立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアンダルシアの内陸部、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の门户であるトロックスの中心部にあります。海までは直線距離で約19キロメートル離れています。周辺は伝統的な白壁の家並みが続き、標高323メートルの山肌に集落が形成されています。
1階には設備の整ったキッチンとダイニングエリアがあり、生活動線が確保されています。最上階には屋上テラスがあり、山岳地帯の眺望を楽しむことができます。1室の寝室と1室のバスルームを備え、シンプルで管理しやすい間取りとなっています。
この物件はリセール（中古）物件であり、現状のまま引き渡しが可能です。すでに空調設備が設置されており、必要なインフラ（電気、飲料水）は完備されています。
この物件は専用の駐車スペースを有しておらず、路上駐車を利用する必要があります。また、山間部の集落内にあるため、土地の起伏に応じた階段やスロープでの移動が発生します。専用の庭やプールなどの共有施設はありません。
Ref: VL314940
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、観光地の喧騒から離れた静かな環境での生活や、休暇を通じて地域文化に深く触れたい方に適しています。また、山岳地帯でのハイキングや自然探索を趣味とする方や、スパを利用した健康維持に関心のある方にとっても魅力的な選択肢です。自動車での移動が必須となるため、日常の足となる車を所有し、カントリーサイドでの運転を厭わない方に適しています。
内部は伝統的な構造を持ちつつ、空調設備などの快適性を高する設備が導入されています。キッチンは備え付けの設備が完備されています。屋上テラスは山並みを眺望するために設計されており、最上階のバスルームとユーティリティルームが生活利便性を支えます。日本の住環境とは異なり、断熱や防音の仕様が日本の基準と異なる可能性があります。
この物件の価格は89,000ユーロからとなっています。これは沿岸部の物件に比べて投資額を抑えられる一方で、維持管理費や土地代も内陸部の相場に準じます。この価格帯で山岳地帯の眺めと、歴史ある集落の居住権を得ることができます。
トロックスは、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の中央に位置する静かな村であり、スパで知られる地域です。日々の生活は自動車を中心に展開されますが、村内には約200メートル以内に薬局があり、基本的な買い物や食事は村内で完結できます。屋上テラスからは、村の集落を背にして広がる山脈の風景が一望でき、朝晩の涼しい風を感じることができます。これは観光地化されたリゾートとは異なる、アンダルシアの農村的な生活リズムを体験できる環境です。
トロックスの生活は、周囲の山々と自然に支配されています。村内には4軒のレストラン、1校の学校、2軒の薬局があるため、日常のニーズは満たされます。マラガ市へのアクセスは約36キロメートルの距離があり、車での移動が基本となります。プライベートなテラスで過ごす時間と、村の広場での交流が生活の中心となります。
地図は、マラガ県の内陸部、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園内に位置するトロックスの位置を示しています。周囲は山岳地帯であり、マラガ市や海岸線からの直線距離を確認できます。
トロックスは、マラガ市内やマルベーリャなどの沿岸都市から内陸へ向かう位置にあります。コスタ・デル・ソール沿岸部からは車で約1時間（約40～60キロメートル）の距離にあり、リゾートエリアとは異なる「裏側」のアンダルシアを提供しています。
最寄りのスーパーマーケットまでは直線距離で約5.4キロメートル、病院までは約18キロメートル、マラガ空港までは約36キロメートルです。海岸（Playa de la Bajadillaなど）までは直線距離で約19キロメートルですが、道路状況により所要時間は長くなります。最寄りのゴルフ場は約19キロメートルの距離にあります。公共交通機関は2路線ありますが、自家用車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高323メートルの高地にあるため、沿岸部よりも涼しい気候です。年間平均気温は18.1℃、年間の日照時間は3,827時間と記録されています。水泳が可能なシーズンは年間4ヶ月間です。夏場は日中が暑くなりますが、標高差による夜間の涼しさが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約19キロメートルの距離には、バハディージャ（Bajadilla）やカサブランカ（Casablanカ）、フォンタニージャ（Fontanilla）などのビーチがあります。これらは車でアクセスする必要があります。また、約19キロメートルの場所にはゴルフ練習場やドイツ・ゴルフ・アカデミーがあります。村そのものは、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園でのアウトドア活動の拠点となります。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
トロックスは、マラガ市内やマルベーリャなどの沿岸都市から内陸へ向かう位置にあります。コスタ・デル・ソール沿岸部からは車で約1時間（約40～60キロメートル）の距離にあり、リゾートエリアとは異なる「裏側」のアンダルシアを提供しています。
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やベナルマデナのAlba（699,000ユーロから）といった沿岸部のプロジェクトと比較すると、この物件は89,000ユーロと価格帯が大きく異なります。沿岸部はプールやジム、警備などの共有施設とそれに伴うコミュニティ費用が含まれますが、トロックスのこの物件は、広大な自然と歴史的な環境、そしてシンプルな構造に価値があります。この物件は「海へのアクセス」ではなく「山と文化への没入」を提供します。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソール、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
