تقع هذه العقارات في قلب تولوكس، إقليم أندلوسيا، وهي نزل ومبيت وإفطار (B&B) قيد التشغيل. إنها فيلا سكنية تقليدية بها ست غرف نوم وست حمامات، ومساحة معيشية تبلغ 287 مترًا مربعًا. يقع العقار داخل المدينة ويطل على الجبال والريف. يتميز النزل بأربع غرف نوم مع حمامات خاصة، وشقة استوديو منفصلة، وتراس على السطح. يحمل ترخيص السياحة الريفية، مما يسمح بممارسة الأعمال التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل مدينة تولوكس في قلب الحديقة الطبيعية. يبلغ ارتفاعه حوالي 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توفر المدينة خدمات أساسية. تشير السجلات إلى أن أقرب مرافق (صيدليات، مطاعم، بنوك) تقع ضمن نصف قطر يبلغ 2 كم.
صمم التخطيط لعمل النزل. هناك سكن خاص للمالك وسكن للضيوف. تشمل المرافق ستة حمامات ومنطقة شمسية على السطح. تم تخصيص مناطق لاستخدام الضيوف وسكن المالك.
تم تجديد العقار قبل عدة سنوات ليتناسب مع وظيفة النزل. الحالة الهيكلية جيدة. يمكن العثور على التفاصيل الفنية المحددة في التقرير الفني. موعد التسليم مرن.
يقع العقار في مدينة داخلية وليس على ساحل البحر مباشرة. النقل العام محدود (خطين)، لذا فإن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية. يقع العقار في منطقة جبلية، مما يعني تضاريس غير مستوية.
هذا العقار مناسب لأولئك المهتمين بإدارة أعمال الضيافة في منطقة ريفية. يناسب أولئك الذين يبحثون عن سكن وكذلك مصدر دخل تجاري. أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة خاص فقط دون إدارة الضيوف. يناسب أولئك الذين يقدرون البيئة الداخلية على البيئة الساحلية.
تم تجديد المنزل ويتضمن ميزات مثل التدفئة المركزية. المواد تشمل عناصر أندلسية تقليدية. جميع غرف النوم لديها حمامات خاصة. شقة الاستوديو لديها وصول منفصل. توجد غرفة أدوات. توفر السطح مساحة خارجية. يتم صيانة العقار في حالة جيدة.
السعر 260,000 يورو. هذا السعر ينطبق على تشغيل الأعمال التجارية بأكملها، بما في ذلك غرف النوم والاستوديو والترخيص التجاري. تكمن قيمة العقار في الهيكل المادي وكذلك في قدرته على تحقيق الدخل. ستختلف أسعار السوق.
يتميز الحياة في تولوكس بإيقاع ريفي أندلسي. العقار داخل المدينة. تتضمن بيئة المعيشة التعامل مع الشوارع المنحدرة والاختلافات في الارتفاع. يتميز المناخ بدرجات حرارة تبلغ حوالي 28 درجة مئوية في الصيف و13 درجة مئوية في الشتاء. الارتفاع والحديقة الطبيعية القريبة يؤثران على جودة الهواء. تهيمن الأنشطة الخارجية على مدار السنة. الطبيعة التجارية للعقار تعني إدارة الضيوف ومهام الصيانة المرتبطة بها.
تولوكس هي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 2317 نسمة. تقع داخل الحديقة الطبيعية. تشمل البنية التحتية المحلية مطاعم ومدارس وبنوك. البيئة ريفية ولديها كثافة سكانية أقل من المناطق الساحلية.
توضح الخريطة موقع تولوكس بالنسبة للجبال المحيطة وساحل ملقة. لاحظ الفرق بين المسافة بالخط المستقيم ومسافة القيادة.
يقع تولوكس في الداخل في مقاطعة ملقة، ضمن نطاق الحديقة الطبيعية. وهي مستوطنة داخلية. الوصول إلى المناطق الساحلية يستغرق وقتًا بالسيارة. المنطقة هي جزء من الريف الأندلسي الأوسع.
العقار يتطلب سيارة للتنقلات اليومية. أقرب صيدلية على بعد 189 مترًا. السوبر ماركت على بعد 5.4 كم. المستشفى على بعد 18 كم. أقرب مطار هو مطار ملقة كوستا ديل سول على بعد 36 كم بالخط المستقيم. الشواطئ (لا باجاديلا) على بعد 19 كم بالخط المستقيم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة على ارتفاع 323 مترًا. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية. تاريخياً، هناك 3827 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يستمر أربعة أشهر. الموقع الجغرافي وسط الجبال يؤثر على المناخ المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما يقع العقار في الداخل، يمكن الوصول إلى الشواطئ. أقرب شاطئ يحمل العلم الأزرق على بعد 19 كم. توجد عدة مرافق للجولف على بعد 19 كم. توفر الحديقة الطبيعية القريبة فرصًا للمشي لمسافات طويلة. هناك 8 منشآت رياضية محليًا.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع تولوكس في الداخل في مقاطعة ملقة، ضمن نطاق الحديقة الطبيعية. وهي مستوطنة داخلية. الوصول إلى المناطق الساحلية يستغرق وقتًا بالسيارة. المنطقة هي جزء من الريف الأندلسي الأوسع.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL832453
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالممتلكات الساحلية في إسبونيا (مثل Acqua Gardens أو Aby Upper)، يوفر تولوكس بيئة مختلفة. تقدم المشاريع الساحلية إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، بينما يوفر هذا العقار بيئة ريفية داخل الحديقة الطبيعية. سعر المتر المربع هنا أقل من الخط الساحلي. يتحول الجمهور المستهدف من عطلة الشاطئ إلى البحث عن الهدوء الريفي. وجود هذا العقار ككيان تجاري قيد التشغيل يميزه عن الشقق الجديدة.
مايكو هو خبير في عقارات إسبانيا، متخصص في كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
