Situata in una delle urbanizzazioni più affascinanti e caratteristiche di Marbella, questa casa adosada (townhouse) rappresenta un'opportunità di ristrutturazione unica in un contesto davvero speciale. Circondata da giardini maturi e angoli pittoreschi, la proprietà gode di un'enclave che unisce privacy, bellezza e architettura andalusa distintiva. Attualmente composta da due unità abitative unite, esiste la possibilità di separarle nuovamente per creare due unità indipendenti, ampliando significativamente le opzioni di ristrutturazione e utilizzo. Questa flessibilità la rende ideale sia per uso residenziale privato che per scopi di investimento. Con una superficie abitabile di 200 m² su un terreno di 208 m², questa proprietà consolidata è un punto di interesse per gli acquirenti che cercano qualcosa di eccezionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa adosada si trova nella prestigiosa urbanizzazione La Virginia, sulla Milla de Oro di Marbella. La sua posizione è caratterizzata da un ambiente tranquillo e verdeggiante, che offre al contempo un'eccellente connettività. La vicinanza alla spiaggia e ai vari servizi sottolinea l'attraente posizionamento della proprietà nel cuore di una regione ambita della Costa del Sol.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una casa con carattere e potenziale. La possibilità di creare due unità abitative separate attrae sia investitori che famiglie che desiderano uno spazio abitativo flessibile. La buona accessibilità a negozi, ristoranti e alla spiaggia soddisfa le moderne esigenze abitative in un contesto attraente.
Questa casa adosada è una proprietà esistente in buono stato, pronta per essere acquisita. Il suo stato di costruzione è 'Gereet' (Terminato), il che indica la sua immediata disponibilità dopo la ristrutturazione. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione, ma di una proprietà esistente con fascino e potenziale di sviluppo in una posizione privilegiata.
La casa adosada non offre garanzie di nuova costruzione né le comodità tipiche dei moderni complessi residenziali, come piscine condominiali o palestre in loco. La necessità di ristrutturazione e la possibilità di divisione in due unità implicano una fase di pianificazione concreta per il nuovo proprietario.
Ref: VL969311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa adosada è adatta per acquirenti che cercano una proprietà con carattere e potenziale individuale. Coloro che desiderano una seconda casa in una località ambita, vicino al mare e ai campi da golf, troveranno qui una buona base. Gli investitori che intendono acquistare una proprietà divisibile in due unità separate per affittarla o rivenderla beneficeranno della sua flessibilità. Gli acquirenti che mirano a una residenza principale in un ambiente tranquillo ma ben collegato, e che sono disposti a investire in una ristrutturazione per creare la loro casa ideale secondo le proprie idee, si sentiranno a proprio agio qui. La posizione sulla Milla de Oro attira gli amanti di uno stile di vita esclusivo.
La casa adosada si trova nell'urbanizzazione La Virginia ed è classificata come 'Gereet' (Terminato). Il suo stato è descritto come 'Good', suggerendo una buona struttura di base, ma indicando anche la necessità di lavori di ristrutturazione. Dettagli specifici sulla qualità dei materiali utilizzati o sulle finiture tecniche non sono esplicitamente menzionati, ad eccezione di caratteristiche come una terrazza privata e la presenza di sicurezza 24 ore su 24. L'architettura andalusa dell'urbanizzazione suggerisce metodi di costruzione tradizionali caratterizzati da un design individuale. Una finitura moderna o di lusso non è la caratteristica principale; l'attenzione è rivolta al potenziale della proprietà attraverso la ristrutturazione. Le informazioni sull'efficienza energetica o sulle pratiche di costruzione sostenibile non sono disponibili, il che può essere tipico delle proprietà esistenti.
La casa adosada è offerta a partire da 1.150.000 €. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 208 m². I 200 m² di superficie abitabile offrono spazio per diversi concetti di utilizzo. Trattandosi di una proprietà esistente che richiede ristrutturazione, il prezzo riflette il valore di mercato attuale in questa posizione di alto livello. Caratteristiche speciali, come la possibilità di dividere la proprietà in due unità, possono influenzare il valore e la flessibilità per i futuri proprietari. È importante notare che questo è il prezzo di partenza indicato e può variare a seconda dell'entità delle ristrutturazioni e dell'evoluzione del mercato.
