यह विशाल स्वतंत्र विला, जिसका निर्माण 1970 में हुआ था और जो 3851 m² के प्लॉट पर 600 m² का रहने का क्षेत्र देती है, मोरायरा के बहुप्रतिष्ठित ला साबातेरा क्षेत्र में एक असाधारण अवसर प्रस्तुत करती है। सात बेडरूम और सात बाथरूम के साथ, यह संपत्ति बड़े परिवार या विशिष्ट अतिथियों के लिए व्यापक आवास प्रदान करती है। इसकी स्थापित स्थिति का अर्थ है कि यह रहने के लिए तैयार है, जिससे तुरंत रहना संभव है। शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण आवश्यक सुविधाएँ सुलभ हैं, जो एक सुविधाजनक जीवनशैली में सहायक हैं। संपत्ति का विशाल प्लॉट क्षेत्रफल और मौजूदा ढाँचा स्थानीय नियोजन नियमों के अधीन नवीनीकरण या पुनर्विकास की संभावना प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला ला साबातेरा में स्थित है, जो मोरायरा का एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है और तटीय स्थलों तथा शहरी सुविधाओं की निकटता के लिए जाना जाता है। सीधा तटीय स्थान होने के कारण समुद्र तट के सामने के क्षेत्र बहुत पास हैं, और शहरी सेटिंग यह सुनिश्चित करती है कि दुकानें और सेवाएँ पैदल दूरी में हों, जिससे सुविधा और सुगमता भरा जीवन बनता है। ऊँचाई के कारण समुद्र के दर्शन होने की संभावना है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बड़ा निजी स्थान और एक सुव्यवस्थित घर चाहते हैं। सात बेडरूम और सात बाथरूम बड़े परिवारों या बार-बार आने वाले अतिथियों के लिए पर्याप्त हैं, जबकि 600 m² का रहने का क्षेत्र गृह कार्यालय सेटअप सहित विविध गतिविधियों के लिए पर्याप्त जगह देता है। विशाल प्लॉट क्षेत्रफल बाहरी जीवन, मनोरंजन और संभावित अनुकूलन की अनुमति देता है।
यह एक मौजूदा संपत्ति है, जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ और जो वर्तमान में रहने के लिए तैयार है। यह नया निर्माण नहीं है, लेकिन इसकी परिपक्व निर्माण संरचना स्थिरता और ठोस नींव का संकेत देती है। संपत्ति का रखरखाव किया गया है और यह तुरंत उपयोग के लिए तैयार है, जो निर्माणाधीन परियोजनाओं के इंतज़ार के बिना एक वास्तविक संपत्ति प्रदान करती है। भविष्य के संशोधन या नवीनीकरण वर्तमान भवन नियमों के अधीन होंगे।
1970 की यह मौजूदा संपत्ति होने के कारण, इस विला में नई परियोजनाओं में मिलने वाले नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानक या आधुनिक भवन निर्माण सामग्री नहीं हैं। संकेतित हस्तांतरण तिथि मूल पूर्णता वर्ष है, हालिया निर्माण नहीं। संभावित खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि कोई भी आधुनिक उन्नयन या नवीनीकरण एक अतिरिक्त विचार होगा, और संपत्ति वर्तमान अवस्था में ही बेची जा रही है।
यह संपत्ति बड़े परिवारों या उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो बार-बार अतिथि सत्कार करते हैं, क्योंकि इसमें सात बेडरूम और सात बाथरूम हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो विशाल निजी बाहरी स्थान के साथ एक बड़ा घर चाहते हैं, जिसमें मनोरंजन गतिविधियों के लिए उपयुक्त बड़ा प्लॉट शामिल है। पैदल दूरी की सुविधाओं वाले स्थापित आवासीय क्षेत्र में विला की स्थिति इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाती है जो शांति और सुगमता दोनों की कद्र करते हैं। निवेशकों के लिए, मोरायरा जैसे वांछनीय क्षेत्र में संपत्ति का आकार और स्थान, पुनर्विकास या भूमि के विभाजन की संभावना (नियोजन अनुमोदन के अधीन) के साथ, एक रोचक संभावना प्रस्तुत करता है। रहने के लिए तैयार स्थिति उन खरीदारों के लिए लाभदायक है जो तुरंत शिफ्ट या जल्द अधिग्रहण चाहते हैं।
