Această proprietate este o pensiune funcțională (Bed and Breakfast) în inima orașului Tolox, Andaluzia. Este o casă înșiruită tradițională cu șase dormitoare și șase băi, având o suprafață locuibilă de 287 m². Proprietatea este situată în oraș și oferă vederi la munți și la mediul rural. Pensiunea dispune de patru dormitoare cu baie proprie, un apartament studio separat și o terasă pe acoperiș. Deține o licență de turism rural, permițând continuarea activității comerciale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în interiorul orașului Tolox, în inima parcului natural. Altitudinea este de aproximativ 323 de metri deasupra nivelului mării. Orașul oferă servicii de bază. Înregistrările arată că diverse facilități (farmacii, restaurante, bănci) se află la o rază de 2 km.
Dispunerea este concepută pentru funcționarea unei pensiuni. Există cazare pentru proprietar și cazare pentru oaspeți. Facilitățile includ șase băi și o terasă la soare pe acoperiș. Există zone desemnate pentru folosirea oaspeților și rezidența proprietarului.
Proprietatea a fost renovată acum câțiva ani pentru a se potrivi funcției de B&B. Starea structurală este bună. Detaliile tehnice specifice sunt disponibile în raport. Data predării este flexibilă.
Proprietatea este situată într-un oraș inland, nu direct pe coastă. Transportul public este limitat (2 linii), prin urmare o mașină este necesară pentru deplasările zilnice. Proprietatea este situată într-o zonă muntoasă, ceea ce înseamnă teren accidentat.
Această proprietate este potrivită pentru cei interesați să gestioneze o afacere de ospitalitate într-o zonă rurală. Se potrivește celor care caută o locuință și o sursă de venit comercial. Este mai puțin potrivită pentru cei care caută doar o casă de vacanță privată fără gestionarea oaspeților. Se potrivește celor care apreciază mediul inland în detrimentul celui de coastă.
Casa a fost renovată și include caracteristici precum încălzire centrală. Materialele includ elemente tradiționale andaluzene. Toate dormitoarele au baie propriă. Apartamentul studio are acces separat. Există o cameră de utilitate. Acoperișul oferă spațiu exterior. Proprietatea este întreținută în stare bună.
Prețul este de 260.000 de euro. Acest preț se aplică întregii afaceri funcționale, inclusiv dormitoarelor, studio-ului și licenței comerciale. Valoarea proprietății constă atât în structura fizică, cât și în potențialul de generare a veniturilor. Prețurile pieței pot varia.
Viața în Tolox este caracterizată de ritmul rural andaluz. Proprietatea este în oraș. Mediul de locuit implică navigarea pe străzile înclinate și diferențele de înălțime. Clima se caracterizează prin temperaturi medii de 28°C vara și 13°C iarna. Altitudinea și parcursul natural apropiat afectează calitatea aerului. Activitățile în aer liber predomină pe tot parcursul anului. Caracterul comercial al proprietății înseamnă gestionarea oaspeților și a sarcinilor de întreținere aferente.
Tolox este un oraș cu o populație de aproximativ 2317 locuitori. Situat în interiorul parcului natural. Infrastructura locală include restaurante, școli și bănci. Mediul este rural și are o densitate a populației mai mică decât zonele de coastă.
Harta arată poziția Toloxului în raport cu munții înconjurători și coasta Málaga. Rețineți diferența dintre distanța în linie dreaptă și distanța de conducere.
Tolox este situat în provincia Málaga, inland, în limitele parcului natural. Este o așezare inland. Accesul la zonele de coastă necesită timp de conducere. Zona face parte peisajul rural andaluz mai larg.
Proprietatea necesită o mașină pentru călătoriile zilnice. Cea mai apropiată farmacie este la 189 metri. Supermarketul este la 5,4 km. Spitalul este la 18 km. Cel mai apropiat aeroport este Malaga-Costa del Sol, la 36 km în linie dreaptă. Plajele (Playa de la Bajadilla) sunt la 19 km în linie dreaptă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona este situată la o altitudine de 323 metri. Temperatura anuală medie este de 18,1°C. Istoric, există 3827 de ore de soare pe an. Sezonul de înot (temperatura apei ≥20°C) durează patru luni. Poziția geografică printre munți influențează microclimatul local.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este inland, plajele sunt accesibile. Cea mai apropiată plajă cu Pavilion Albastru este la 19 km. Mai multe facilități de golf sunt la 19 km. Parcul natural apropiat oferă oportunități de drumeție. Local există 8 facilități sportive.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Tolox este situat în provincia Málaga, inland, în limitele parcului natural. Este o așezare inland. Accesul la zonele de coastă necesită timp de conducere. Zona face parte peisajul rural andaluz mai larg.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL832453
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietățile de coastă din Estepona (cum ar fi Acqua Gardens sau Aby Upper), Tolox oferă un mediu diferit. Proiectele de coastă oferă acces la plăcuță pe jos, în timp ce această proprietate oferă un mediu rural în interiorul parcului natural. Prețul pe metru pătrat este aici mai mic decât pe coastă. Publicul țintă se deplasează de la vacanța de plajă la căutarea liniștii rurale. Existența acestei proprietăți ca entitate comercială funcțională o diferențiază de apartamentele noi.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
