Ця вілла розташована в престижному районі Ла Арнелья в Морайрі, з панорамними видами на Середземне море. Власність займає ділянку 976 м² та має житлову площу 247 м² з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Вілла була повністю оновлена у 2023 році, поєднуючи середземноморський шарм із сучасним дизайном. Розташування біля узбережжя забезпечує легкий доступ до пляжів та місцевих зручностей, створюючи баланс між приватністю та доступністю до послуг.
Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ця вілла в Морайрі виділяється поєднанням розташування, якості реконструкції та сучасного оснащення. Сусідній проект ZARAGOZA 32, також розташований у Морайрі, має вищу стартову ціну (від €1,980,000), що може свідчити про преміум-статус цього району порівняно з іншими частинами міста. Водночас, порівняно з проектами в інших містах, такими як OCEANIC APARTMENTS в Рохалесі (від €475,000) чи NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуева (від €388,000), ціна вілли в Морайрі значно вища, що відображає як престижність розташування, так і більшу площу та високу якість оздоблення. Морайра як місце відому більш елітною атмосферою порівняно з массовими туристичними центрами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в елітному житловому районі Ла Арнелья в Морайрі, провінція Аліканте. Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя з видом на затоку Ель Портет та гори. Стратегічне розташування забезпечує близькість до пляжів, місцевих закладів та необхідних сервісів в межах ходьби чи короткої поїздки.
Проект задовольняє потреби у просторому житлі для сімей або осіб, що цінують комфорт та приватність. Чотири спальні, три ванні кімнати, велика територія для відпочинку та окрема гостьова квартира забезпечують гнучкість у використанні. Вілла підходить як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку з можливістю приймати гостей або здавати в оренду.
Хоча вілла була побудована у 1970 році, вона була повністю оновлена у 2023 році згідно з сучасними стандартами. Реконструкція включала оновлення інженерних систем, утеплення, встановлення 39 сонячних панелей та шести акумуляторів для зберігання енергії. Під час оновлення було також додано сучасні матеріали та технології для підвищення енергоефективності об'єкта.
Об'єкт не розташований безпосередньо на першій лінії пляжу, що впливає на можливості прямого виходу до моря. Відсутні спільні зони для відпочинку, характерні для закритих комплексів. Вілла не пропонує послуги обслуговування, які можуть бути доступні в апартаментах з управлінням. Дистанція до великих торгових центрів та медичних установ вимагає використання автомобіля.
Ця вілла особливо підходить для сімей з дорослими дітьми, які цінують як спільний простір, так і приватність. Велика територія з різними зонами для відпочинку дозволяє кожному члену сім'ї знаходити улюблене місце. Для професіоналів, які працюють віддалено, об'єкт пропонує спокійну атмосферу з високоякісним інтернетом та можливістю створення домашнього офісу з видом на море. Пенсіонери цінуватимуть одноповерхову структуру основної житлової зони та доступність необхідних послуг, хоча деякі особливості, такі як сходи на головний спальний номер, можуть потребувати врахування. Для інвесторів, які шукають об'єкт для короткострокової оренди, вілла пропонує високу привабливість завдяки розташуванню в популярному туристичному напрямку, близькості до пляжів та наявності окремої гостьової квартири, яку можна здавати окремо.
Реконструкція 2023 року підняла якість оздоблення цієї вілли на високий рівень, поєднуючи традиційні середземноморські елементи із сучасними матеріалами та технологіями. Всі внутрішні поверхні оновлено з використанням якісних матеріалів, включаючи підлогу з природного каменю в зонах з високим трафіком та дерев'яні покриття в спалень. Ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою від відомих виробників з елементами преміум-класу, включаючи систему підлогового опалення, що працює від газу. На кухні встановлено сучасну техніку з нержавіючої сталі та шафки з високоякісних матеріалів, які витримують вологе середовище. Склопакети з подвійним склінням забезпечують як теплоізоляцію, так і шумозахист, що особливо важливо для узбережжя. Зовнішні зони оздоблені з використанням стійких до погодних умов матеріалів, включаючи автоматичну систему поливу для саду, що дозволяє підтримувати територію в доглянутому стані з мінімальними зусиллями.
Ціна вілли починається від €1,780,000, що відображає її престижне розташування, велику площу ділянки та високий стандарт оздоблення після реконструкції 2023 року. Вартість включає не тільки основну будівлю з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами, але й значні зовнішні зони для відпочинку, басейн з підігрівом, гараж на два автомобілі та гостьову квартиру. Інвестиції в енергоефективність, включаючи 39 сонячних панелей та акумулятори, можуть призвести до зниження експлуатаційних витрат у довгостроковій перспективі. Ціновий діапазон відповідає подібним об'єктам у районі Ла Арнелья, але виділяється на тлі інших пропозицій завдяки недавній повній реконструкції та сучасному оснащенню.
