与该地区其他高端物业相比，这栋莫拉伊拉别墅提供了独特的价值主张。附近ZARAGOZA 32项目的起价为€1,980,000，比本别墅高出约€200,000，但本别墅具有更大的占地面积（976平方米）和更全面的翻新（2023年）。与罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS（€475,000起）和达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA（€388,000起）相比，这些项目价格较低但位于不同区域，且不提供相同的别墅生活方式或莫拉伊拉的 prestige。莫拉伊拉本身与阿利坎特省的其他沿海地区相比，保持更高端的定位，避免了大规模旅游业的发展，为居民提供更真实、更宁静的沿海生活体验。该地区的房产价格相对稳定，反映了其作为高档目的地的地位，而不仅仅是度假热点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于莫拉伊拉沿海地带，距离普拉亚德拉安波利亚海滩仅282米，处于城市环境中，周边设施均在步行范围内。靠近卡尔德尔波蒂霍尔海滩（663米）和普拉亚莱斯普拉赫特斯海滩（672米），完美结合了海滨生活与城市便利性。
别墅提供247平方米的生活空间，配有四间卧室和三间浴室。开放式生活用餐区可通往带顶的纳亚和阳光露台，几乎所有房间都能欣赏到壮丽的海景和山景。独立的客人公寓带私人入口，为家庭和朋友提供隐私和舒适的住宿空间。
该别墅建于1970年，但已于2023年进行了全面翻新，达到高标准。翻新工程结合了地中海风情与现代优雅设计，采用优质饰面材料，确保了建筑质量与当代生活需求的完美平衡，提供现成的住宅解决方案。
该别墅位于莫拉伊拉高海拔地区（185米），可能不适合行动不便的居民。最近的医院距离15公里，医疗设施需要车辆前往。虽然有电动汽车充电设施，但最近的充电点也在4.5公里外，可能需要提前规划充电需求。
这栋别墅非常适合那些寻求高级地中海生活方式的人士，无论是作为主要住宅还是第二居所。对于喜欢在户外生活和娱乐的家庭来说，多个露台、泳池和户外厨房提供了理想的环境。其独立客用公寓也使其成为经常接待客人或需要家庭办公空间的人的理想选择。投资于这栋别墅的人将受益于莫拉伊拉作为高档沿海目的地的稳定房地产市场，以及全年适宜的气候。对于热爱高尔夫、海滩活动和地中海文化的人来说，这个位置提供了便捷的生活体验，同时保持足够的隐私和宁静。
别墅于2023年进行了全面翻新，采用高品质材料和精湛工艺，体现了地中海传统与现代设计的完美融合。内部空间采用开放式设计，大型滑动门连接室内外空间，优化了自然光线和通风。厨房设备齐全，结合了功能性和现代风格。主卧套房设有开放式更衣区和优雅的套间浴室，提供豪华体验。浴室配有燃气地暖系统，确保冬季舒适。能源效率是设计的重点，包括39块太阳能板和六个电池储存单元，显著降低了能源成本，获得了B级能源评级。双层玻璃窗户进一步增强了隔热和隔音效果。
这栋独立别墅的价格从€1,780,000起，反映了其在莫拉伊拉黄金位置的独特价值。考虑到其976平方米的占地面积、247平方米的生活空间、2023年的全面翻新以及包括太阳能系统和电池储存在内的高端设施，该价格与区域内的类似高端物业相当。与附近的比较项目如ZARAGOZA 32（€1,980,000起）相比，该物业提供了相对较高的性价比。
在这座别墅中，每一天都以地中海的日出开始，以壮观的日落结束。早晨可以在私人露台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行至附近的海滩或超市（仅164米）。午后可在加热盐水泳池中放松，或在带顶的休闲区与家人朋友聚会。晚上，可以在户外壁炉旁烧烤，享受地中海岸边的宁静夜晚。全年温暖的气候（平均17.5°C）意味着户外生活方式可以持续不断，而39块太阳能板和六个电池储存单元确保了能源效率和可持续的生活。
