panely přispívají k energeticky úspornému životnímu prostředí.
Životní prostředí této vily je charakterizováno rovnováhou mezi pobřežním životem a přístupem k městskému vybavení. Moraira s přibližně 12 900 obyvateli nabízí řadu restaurací, kaváren a obchodů v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu jen 164 metrů od vily. Středomořské klimato s přibližně 3 840 slunečními hodinami ročně umožňuje obyvatelům žít většinu roku venku, přičemž blízké pláže hrají v každodenním životě ústřední roli. Přítomnost několika golfových hřišť v okolí, včetně Club de Golf Ifach ve vzdálenosti 2,5 km, nabízí rekreační možnosti pro milovníky golfu. Infrastruktura pro každodenní život zahrnuje lékárny, zdravotnická zařízení a sportovní centra, ačkoli nemocnice je ve vzdálenosti 15 km, což v nouzových situacích znamená čas na cestu. Kombinace rezidenční čtvrti s blízkostí zařízení vytváří prostředí, kde jsou možné jak klidné chvíle, tak společenské aktivity.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily ve čtvrti La Arnella v Moraře. Označení ukazuje, jak je nemovitost umístěna mezi pobřežní linií a kopcovitým vnitrozemím, což má za následek jak výhled na moře, tak na hory. Vzdálenosti k důležitým zařízením jako pláže, supermarkty a golfová hřiště jsou jasně viditelné, což zdůrazňuje obyvatelnost lokality. Poloha ve výšce 180 metrů nad mořem vysvětluje panoramatický výhled, který lze z pozemku obdivovat. Mapa také ukazuje relativní izolaci od rušných městských center, navzdory blízkosti místních zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Moraira se nachází v regionu Marina Alta v provincii Alicante na východním pobřeží Španělska. Město se nachází přibližně 80 km severně od Alicante a 100 km jižně od Valencie, což mu dává centrální pozici v regionu Costa Blanca. S 12 900 obyvateli je Moraira středně velké pobřežní město, které kombinuje kouzlo tradiční španělské vesnice s moderním vybavením. Město je součástí obce Teulada, což určuje jeho správní strukturu. Ve srovnání s většími městy v regionu, jako je Alicante s 339 322 obyvateli a Valencia s 802 962 obyvateli, nabízí Moraira klidnější životní prostředí při zachování dobrého přístupu k městskému vybavení. Poloha na pobřeží v kombinaci s blízkostí hor Cumbre del Sol zajišťuje rozmanitou krajinu, která přispívá k atraktivitě lokality. Region Marina Alta je známý svou středomořskou atmosférou a relativně vysokou kvalitou života.
Vila nabízí vynikající dostupnost k různým zařízením, která usnadňují každodenní život. Nejbližší pláž, Platja de l'Ampolla, se nachází jen 282 metrů daleko, což znamená, že moře je dosažitelné pěšky během několika minut. Pro každodenní nákupy se supermarket nachází 164 metrů daleko. Zdravotnická zařízení jsou dobře zastoupena s lékárnou ve vzdálenosti 4,4 km a nemocnicí 15 km daleko. Milovníci golfu si mohou vybrat z několika hřišť v okolí, s Club de Golf Ifach jako nejblížší možností ve vzdálenosti 2,5 km. Pro mezinárodní cestování jsou letiště Alicante-Elche a Valencia ve vzdálenosti přibližně 76 a 98 km, což představuje jízdu asi hodinu. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici ve vzdálenosti 4,5 km, což je vhodné pro majitele elektrických vozidel. Veřejná doprava je omezená, ale v okolí jsou dvě autobusové linky a šest zastávek, s nejbližším nádražím v Teuladě jen 300 metrů daleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila využívá vynikající středomořské klimato s průměrnou roční teplotou 17,5°C. S 3 840 slunečními hodinami ročně je region jedním z nejsluníčtějších ve Španělsku, což přispívá k životnímu stylu zaměřenému na venkovní život. Koupací sezóna ve Středozemním moři trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, ideální pro vodní sportovce. Poloha ve výšce přibližně 180 metrů nad mořem zajišťuje přirozené větrání a snižuje riziko extrémního horka v letních měsících. Teploty se během roku pohybují v průměru mezi 10°C v zimě a 26°C v létě, což zajišťuje mírné zimy a teplá, ale nepřehřívaná léta. Kombinace těchto klimatických faktorů činí oblast vhodnou pro trvalé bydlení, zejména pro lidi citlivé na extrémní teploty. Horské prostředí včetně Peñón de Ifach na obzoru přispívá k rozmanité krajině, která poskytuje ochranu před silným větrem od moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti vily nabízí přístup k různým plážím s různými charakteristikami. Ve vzdálenosti 282 metrů se nachází Platja de l'Ampolla, písečná pláž vhodná pro celou rodinu. O něco dále, 663 metrů, se nachází Cala del Portitxol, malebnější menší zátoka populární mezi potápěči. Ve vzdálenosti 672 metrů leží Platja de les Platgetes, další pláž známá svými krystalicky čistými vodami. Pro milovníky golfu je k dispozici několik možností v okolí, s Club de Golf Ifach jako nejblížší alternativou ve vzdálenosti 2,5 km. Sportovní zařízení jsou v regionu dobře zastoupena, s Polideportivo Municipal Teulada jen 600 metrů daleko, kde lze provozovat různé sportovní aktivity. Jachetní kluby Club Náutico Moraira a Les Basetes ve vzdálenosti 5,6 a 7,9 km nabízejí možnosti pro vodní sporty a výlety lodí. Kombinace pláží, golfových hřišť a sportovních center vytváří rozmanitou rekreační nabídku, kterou lze využívat po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Moraira se nachází v regionu Marina Alta v provincii Alicante na východním pobřeží Španělska. Město se nachází přibližně 80 km severně od Alicante a 100 km jižně od Valencie, což mu dává centrální pozici v regionu Costa Blanca. S 12 900 obyvateli je Moraira středně velké pobřežní město, které kombinuje kouzlo tradiční španělské vesnice s moderním vybavením. Město je součástí obce Teulada, což určuje jeho správní strukturu. Ve srovnání s většími městy v regionu, jako je Alicante s 339 322 obyvateli a Valencia s 802 962 obyvateli, nabízí Moraira klidnější životní prostředí při zachování dobrého přístupu k městskému vybavení. Poloha na pobřeží v kombinaci s blízkostí hor Cumbre del Sol zajišťuje rozmanitou krajinu, která přispívá k atraktivitě lokality. Region Marina Alta je známý svou středomořskou atmosférou a relativně vysokou kvalitou života.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 68 mm |
| Únor | 10.7°C | 41 mm |
| Březen | 13.0°C | 45 mm |
| Duben | 15.0°C | 44 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 21.9°C | 21 mm |
| Červenec | 25.1°C | 7 mm |
| Srpen | 25.7°C | 10 mm |
| Září | 22.9°C | 44 mm |
| Říjen | 18.7°C | 87 mm |
| Listopad | 14.6°C | 76 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL878740
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID