Située dans l'une des urbanisations les plus charmantes et caractéristiques de Marbella, cette maison de ville, connue sous le nom de La Virginia, représente une opportunité de rénovation unique. Entourée de jardins matures et de coins pittoresques, la propriété bénéficie d'une enclave qui allie intimité, beauté et architecture andalouse distinctive. Actuellement composée de deux logements réunis, elle offre la possibilité de les séparer pour créer deux unités indépendantes, optimisant ainsi les options de rénovation et d'utilisation. Cette flexibilité la rend idéale tant pour un usage résidentiel privé que pour un investissement. Avec une superficie habitable de 200 m² sur un terrain de 208 m², cette propriété établie est un point d'ancrage intéressant pour les acheteurs recherchant l'exceptionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est nichée dans la prestigieuse urbanisation La Virginia, sur le Golden Mile à Marbella. Cet emplacement se distingue par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant une excellente connectivité. La proximité de la plage et des diverses commodités souligne le positionnement attrayant de la propriété au cœur d'une région recherchée de la Costa del Sol.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs en quête d'un bien de caractère avec un potentiel de développement. La possibilité de créer deux logements distincts séduit les investisseurs ainsi que les familles souhaitant un espace de vie flexible. La bonne accessibilité aux commerces, restaurants et à la plage répond aux exigences de vie modernes dans un cadre attrayant.
Cette maison de ville est une propriété existante en bon état, prête à être acquise. Son statut de construction est 'Gereet' (Terminé), ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible pour des rénovations. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, mais d'une propriété existante avec du charme et un potentiel de développement dans un emplacement de choix.
La maison de ville n'offre pas de garanties de construction neuve ni les commodités typiques des complexes résidentiels modernes tels que des piscines communautaires ou des salles de sport sur place. La nécessité de rénovation et la possibilité de division en deux unités impliquent une phase de planification concrète pour le nouveau propriétaire.
Ref: VL969311
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une propriété de caractère avec un potentiel individuel. Les personnes désireuses d'une résidence secondaire dans un lieu prisé, proche de la mer et des terrains de golf, trouveront ici une excellente base. Les investisseurs souhaitant acquérir une propriété divisible en deux unités distinctes pour la louer ou la revendre bénéficieront de sa flexibilité. Les acheteurs visant une résidence principale dans un environnement calme mais bien connecté, et prêts à investir dans une rénovation pour créer leur maison idéale selon leurs propres idées, s'y sentiront également bien. La localisation sur le Golden Mile attire les amateurs d'un style de vie exclusif.
La maison de ville est située dans l'urbanisation La Virginia et est classée comme 'Gereet' (Terminé). Son état est décrit comme 'Good', suggérant une bonne structure de base mais indiquant également la nécessité de travaux de rénovation. Des détails spécifiques sur la qualité des matériaux utilisés ou sur les finitions techniques ne sont pas explicitement mentionnés, à l'exception de caractéristiques telles qu'une terrasse privée et la présence d'une sécurité 24h/24. L'architecture andalouse de l'urbanisation suggère des techniques de construction traditionnelles caractérisées par un design individuel. Une finition moderne ou luxueuse n'est pas la caractéristique principale; l'accent est mis sur le potentiel de la propriété par la rénovation. Les informations sur l'efficacité énergétique ou les pratiques de construction durables ne sont pas disponibles, ce qui peut être typique pour des biens immobiliers existants.
La maison de ville est proposée à partir de 1.150.000 €. Cette offre concerne l'ensemble de la propriété de 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 208 m². Les 200 m² de surface habitable offrent un espace modulable selon différents concepts d'utilisation. Étant une propriété existante nécessitant des rénovations, le prix reflète la valeur marchande actuelle dans cet emplacement haut de gamme. Des caractéristiques spéciales, telles que la possibilité de diviser la propriété en deux unités, peuvent influencer la valeur et la flexibilité pour les futurs propriétaires. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ indiqué et qu'il peut varier en fonction de l'étendue des rénovations et de l'évolution du marché.
L'emplacement sur le Golden Mile à Marbella place cette maison de ville dans une zone privilégiée de la Costa del Sol. L'urbanisation La Virginia est réputée pour son architecture pittoresque et ses jardins luxuriants, créant une atmosphère résidentielle unique. La proximité des commodités telles que les supermarchés (276 m) et les pharmacies (514 m), ainsi que de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km), permet une vie urbaine animée sans sacrifier la tranquillité et l'intimité. La proximité des terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et la courte distance de la plage (Playa de Puerto Banús, 517 m) plairont aux amateurs d'activités de plein air et de style de vie méditerranéen. L'importance historique du Golden Mile en tant que lieu de rencontre de la haute société se reflète dans l'exclusivité du quartier. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un mode de vie actif en extérieur.
