Ez az ingatlan egy működő Bed and Breakfast (B&B) a spanyolországi Tolox szívében, Andalúziában. Ez egy hagyományos sorház, hat hálószobával és hat fürdőszobával, 287 négyzetméter lakóterülettel. Az ingatlan a városban található, kilátással a hegyekre és a vidékre. A panzió négy hálószobával rendelkezik saját fürdőszobával, egy külön stúdió lakrésszel és tetőtéri terasszal. Rendelkezik vidéki turizmus engedéllyel, ami lehetővé teszi a kereskedelmi folytatást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Tolox városán belül helyezkedik el, a természetvédelmi park közepén. A tengerszint feletti magasság kb. 323 méter. A város alapvető szolgáltatásokat nyújt. A feljegyzések szerint különféle létesítmények (gyógyszertárak, éttermek, bankok) 2 km-es körzeten belül találhatók.
Az elrendezés szállodaüzemeltetésre készült. Van magántulajdonosi és vendégszállás. A létesítmények közé tartozik hat fürdőszoba és egy tetőnapozó. Kijelölt területek vannak a vendégek és a tulajdonos lakhelye számára.
Az ingatlant néhány éve újították fel B&B funkcióhoz. A szerkezeti állapot jó. A specifikus technikai adatok a jelentésben találhatók. Az átadás időpontja rugalmas.
Az ingatlan belső területen, közvetlenül a tengerparton nem helyezkedik el. A tömegközlekedés korlátozott (2 vonal), ezért a napi közlekedéshez autó szükséges. Az ingatlan hegyes terepen található, ami szintkülönbséget jelent.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik érdeklődnek a vidéki vendéglátás iránt. Olyanoknak is alkalmas, akik lakhatást és kereskedelmi jövedelemforrást keresnek. Kevésbé megfelelő azoknak, akik csak magán nyaralót keresnek vendégek kezelése nélkül. Olyanoknak való, akik a tengerparti helyett a belső vidéki hangulatot értékelik.
A házat felújították, és olyan jellemzőkkel rendelkezik, mint a központi fűtés. Az anyagok hagyományos andalúz elemeket tartalmaznak. Az összes hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A stúdió lakrészt külön bejáratú. Van egy mosókonyha/utility room. A tető külső teret biztosít. Az ingatlan jó állapotban van fenntartva.
Az ár 260 000 euró. Ez az ár a teljes működő vállalkozásra vonatkozik, beleértve a hálószobákat, a stúdiót és a kereskedelmi engedélyt. Az ingatlan értéke a fizikai szerkezetben és a bevételi potenciálban egyaránt rejlik. A piaci árak változhatnak.
A toloxi életet az andalúz vidéki ritmus jellemzi. Az ingatlan a városban van. A lakókörnyezet meredek utcákon és szintkülönbségeken való navigálást jelent. Az éghajlatot nyáron átlagosan 28°C, télen 13°C jellemzi. A tengerszint feletti magasság és a közeli természetvédelmi park befolyásolja a levegő minőségét. Év közben a szabadtéri tevékenységek dominálnak. Az ingatlan kereskedelmi jellege vendégek kezelését és a kapcsolódó karbantartási feladatokat jelenti.
Tolox egy város kb. 2317 lakossal. A természetvédelmi parkon belül található. A helyi infrastruktúra éttermeket, iskolákat és bankokat tartalmaz. A környezet vidéki jellegű, és alacsonyabb a népsűrűsége, mint a tengerparti területeknek.
A térkép a Tolox pozícióját mutatja a környező hegyek és a malaga tengerpart relative. Vegye figyelembe a különbséget a légi távolság és a vezetési távolság között.
Tolox Malaga tartomány belső részén, a természetvédelmi park határain belül helyezkedik el. Ez egy belső település. A tengerparti területek elérése vezetési időt igényel. A régió az andalúz vidék része.
Az ingatlan napi közlekedéshez autót igényel. A legközelebbi gyógyszertár 189 méterre van. A szupermarket 5,4 km-re. A kórház 18 km-re. A legközelebbi repülőtér a Malaga-Costa del Sol, egyenes vonalban 36 km-re. A strandok (Playa de la Bajadilla) egyenes vonalban 19 km-re vannak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 323 méter. Az évi átlaghőmérséklet 18,1°C. Történelmileg évi 3827 óra napsütés van. Az úszási szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) négy hónapig tart. A földrajzi elhelyezkedés a hegyek között befolyásolja a helyi mikroklímát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan belső területen van, a strandok megközelíthetők. A legközelebbi Kék Zászlós strand 19 km-re van. Több golf létesítmény 19 km-re van. A közeli természetvédelmi park túrázási lehetőségeket kínál. Helyileg 8 sportlétesítmény található.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Tolox Malaga tartomány belső részén, a természetvédelmi park határain belül helyezkedik el. Ez egy belső település. A tengerparti területek elérése vezetési időt igényel. A régió az andalúz vidék része.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL832453
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tengerparti ingatlanokkal (pl. Estepona - Acqua Gardens vagy Aby Upper) összehasonlítva Tolox más környezetet kínál. A tengerparti projektek gyalogos elérést biztosítanak a strandra, míg ez az ingatlan vidéki környezetet nyújt a természetvédelmi parkon belül. A négyzetméterár itt alacsonyabb, mint a tengerparton. A célközönség a tengerparti nyaralásról a vidéki nyugalom keresésére vált. Ezen ingatlan léte működő kereskedelmi egységként megkülönbözteti az új lakásoktól.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Solról, Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról, segít a vásároknak a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