别墅位于莫拉伊拉，这是一个小型的西班牙高档沿海城镇，属于阿利坎特省的玛丽娜阿尔塔地区。距离阿利坎特市66公里（339,322人口），埃尔切87公里（234,765人口），巴伦西亚92公里（802,962人口），提供了城市便利与沿海宁静的完美平衡。2公里范围内有5家餐厅、3家银行和1家咖啡馆，日常生活十分便利。最近的火车站特乌拉达仅0.3公里，有2条公交线路和6个公交站点，提供了良好的公共交通连接。
别墅位于莫拉伊拉的沿海地带，靠近拉阿内拉地区。从地图上可以看出，其位置完美结合了海滨生活与城市便利性，周边有多个优质海滩和城市设施。海拔185米的位置提供了全景视野，同时距离主要城市阿利坎特和巴伦西亚都在可接受的距离内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于莫拉伊拉的拉阿内拉地区，这是该市最负盛名的住宅区之一。莫拉伊拉是阿利坎特省玛丽娜阿尔塔地区的一个小型的西班牙高档沿海城镇，位于阿利坎特以北约80公里，巴伦西亚以南约100公里。与周边地区相比，莫拉伊拉保持了其作为高档目的地的特色，避免了过度旅游化，为居民提供了更真实的地中海生活体验。该地区位于阿利坎特（66公里）和巴伦西亚（92公里）这两个主要城市之间，提供了城市便利与沿海宁静的平衡。
别墅距离主要海滩非常近：普拉亚德拉安波利亚（282米）、卡尔德尔波蒂霍尔（663米）和普拉亚莱斯普拉赫特斯（672米），步行即可到达。最近的超市仅164米，日常生活购物极为便利。高尔夫爱好者可以在附近的俱乐部打球：伊法克高尔夫俱乐部（2.5公里）、哈韦亚高尔夫俱乐部（6.4公里）和莱贝格（14公里）。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约76公里，巴伦西亚机场（VLC）约98公里。最近的医院在15公里外，需要车辆前往。最近的药店在4.4公里处。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫拉伊拉位于海拔185米处，享有宜人的地中海气候，年平均气温17.5℃，温度范围在10-26℃之间。每年有3,840小时的日照时间，提供充足的阳光。水域温度适宜游泳的季节长达4个月（水温≥20℃），使居民能够长期享受海滩活动和水上运动。这种气候非常适合户外生活方式，别墅的多个露台和户外区域充分利用了这一自然优势。海拔位置提供了更清爽的空气和更好的视野，同时避免了沿海地区可能出现的过度潮湿。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅周边有多个优质海滩，最近的普拉亚德拉安波利亚海滩仅282米，卡尔德尔波蒂霍尔（663米）和普拉亚莱斯普拉赫特斯（672米）也都在短距离内，提供多样化的海滨体验。该地区有三座高尔夫俱乐部：伊法克高尔夫俱乐部（2.5公里）、哈韦亚高尔夫俱乐部（6.4公里）和莱贝格（14公里），满足不同水平的高尔夫爱好者。体育设施包括特乌拉达市立体育中心（0.6公里）、普拉德卡拉斯田径场（4.2公里）和市立体育综合体（4.8公里）。水上运动爱好者可以访问附近的莫拉伊拉游艇俱乐部（5.6公里）和莱斯贝塞特斯（7.9公里）。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于莫拉伊拉的拉阿内拉地区，这是该市最负盛名的住宅区之一。莫拉伊拉是阿利坎特省玛丽娜阿尔塔地区的一个小型的西班牙高档沿海城镇，位于阿利坎特以北约80公里，巴伦西亚以南约100公里。与周边地区相比，莫拉伊拉保持了其作为高档目的地的特色，避免了过度旅游化，为居民提供了更真实的地中海生活体验。该地区位于阿利坎特（66公里）和巴伦西亚（92公里）这两个主要城市之间，提供了城市便利与沿海宁静的平衡。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL878740
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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