1970 में निर्मित, यह विला अपने दौर के निर्माण मानकों को दर्शाती है, जिसमें मौजूदा विवरण में संगमरमर की फर्श जैसी विशेषताएँ उल्लिखित हैं। हालाँकि मूल निर्माण की विशिष्ट सामग्री विवरण नहीं दिए गए हैं, संपत्ति का विशाल आकार और निश्चित मांग मूल्य एक बड़े पारिवारिक घर के रूप में इसकी स्थिति के अनुरूप गुणवत्ता के स्तर का संकेत देते हैं। विवरण में फर्श के नीचे हीटिंग और एयर कंडीशनिंग की उपस्थिति बताई गई है, जो आरामदायक आंतरिक जलवायु नियंत्रण प्रणाली की ओर संकेत करती है। मौजूदा संपत्ति होने के नाते, इसकी वर्तमान स्थिति और विशिष्ट फिनिशिंग का आकलन साइट विज़िट के दौरान किया जाएगा। कोई भी आधुनिकीकरण या उन्नयन नए स्वामी के विवेक पर होगा।
यह स्वतंत्र विला €1,599,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। मौजूदा संपत्ति होने के नाते, कीमत इसकी वर्तमान अवस्था और इसके विशाल आकार, प्रमुख स्थान तथा व्यापक प्लॉट के अंतर्निहित मूल्य को दर्शाती है। चूँकि यह एक एकल, मौजूदा घर है, इसलिए कोई कीमत परिवर्तन नहीं है। उपलब्धता तुरंत है, क्योंकि संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिससे संभावित खरीदार निर्माणाधीन खरीद से जुड़ी देरी के बिना आगे बढ़ सकते हैं। यह निश्चित कीमत बजट की योजना के लिए स्पष्टता प्रदान करती है।
मोरायरा का ला साबातेरा क्षेत्र तटीय निकटता और शहरी सुविधा का मेल प्रदान करता है। यह विला एक बड़े, निजी प्लॉट पर स्थित है और दैनिक आवश्यकताओं की पहुँच में रहते हुए एक अलग वातावरण देती है। आसपास सुपरमार्केट (164 m) और फार्मेसी (4.4 km) जैसी आवश्यक सेवाएँ हैं, साथ ही मौजूदा विवरणों में उल्लिखित टेनिस और पैडल कोर्ट जैसी मनोरंजन सुविधाएँ भी हैं। मोरायरा का कस्बा केंद्र, जो अपने शांत भूमध्यसागरीय वातावरण, भोजन दृश्य और शुक्रवार बाज़ार के लिए जाना जाता है, थोड़ी ही दूरी पर है। संपत्ति की ऊँचाई समुद्र के दृश्य की संभावना दर्शाती है, जो इस पहाड़ी स्थान की सामान्य विशेषता है। निवासी ऐसी जीवनशैली की उम्मीद कर सकते हैं जहाँ समुद्र तट छोटी पैदल दूरी पर है और कस्बे की सुविधाएँ आसानी से सुलभ हैं, जो आराम और सुविधा दोनों को बढ़ावा देती हैं।
मोरायरा एक भूमध्यसागरीय जीवनशैली प्रदान करता है जो सुहावनी जलवायु और तट की निकटता से चिह्नित है। यह कस्बा आवासीय शांति और सुलभ सुविधाओं के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है। सुपरमार्केट 164 m दूर हैं और फार्मेसी 4.4 km के भीतर है, जिससे दैनिक काम आसान होते हैं। मनोरंजन के लिए, कई रेस्टोरेंट और कैफे 2 km के भीतर स्थित हैं, जबकि पोलिदेपोर्टिवो म्युनिसिपल तेउलादा जैसी खेल सुविधाएँ केवल 0.6 km दूर हैं। आसपास के क्षेत्र में कई समुद्र तट हैं, जिनमें 282 m पर प्लात्या दे ल'अम्पोया शामिल है, जिससे तट तक पहुँच आसान है। 6 स्टॉप और 2 लाइनों वाली स्थानीय सार्वजनिक परिवहन प्रणाली क्षेत्र के भीतर एक सीमा तक गतिशीलता प्रदान करती है।
यह नक्शा मोरायरा को दर्शाता है, जो एलिकांते प्रांत का एक तटीय कस्बा है। विला की स्थिति को एक स्थापित शहरी और आवासीय क्षेत्र में दिखाया गया है, जो स्थानीय सुविधाओं और समुद्र तटों तक इसकी पहुँच पर जोर देता है। आसपास के क्षेत्र गोल्फ कोर्स और अन्य तटीय कस्बों की निकटता दिखाते हैं, जो संपत्ति को व्यापक मरीना अल्ता क्षेत्र के संदर्भ में रखते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मोरायरा मरीना अल्ता कोमार्का के भीतर एक विशिष्ट कस्बा है, जो उत्तरी कोस्ता ब्लांका पर स्थित है, एलिकांते से लगभग 80 km उत्तर और वालेंसिया से 100 km दक्षिण में। यह एक उच्चस्तरीय तटीय बस्ती के रूप में जाना जाता है, जो एलिकांते (66 km) और वालेंसिया (92 km) के बड़े शहरी केंद्रों से अलग है। इसकी स्थिति व्यापक क्षेत्र तक पहुँच प्रदान करती है, साथ ही अधिक घनिष्ठ, समुदाय-केंद्रित वातावरण बनाए रखती है। बड़े शहरों की निकटता दिन की यात्राओं और व्यापक सेवाओं तक पहुँच के अवसर देती है, लेकिन मोरायरा स्वयं स्थानीय सुविधाओं की एक व्यापक श्रृंखला प्रदान करता है।
