Cette propriété rustique à Tolox, province de Málaga, offre une opportunité unique de vivre au cœur de la nature de la Sierra de las Nieves. Avec 25 000 m² de terrain et 62 m² de surface habitable, cette finca combine la tranquillité rurale avec un bon accès à la côte. La propriété nécessite des rénovations mais offre un potentiel pour l'agriculture et les loisirs. Sa proximité avec la rivière Río Gordo et les infrastructures existantes telles que l'eau et l'électricité en font un bien intéressant pour ceux qui recherchent le calme et un lien avec la nature.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et calme de Tolox, nichée dans la nature de la Sierra de las Nieves. Elle est entourée de terres agricoles et offre intimité ainsi qu'un accès direct à la nature. La proximité du village de Tolox et le bon accès à la côte sont des facteurs importants pour son emplacement.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent le calme, l'intimité et une vie en harmonie avec la nature. Elle s'adresse aux personnes prêtes à entreprendre des travaux de rénovation et à exploiter le potentiel du grand terrain pour des projets agricoles ou la création d'espaces de loisirs. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une finca existante. La surface habitable est de 62 m² et le terrain de 25 000 m². Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant aux acheteurs la possibilité d'aménager la propriété selon leurs propres idées. L'infrastructure de base telle que l'eau et l'électricité est déjà en place.
Cette propriété est vendue non meublée et nécessite des rénovations importantes. Elle offre un potentiel pour une piscine, mais celle-ci n'est pas présente. La cuisine n'est pas équipée. L'orientation est Nord-Est, ce qui influence l'ensoleillement à certains moments de la journée. Il s'agit d'un emplacement rural qui nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un refuge dans la nature, loin de l'agitation, mais tout en ayant une bonne connexion à la civilisation. Elle est idéale pour les personnes qui recherchent un projet nécessitant des rénovations et qui apprécient la possibilité de façonner une maison et un terrain selon leurs propres idées. Les personnes intéressées par l'agriculture apprécieront les terres irriguées avec des arbres fruitiers. Les familles ou les couples qui aspirent à une vie rurale avec la possibilité de tourisme rural (agrotourisme) y trouveront également de bonnes conditions. La proximité des plages et de l'aéroport de Malaga (36 km) en fait également une destination attrayante pour les acheteurs d'une résidence secondaire qui valorisent l'intimité et un environnement calme.
La finca de 62 m² de surface habitable nécessite des travaux de rénovation. La structure existante constitue la base pour la refonte. La cuisine n'est pas équipée et la propriété est vendue non meublée. Un potentiel pour une piscine est présent, mais doit encore être réalisé. Les caractéristiques particulières comprennent les terrasses privées et la vue sur la campagne. L'installation de l'électricité monophasée et triphasée, ainsi qu'un puits d'eau légal avec alimentation en eau documentée, sont déjà présents et constituent une base solide. L'accès à la propriété est entièrement pavé et facile d'accès, ce qui facilite les travaux de construction et de rénovation.
La propriété est proposée au prix de 299 900 €. Elle comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 62 m². Le vaste terrain de 25 000 m² offre beaucoup d'espace et de potentiel, que ce soit à des fins agricoles ou pour créer des installations de loisirs. La finca n'est actuellement pas meublée et nécessite des rénovations, ce qui laisse place à des adaptations individuelles. Un potentiel pour une piscine existe. Les données disponibles indiquent qu'il s'agit d'un bien unique, dont le prix reflète la taille du terrain, l'emplacement dans la nature et le potentiel de développements futurs.
Tolox, située dans la province de Málaga, est une municipalité réputée pour sa beauté paysagère et son emplacement au centre du parc national de la Sierra de las Nieves. Cette propriété, une finca avec un terrain de 25 000 m², se trouve dans un environnement rural calme qui promet intimité et plaisir de la nature. La surface habitable de 62 m² est gérable et offre la possibilité d'une personnalisation, d'autant plus que des travaux de rénovation sont nécessaires. Les éléments existants tels qu'un puits enregistré, des raccordements électriques (monophasé et triphasé) et un bon accès facilitent l'utilisation. Les terres irriguées avec des orangeraies et des avocatiers suggèrent un potentiel agricole. L'environnement offre une qualité de vie élevée grâce aux possibilités de randonnée et à la proximité de la côte, créant un équilibre entre l'idylle rurale et l'accessibilité aux centres urbains et aux plages. La température annuelle moyenne de 18,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable de la région.