La posizione sulla Milla de Oro di Marbella colloca questa casa adosada in una zona privilegiata della Costa del Sol. L'urbanizzazione La Virginia è rinomata per la sua architettura pittoresca e i suoi lussureggianti giardini, che creano un'atmosfera residenziale unica. La vicinanza a servizi come supermercati (276 m) e farmacie (514 m), nonché a numerosi ristoranti (69 in un raggio di 2 km), consente un ambiente urbano vivace senza sacrificare tranquillità e privacy. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e la breve distanza dalla spiaggia (Playa de Puerto Banús, 517 m) attireranno gli amanti delle attività all'aria aperta e dello stile di vita mediterraneo. L'importanza storica della Milla de Oro come luogo di incontro dell'alta società si riflette nell'esclusività del contesto. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
La vita nell'urbanizzazione La Virginia, sulla Milla de Oro, offre una combinazione di tranquillità residenziale e vicinanza urbana. Il paesaggio circostante è caratterizzato da giardini maturi e sentieri pittoreschi che creano un'atmosfera rilassata. La vicinanza alla spiaggia, come la Playa de Puerto Banús (517 m), permette frequenti gite al mare. Per le necessità quotidiane, supermercati (276 m) e farmacie (514 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'offerta culinaria è varia, con 69 ristoranti in un raggio di 2 km. Gli appassionati di sport saranno anche soddisfatti, con campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'utilizzo dei trasporti pubblici. Per gli automobilisti, sono disponibili colonnine di ricarica per veicoli elettrici (160 m).
La mappa mostra la posizione della casa adosada nell'urbanizzazione La Virginia, sulla Milla de Oro di Marbella. Evidenzia la vicinanza a Puerto Banús e ai suoi porti turistici, nonché alle spiagge della costa. La concentrazione di campi da golf, ristoranti e strutture sportive nel raggio di pochi chilometri sottolinea l'ambiente attraente e funzionalmente attrezzato della proprietà.
La Milla de Oro di Marbella posiziona questa casa adosada nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più attraenti della Spagna. La posizione tra Marbella e Puerto Banús è nota per la sua esclusività e l'eccellente infrastruttura. La vicinanza alle città di Marbella (circa 6 km) e Estepona (circa 15 km) consente l'accesso a diverse comodità urbane e offerte culturali. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'ampia gamma di attività ricreative, da campi da golf di fama mondiale a spiagge pittoresche e incantevoli villaggi di montagna. Questa posizione centrale rende la proprietà un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
L'accessibilità alle spiagge è eccellente, con la Playa de Puerto Banús a soli 517 m. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) sono anch'esse ben servite. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km, garantendo un collegamento moderno per i viaggiatori internazionali. Supermercati (276 m), farmacie (514 m) e un ospedale (1,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati a portata di mano, come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km). La regione è servita da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, offrendo una buona mobilità anche senza auto. La posizione sulla Milla de Oro offre anche una base ottimale per gite in auto lungo la costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, e in particolare di Marbella, è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. I mesi estivi sono caldi e secchi, mentre gli inverni sono miti e umidi. La stagione balneare dura 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. La vicinanza alla costa e l'altitudine modesta di 14 m sul livello del mare contribuiscono a un clima piacevole e influenzato dal mare. L'ambiente descritto, con i suoi giardini maturi e le dolci pendenze, contribuisce all'attrattiva generale. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori opportunità per vivere la cultura regionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol offre una vasta gamma di attività ricreative facilmente accessibili da questa casa adosada. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (517 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) consente frequenti visite al mare. Nei dintorni si trovano numerosi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km). Per gli sportivi, sono disponibili diversi centri sportivi, come il Polideportivo San Pedro (2,4 km). I porti turistici di Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6,1 km) sono luoghi attraenti per sport acquatici e attività ricreative. La natura diversificata e l'infrastruttura ben sviluppata supportano uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
La Milla de Oro di Marbella posiziona questa casa adosada nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più attraenti della Spagna. La posizione tra Marbella e Puerto Banús è nota per la sua esclusività e l'eccellente infrastruttura. La vicinanza alle città di Marbella (circa 6 km) e Estepona (circa 15 km) consente l'accesso a diverse comodità urbane e offerte culturali. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'ampia gamma di attività ricreative, da campi da golf di fama mondiale a spiagge pittoresche e incantevoli villaggi di montagna. Questa posizione centrale rende la proprietà un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che sono nuovi progetti di costruzione con servizi più moderni e prezzi di partenza inferiori, questa casa adosada sulla Milla de Oro si posiziona in modo diverso. Il suo prezzo di 1.150.000 € riflette la sua posizione esclusiva, il carattere consolidato dell'urbanizzazione La Virginia e il potenziale di personalizzazione individuale. Alba Benalmádena (699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma può offrire un ambiente o un tipo di progetto diverso. Mentre i progetti di Estepona puntano su nuove costruzioni e strutture comuni, questa proprietà offre un'opportunità unica in un ambiente prestigioso e consolidato, con la flessibilità di creare due unità. Questo si rivolge a un pubblico che apprezza la posizione, il carattere e la personalizzazione, piuttosto che le caratteristiche tipiche dei complessi di nuova costruzione. La Milla de Oro è generalmente nota per i suoi prezzi più elevati, il che spiega il prezzo di questa casa adosada nel contesto regionale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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