यह विला स्थानीय सुविधाओं तक पहुँच के लिए अच्छी तरह स्थित है। सुपरमार्केट 164 m की छोटी पैदल दूरी पर हैं, और फार्मेसी 4.4 km दूर है। कई समुद्र तट बहुत पास हैं, जिनमें 282 m पर प्लात्या दे ल'अम्पोया शामिल है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, क्लब दे गोल्फ इफाच 2.5 km दूर है। निकटतम रेलवे स्टेशन तेउलादा है, जो 0.3 km दूर है और क्षेत्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है। जबकि एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा से लगभग 76 km दूर है, मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 465 km दूर है। इन दूरस्थ स्थानों तक पहुँचने के लिए कार यात्रा ही मुख्य परिवहन का साधन होगी।
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मोरायरा भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जहाँ औसत मासिक तापमान 10°C से 26°C तक और औसत वार्षिक तापमान 17.5°C रहता है। तैराकी का मौसम आमतौर पर लगभग चार महीने का होता है, जब पानी का तापमान लगातार 20°C तक या उससे अधिक रहता है। समुद्र तल से 185 m की ऊँचाई इसकी जलवायु को प्रभावित करती है और तट के तुरंत पास की तुलना में ठंडी हवाएँ दे सकती है। आसपास का परिदृश्य मरीना अल्ता क्षेत्र की विशिष्ट विविध भूभूति वाला है। दक्षिणी यूरोपीय तटीय स्थान की विशेषता के अनुसार पूरे वर्ष धूप प्रचुर मात्रा में रहती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति की तट से निकटता एक प्रमुख विशेषता है, जिसमें कई समुद्र तट पास हैं। प्लात्या दे ल'अम्पोया केवल 282 m दूर है, काला देल पोर्तिचोल 663 m पर और प्लात्या दे लेस प्लात्जेतेस 672 m पर है, जो विविध तटीय अनुभव देते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, क्लब दे गोल्फ इफाच 2.5 km दूर है और क्लब दे गोल्फ खावेआ 6.4 km दूर है। खेल सुविधाएँ भी सुलभ हैं, जिसमें पोलिदेपोर्टिवो म्युनिसिपल तेउलादा संपत्ति से 0.6 km दूर स्थित है। यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों और जल क्रीड़ा मनोरंजन पर केंद्रित जीवनशैली का समर्थन करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 68 mm |
| फरवरी | 10.7°C | 41 mm |
| मार्च | 13.0°C | 45 mm |
| अप्रैल | 15.0°C | 44 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 21.9°C | 21 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 7 mm |
| अगस्त | 25.7°C | 10 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 44 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 87 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 76 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL657241
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मोरायरा क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह स्वतंत्र विला अपने विशाल प्लॉट क्षेत्रफल और स्थापित प्रकृति के कारण उभरती है। उदाहरण के लिए, ZARAGOZA 32, जो मोरायरा में ही है, €1,980,000 से सूचीबद्ध है, जो उस संपत्ति के लिए उच्च कीमत बिंदु दर्शाता है जो भिन्न विशेषताएँ या अधिक समकालीन निर्माण प्रदान कर सकती है। इसके विपरीत, रोहालेस में OCEANIC APARTMENTS और दाया नुएवा में NUEVA DAYA VILLA जैसी संपत्तियाँ काफी कम कीमत श्रेणी में हैं, जो आमतौर पर भिन्न, कम स्थापित तटीय या अंतर्देशीय स्थानों में अपार्टमेंट या छोटी विलाएँ दर्शाती हैं। इस विशेष विला की €1,599,000 की निश्चित कीमत इसे मोरायरा के भीतर एक महत्वपूर्ण मौजूदा घर के रूप में स्थापित करती है जो पर्याप्त स्थान और प्रमुख स्थान प्रदान करती है, जो इसे अधिक कीमत वाली नई परियोजनाओं और कहीं और सस्ती, छोटे निवासों दोनों से अलग करती है।
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