يقع هذا التاون هاوس بمساحة 65 مترًا مربعًا في بلدية تولوكس، ضمن محمية سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية. تنقسم الوحدة إلى ثلاثة مستويات، وتضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا. يوجد في الطابق العلوي سطح علوي يطل على الجبال والقرية. هذه عقار ثانوي جاهز للسكن، ويبدأ سعره من 89,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط قرية تولوكس، في ساحة خاصة. وهذا يوفر وصولاً مباشرًا إلى المقاهي والمطاعم المحلية. ومن الناحية الجغرافية، تقع في الداخل، على ارتفاع حوالي 325 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني بيئة جبلية وجميلة. البناء المحيط كثيف، بأسلوب القرى الأندلسية التقليدية.
يناسب هذا العقار احتياجات من يبحث عن سكن أصغر أو منزل لقضاء الإجازات. توزع مساحة 65 مترًا مربعًا على عدة مستويات، مما يخلق مساحات معيشية منفصلة. المطبخ مجهز بالكامل (fully fitted). المنزل مكيف للتحكم في درجة الحرارة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة، والانتظار يكون في الشارع. الأثاث غير مشمول في السعر.
هذا ليس مشروعًا جديدًا (off-plan)، بل هو عقار مستعمل بحالة جيدة. يمثل المبنى معمارية القرية التقليدية. الأنظمة الفنية مثل الكهرباء ومياه الشرب قياسية. الشراء لا يتضمن الانتظار للبناء، والعقار جاهز للاستخدام الفوري.
هذا العقار غير مناسب لمن يبحث عن إطلالة بحرية أو إمكانية المشي إلى الشاطئ، حيث تقع الشواطئ على بعد ما يقرب من 20 كم. السيارة ضرورية للحياة اليومية (أقرب سوبر ماركت على بعد 5.4 كم). يتكون المبنى من ثلاثة طوابق تربطها درج، مما قد يشكل تحديًا لذوي الحركة المحدودة. لا توجد مرافق فاخرة هنا.
Ref: VL314940
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الحالة التي يشتري فيها المشتري منزلًا بأسعار معقولة في إسبانيا دون أسعار الشقق الساحلية المرتفعة. يمكن أن يكون أيضًا منزلًا للاستجمام لشخص نشط لا يحتاج إلى خدمات بالقرب من بابه. خيار مناسب إذا كانت الأولوية هي الطبيعة الجبلية والثقافة المحلية وليس الشاطئ.
الأسطح والمواد تقليدية وعملية. الأرضيات على الأرجح من السيراميك، وهو أمر شائع وعملي في إسبانيا. المطبخ "مجهز بالكامل" بالخزائن الثابتة، لكنه يمثل المستوى القياسي وليس التصميم العالي الموضة. توجد الحمامة وغرفة الغسيل في الطابق العلوي. المبنى تقليدي، وتركز الجودة على المتانة وليس على التشطيبات الفاخرة.
يبدأ سعر العقار من 89,000 يورو. هذا سعر منخفض نسبيًا يعكس موقعه في الداخل وحالته التقليدية. أسعار المنازل المماثلة في المنتجعات الساحلية تكون أعلى بعدة مرات. سوق تولوكس أكثر استقرارًا وديناميكية أقل من كوستا ديل سول.
يقدم تولوكس أسلوب حياة هادئ وتقليدي للغاية. تدور الحياة اليومية حول الساحة المحلية ومطاعم التاباس. البيئة الجبلية وقرب المحمية الطبيعية تحدد الأنشطة الخارجية: المشي لمسافات طويلة والطبيعة. المناخ أكثر تقلبًا من الساحل، مع ليالي أكثر برودة. هذا المكان مناسب لأولئك who يقدرون الحياة القرية الأصيلة والهدوء بعيدًا عن صخب السياحة.
الحياة في تولوكس هادئة وبطيئة. القرية بها خدمات أساسية مثل مطعم ومدرسة وصيدلية على بعد مسافة قريبة. التسوق الكبير يتطلب سيارة. تشتهر المنطقة بـينبوع فوينتي أمارغوسا وقربها من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، مما يجذب السياح الباحثين عن الهدوء، لكن القرية لا تزدحم.
تُظهر الخريطة موقع المشروع ضمن نسيج قرية تولوكس الحضري. يظهر التضريس الجبلي بخطوط كثيفة محيطة بالقرية. الطرق الرئيسية تقع خارج القرية، وتظهر خط الساحل في الخريطة في الجنوب على بعد حوالي 20 كم.
يقع تولوكس في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، محاط بالجبال والتضاريس. هو مكان أكثر عزلة من المشاريع الساحلية، ولكنه يعمل كبوابة لمحمية سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية. تشتهر القرية بالزراعة التقليدية والمياه العلاجية. هذا الموقع يقدم فرصة لتجربة الحياة الأندلسية الأصيلة، ولكن يتطلب التضحية بالقرب المباشر من مرافق الساحل.
العيش في تولوكس يتطلب سيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد 5.4 كم، لذا يجب تخطيط التسوق مسبقًا. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخاديلا، على بعد حوالي 19 كم، مما يعني حوالي 25-30 دقيقة قيادة باتجاه واحد. تبعد مطار مالاغا 36 كم. النقل العام محدود، ومعظم التنقلات تتم بالسيارة الخاصة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الموقع على ارتفاع 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر في جبال سييرا دي لاس نيفيس يجعل المناخ أكثر برودة من الساحل. الصيف دافئ لكن الليالي تكون أكثر برودة. الشتاء قد يكون أكثر برودة، وتنخفض درجات الحرارة غالبًا أقل من 10 درجات مئوية. عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3827 ساعة. بيئة مناسبة لمن يحبون الهواء النقي وتغير الفصول الأربعة بوضوح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لا توجد شواطئ أو ملاعب جولف في الجوار المباشر. موسم السباحة يقتصر بشكل أساسي على أشهر الصيف، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية (حوالي 4 أشهر). أقفر فرص السباحة توجد على شواطئ البحر، على بعد حوالي 20 كم من المنزل. الترفيه محدود في خدمات القرية والطبيعة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع تولوكس في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، محاط بالجبال والتضاريس. هو مكان أكثر عزلة من المشاريع الساحلية، ولكنه يعمل كبوابة لمحمية سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية. تشتهر القرية بالزراعة التقليدية والمياه العلاجية. هذا الموقع يقدم فرصة لتجربة الحياة الأندلسية الأصيلة، ولكن يتطلب التضحية بالقرب المباشر من مرافق الساحل.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل أكوا جاردنز في إستيبونا، هذا العقار أرخص بكثير. يعكس هذا الفرق في الموقع: الساحل مكلف بسبب الشمس والخدمات، بينما يقدم تولوكس الهدوء والطبيعة. المشاريع الساحلية غالبًا ما تحتوي على مسابحات ومناطق مشتركة، بينما هنا الحياة مستقلة في القرية. يجب على المشتري الموازنة بين الميزة السعرية والحاجة للسفر.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
