Dieses Townhouse befindet sich in einer der charmantesten und charakteristischsten Urbanisationen von Marbella, bekannt als La Virginia. Es bietet eine seltene Gelegenheit zur Renovierung in einer einzigartigen Umgebung, umgeben von erwachsenen Gärten und malerischen Ecken. Die Immobilie kombiniert privatsphäre, Schönheit und andaluische Architektur. Ursprünglich zwei Einheiten, bietet sie Flexibilität für private Nutzung oder als Investitionsobjekt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m² auf einem 208 m² großen Grundstück stellt diese gereifte Immobilie einen interessanten Ankerpunkt für Käufer dar, die das Besondere suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in der renommierten Urbanisation La Virginia an der Golden Mile in Marbella. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gartenreiche Umgebung aus, die dennoch zentrale Anbindung bietet. Die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Annehmlichkeiten unterstreicht die attraktive Positionierung des Objekts inmitten einer gesuchten Region der Costa del Sol.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen. Die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, spricht Investoren sowie Familien an, die flexiblen Wohnraum wünschen. Die gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und den Strand erfüllt moderne Wohnansprüche in einer attraktiven Kulisse.
Bei diesem Townhouse handelt es sich um eine gereifte Immobilie in gutem Zustand, die zum Verkauf steht. Der Baustatus ist 'Gereet', was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugs- und renovierungsfähig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Charme und Entwicklungspotenzial in einer anspruchsvollen Lage.
Das Townhouse bietet keine Neubaugarantien oder die typischen Annehmlichkeiten von modernen Wohnkomplexen wie Gemeinschaftspools oder Fitnessstudios direkt vor Ort. Die Renovierungsbedürftigkeit und die Möglichkeit der Trennung in zwei Einheiten erfordern eine konkrete Planungsphase für den neuen Eigentümer.
Ref: VL969311
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und individuellem Potenzial suchen. Personen, die eine Ferienresidenz an einem begehrten Ort mit Nähe zum Meer und Golfplätzen wünschen, finden hier eine gute Basis. Investoren, die eine Immobilie mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Einheiten erwerben möchten, um diese weiterzuvermieten oder zu verkaufen, werden von der Flexibilität profitieren. Auch Käufer, die eine langfristige Wohnmöglichkeit in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung anstreben und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage an der Golden Mile spricht zudem Liebhaber eines exklusiven Lebensstils an.
Das Townhouse befindet sich in der Urbanisation La Virginia und ist als 'Gereed' klassifiziert. Es wird als 'Good' im Zustand beschrieben, was auf eine gute Grundsubstanz hindeutet, jedoch auch auf die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten schliessen lässt. Spezifische Details zur Qualität der verbauten Materialien oder der technischen Ausführung sind nicht explizit aufgeführt, abgesehen von Merkmalen wie einer Privatterrasse und dem Vorhandensein einer 24-Stunden-Sicherheit. Die andaluische Architektur der Urbanisation deutet auf traditionelle Bauweisen hin, die durch individuelle Gestaltung geprägt sind. Eine moderne oder luxuriöse Ausstattung ist nicht primär gegeben; der Fokus liegt auf dem Potenzial der Immobilie durch Renovierung. Informationen zur Energieeffizienz oder nachhaltigen Bauweisen sind nicht verfügbar, was typisch für bestehende Bausubstanz sein kann.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 1.150.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 208 m² großen Grundstück. Die 200 m² Wohnfläche bieten Raum für verschiedene Nutzungskonzepte. Da es sich um eine bestehende, renovierungsbedürftige Immobilie handelt, ist der Preis ein Indikator für den aktuellen Marktwert in dieser high-end Lage. Besondere Merkmale wie die Möglichkeit der Teilung in zwei Einheiten können den Wert und die Flexibilität für zukünftige Eigentümer beeinflussen. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der angegebene Startpreis ist und abhängig von der Ausgestaltung der Renovierung und der Marktentwicklung variieren kann.
Die Lage an der Golden Mile in Marbella platziert dieses Townhouse in einer bevorzugten Gegend der Costa del Sol. Die Urbanisation La Virginia ist bekannt für ihre malerische Architektur und üppigen Gärten, die ein spezifisches Wohnambiente schaffen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (276 m) und Apotheken (514 m) sowie zahlreichen Restaurants (69 im 2km Radius) ermöglicht ein lebendiges städtisches Flair, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) und die kurze Distanz zum Strand (Playa de Puerto Banús, 517 m) sprechen Aktivurlauber und Liebhaber des mediterranen Lebensstils an. Die historische Bedeutung der Golden Mile als Treffpunkt der High Society spiegelt sich in der Exklusivität der Umgebung wider. Das Klima mit durchschnittlich 19.2°C und 3,856 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt eine aktive Lebensweise im Freien.
