Dieses renovierte Townhouse in Altos de Puente Romano 13 befindet sich in der exklusiven Golden Mile von Marbella. Mit 217 m² Wohnfläche und 134 m² Terrassenfläche bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich integriert eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und einen großzügigen Ess- und Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem privaten Garten und einer überdachten Terrasse bietet. Natürliches Licht und klare Linien prägen die Räume und schaffen ein raffiniertes Ambiente. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage kombiniert Privatsphäre mit Komfort und niedrigen Instandhaltungskosten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt zentral in der begehrten Golden Mile von Marbella, einem urbanen Umfeld mit direkter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Die gute Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Geschäfte, Restaurants und das Krankenhaus unterstützt einen komfortablen Alltag.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine vollständig renovierte und gut ausgestattete Residenz mit privatem Garten und Dachterrasse suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella erfüllt die Wünsche nach einer aktiven und zugleich entspannten Lebensweise.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Integration moderner Bauweisen und hochwertiger Materialien in einem etablierten Wohngebiet spiegelt den aktuellen Standard für Luxusimmobilien in der Region wider. Die Ausstattung mit Klimaanlage und privaten sowie gemeinschaftlichen Pools steht für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Dieses Townhouse bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl Strände in unmittelbarer Nähe sind. Die Lage ist urban, was eine gewisse Geräuschkulisse mit sich bringen kann. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage, was bedeutet, dass es Regeln und Gemeinschaftsgebühren geben kann, die in der Beschreibung nicht näher aufgeführt sind.
Ref: VL872154
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Stadtwohnung in einer der exklusivsten Lagen Spaniens suchen. Es passt für Personen, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, ein kürzlich renoviertes Interieur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten legen. Familien finden hier ausreichend Platz und eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt mit Potenzial für hohe Mieteinnahmen ist diese Immobilie eine Überlegung wert, insbesondere aufgrund der anhaltenden Nachfrage in dieser prestigeträchtigen Region.
Die Renovierung der Altos de Puente Romano 13 Townhouse-Immobilie legt Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ästhetik. Die Beschreibung erwähnt eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, was auf eine funktionale und stilvolle Kochumgebung hindeutet. Die Bäder sind als Designerbäder mit 'en-suite' Anbindung ausgeführt, was den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Klare Linien und zeitgemäße Oberflächen dominieren das Design und schaffen ein raffiniertes Ambiente. Die Verwendung von Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Große Terrassenflächen, einschließlich eines Solariums mit Grill und Jacuzzi, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Die Ausstattung mit Einbauschränken maximiert den Stauraum und trägt zur Ordnung bei.
Die angebotene Townhouse-Immobilie hat einen Startpreis von €2.150.000. Dieses Preissegment spiegelt die Premium-Lage an der Golden Mile von Marbella, den renovierten Zustand und die Größe des Objekts wider. Es sind vier Schlafzimmer und vier Badezimmer verfügbar, was auf eine Variation innerhalb des Projekts oder auf ähnliche Einheiten hindeutet. Die Wohnfläche beträgt 217 m² mit zusätzlichen 134 m² Terrassenfläche. Der angegebene Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, typisch für hochwertige Residenzen in dieser begehrten Gegend.
Altos de Puente Romano 13 repräsentiert eine Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten definiert ist. Die Golden Mile ist bekannt für ihre Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe. Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, während der Strand nur einen Spaziergang entfernt liegt. Diese Konnektivität erleichtert den Alltag erheblich, sei es für Einkäufe, gastronomische Erlebnisse oder Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Gestaltung der Wohnanlage und die privaten Außenbereiche auch Rückzugsmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen und dem Krankenhaus unterstreicht die Eignung für Familien und die allgemeine Lebensqualität.
Das Leben an der Golden Mile in Marbella bedeutet, in einer dynamischen und doch eleganten Umgebung zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (517 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2-km-Radius), Cafés (10) und Geschäften, die alle fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) ist ein großer Vorteil für Golfliebhaber. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit von Apotheken (514 m), einem Krankenhaus (1,5 km) und Supermärkten (276 m) erheblich erleichtert. Die Präsenz von 52 Hotels und zahlreichen Betten deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die auch den Bewohnern zugutekommt.
Dieses Townhouse befindet sich an der Golden Mile, einer der begehrtesten Lagen Marbellas, zwischen dem Stadtzentrum und Puerto Banús. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand, zu exklusiven Golfplätzen und zur städtischen Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Geschäften, was die zentrale und dennoch entspannte Position unterstreicht.
Die Golden Mile ist eine prestigeträchtige Enklave an der Costa del Sol, die zwischen Marbella und Puerto Banús liegt. Sie gilt als eines der exklusivsten Gebiete der Region und verbindet luxuriöses Wohnen mit mediterraner Lebensart. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Städte und Küstenorte der Costa del Sol. Marbella mit seiner Altstadt und seinem Yachthafen ist leicht erreichbar, ebenso wie das pulsierende Puerto Banús mit seinen Boutiquen und seinem Nachtleben. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) macht die Region für internationale Käufer und Besucher sehr attraktiv. Die Costa del Sol insgesamt ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, wobei die Golden Mile eine zentrale und besonders luxuriöse Position einnimmt.
Die Erreichbarkeit der Immobilie an der Golden Mile ist durchweg gut. Der Strand ist nur 517 m entfernt. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (276 m) und eine Apotheke (514 m) sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist 1,5 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die Umgebung verfügt über 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (160 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Golden Mile profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C. Das Schwimmwetter dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Nähe zum Meer bei gleichzeitig guter Belüftung und Vermeidung extremer Hitze bedeutet. Die geringe Hangneigung und die südwestliche Ausrichtung der Immobilie begünstigen die Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Wohnbereiche, insbesondere in den Nachmittagsstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Golden Mile bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Golf. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 517 m entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer sind erstklassige Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region verfügt über zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2,4 km), sowie über Marinas wie den Puerto Deportivo José Banus (0,2 km). Die Verfügbarkeit von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km rundet das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ab.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile ist eine prestigeträchtige Enklave an der Costa del Sol, die zwischen Marbella und Puerto Banús liegt. Sie gilt als eines der exklusivsten Gebiete der Region und verbindet luxuriöses Wohnen mit mediterraner Lebensart. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Städte und Küstenorte der Costa del Sol. Marbella mit seiner Altstadt und seinem Yachthafen ist leicht erreichbar, ebenso wie das pulsierende Puerto Banús mit seinen Boutiquen und seinem Nachtleben. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) macht die Region für internationale Käufer und Besucher sehr attraktiv. Die Costa del Sol insgesamt ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, wobei die Golden Mile eine zentrale und besonders luxuriöse Position einnimmt.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich Altos de Puente Romano 13 im oberen Preissegment. Dies ist auf die erstklassige Lage an der Golden Mile von Marbella zurückzuführen, einem Gebiet, das für seine Exklusivität und höhere Immobilienwerte bekannt ist. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber Altos de Puente Romano 13 unterscheidet sich durch seine direkten Annehmlichkeiten und die renovierte Qualität in einer der gefragtesten Lagen der Costa del Sol. Während die anderen Projekte in Estepona und Benalmádena ebenfalls attraktive Küstenlagen bieten, ist die Golden Mile von Marbella eine Klasse für sich in Bezug auf Prestige und Nähe zu Luxus-Golfplätzen und Yachthäfen wie Puerto Banús. Die hier gebotene Kombination aus Stadtnähe, Strandzugang und gehobener Ausstattung rechtfertigt den höheren Einstiegspreis von €2.150.000.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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