וילה צמודת קרקע באזור לה ארנלה שבמוראירה, על חוף הים התיכון. הנכס בגודל 247 מטר רבוע עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקם על מגרש של 976 מטר רבוע. הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2023 ומציע נוף פנורמי לים, למפרץ אל פורטה ולרכס הרי קומברה דל סול. הנכס מצויד במערכת אנרגיה עצמאית הכוללת 39 פאנלים סולאריים ו-6 יחידות אחסון בטריות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו במוראירה מציעה ערך טוב יחסית. פרויקט זרגוזה 32 הסמוך באותה עיר מוצע מ-1,980,000 אירו, כ-10% יותר יקר, בעוד שפרויקטים באזורים אחרים כמו אושיאניק אפרטמנטס ברוחאלס (מ-475,000 אירו) או נואבה דאיה וילה בדאיה נואבה (מ-388,000 אירו) זולים באופן משמעותי אך ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים. מוראירה עצמה נחשבת ליוקרתית יותר מעיירות חוף אחרות בקוסטה בלנקה, עם אוכלוסייה בינלאומית יציבה ותשתיות מפותחות. המיקום בגובה 185 מטר מספק יתרון של נוף פנורמי ופחות לחות לעומת נכסים הממוקמים ישירות על קו המים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהים (282 מטר מפלאז'ה דה ל'אמפולה), עם נגישות למתקנים עירוניים במרחק הליכה. נמצאת בגובה 185 מטר מעל פני הים במוראירה, עיירת חוף יוקרתית במחוז מרינה אלטה. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים יוקרתי עם נוף פנורמי לים התיכון ולהרים הסובבים.
הנכס מציע פתרונות מגורים מתאימים למשפחות או למחפשי פרטיות עם 4 חדרי שינה ודירת אורחים נפרדת. מתקני חוץ כוללים בריכת שחייה מחוממת עם מי מלח, מרפסות מכוסות ומטבח קיץ מצויד. המבנה מתאים למגורים קבועים או כבית קיץ בזכות מערכות החימום והקירור המותקנות.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מלא ומקיף בשנת 2023 לפי סטנדרטים מודרניים. כל מערכות הבית, החשמל והאינסטלציה הוחלפו ושודרגו, כולל התקנת פאנלים סולאריים ומערכת אנרגיה עצמאית. המבנה עומד כיום בתקן בנייה אנרגטי B.
הנכס אינו מתאים למחפשי דירות במחירים נמוכים, עם מחיר התחלתי של 1,780,000 אירו. המיקום בגובה 185 מטר דורש נסיעה להגעה לחוף הים, למרות הקרבה היחסית. המרחק לנמל התעופה הקרוב (אליקנטה) הוא כ-76 קילומטר, מה שדורש תכנון לנסיעות ארוכות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה למתקנים עירוניים וחוף הים. הוא מתאים גם לזוגות פעילים המעוניינים במגורים בקהילה בינלאומית עם גישה לפעילויות חוץ ומתקני ספורט. הווילה מתאימה למי שמעוניין להשקיע בנכס יוקרה באזור תיירותי מבוסס עם פוטנציאל השכרה. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב פרטי ושקט עם גישה לאינטרנט מהיר ותשתיות מודרניות.
השיפוץ של 2023 בוצע לפי סטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים וטכנולוגיה מתקדמת. המטבח מצויד במכשירי נירוסטה באיכות גבוהה עם לוחות זכוכית. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי בגז ואביזרי אמבטיה עיליים. החלונות כפולים מזכוכית מבודדת התורמת ליעילות האנרגטית. המערכת החשמלית כוללת 39 פאנלים סולאריים ו-6 יחידות אחסון בטריות המספקים עצמאות אנרגטית משמעותית. דירוג האנרגיה הכולל של הנכס הוא B.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 1,780,000 אירו. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמוך בכ-10% בהשוואה לפרויקט זרגוזה 32 באותו אזור (המוצע מ-1,980,000 אירו). המחיר כולל את המגרש, המבנה המשופץ, המתקנים החיצוניים וכל המערכות הטכניות. נכס זה מייצג הזדמנות לרכישת וילה יוקרתית במחיר תחרותי יחסית לאזור מוראירה היוקרתי.