La vie dans l'urbanisation La Virginia, sur le Golden Mile, offre une combinaison de tranquillité résidentielle et de proximité urbaine. Le paysage environnant est caractérisé par des jardins matures et des chemins pittoresques qui créent une atmosphère détendue. La proximité de la plage, comme la Playa de Puerto Banús (517 m), permet des excursions fréquentes au bord de la mer. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (276 m) et les pharmacies (514 m) sont facilement accessibles à pied. L'offre culinaire est variée avec 69 restaurants dans un rayon de 2 km. Les amateurs de sport seront également comblés, avec des terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) à proximité. Les transports publics sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant l'utilisation des transports en commun. Pour les automobilistes, des bornes de recharge pour véhicules électriques (160 m) sont disponibles.
La carte illustre la position de la maison de ville dans l'urbanisation La Virginia, sur le Golden Mile à Marbella. Elle met en évidence la proximité de Puerto Banús et de ses marinas, ainsi que des plages de la côte. La concentration de terrains de golf, de restaurants et d'installations sportives à quelques kilomètres souligne l'environnement attrayant et fonctionnellement équipé de la propriété.
Le Golden Mile à Marbella positionne cette maison de ville au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus attrayantes d'Espagne. L'emplacement entre Marbella et Puerto Banús est réputé pour son exclusivité et son excellente infrastructure. La proximité des villes de Marbella (environ 6 km) et d'Estepona (environ 15 km) donne accès à diverses commodités urbaines et offres culturelles. La Costa del Sol dans son ensemble propose un large éventail d'activités de loisirs, des terrains de golf de renommée mondiale aux plages pittoresques et aux charmants villages de montagne. Cette position centrale fait de la propriété un point de départ idéal pour explorer la région.
L'accessibilité aux plages est excellente, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 517 m. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et la Playa de San Pedro (2,9 km) sont également bien desservies. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 45 km, assurant une connexion moderne pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (276 m), les pharmacies (514 m) et un hôpital (1,5 km) sont situés à proximité. Les passionnés de golf trouveront des parcours renommés à portée de main, tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km). La région est desservie par 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts, offrant une bonne mobilité même sans voiture. La localisation sur le Golden Mile offre également une base optimale pour des excursions en voiture le long de la côte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, et plus particulièrement de Marbella, est de type méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et humides. La période de baignade s'étend sur 5 mois, durant lesquels la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. La proximité de la côte et l'altitude modeste de 14 m au-dessus du niveau de la mer contribuent à un climat agréable et influencé par la mer. L'environnement décrit, avec ses jardins matures et ses pentes douces, participe à l'attrait général. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions supplémentaires de découvrir la culture régionale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol offre une multitude d'activités de loisirs facilement accessibles depuis cette maison de ville. La proximité de plages telles que la Playa de Puerto Banús (517 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) permet des visites fréquentes au bord de la mer. Dans les environs, de nombreux terrains de golf sont disponibles, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et le Golf Los Naranjos (2,5 km). Pour les sportifs, divers centres sportifs sont à disposition, comme le Polideportivo San Pedro (2,4 km). Les marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6,1 km) sont des lieux attrayants pour les sports nautiques et les activités de loisirs. La nature diversifiée et l'infrastructure bien développée soutiennent un style de vie actif et varié.
Source: OpenStreetMap
Le Golden Mile à Marbella positionne cette maison de ville au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus attrayantes d'Espagne. L'emplacement entre Marbella et Puerto Banús est réputé pour son exclusivité et son excellente infrastructure. La proximité des villes de Marbella (environ 6 km) et d'Estepona (environ 15 km) donne accès à diverses commodités urbaines et offres culturelles. La Costa del Sol dans son ensemble propose un large éventail d'activités de loisirs, des terrains de golf de renommée mondiale aux plages pittoresques et aux charmants villages de montagne. Cette position centrale fait de la propriété un point de départ idéal pour explorer la région.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparée aux projets Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui sont des projets de construction neuve avec des commodités plus modernes et des prix d'entrée plus bas, cette maison de ville sur le Golden Mile se positionne différemment. Son prix de 1 150 000 € reflète son emplacement exclusif, le caractère établi de l'urbanisation La Virginia et le potentiel de personnalisation. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais peut offrir un environnement ou un type de projet différent. Alors que les projets d'Estepona misent sur le neuf et les installations communes, cette propriété offre une opportunité unique dans un environnement prestigieux et établi, avec la flexibilité de créer deux unités. Cela s'adresse à un public qui valorise l'emplacement, le caractère et la personnalisation, plutôt que les caractéristiques typiques des complexes de nouvelle construction. Le Golden Mile est généralement connu pour ses prix plus élevés, ce qui explique le prix de cette maison de ville dans le contexte régional.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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