La vie à Tolox offre une existence rurale et paisible au cœur de la Sierra de las Nieves, une réserve de biosphère de l'UNESCO. La propriété elle-même est située dans un quartier tranquille, entouré par la nature et des terres agricoles. La pharmacie la plus proche est à seulement 189 mètres, assurant une bonne desserte dans l'environnement immédiat. Un supermarché est accessible à environ 5,4 km, et d'autres services essentiels tels que des restaurants, des écoles et des banques se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité des grandes villes et de la côte permet une vie équilibrée entre la tranquillité rurale et la connexion urbaine.
Cette propriété rustique est située dans la municipalité de Tolox, province de Málaga, Andalousie. Son emplacement à l'intérieur des terres, entouré par la nature de la Sierra de las Nieves, promet calme et intimité. La carte illustre la proximité relative des localités côtières et de l'aéroport, tandis que le paysage environnant souligne son caractère rural.
Tolox est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle fait partie de la Sierra de las Nieves, une région connue pour sa beauté naturelle et son statut de réserve de biosphère de l'UNESCO. La distance de 36 km de l'aéroport de Malaga et 19 km des villes côtières comme Marbella (non explicitement mentionné, mais implicite par les distances des plages) offre un bon équilibre entre l'isolement rural et la proximité des centres touristiques et des infrastructures. Cela positionne la propriété comme un point de départ idéal pour explorer toute la Costa del Sol et l'arrière-pays andalou.
L'accessibilité de la propriété est bonne. Elle est située sur une route entièrement pavée et est directement accessible. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 36 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 19 km. Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent à moins de 19 km, y compris des terrains de pratique et des académies de golf. L'approvisionnement local est assuré par la pharmacie proche et le supermarché à 5,4 km. Les transports publics sont présents avec 2 lignes, mais une voiture est nécessaire pour les besoins quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox est située dans une région pittoresque avec une altitude moyenne de 323 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le climat est méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 13°C et 28°C et une température annuelle moyenne de 18,1°C. Avec historiquement 3 827 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La saison de baignade dure généralement quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'environnement est caractérisé par des forêts de sapins d'Espagne et de chênes kermès, ce qui souligne sa beauté naturelle. Le parc national de la Sierra de las Nieves est juste à côté et offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis cette propriété rurale. Playa de la Bajadilla et Playa de Casablanca sont à seulement 19 km, Playa de la Fontanilla à environ 20 km. Ces plages offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les plus actifs, des terrains de golf sont disponibles à proximité, y compris des terrains d'entraînement et des écoles de golf à 19 km. Au total, 8 installations sportives sont répertoriées dans un rayon de 2 km. Le potentiel pour une piscine privée sur la propriété élargit encore les possibilités de loisirs.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Tolox est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle fait partie de la Sierra de las Nieves, une région connue pour sa beauté naturelle et son statut de réserve de biosphère de l'UNESCO. La distance de 36 km de l'aéroport de Malaga et 19 km des villes côtières comme Marbella (non explicitement mentionné, mais implicite par les distances des plages) offre un bon équilibre entre l'isolement rural et la proximité des centres touristiques et des infrastructures. Cela positionne la propriété comme un point de départ idéal pour explorer toute la Costa del Sol et l'arrière-pays andalou.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL610834
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce domaine rural à Tolox se présente comme une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité rurale. Le prix de 299 900 € pour un terrain de 25 000 m² est significativement différent des prix des appartements ou villas plus proches de la côte et dans des zones plus urbanisées. Alors que les projets côtiers se concentrent sur l'accès direct aux commodités et à la vie de plage, ce domaine offre espace, intimité et potentiel agricole. Les rénovations nécessaires signifient que l'acheteur a une flexibilité considérable pour les finitions, mais doit également prévoir des investissements supplémentaires. L'emplacement à l'intérieur des terres dans la Sierra de las Nieves, une réserve naturelle protégée, le distingue clairement des zones côtières plus développées. Il offre un type de style de vie différent, davantage axé sur la nature et le calme, avec les commodités de la Costa del Sol à une distance raisonnable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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