החיים בווילה מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנגישות למתקנים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת המכוסה עם נוף לים, בטרם יציאה לקניות בסופרמרקט הסמוך (164 מטר). במהלך היום, אפשר לבחור בין בילוי באחד מחופי הים הקרובים או פעילות ספורטיבית במתקני הספורט האזוריים. בערב, הטרסות המעוצבות והג'קוזי מציעים מקום להרפיה תחת שמי הלילה הספרדיים. בחודשי החורף, מערכת החימום מתחת לרצפה בחדרי האמבטיה ותנור הפלט מספקים חום ונוחות.
המיקום של הווילה מציע איזון בין חיי עיר לטבע. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה של 164 מטר, ואילו בתי הקפה והמסעדות באזור מספקים אפשרויות בילוי מקומיות. תחנת הרכבת של טאולדה (0.3 קילומטר) מקשרת את האזור לרשת הרכבות האזורית. המרפסאות הפנורמיות של הווילה מציעות נוף למפרץ אל פורטה ולהרים המקיפים, בעוד הגינה המטופחת ובריכת השחייה יוצרות אווירה שלווה ופרטית. במרחק 15 קילומטר נמצא בית החולים האזורי, המספק שירותי רפואה מתקדמים.
המפה מציגה את מיקום הווילה באזור לה ארנלה של מוראירה, עם הקרבה לחופי הים התיכון ולמתקנים העירוניים. הקווים הכחולים מסמנים את מרחקי ההליכה לחופים הקרובים, והנקודות הירוקות מציינות אתרי עניין כמו סופרמרקטים, מסעדות ומתקני ספורט. ניתן לראות את הטופוגרפיה ההררית של האזור המספקת את הנופים הפנורמיים של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראירה ממוקמת במחוז מרינה אלטה, כ-80 קילומטר צפונית לאליקנטה וכ-100 קילומטר דרומית לוולנסיה. העיירה היא חלק מעיריית טאולדה ונחשבת לאזור יוקרתי ושקט יחסית בהשוואה לאתרי התיירות הגדולים יותר בקוסטה בלנקה. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות - אליקנטה (66 קילומטר עם כ-339,322 תושבים), אלצ'ה (87 קילומטר עם כ-234,765 תושבים) וולנסיה (92 קילומטר עם כ-802,962 תושבים). האוכלוסייה המקומית של מוראירה מונה כ-12,912 תושבים, יציבה לאורך כל השנה.
הווילה ממוקמת במרחק 282 מטר מפלאז'ה דה ל'אמפולה, וכ-600-700 מטר משני חופים נוספים. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף איפאק (2.5 קילומטר) וקלאב דה גולף חאביה (6.4 קילומטר). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-76 קילומטר, ואילו נמל התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של כ-98 קילומטר. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק הליכה של 300 מטר, מה שמאפשר נסיעות ללא תלות ברכב לערים הגדולות יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 10-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.5 מעלות, עם כ-3,840 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 185 מטר מעל פני הים מספק פרספקטיבה פנורמית ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. הטופוגרפיה ההררית של האזור יוצרת מיקרו-אקלים נעים עם בריזות ים טבעיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שלושה חופים: פלאז'ה דה ל'אמפולה (282 מטר), קאלה דל פורטיחול (663 מטר), ופלאז'ה דה לס פלג'טס (672 מטר). שני מועדוני גולף עיקריים נמצאים במרחק של 2.5 קילומטר (קלאב דה גולף איפאק) ו-4.5 קילומטר (קלאב דה גולף חאביה). מתקני הספורט האזוריים כוללים את הפולידפורטיבו מוניסיפל טאולדה (0.6 קילומטר) ומסלול האתלטיקה פלא דה קאראלס (4.2 קילומטר). שני מרינות קטנות ליד חוף הים מספקות אפשרויות לשיט ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
מוראירה ממוקמת במחוז מרינה אלטה, כ-80 קילומטר צפונית לאליקנטה וכ-100 קילומטר דרומית לוולנסיה. העיירה היא חלק מעיריית טאולדה ונחשבת לאזור יוקרתי ושקט יחסית בהשוואה לאתרי התיירות הגדולים יותר בקוסטה בלנקה. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות - אליקנטה (66 קילומטר עם כ-339,322 תושבים), אלצ'ה (87 קילומטר עם כ-234,765 תושבים) וולנסיה (92 קילומטר עם כ-802,962 תושבים). האוכלוסייה המקומית של מוראירה מונה כ-12,912 תושבים, יציבה לאורך כל השנה.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL878740
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID