1970年に建築され、3851 m²の敷地に600 m²の居住空間を提供する大型の独立型ヴィラは、モライラの人気エリア、ラ・サバテラにおいて類まれな機会をもたらします。7つの寝室と7つの浴室を備えたこの物件は、大家族や目の肥えた来訪者にも対応できる広々とした住空間を提供します。既存の建物であるため即入居可で、すぐに住み始めることができます。都市環境の中に位置し、生活必需施設へのアクセスも良好で、便利なライフスタイルが実現します。広大な敷地面積と既存の建物構造は、地方の都市計画規制の範囲内で、改装や建て替えの可能性も秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、モライラの確立された住宅街であるラ・サバテラに位置し、海岸線や都市の利便施設への近さが特徴です。海岸に直接面した立地のためビーチフロントが非常に近く、都市部にあることで店舗やサービスも徒歩圏内にあり、利便性とアクセス性に恵まれたライフスタイルが広がります。高台にあるため、海を望める可能性もあります。
この物件は、広い専用空間と成熟した住まいを求める方に最適です。7つの寝室と7つの浴室は大家族や来客の多いご家庭に対応し、600 m²の居住面積は在宅勤務スペースの設置など、多様な用途に十分な余裕を提供します。広大な敷地は、屋外生活、レジャー、そしてカスタマイズの可能性を広げます。
これは1970年に完成した既存の物件で、現在は即入居可能です。新築物件ではありませんが、成熟した建物は安定性と確固たる基盤を物語っています。手入れが行き届いており、すぐに使用可能な状態で、未完成物件のような待ち時間なしに実物の資産を入手できます。将来の改修や改装は現行の建築基準に従う必要があります。
1970年の既存物件であるため、このヴィラには新築に見られる最新の省エネ基準や現代的な建築資材は採用されていません。表示されている引き渡し時期は当初の完成年であり、最近の建築ではありません。購入を検討される方は、近代的な改修やアップグレードが別途必要となる可能性がある点、また物件は現状有姿で販売される点を考慮してください。
この物件は、7つの寝室と7つの浴室を備えているため、大家族や頻繁にゲストを招く方に適しています。レジャーに活用できる広い敷地を含め、かなりの専用屋外空間を備えた大型の住まいを求める方に魅力的です。確立された住宅街に位置し、施設が徒歩圏内にあるため、静けさと利便性の両方を重視する方にも適しています。投資家にとっては、モライラのような人気エリアでの規模と立地、そして（都市計画の許可を条件とする）建て替えや土地分割の可能性を考慮すると、興味深い投資対象といえます。即入居可の状態は、すぐに引っ越したい方や迅速な取得を望む購入者にとっても有利です。
1970年に建てられたこのヴィラは、大理石の床など、その時代の建築基準を示す特徴を備えています（既存の説明に記載）。当初の建築に使用された具体的な資材の詳細は明らかではありませんが、広大な規模と固定された売出価格は、大型ファミリーホームとしてのステータスに見合った品質レベルを示唆しています。説明には床暖房と冷暖房エアコンの設備が記載されており、快適な室内環境管理システムが整っています。既存物件であるため、現在の状態や具体的な仕上げについては内見時に確認することになります。近代化やアップグレードは新たな所有者の判断に委ねられます。
この独立型ヴィラは、売出価格1,599,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件であるため、この価格は現在の状態と、広大な規模、絶好の立地、広大な敷地が持つ本質的な価値を反映しています。単一の既存住宅であるため価格の変動はありません。物件は即入居可のため、引き渡しはすぐに可能で、未完成物件の購入に伴う遅延なく手続きを進められます。固定価格により、予算計画も明確です。
モライラのラ・サバテラエリアは、海への近さと都市の利便性を兼ね備えています。広大な専用敷地に建つこのヴィラは、日常生活の必要施設へのアクセスを保ちながら、静かな環境を提供します。周辺には、スーパーマーケット（164 m）や薬局（4.4 km）などの生活必需サービスに加え、既存の説明に記載されているテニスコートやパデルコートなどのレジャー施設もあります。穏やかな地中海の雰囲気、レストランシーン、金曜マーケットで知られるモライラの中心街も近距離にあります。高台にあるこの物件からは海が望める可能性があり、これはこの丘の中腹の立地によく見られる特徴です。ビーチまで徒歩圏内、街の施設にも簡単にアクセスでき、リラックスと利便性の両立したライフスタイルが期待できます。
モライラは、快適な気候と海への近さが特徴の地中海式ライフスタイルを提供します。この街は、住宅地としての静けさと利用しやすい利便施設とのバランスが取れています。スーパーマーケットは164 m先、薬局は4.4 km圏内にあり、日常の買い物が容易です。レジャーについては、2 km以内に多数のレストランやカフェがあり、Polideportivo Municipal Teuladaなどのスポーツ施設もわずか0.6 km先にあります。周辺地域には複数のビーチがあり、282 m先のPlatja de l'Ampollaを含め、海岸へのアクセスは簡単です。6つの停留所と2つの路線を持つ地元の公共交通機関も、エリア内での移動手段をある程度提供しています。
この地図は、アリカンテ県の海岸沿いの街モライラを表示しています。確立された都市・住宅地内にあるヴィラの位置が強調表示されており、地元の施設やビーチへのアクセスの良さが分かります。周辺エリアにはゴルフ場や他の海岸沿いの街々への近さが示され、Marina Alta地域全体における物件の位置づけが把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モライラはMarina Alta地域の特徴的な街で、コスタ・ブランカ北部、アリカンテの北約80 km、バレンシアの南約100 kmに位置しています。高級海岸リゾート地として知られ、アリカンテ（66 km）やバレンシア（92 km）などの大都市圏とは一線を画しています。この位置により、より親密でコミュニティ重視の雰囲気を保ちながら、広域地域へのアクセスも可能です。大都市への近さは日帰り旅行やより広範なサービスへのアクセスの機会を提供しますが、モライラ自体も地元の利便施設を充実させています。
このヴィラは地域の施設へのアクセスに優れた位置にあります。スーパーマーケットは164 mと徒歩圏内、薬局は4.4 km先にあります。282 m先のPlatja de l'Ampollaをはじめ、複数のビーチがすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifachが2.5 km先にあります。最寄りの駅はTeulada駅で0.3 km先にあり、地域内の接続を提供します。Alicante-Elche空港まで直線距離で約76 km、Malaga-Costa del Sol空港までは約465 kmとやや遠くなっています。これらの遠距離の場所へは車での移動が主な手段となるでしょう。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は10°Cから26°C、年間平均気温は17.5°Cです。海水温が安定して20°C以上に達する海水浴シーズンは、例年約4か月間です。海抜185 mの高さが気候に影響し、海岸線すぐそばに比べて涼しい風をもたらす可能性があります。周囲の風景はMarina Alta地域特有の変化に富んだ地形です。南ヨーロッパの海岸地域らしく、一年中豊かな日差しに恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の大きな特徴は海への近さで、複数のビーチが近くにあります。Platja de l'Ampollaはわずか282 m、Cala del Portitxolは663 m、Platja de les Platgetesは672 m先にあり、多彩な海岸体験が楽しめます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifachが2.5 km、Club de Golf Jáveaが6.4 km先にあります。スポーツ施設にもアクセスしやすく、Polideportivo Municipal Teuladaは物件から0.6 kmの場所にあります。このエリアは、屋外アクティビティやウォーターレジャーを中心としたライフスタイルに最適です。
出典: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL657241
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
モライラ地域の他の物件と比較すると、この独立型ヴィラは広大な敷地面積と成熟した存在感で際立っています。例えば、同じくモライラのZARAGOZA 32は最低販売価格1,980,000ユーロで、異なる特徴やより現代的な建物を提供する可能性がある、より高い価格帯の物件です。一方、ロハレスのOCEANIC APARTMENTSやダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAなどの物件は大幅に低い価格帯にあり、一般的に、確立されていない沿岸部や内陸部の異なる場所にあるマンションや小規模なヴィラを代表しています。このヴィラの固定価格1,599,000ユーロは、モライラ内のかなりの空間と絶好の立地を提供する重要な既存住宅として、より高価な新築物件とも、他の場所のより手頃な小規模住宅とも一線を画す位置づけです。
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