Das Leben in der Urbanisation La Virginia an der Golden Mile bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die umgebende Landschaft ist geprägt von erwachsenen Gärten und malerischen Wegen, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Die Nähe zum Strand, wie der Playa de Puerto Banús (517 m), ermöglicht häufige Ausflüge ans Meer. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (276 m) und Apotheken (514 m) bequem zu Fuss erreichbar. Das kulinarische Angebot ist mit 69 Restaurants im Umkreis von 2 km vielfältig. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, mit Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs erleichtert. Für Autofahrer sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge (160 m) verfügbar.
Die Karte zeigt die Position des Townhouses in der Urbanisation La Virginia an der Golden Mile, Marbella. Deutlich wird die Nähe zu Puerto Banús und seinen Marinas sowie zu den Stränden der Küste. Die konzentrierte Lage von Golfplätzen, Restaurants und sportlichen Einrichtungen im Umkreis von wenigen Kilometern unterstreicht die attraktive und funktional ausgestattete Umgebung des Objekts.
The Golden Mile in Marbella positioniert dieses Townhouse im Herzen der Costa del Sol, einer der attraktivsten Küstenregionen Spaniens. Die Lage zwischen Marbella und Puerto Banús ist bekannt für ihre Exklusivität und hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu den Städten Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 15 km) ermöglicht Zugang zu vielfältigen städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von weltbekannten Golfplätzen bis hin zu malerischen Stränden und charmanten Bergdörfern. Diese zentrale Positionierung macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist hervorragend, mit der Playa de Puerto Banús nur 517 m entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) und Playa de San Pedro (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km, was eine moderne Anbindung für internationale Reisende garantiert. Supermärkte (276 m), Apotheken (514 m) und ein Krankenhaus (1.5 km) sind im nahen Umfeld angesiedelt. Golfbegeisterte finden in Reichweite renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km). Die Region wird durch 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erschlossen, was eine gute Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die Lage an der Golden Mile bietet zudem eine optimale Basis für Autoausflüge entlang der Küste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, speziell in Marbella, ist mediterran geprägt mit durchschnittlich 19.2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommermonate sind heiss und trocken, während die Winter mild und feucht sind. Das Zweistunden-Modell zeigt einen 5-monatigen Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Die Nähe zur Küste und die geringe Höhenlage von 14m über NN sorgen für ein angenehmes, maritim beeinflusstes Klima. Die beschriebene Umgebung mit erwachsenen Gärten und wenigen Steigungen trägt zur allgemeinen Attraktivität bei. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche Gelegenheiten, die regionale Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, die von diesem Townhouse aus gut zugänglich sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (517 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) ermöglicht regelmässige Besuche am Meer. In der Umgebung finden sich zahlreiche Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) und Golf Los Naranjos (2.5 km). Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportzentren zur Verfügung, wie das Polideportivo San Pedro (2.4 km). Die Marinas von Puerto Deportivo José Banus (0.2 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6.1 km) sind attraktive Orte für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die vielfältige Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur unterstützen eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
The Golden Mile in Marbella positioniert dieses Townhouse im Herzen der Costa del Sol, einer der attraktivsten Küstenregionen Spaniens. Die Lage zwischen Marbella und Puerto Banús ist bekannt für ihre Exklusivität und hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu den Städten Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 15 km) ermöglicht Zugang zu vielfältigen städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von weltbekannten Golfplätzen bis hin zu malerischen Stränden und charmanten Bergdörfern. Diese zentrale Positionierung macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die neuere Bauprojekte mit moderneren Annehmlichkeiten und niedrigeren Einstiegspreisen darstellen, positioniert sich dieses Townhouse an der Golden Mile in einer anderen Liga. Der Preis von 1.150.000 € spiegelt die exklusive Lage, den etablierten Charakter der Urbanisation La Virginia und das Potenzial für eine individuelle Gestaltung wider. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Umgebung oder Projekttyp. Während die Projekte in Estepona auf Neubau und Gemeinschaftsanlagen setzen, bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit in einer gewachsenen, prestigeträchtigen Umgebung mit der Flexibilität, zwei Einheiten zu schaffen. Dies spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Lage, Charakter und Individualisierung legt, anstatt auf die typischen Merkmale von Neubaukomplexen. Die Golden Mile ist generell für höhere Preisniveaus bekannt, was den Preis dieses Townhouses im regionalen Kontext erklärt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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