День у цій віллі починається з панорамних видів на Середземне море з головних спалень та житлових зон. Завдяки відкритій концепції планування, житлова та їдальня зони легко поєднуються з зовнішніми терасами, що дозволяє природно переходити з внутрішнього простору до зовнішнього протягом усього дня. У теплі місяці басейн з підігрівом та сонячні тераси стають центром активності, а літня кухня та зона барбекю забезпечують можливості для прийому гостей та сімейних обідів на свіжому повітрі. Вечорами накрита тераса з джакузі та зовнішній камін створюють затишну атмосферу для відпочинку. У прохолодні місяці пелетна піч забезпечує тепло в головній зоні, а система підлогового опалення у ванних кімнатах додає комфорту. Окрема гостья квартира дозволяє розмістити родичів чи друзів, забезпечуючи приватність як для гостей, так і для власників. Близькість до пляжів та місцевих закладів дозволяє легко поєднувати домашній відпочинок з активностями в Морайрі.
Морайра, невелике елітне містечко на узбережжі, що входить до муніципалітету Теулада, відоме своїм спокійним ритмом життя та високою якістю життя. Завдяки близькості до пляжів (282-672 метрів) та місцевих закладів, щоденне життя тут органічно поєднує доступ до природи та необхідних послуг. Місцеві супермаркети, ресторани та кафе знаходяться в межах легкої досяжності, що дозволяє вирішувати щоденні потреби без довгих поїздок. Для більш спеціалізованих послуг, включаючи медичні установи (15 км до лікарні), може знадобитися автомобіль. Інфраструктура для активного відпочинку включає кілька полів для гольфу в радіусі 6.4 км, а також спортивні центри в межах 4.8 км. Організований громадський транспорт з 6 зупинками та 2 маршрутами забезпечує зв'язок з сусідніми населеними пунктами.
На карті видно, що вілла розташована в районі Ла Арнелья, що є одним з найпрестижніших районів Морайри. Об'єкт займає зручне положення між центром містечка та узбережжям, забезпечуючи як приватність, так і доступність до основних об'єктів інфраструктури. Стратегічне розташування дозволяє легко досягти як пляжів, так і міських зручностей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Морайра знаходиться в комарці Марина Альта, приблизно за 80 км на північ від Аліканте та 100 км на південь від Валенсії, що робить її зручною для відвідування обох великих міст. Стратегічне розташування між двома великими містами забезпечує доступ до широкого спектру послуг та культурних подій. Місто входить до муніципалітету Теулада з населенням близько 12,912 осіб, що зберігає атмосферу невеликого містечка з розвиненою інфраструктурою.
Вілла має зручне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. Найближчі пляжі, включаючи Platja de l'Ampolla (282 м), Cala del Portitxol (663 м) та Platja de les Platgetes (672 м), знаходяться в межах пішої доступності. Супермаркет розташований всього за 164 метри, що забезпечує зручність для щоденних покупок. Для гравців у гольф доступні Club de Golf Ifach (2.5 км) та Club de Golf Jávea (6.4 км). Наявність власної електростанції для зарядки електромобілів додатково підвищує зручність. Ближча аптека знаходиться на відстані 4.4 км, а лікарня, за 15 км, що вимагає використання автомобіля для медичних послуг.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Морайра характеризується м'яким середземноморським кліматом з середньорічною температурою 17.5°C та річними коливаннями від 10°C до 26°C. Цей клімат дозволяє насолоджуватися активним відпочинком на відкритому повітрі протягом усього року. З 3840 годинами сонячного світла на рік, регіон є одним з найсонячніших в Іспанії, що створює ідеальні умови для сонячних терас вілли та використання сонячних батарей для енергопостачання. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря (185 м) пом'якшує літню спеку та створює приємну вентиляцію, що робить клімат більш комфортним порівняно з районами, розташованими на рівні моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія в безпосередній близькості до вілли пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчі пляжі, Platja de l'Ampolla (282 м), Cala del Portitxol (663 м) та Platja de les Platgetes (672 м), є типовими середземноморськими пляжами з піщаним та гальковим покриттям. Регіон відомий своїми чистими водами, деякі пляжі відзначені Блакитним прапором за якість води та інфраструктуру. Для любителів гольфу доступні Club de Golf Ifach (2.5 км), Club de Golf Jávea (6.4 км) та Llebeig (14 км), що пропонують різноманітність трас та рівнів складності.
Джерело: OpenStreetMap
Морайра знаходиться в комарці Марина Альта, приблизно за 80 км на північ від Аліканте та 100 км на південь від Валенсії, що робить її зручною для відвідування обох великих міст. Стратегічне розташування між двома великими містами забезпечує доступ до широкого спектру послуг та культурних подій. Місто входить до муніципалітету Теулада з населенням близько 12,912 осіб, що зберігає атмосферу невеликого містечка з розвиненою інфраструктурою.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 68 mm |
| Лютий | 10.7°C | 41 mm |
| Березень | 13.0°C | 45 mm |
| Квітень | 15.0°C | 44 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 21.9°C | 21 mm |
| Липень | 25.1°C | 7 mm |
| Серпень | 25.7°C | 10 mm |
| Вересень | 22.9°C | 44 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 87 mm |
| Листопад | 14.6°C | 76 mm |
| Грудень | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL878740
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID